HCL 36/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. Lt. PETRE LINTEŞ NR. 32 — SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară din data de 28.02.2019; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 9815/07.02.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Raportul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ţinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 9810/07.02.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şet nr. 4/9812/07.02.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 1698332/18.01.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcționare a C.T.A.T.U. - S5 ; "Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 şi cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018 ; - Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare — art. 45 alin. (2) lit. e), art. 81 alin. (2) lit. i) şi art. 115 alin. (1) lit. b), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — STR. Lt. PETRE LINTEȘ NR. 32 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 4/9812/07.02.2019, prezentat în Anexa nr. | și cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | și Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 și Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Nr.___40_/28.02.2019 MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ARHITECT ȘEF a iara ar dit a iai PSR DRIETET Ca urmare a cererii adresate de S.C. Magic Life - Real Estate S.R.L., reprezentată Prodan Cristina, cu demieiliut/sediul în Şos. Olteniţei nr. 188, bl. 1, sc. 1, et. 8, ap. 30, sector 4, București, înregistrată sub nr. 64250/05.07.2018 şi completată cu nr. 82543/12.09.2018, nr. 83477/17.09.2018, nr. 84424/19.09.2018, nr. 104423/28.11.2018, nr. 2297/10.01.2019 şi nr. 6849/29.01.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulteri se emite următorul: Pr 3 AVIZ, nr. .4/9042 /07.92:20/4 pentru P.U.D. — STRADA Lt. PETRE LINTEȘ NR. 32 Construire imobil locuinţe colective S+P+4E+Eth GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 833,00mp din acte (830,00mp din măsurători), proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 211824, nr. cerere 39782, eliberat în 17.09.2018. INIȚIATOR: S.C. MAGIC LIFE — REAL ESTATE S.R.L. PROIECTANT: S.C. ARCHIBAU S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Tiberiu H. David (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: E — artera de circulaţia str. Lt. Petre Linteş, V — teren cu proprietar neidentificat; N — str. Lt. Petre Linteş nr. 30; S — teren cu proprietar neidentificat, respectiv str. Lt. Petre Linteş nr. 34A. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "M3” — subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+4 niveluri. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: instituții, servicii şi echipamente publice, servicii de interes general, mici activități productive manufacturiere şi locuinţe. Indicatori urbanistici reglementați: P.O.T. max. 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activităţi comerciale, săli de spectacole, garaje, etc.; C.U.T. max. = 2.5 ; Înălţimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăşi distanţa dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; dacă înălțimea clădirii depăşeşte distanţa dintre aliniamente, clădirea se poate retrage de la aliniament cu o distanţă minimă egală cu plusul de înălţime al clădirii faţă de distanţa între aliniamentele străzii, dar nu cu mai puţin de 5,0 metri şi cu condiţia să nu rămână vizibile calcanele clădirilor învecinate. Retragerea minimă față de aliniament: în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiţia ca clădirile adiacente să fie retrase faţă de limitele laterale ale parcelelor şi să prezinte faţade laterale. Retrageri minime față de limitele laterale: clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanţă de maxim 20.00 metri de la aliniament; în cazul în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei şi având pe faţada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 3.00 metri. Retrageri minime față de limitele posterioare: clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: dreapta — 3.50m; stânga — la limita de proprietate, respectiv curte de lumină. - Retragere minimă față de limita posterioară: Sm. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din str. Lt. Petre Linteș, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 1698332/17.01.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condițiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 4 / 24.10.2018, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 420-L/08.03.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București. N Întocmit: A ARS arh. Irina Popes PLAN CADASTRAL SCARA 1:500 aferent imobilului situat in Str. Petre Lintes nr. 32, sector 5, Bucuresti : 7 TE 200752 < e E IE 219423 IE 219424 1E 203077 = N 585800 585850) L. SITUATIA EA | 21 PROPUSA / REGLEMENTARI n 85.04% IE 203805 Str. Petre Lintes nr. 32 LEGENDA: + | CET: aaa LIMITE: Limita zonei studiate i Limita P.U.D. i = E Limita parcela “ £-208468 E Edificabil : E: ZONIFICARE FUNCTIONALA: (i [] CI Zori Mita 336250 2 L] — [3 Coibtructia propusaSECTORUL 5 ! * E 218773 E Spâli PAtiMNIDIPIULUI BUCUREȘTI (| [| : EEEII Calbsabi AVIZ ECT ȘE oa - „PRI Bea Cejbsal JECT ȘEF : 2 pi L] de construire continuu sau discontinuu si 5 inaltim3 de S+P+4E+Eteh. niveluri. [| IE 217667 (| 27 COEFICIENTI URBANISTICI PROPUSI: 33 P.O.T. = 60% = CUT. =2.5 323150 [OO 32150 | | H = s+prae+etn ri Ea ui mw li manone E E i E mi i i ae E L] ii aa | S: CAROSABIL ;<£ a : 1 IBz0rz2 22 sSle els5 1 3 i isi pi aaa a 2 IE 204199 ze iți 8, sc -a00 | = +65 Le 210842 - E E ca ] 9.00. ] 10.00 , Parcela(nr. postal 32) Nota: [BILANT TERITORIAL o 959 -— [FIE SUPRAFETE ————————— EXISTENT — [PROPUS] Nr. te pote contur Planul este IRtoPRRIziN Sistem dâPffiectia 8515 IE 209883 na mp__[e_|me [+ — Pe] Niăj"*91/ Elmy o P/St8reografic 1970 i o 85.% [arie coruri POT) EI EI ET CCI , nn 3. ȚAria desfasurata (CUTI = EI CITI EI 1| 325171.745 585792618| Plan de referinta "0" Marea Neagra 115 parcari, alei carosabile | | [oa rex 2| 325170.978/| 585797.563 Ă A ietonale și platforme pavate 3| 325163.979| 58584269| -ca reper de nivelment se va folosi piche! re PI cca II PI Se [o 4] 32514777 585841.891 i i 4 [5 zone verzi pe feren natural | FR_325165;3fo] _sesre1.197] Metalie (C1), H=84.46m | [TOTAL GENERAL pi issa =830. UL) BENEFICIAR: E E 55 i EVENT AN Vi L ESTATE £ CI - Contur imobile cadastrate ZII = constructii introduse in sistemul integrat de cadastru si carte funciara ANISTIC DE DETALII intocmit: Tamara Semeniue: INTOCMIT EMENTARI bi AT Urt