HCL 151/2024 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 www.sector5.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(asectorâ.ro SA HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. ADRIAN nr. 34 - SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 213330/17.09.2024 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 213335/17.09.2024 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei pentru Urbanism, lucrări publice, administrarea teritoriului, domeniului public şi privat al Sectorului 5, patrimoniului și fondului funciar; - Avizul Comisiei pentru Ecologie, Protecţia Mediului, Salubrizare, Reciclarea Deşeurilor. Ţinând cont de: | - Raportul informării și consultării publicului nr. 212603/16.09.2024, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip PUD; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 67/212623/16.09.2024 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizele Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. C.T.C. - P.M.B. nr. 22929/30.03.2022 şi nr. 125759/13.08.2024. - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U.-S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului General de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit, cu modificările şi completările ulterioare ; - Art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. ADRIAN nr. 34 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 67/212623/16.09.2024, prezentat în Anexa nr. | și cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil 3 ani, sau până la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori până la aprobarea unei documentaţii de urbanism de rang superior care prevede reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General al Sectorului 5, MĂNUC FLORIN as Nr.__49//26.09.2024 SECTORUL 5 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București Cod fiscal: 4433953 www.sectorâ.ro aiCtp, E-mail: primarie(sector5.ro _ 47 MERE E e rpoeele // UE Carti ficati Tel.: 021.314.46.80 / 021.314.43.18 / 021.311.04.65 hd ARHITECT ŞEF Ca urmare a cererii adresate de „ cu domiciliul/sediut în , Str. „ înregistrată sub nr. 165182/20.04.2022 și completată nr. 190020/09.08.2023, nr. 194073/23.08.2023, nr. 202358/13.09.2023, nr. 136018/13.02.2024, nr. 157099/02.04.2024 şi nr. 205273/26.08.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: Anexa / de fe.L.Seeteri AVIZ nr. 67 /212623 / 16.09.2024 >, /5/ /s26 204/, pentru i P.U.D. — Str. Adrian nr. 34 Pesa Construire locuinţă semicolectivă P+2E+3Er fkorpe = G GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 260,00 mp din măsurători (254,00 mp din acte), propi i informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 237763. INIŢIATOR: , ă PROIECTANT: UP ARCHITECTURE STUDIO S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Laura-Andreea Dobrescu AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și est delimitată astfel: N — imobil din Str. Adrian nr. 32 — 32A; V — imobil neidentificat, necadastrat; S — imobil neidentificat, necadustrat; E - domeniu public — strada Adrian. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform R.L.U. aferent P.U.G. — M.B., aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "M3” - subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+4 niveluri. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: instituţii, servicii şi echipamente publice, servicii de interes general, mici activități productive manufacturiere şi locuinţe. Indicatori urbanistici reglementați: P.O.T. max. 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activităţi comerciale, săli de spectacole, garaje, etc.; C.U.T. max. =2.5 ; Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăşi distanţa dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; Retragerea minimă față de aliniament: în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiţia ca clădirile adiacente să fie retrase faţă de limitele laterale ale parcelelor şi să prezinte fațade laterale. Retrageri minime față de limitele laterale şi posterioare: clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanţă de maxim 20.00 metri de la aliniament; în cazul în care parcela sc învccincază numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei şi având pe faţada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puţin de 3.00 metri; clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanță de cel puţin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornişă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri faţă de limitele de proprietate: limita stângă (S) — pe limita de proprietate; limita posterioară (V)-min. 3,00 m limita dreaptă (N) — min. 6,00 m, cu preluarea calcanului vecin printr-o pergolă realizată în aliniere cu construcția existentă pe limita nordică de proprietate. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - - Circulaţii și accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor [ace cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din Str. Adrian, conform avizelor C.T.C. - P.M.B. nr. 22929/30.03.2022 şi nr. 125759/13.08.2024. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică şi studiu de însorire. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Sectorului 5 - nr. 26 /21.06.2024, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de-urpanism nr. 42-A/22.01.2024, emis de Sectorul 3.5 XSPSar. 937-A/30.07.2021. < ZA ZI ACT ŞEF Întocmit: arh. Irina Popescu Di Sa con 3911SINVEAN RIVLNIW21923 iZozieo DA) | P9S3B0 eeeupuv eine ay L9aI0Nd 425 L. .î.:p = . | AN VSNV 14 EETTaETEarIn A ZV1O9IN Ruqe9 "WV | 1YN3SaQ/1VL93I0Nd 9007/99 EW9OH uip '|'z's ue pp Î "and NERA. 3 NWraidi U | EJUIOU! U! EZIJ281 EA 9S J0|8|N9IW8A0yn2 E8/291ed i AR :VZVi I3€+AZ+d] VALL93109IW2S VLNINDO1 3IINILSNOD Aia U ( . V202/s8 Ă VANLVNNIS 3WNN IILVOIIIV3as OWLO eigjpaloud ezej - 10uiayin ațeljețep :193I0d AILVOIONI |EEEIT SETI) i 5 , FII ET INJnJos |N[8A!U 2] 9einâise) p :24Vs202N 3UVOUVd IUN901 S40L93S “e "UN 'NVRIAV "418 11 Saunong EEE tă) | 2 oază ereu oeasetuse me ET NT ETEZIZ (g-g esuni398s) EIEDETEEI s DI LIHDY fe TIE] Iuely610au) 4 - INZISTXI TVOVILS 110d OMNe S999V iii (%0£) Zuu 08 = apiaA npeds ş = ț si Zui 0£s = esndoad eşeinsejsap s ros? Au Lp = Saunona 1NANalDINNW d 25 193iuv ZIAT VXANY NV1 (2 [4 h d 27 Fit = =P 0 (an) NS ACIN CAI BI ai p E re sai | CEO VNOZANS C9/4€z al ej vNoZans | TEI U P bi VIAUV ejosuoo/uoojeg |____] Sea € La 1n9u09 |euoJad s9990V a EȚuiou! / yuaueluije ep apiaA npedş ai) ajeuoald mejnoulo [_____] euqesoueo mejnouo [7] INand NIN3WOG aojeyau syusmaja ejofiaqg | 1! Li ajuoul is țuno [___] eyueysxe monmsuoo [7] 3 IVNOILONNJ I4VIN3W3193ă sndoud [iqotuj AN (nd uud y2ipnys injnua9y eul] —-— INEU —— EXIT! VONaADIT N f LE Piese sa pas_ o | e: ARE / Daia za roof anus > ZU 0py = esndoad eunsuoo s Y2€+a7+d = sndoud Hy Qui 092 = uai9? s ISNdOăd I9ILSINVE&ăN MHOLVSIONI “UN|SAIU p+d 9p auul XEUU |UUpIEUJ |S NNURUOSIP NES NNUNU0o Suinysu09 ap wife pueAe uipejo no eyxiuu euozgns Euozqns ul țenys 8)s9 |nuaie) 'pseunong - 9Nd Uuojuo) PE EPOPEE TRI PFI0IT 7 EP I EST TII SS AI