HCL 150/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) DRUMUL FUNIGEILOR nr. 51-59 lot 1/1/2 - SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii ad- ministraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.07.2019. Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului $ înregistrat sub nr. R 5672/18.07.2019; - Raportul de specialitate nr. R 5628/18.07.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Tinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 5610/18.07.2019, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 11/R5613/18.07.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 3293/28.03.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U.- 5; Tinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu IL.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; În conformitate cu prevederile art. 139 alin (3) lit. e), ale art. 140 alin. (1) şi ale art. 166 alin. (2), lit. )), din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — DRUMUL FUNIGEILOR nr. 51-59 lot 1/1/2 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 11/R 5613/18.07.2019, prezentat în Anexa nr. 1 şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | și Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. RASEMNEAZĂ, “RAL SECTOR 5, C SECRETAR GEN ELENA L Nr, 490 /124.07.2019 Anexa 7 Pre Eă ge for IAA, 2079 : MUNICIPIUL BUCUREȘTI II cole” B5, PRIMĂRIA SECTORULUI 5 PRR Loxrov ARHITECT ȘEF Tekaue Ca urmare a cererii adresate de 1 cu domiciliul/sediut în | Bucureşti, înregistrată sub nr. 33835/25.04.2019 şi completată cu nr. 45195/06.06.2019, nr. R 4401/1607. 2049;.ni nr. -R 5210/17. 07.2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismuls cu mâdi şi completările ulterioare, se emite următorul: D=. AVIZ nr. .4(/,/£. 574 2/.49:.03:.2019 pentru P.U.D. - DRUMUL FUNIGEILOR nr. 51-59 lot 1/1/2 Construire imobil locuinţe colective P+2E+M GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 2941,00mp din acte, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 232750, eliberat în 15.04.2019, din care 8.34mp sunt propuşi pentru transfer în domeniul public, în vederea supralărgirii profilelor stradale, iar 2932,78mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de pichetare topografică. INIŢȚIATOR: PROIECTANT: S.C. CONCELP IMPEX S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Răzvan Mihăiţă V. Lazăr (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: N — drum de acces; V — Drumul Funigeilor; S — Drumul Funigeilor nr. 61-65; E — Drumul Funigeilor nr. 51-59 lot 2, Drumul Ghindari nr. 126. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”Lle” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi sau în enclavele neconstruite, prevăzute a fi realizate prin viitoare operațiuni urbanistice, în regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Regim de construire: continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. - Indicatori urbanistici reglementați: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporţional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă față de aliniament: clădirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage faţă de aliniament la o distanță de minim 5.0 m, pentru a permite în viitor parcarea celei de-a doua maşini în faţa garajului şi pentru a permite plantarea corectă a unor arbori în grădina de fațadă, fără riscul deteriorării gardurilor şi trotuarelor de protecţie ale clădirilor; - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3.0 m. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: stânga — la limita de proprietate şi respectiv max. 11.5m; dreapta — 6.7m. - Retrageri minime față de limitele posterioare: 10.2m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi accesul auto se vor realiza din str. Drumul Funigeilor, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 3293/28.03.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 8 / 16.07.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a pa zii lezurbanism nr. 1934-F/03.12.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. MARIAN ON | Întocmit: Şi i arh. Irina pont Van