HCL 152/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) DRUMUL FUNIGEILOR nr. 80-804 — SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii ad- ministraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.07.2019. Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat sub nr. R 5674/18.07.2019; - Raportul de specialitate nr. R 5669/18.07.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R 5666/18.07.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 13/R 5668/18.07.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 3292/1/19.03.2019; - Documentele conform Opis - Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U.- 5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu IH.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 și cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; În conformitate cu prevederile art. 1309 alin (3) lit. e), ale art. 140 alin. (1) şi ale art. 166 alin. (2), lit. ]), din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - DRUMUL FUNIGEILOR nr. 80-804A — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 13/R 5668/18.07.2019, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. $ - Primarul Sectorului $ şi Arhitectul Şet al: Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CO SECRETAR GE ELENA LU RASEMNEAZĂ, Nr, 0 1724.07.2019 Antxa 7 MC. Bechors ]] MUNICIPIUL BUCUREȘTI ar 138 /2p0k 101 & PRIMĂRIA SECTORULUI 5 Pute Aude ele plec ti iii nui (osadiclții Abt laisrev - Ca urmare a cererii adresate de S.C. BERE BĂUTURI BUCUREȘTI S.A., cu detnieiliul/ ediul în Calea Rahovei nt 157A, sector 5, București, înregistrată sub nr. 33830/25.04.2019 şi completată cu nr. 45196/06. 2019, r. R 4412716.07.2019, nr. R 5211/17.07.2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i şi completările ulterioare, se emite următorul: N . AVIZ, nr. „43/£5EE7,/41:02:26 pentru P.U.D. —- DRUMUL FUNIGEILOR nr. 80-804 Construire imobil locuinţe colective P+2E+M GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 1845,00mp din acte (1831,00m din măsurători), proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 230277, eliberat în 11.04.2019, din care 124,98mp sunt propuşi pentru transfer în domeniul public, în vederea supralărgirii profilelor stradale, iar 1706,18mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de pichetare topografică. INIȚIATOR: BENGA IANCU-MARIAN PROIECTANT: S.C. BERE BĂUTURI BUCUREȘTI S.A. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Răzvan Mihăiţă V. Lazăr (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — Drumul Funigeilor nr. 72-78; V — Drumul Funigeilor nr. 82, lot 1 şi Drumul Funigeilor nr. 82, lot 2; S — drum de servitute; E — Drumul Funigeilor. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "LIe” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi sau în enclavele neconstruite, prevăzute a fi realizate prin viitoare operaţiuni urbanistice, în regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale și colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. - Indicatori urbanistici reglementați: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfășurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă faţă de aliniament: clădirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage faţă de aliniament la o distanță de minim 5.0 m, pentru a permite în viitor parcarea celei de-a doua maşini în faţa garajului şi pentru a permite plantarea corectă a unor arbori în grădina de faţadă, fără riscul deteriorării gardurilor şi trotuarelor de protecţie ale clădirilor; Retrageri minime față de limitele laterale: clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3.0 m. Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: stânga (drum servitute) — 6.5m; dreapta — 6.5m. - Retrageri minime față de limitele posterioare: 10.5m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi accesul auto se vor realiza din str. Drumul Funigeilor, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 3292/1/19.03.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 8 / 16.07.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1856-F/12.11.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. 1 Intocmit: =— arh. Irina Popescu