HCL 113/2022 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector & HOTĂRÂRE privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei pentru emiterea "Certificatului de atestare privind edificarea construcțiilor executate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, și pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie”, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în baza reglementărilor documentaţiilor de urbanism aprobate, în vigoare la data solicitării. Luând în considerare: - Referatul de aprobare nr. 201341/28.07.2022 al Primarului Interimar al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti: - Raportul de specialitate nr. 201352/28.07.2022 al Arhitectului Şet al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti: - Avizul Comisiei pentru Urbanism. Lucrări Publice. Administrarea Teritoriului. Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5.Patrimoniului şi Fondului Funciar: - Având în vedere art. 37. alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. republicată, cu modificările şi completările ulterioare, care a fost modificat prin pct. 14. art. [i din Legea nr. 7/2020. pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții și pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii : - Având în vedere faptul că Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 nu au fost actualizate după modificările mai-sus-menţionate ale legii. iar legea nu descrie explicit procedura de emitere a actului (în toate etapele ei). s-a impus crearea unei proceduri proprii: - Având în vedere prevederile art. 2. art. 26. alin. (1), lit. a) şi b). art. 28 din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. cu modificările şi completările ulterioare. Ținând seama de prevederile: - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. cu modificările și completările ulterioare. art. 139 alin. (3) lit. e), ant. 140 alin. (1). art. 166 alin. (2) lit. j). art. 196 alin.(I) lit.a). art. 197 şi art. 243 alin. (1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - (1) — Se aprobă conţinutului-cadru al documentaţiei pentru emiterea "Certificatului de atestare privind edificarea construcțiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, și pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie”, contorm anexelor ]. 2 şi 3, parte integrantă ale prezentei hotărâri. (2) - În ceea ce priveşte construcţiile executate fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea prevederilor autorizaţiei de construire. pentru care nu s-a împlinit termenul de prescripţie. o dată cu aplicarea amenzii prevăzute la art. 26, alin. (1). lit. a) şi b) din Lege şi cu dispunerea opririi executării lucrărilor. autoritatea administraţiei publice locale poate emite Certificat de Urbanism şi Autorizaţie de Construire în vederea menţinerii lucrărilor realizate fără autorizaţie de construire sau contormării lucrărilor executate la prevederile autorizaţiei emise. în conformitate cu prevederile art. 2 din Lege şi numai în cazul încadrării lucrărilor executate în reglementările documentaţiilor de urbanism aprobate şi în v igoare la data solicitării Art. 2 = Prevederile articolului |. alin. (1) şi (2). se aplică tuturor persoanelor fizice şi/sau juridice pentru constructiile executate fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea prevederilor autorizaţiei de construire emise. pentru toate categoriile de lucrări construcţii care se încadrează în reglementările urbanistice în vigoare. în raport cu documentaţiile de urbanism şi alte acte normative incidente în materie. în vigoare la data solicitării. respectiv : funcţiune. procent de ocupare a terenului (P.0.1.). coeficient de utilizare a terenului (C.U.1.). retrageri faţă de limitele de proprietate. înălțime şi regim de înăltime. precum şi dotările aferente obligatorii. Art. 3 - Primarul Interimar al Sectorului 5. prin aparatul de specialitate. Arhitectul Şef şi Direcţia de Asistenţă Tehnică şi Juridică —Serviciul Evidenţă Acte Administrative. vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 5 MĂNAIC FLORIN Nr.___/1d_704.08.2022 MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5 ANEXA 1 la H.C.L. Sector 5 nr._/(2 /04.08.2022 priviad aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei pentru emiterea "Certificatului de atestare privind edificarea construcţiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţii de Construire, şi pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie”, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în baza reglementărilor documentaţiilor de urbanism aprobate, în vigoare la data solicitării. DOCUMENTE NECESARE ETAPA | : documente necesare pentru emiterea Avizului Arhitectului Șef în vederea obţinerii Certificatului de atestare privind edificarea construcţiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, și pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie: 1. Cerere tip; B.I./C.I. coproprietari persoane fizice sau C.U.I. / C.I.F. persoane juridice ; Acte de proprietate, conform cu originalul; Extras de Carte Funciară de informare (actualizat la zi - 30 zile de la emitere) ; Notă de constatare emisă de către Direcţia Generală de Poliţie Locală Sector $ - Serviciul Disciplina în Construcţii — din care să reiasă anul efectuării respectivelor construcţii și, totodată, stadiul fizic al lucrărilor la data solicitării; 6. Documentaţie cadastrală întocmită de persoană autorizată A.N.C.P.I. privitor la lucrările executate (ridicare topografică care să evidenţieze amplasamentul construcției în cauză, dimensiunile, suprafața construită şi cea desfășurată, precum şi retragerile acesteia faţă de limitele de proprietate ale terenului): 7. Plan de situaţie (care să evidenţieze amplasamentul construcţiei în cauză, dimensiunile, suprafaţa construită şi cea desfăşurată, retragerile acesteia faţă de limitele de proprietate ale terenului, regimul maxim de înălțime) şi memoriu tehnic de arhitectură, întocmite de arhitect cu drept de semnătură, în concordanţă cu documentaţia cadastrală; 8. Fotografii color ale construcţiei în cauză. E bi i NOTĂ: în situația în care se va obţine Avizul Arhitectului Șef FAVORABIL, se va trece la ETAPA II. ETAPA II: documente necesare pentru emiterea Certificatului de atestare privind edificarea construcțiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, şi pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie: 1. Cerere tip; Avizul Arhitectului Șef favorabil (ETAPA 1); Extras de Carte Funciară de informare (actualizat la zi - 30 zile de la emitere) ; Acordul băncii creditoare sau dovadă radiere ipotecă (dacă este cazul) - în original ; Expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii, întocmite de experți tehnici atestaţi MLPAT; 6. Documentaţie tehnică (specialităţile arhitectură şi instalaţii: memorii tehnice și planșe) cu concluzii privind încadrarea lucrărilor executate în reglementările documentaţiilor de urbanism aprobate și în vigoare la data solicitării, întocmită de arhitect cu drept de semnătură. verificată tehnic la toate cerinţele esenţiale de calitate; 7. Deviz lucrări executate, întocmit conform Codului Fiscal şi actelor normative în vigoare; 8. Taxă emitere Certificat de atestare, calculate pe baza procentelor stabilite de Lege pentru emiterea autorizaţiilor de construire; 9. Alte documente necesare, după caz (studii de specialitate: studiu de însorire verificat la cerința "D”, certificat MB wi MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-1 1, sector 5 ANEXA 2 la H.C.L. Sector 5 nr. //5 /04.08.2022 privind aprobarea conținutului-cadru al documentaţiei pentru emiterea "Certificatului de atestare privind edificarea construcțiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, şi pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie”, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în baza reglementărilor documentaţiilor de urbanism aprobate, în vigoare la data solicitării. AVIZ ARHITECT ȘEF în vederea obținerii Certificatului de atestare privind edificarea construcțiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, şi pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în baza reglementărilor documentaţiilor de urbanism aprobate, în vigoare la data solicitării. Urmare a cererii înregistrate cu nr. „mm neanae de Către „murea precum și în urma analizării documentaţiei depuse, confirmăm faptul că lucrările de construire executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, și pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, constând in pe terenul situat în Bucureşti, Sector 5, „manere nenenneaernenea „ înscris în cartea funciară nr. ........eeieee /având nr. cadastral .....uuueeeees proprietari: „ se încadrează in reglementările documentaţiilor de urbanism aprobate și in vigoare la data solicitării. precum rezultă din: - Notă de constatare emisă de către Direcţia Generală de Poliţie Locală Sector 5 - Serviciul Disciplina in Construcţii - seria .......uceeeeee N. neneeneeeaae ; - Documentaţie cadastrală întocmită de persoană autorizată A.N.C.P.]... - Plan de situaţie și memoriu tehnic întocmite de arh. ...... ARHITECT SEF, (nume şi semnătură) Întocmit: (nume şi semnătură) 2 i do PNI ini COCA; aa MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, sector 5 ANEXA 3 la H.C.L. Sector 5 nr.__//2_/04.08.2022 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei pentru emiterea "Certificatului de atestare privind edificarea construcţiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autoriza le Construire, şi pentru care s-a împlin termenul de prescripţie”, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în baza reglementărilor documentațiilor de urbanism aprobate, în vigoare la data solicitării. CERTIFICAT DE ATESTARE privind edificarea construcțiilor executate fără Autorizaţie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire, și pentru care s-a împlinit termenul de prescripţie, conform art. 37, alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în baza reglementărilor documentaţiilor de urbanism aprobate, în vigoare la data solicitării. Urmare a cererii înregistrate cu nr. „ice de către ......... „ confirmăm că în imobilul/pe terenul situat în București, Sector 5. „ înscris în cartea funciară nr având nr. cadastral . .„ există apartamentul ...... construcţia . + PTOPHIELArIi: „nana cneneanaee Lucrările de construire care constau în .. „„ au fost executate fără autorizație de construire in anul și se încadrează în prevederile art. 37, alin. (6) din Legea 50/199! privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum rezultă din : - Notă de constatare emisă de către Direcţia Generală de Poliţie Locală Sector 5 - Serviciul Disciplina în Construcţii - seria ..............e.... LL! PRIRRIRRRR : - Raport de Expertiză Tehnică nr... întocmit de către ......euece anna expert tehnic atestat MLPAT nr. cmc în care se atestă respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcții: - Documentaţie cadastrală întocmită de persoană autorizată A.N.C.P.l... Cre sai - Documentaţie tehnică nr, .............. cu concluzii privind încadrarea lucrărilor e executate în n reglementările documentaţiilor de urbanism aprobate și în vigoare la data solicitării, verificată tehnic la toate cerinţele esențiale de calitate, întocmită de arh... Construcţia are următoarea descriere: - destinaţia: - număr unităţi individuale: - număr locuri de parcare: - regimul de înălțime: suprafaţa construită/utilă (pt. apartamente): - suprafaţa desfășurată construită: Proiectantul și beneficiarul sunt direct răspunzători pentru exactitatea şi veridicitatea datelor şi inscrisurilor cuprinse în documentaţia ce a stat la baza emiterii prezentei adeverințe, Prezentul certificat de atestare s-a eliberat pentru înscrierea construcţiei în cartea funciară. în condiţiile art. 37 alin. (]) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996. republicată PRIMAR, (nume și semnătură) ARHITECT ŞEF, (nume şi semnătură) Întocmit: (nume şi semnâtură)