HCL 112/2022 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București Cod fiscal: 4433953 N N RO HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. SIRENELOR nr. 41-47 — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 199878/22.07.2022 al Primarului Interimar al Sectorului S; - Raportul de specialitate nr. 199879/22.07.2022 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice. Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar: Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 199874/22.07.2022, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului. pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 54/199876/22.07.2022 emis de Sectorul $ al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 8276/1329/09.02.2022; - Documentele conform Opis - Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.TU. - S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată. cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - Regulamentului General de Urbanism aferent P.U.G. - Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit, cu modificările și completările ulterioare ; -art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art.140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. 3), art.196 alin.(1) lit. a) și art. 243 alin.(1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. SIRENELOR nr. 41-47 —- SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 54/199876/22.07.2022, prezentat în Anexa nr. | și cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 - Anexa nr. | și Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil 3 ani, sau până la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori până la aprobarea unei documentaţii de urbanism de rang superior care prevede reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Interimar al Sectorului 5, Arhitectul Şef al Sectorului 5 și Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică- Serviciul Evidenţă Acte Administrative, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 5 MĂNUC pr PREȘEDINTE DE ȘP MARIA GĂI) Ne. Îl, _/04.08.2022 ș3] MUNICIPIUL BUCUREȘTI ) SECTOR $ ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de CAROL APARTMENTS S.R.L., cu dermeiliul/sediul în Bucureşti, sector 5, Str. C lot 17, cam. 2, înregistrată sub nr. 150935/23.03.2022 şi completată cu nr. 198636/19.07.2022, în conformitate cu 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr, .54/499,976.(.22:07.20422, pentru P.U.D. — STR. SIRENELOR nr. 41-47 Construire imobil $+P+2E+M - locuinţe colective și parțial servicii la parter GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 1788.00 mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 232886, nr. cerere 13309/22.03.2022. INIȚIATOR: CAROL APARTMENTS S.R.L. PROIECTANT: THE CONCEPT LABORATORY S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Alexandra V. Monoranu AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: N — strada Sirenelor; V — imobil din Str. Sirenelor nr. 49-55; S - imobile din Str. Sabinelor nr. 60, din str. Sabinelor nr. 58 (NC 202991) şi din str. Sabinelor nr. 58 (NC 235592); E — imobil din Str. Sirenelor nr. 37-39. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform R.L.U. aferent P.U.G. — M.B., aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit, cu modificările şi completările ulterioare, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "Lla” - locuinţe individuale și colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. - Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale; se admit funcțiuni comerciale, servicii profesionale şi mici activităţi manufacturiere, cu condiţia ca suprafaţa acestora să nu depăşească 250 mp ADC, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aibă program prelungit peste orele 22,00 şi să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare şi producție; funcțiunile comerciale, serviciile complementare locuirii şi activitățile manufacturiere cu suprafața desfăşurată peste 250 mp se pot admite cu condiţia elaborării și aprobării unor documentaţii P.U.D.; Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax = 45%, CUTmax (pt. P+2) = 1.3; Hmax * P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă față de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuplate, ele se vor dispune pe aliniament sau vor respecta retragerea caracteristică străzii respective, cu condiţia să nu se lase calcane vizibile. - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m. - Retrageri minime față de limitele posterioare; retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri faţă de limitele de proprietate: limita dreaptă (V)-— min. 3,00 m; limita stângă (E) — pe limita de proprietate (alipit la calcan), apoi retras min. 3m; limita posterioară (S) — min. 7,00 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare, - Circulaţii și accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din Str, Sirenelor, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.MB. nr. 8276/1329/09.02.2022. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoţită de ilustrare volumetrică și studiu de însorire. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Sectorului 5 - nr. 21 / 05.05.2022, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de pe a Centificatu)ăi de urbanism nr. 41-$/31.01.2022 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti. ARH ARHITECT ŞEF, ITEC se Arh. ROBERT MIHAIL BAȘCA Întocmit: arh. Irina Popescu _* YI R Au ea” VUS AHOLWI i =] TUS ANULVUOBY 1d3)NOD 3HL DS eleni: Iul ea1ej9|dosd 3158" axauod 3] 39INH3L MLOIULS3U * 311 VOINNNWO2 aa iv> 1z0z VAI. VN213 VuaNvHUv 1YNasaa zo 'VIVNOILINNS BUVIISINOZ '3911SINVBUN (iviNaw3193u | 2558W2930 “UN VENVId SNVIĂ AL | viva |” VBIL VNZ12 VIONv'HUV 1VL9a!0ud OR'd So Vlanvuonon vuanvxavuuv | 15310d 435 VZVi W+22+d4+8 3WILTYNI 30 WIDAI NI NDIAYIS 1VILUVd 0os: VZ0ZI aLUVd N2 84193109 3LNIN901 180Wj JWINULSNO2 | :Vuvos aa 13310%a|" "195I10id NT BAN | alLVOlardads 2319: "409 “Bo; SLN3WVLUVaV 104%) poeții mniepeiteiln Su ă E) LIFE) 1 M:8 ANOLY% Ă d: puwisd ua! 10 uad Nes [e91euj evOdNs EA |nuel5yauag ezeasa„pe as | erae> jpaloud ap uued ieje, [i cusoiei EG neuen a 2, 5 CB eM aaa Oul î5 ajatuawața ajeoy po esiiejd eruazad LHDIJĂgODO 199 6sesze si VEverisas| ase ostsze| SI) 19671905. ctrsvtsze și e i Mb 2559001905) ST9svesze îi as areas cos svtsze! zi 1 LII CIZITI 595 ev19es Sas veşze| Sz0'p9ts2E, Ei saă 151905! 856 96esze Eos vosae| 12 LOws28] _ 250 aceste! | za ezasesi E tisa -ln m elwlolr ns 30 soare aeeuepa vreseuop.cea S0szaZ 1VULSYOv) IVAN Ti a : y LI eră er a | TPPEREI za leit "Inge li La] i N 4 e me. Msanonă oa i sp y 2iuoju03 ard E i S la ii Ti 5 Bi 7 Aa gi IN+d : ! SA png | i SI inj 0] re | ” 3] Be 274 Z d 4 i 2 oxUV ANNILNIW IS LN3LSIX3 M10ud %0_|_0_|__VSVU3L W31SIS NI 3043A'dS) za! Pa cozi cos Es 3992; 11| o0€ 105 V13QH3A'as e Ț %0£ | 66v'9es %41| 00| ________ 19104 IZA3A vas | d IN 00£ 'XVLYNO139 VIVivians| PESSIT T i _rL _ _] ___VINVOD XVW HI] | 2 2 |____o LOL ot VSINIOD XVW:H| | 3 A z i z WN+32+d+S W+32+d+S | Witid | "H:Wul z n: i Y i 91 %09dNS+€'| | sze'0 "n2| | | 3 2 sp Ss “EZ od] 3 Ia E 3 grezeaz | 129 vivunsvisaa 's| | 8 N ei 1 i | 3 _ 60 105 VI ViINu1SNO3 's| | & | : :]] $ | - N3N3L ViVavăans — e o IN31SIX3/SNdOăd = = = SRO, TVRIOLNI3L INVAIA 002:1 25 - HOTININIS'U1S - .V:V 140ăd 3LVNOL38 3133vudns (___] [zu ceea: = rara aNOLale uiwnoub [II] | Teo 071385! Si vetsze| 12 aie ae ace! ae anlavsouv> iuvinou MIEI S67 61995) 909 zacsze| sI | Zap atroas| pop Lica, si ILYIADIID [ ana) T50'0zesze. ZI] | sze tztsas EI: 31VrYN3WV IZă3A uivas [II] 3IVAGIAIGNI 31NInd01 vNOZ [__[__] 43$ voie hu 31133109 3LNIND01 vNOZ [II] | uaiAuas vuoz (II VIYNOILONNI 3UVDIAINOZ YXINV NVId YăiiVa VAILVIN3INO VINA |] WSaunona intniaioiNnm 1v || w+2+a+s sndoua sori PIXI LL $ 11401938 || SNdONd 1iavSOuv> S302V >=] - - Sndoia 1VNOLald sv [_F__] h, VSndoxd aăaiNnv E IN3AVINIV = IDINHaL ULDII1S3I WSINVgăN 30 itivIN3AnD0a aut EI IIV13RidOdid auiwn E——— pl AnV13a aa 2iSiNvgăn Nvid vin Lu VIVZITYNV YVNOZ VIN a | 3LINII VON3931 se VU39+3S+d+ Ti Fi >: Zita ră = “ fi CEE v49ugai fn nani Ă Și dpo 7 fe NID3A fEPINYIT d (N VIWILTYNI 3d 33lar 758 1238. ăia, i e 7%, aa ale [.-] A care 00. oare 3 cec + E si “) la Ja L+d+$] cos) c E [Sa : 2 0 E) 5 Va IS+3b+d+s 2, . =IŞ is i rai L. "si o aa e : ILIE. ÎN 2 cn CC 07 284 ŞI n k >. si Se, bai cLz00z ai 2 | 90 Es QIN == eszar alai sg. 5 Doe SiS, Do dr 4) 7 (3 - Lt za = h i AY 242 lea EI 3 Întl able = a VI A zi -e 2 a i “la; [apă Si ; le, 13 Pag 24 Z3! zz31 Lă Di vasao Men A 4 E :+031 ă azzdai (d ! L+d «4 iri Y, d Y du V Id