HCL 93/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenti imobilului situat în B-dul 'Theodor Pallady nr.8, bl. M3C, aprobaţi prin HCLS3 nr. 127/20.04.2023 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 213/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.04.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 162921/CP/21.04.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 162241/21.04.2026 al Direcţiei Investiţii si Achiziţii; HCLS3 nr. 127/20.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi imobilului situat în B-dul Theodor Pallady nr.8, bl.M3C, parte componentă a proiectului cu titlul "Consolidare seismică şi renovare energetică moderată a blocurilor din Sectorul 3 - CF 2", în cadrul Programului Naţional de Redresare și Reziliență (PNRR), Axa de investiţii 1: Schema de granturi pentru eficiență energetică şi reziliență în clădiri rezidenţiale multifamiliale -Operaţiunea A.1 — Renovare integrată (consolidare seismică şi renovare energetică moderată) a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, aprobat prin HCLS3 nr. 106/3 1.03.2022, cu modificările și completările ulterioare; HCLS3 nr. 106/05.04.2022 privind aprobarea proiectului cu titlul "Consolidare seismică şi renovare energetică moderată a blocurilor din Sectorul 3 - CF 2" şi a cheltuielilor legate de proiect, în vederea finanțării acestuia in cadrul Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), Axa de investiţii 1: Schema de granturi pentru eficiență energetică şi reziliență în clădiri rezidenţiale multifamiliale Operaţiunea A.1 — Renovare integrată (consolidare seismică şi renovare energetică moderată) a clădirilor rezidenţiale multifamiliale; Adresa nr. 162245/21.04.2026 al Direcţiei Investiţii si Achiziţii. În conformitate cu prevederile: Art. 10 alin. (1) şi alin. (4) din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. $7/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico-economici aferenți imobilului situat în B-dul Theodor Pallady nr.8, bl. M3C, Bucureşti, aprobaţi prin HCL S3 nr 127/20.04.2023, se actualizează si se înlocuiesc cu Anexa care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. NR. 93 DIN 29.04.2026 Anexa! „la HCLS 3 ar..93.1..49.104,404 (i Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 RENOVARE INTEGRATA (CONSOLIDARE SEISMICA SI RENOVARE Denumire ENERGETICĂ MODERATĂ ) A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN SECTOR 3 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI Adresa Bd.Theodor Pallady nr.8, bloc M3C Proiect nr. EBI 236_354/2022 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI privind RENOVARE INTEGRATA (CONSOLIDARE SEISMICA SI RENOVARE ENERGETICĂ MODERATĂ) A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN SECTOR 3 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI imobil BLOC M3C, BULEVARDUL THEODOR PALLADY NR.8 Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv : _ S-au realizat lucrari de consolidare a tuturor pereților exteriori ai fațadelor prin executarea unui corset din beton armat monolit. Consolidarea s- a executat pe faţa exterioară a pereților fațadelor. Grosimea consolidării a fost de 20cm armată cu doua plase. - S-au realizat lucrari de consolidare a fundațiilor exterioare prin mărirea bazei de rezemare a acestora pentru sporirea capacității de rezistență. Fundaţile s-au consolidat pe ambele faţe ale acestora. . In zona retelei de tarmaficare „local, s-a intretrupt partial armarea peretilor de subsol si s-a realizat bordarea conductei existente. Izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata , termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul în care sunt prevazute prin proiectul initia! apartamente la parter). Lucrari de repararelrefacere a instalatiei de distributie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ cana! termic. Reabilitarea/modemizarea înstalatitor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED si instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/ prezenţă, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pa aceleasi poziţii, Instalarea unor sisteme altemative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovollaice, care vor reduce consumurite de energie electrica din retea pentru spatille comune. Reparații curente în zonele de interventie din spatiile comune; Lucyari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a tifurilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de repararefnlocuire a componentelor mecanice, a cabineilusilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, trolilor, dupa caz. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI In lei/ eurola cursul. | 49227 lei/euro _ | Inforeuro mai 2021-conf Ghid PNRR | Val. Tot. Val.Tot. | INDICE | Euroimp |Euroimp fara cuTVA | _ TVA | 12,243,088.08 2487,067.68) 762.87 641.06 Ț LEI cu TVA Euro cu TVA 1.VALOARE INVESTITII din care: CONSTRUCTII MONTAJ 3,817,072.26| 1,191,10498| 549.39 | 461.67 | din care: —învestătia specifica O C+M cu Tva. leilmp Ad C+M cu Tva. eurolme Ad = 3755.36 16287 | | (2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI 7 TI 12 ] |2. DURA 3.CAPACITATI nr.apartamente 4] mp Au I 2751.56 mp Ad 3260.16 a = mp Ac 267.34 4.FINANTAREA INVESTITIEI: __| valoarea investitiei : lel cu TVA 12,243,088.06 L din care, 1. Fonduri Europene (P.N.R.R.) fara TVA 41,234,152.74 '2. Valoare totala cheltuieli din lucrari eligibile fara TVA 7,320,904.45 3. Buget de Stat TVA 1,496,167.31 4. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 3,426,015.80 Valoarea ia Valoarea la ; Scaderea inceputul finalul Scaderea 5. indicatori Fise implementarii . limplementarii| consumului |pooentoeai proiectului |. proiectului Consta 1, Consumul anual specific de energie finala tru încalzire KWh/m2 an 193.98 66.05 127.93 65.95% '2. Consumul de energie primara totala KWVhim2 an 274.43 15359 120.84 44.03% 3. Consumul de energie primara totala utilizand surse conventionale kWh/m2 an 27443 151.05 123.38 44.36% 4. Durata de recuperare a investitiei ani 3.00 5. Consumul de energiei primara totala Ă utilizand surse regenerabile Ith/m2 an 0.90 ei i me anuai estimat al gazelor cu efect de | co2 (ngCO2Impran) 6274 35.39 2735 | 43.59% Presedinte de setinta DIRECTIA INVESTITII ȘI ACHIZITII ( Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Monica Avram Proiectant Sef proiect , Arh. Daniel Andrei Florea ANEXA 7 Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, parter, sc B, ap 3, sector 6, Bucuresti C.U.| RO 15989394:R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117. CONT: R082 BTRL RONG RTO02 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA DEVIZ GENERAL la finalizarea lucrarilor al obiectivului de investii: "RENOVARE INTEGRATA (CONSOLIDARE SEISMICA SI RENOVARE ENERGETICĂ MODERATĂ] A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE" BLOC M3C,BD.THEODOR PALLADY NR.8, SECTOR 3, BUCURESTI Valoare *2) nr, (fara TVA) TVA Valoare cu TVA crt |Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli lei lei lei 2 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 9.00 0.00 0.00 1,2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 9.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 lterenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 Total capitol 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 0.00 0.00 0.00 Total capitol 2 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 31 Studii 0.00 0.00 0.00 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3 1,2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize, acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 Expertiza tehnica 10,139.10 1,926.43 12,065.53 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 _|energetic al cladirilor 9,421.886 1,790.15 11,212.01 3.5 |Proiectare 27,646.16 5,252.78 32,898.94 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz genera! 6,487.72 1,232.67 7720.39 3.5.4. Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 7,563.57 1,437.08 9,000.65 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 13,594.87 2,583.03 16,177.90 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00. 0.00 3.7 |Consultanta 0.00 9.00 0.00 | a T Valoare*2) | nr. | (fara TVA) TVA Valoare cu TVA! crt | Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli) ____lei | lei __|_lei 2 = 2 a 3 4 5 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii _L 0.00 0.00 0.00 3,7.2, Auditul financiar | 0.00 0.00 0.00 3.8 [Asistenta tehnica 113,961.16 21652.62 135,613.78 3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 1695.28 322.10 2,017.38 3.8.1.1. pe perioada executiei lucrarilor 847.64 161.05 1,098.69 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 847.64 161.05 1,008.69 3.8.2. Dirigentie de santier 112,265.88 21,330.52 133,596.40 3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 0.00 0.00 0.00 Total capitol 3 162,168.28 30,811.98 192,980.26 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 7,318,272.17|__1,495,667.68|___8,813,939.85 4.1.1 |CONSOLIDARE SEISMICA 4,652,277.85 941,777.21|___5,594,055.06 RENOVARE ENERGETICA MODERATA 2,399,476.84 497,921.80|___2,897,398.64 4.1.2 |Panouri fotovoltaice 86,950.00 18,253.50 105,209.50 4.1.3 |Lifturi 179,567.48 37,709.17 217,276.65 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 4.2__|functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 0.00 0.00 0.00 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care 4.4. |nu necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00! 4.5___|Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 ___ Active necorporale 0.00 0.00 0.00! Total capitol 4 7,318,272,17|__1,495,667.68|___8,813,939.85 Ț Valoare *2) nr. (fara TVA) TVA Valoare cu TVA crt |Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli lei lei lei 2 2 3 4 5 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. [Organizare de santier 2,632:28 500.13 3,132.41 5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 2,632.28 500.13 3,132.41 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.00 9.00 0.00 52 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 0.00 0.00 0.00 5.2.1, Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucraritor de constructii 0.00 9.00 0.00 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului În amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 0.00 0.00 0.00 5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - sc 0.00 0.00 0.00 5,2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 1,118,315.54 212,479.95|___1,330,795.49 5.4 [Cheltuieli pentru informare si si publicitate 2,000.00 380.00 2,380.00 Total capito! 5 1,122,947.82 213,360.08|___1,336,307.90 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. _|Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 Total capitol 6 0.00 0.09! 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret a Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din zu (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3,2+3,3+3.5+3.7+3.8+445.1.1) 0.00 0.00 0.00 72 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de '“* limplementare pentru ajustarea de pret 1,575,232.90 324,627.15|___1,899,860.05 TOTAL CAPITOL 7 1,575,232.90 324,627.15|___1,899,860.05 TOTAL GENERAL 10,178,621.17|__2,064,466.89|__12,243,088.06 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.245.1.1) 7,320,904.45|__1,496,157.81 3,817,072.26 *2) In preturi Inforeuro la aprilie 2026 ; 1 euro = 5.0976 lei Data: aprilie 2026 Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEEA S,R.L. Beneficiar/Investitor SECTOR 3 CABINET PRIMAR PRIMĂRIA Ă fi <ii3 10953 MID INzaa sectei Datele Oh. 2026 —— www. prim ariez,ro pi rez, TELEFON (004 021) 318 03 23 - 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenti imobilului situat în B-dul Theodor Pallady nr.8, bl.M3C, aprobaţi prin HCL S3 nr. 127/20.04.2023 Prin Hotărârea nr. 127/20.04.2023 Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat indicatorii tehnico-economici aferenți imobilului situat în B-dul Theodor Pallady nr.8, bl.M3C, parte componentă a proiectului cu titlul "Consolidare seismică și renovare energetică moderată a blocurilor din Sectorul 3 - CF 2", în cadrul Programului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), Axa de investiţii 1: Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidenţiale multifamiliale -Operaţiunea A.1 - Renovare integrată (consolidare seismică și renovare energetică moderată) a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, proiect aprobat prin HCLS3 nr. 106/31.03.2022, cu modificările și completările ulterioare, astfel: > Valoarea investitiei 14.992.963,28 lei inclusiv TVA, > din care C+M 13.368.641,76 lei inclusiv TVA, valoarea investiţiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 fiind 1.624.321,52 de lei inclusiv TVA. Având in vedere prevederile art. 28 din Legea nr.177/2015 pentru modificarea si completarea art. 40 din Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea in construcţii, în vederea demarării procedurii de efectuare a recepţiei la terminarea lucrărilor, este necesară actualizarea devizului general , după cum urmează: > Valoarea investitiei 12.243.088,06 lei inclusiv TVA; > din care C+M 8.817.072,26 lei inclusiv TVA; valoarea investiţiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 fiind 3.426.015,80 lei inclusiv TVA. Ținând cont de cele prezentate și luând în considerare prevederile art. 10 alin. (1) din HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentațiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare (...) „, Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate sau a documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii , prin care se stabileste valoarea totala estimative, exprimata in lei, a cheltuielilor necesare realizarii unui obiectiv de investitii ” şi ale alin. 4) : ,, Devizul general intocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate in cazul obiectivului nou/mixt de investitii si respectiv , la faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventii in cazul interventiei la constructie existenta se actualizeaza prin grija beneficiarului investitiei/investitorului, ori de cate ori este necesar(...) ”, precum și de raportul de specialitate nr.162241/21.04.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. a de 4 Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primătia Scătoruli 2 pliate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în ini temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI 0. rimarie3.ro - p ză TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 3:8 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Qprimariez-ro NE (62.84 aan pi EVA Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru actualizarea anexei la HCLS nr 127/20.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenti imobilul situat în B-dul Theodor Pallady nr.8, bl.M3C Prin HCLS 3 nr. 127/20.04.2023 au fost aprobati indicatorii tehnico-economici pentru imobilul situat în B-dul Theodor Pallady nr.8, bl.M3C, sector 3, București, parte componenta a proiectului cu titlul "Consolidare seismică și renovare energetică moderată a blocurilor din Sectorul 3 - CF 2", în cadrul Programului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), Axa de investiţii 1: Schema de granturi pentru eficiență energetică şi reziliență în clădiri rezifdenţiale multifamiliale -Operaţiunea A.1 — Renovare integrată ( consolidare seismică şi renovare energetică moderată) a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, astfel: - Valoarea investitiei a fost de 14.992.963,28 lei cu TVA inclus, - din care C+M in valoare de 13.368.641,76 lei inclusiv TVA, valoarea investitiei de la bugetul local al Primariei Sectorului 3 este 1.624.321,52 de lei inclusiv TVA. Avand in vedere prevederile art 28 din Legea nr.177/2015 pentru modificarea si completarea art. 40 din Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea in constructii, in vederea demararii procedurii de efectuare a receptiei la terminarea lucrarilor, se impune actualizarea devizului general , dupa cum urmeaza: - Valoarea investitiei : 12.243.088,06 lei inclusiv TVA; - Din care Constructii montaj: 8.817.072,26 lei inclusiv TVA - Valoarea investitiei de la bugetul local al Primariei Sectorului 3 : 3.426.015,80 lei inclusiv TVA Conform prevederilor art. 10 din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare (...),, Devizul general este parte componenta a studiului de fezabilitate sau a documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii , prin care se stabileste valoarea totala estimative, exprimata in lei, a cheltuielilor necesare realizarii unui obiectiv de investitii ”” iar conform prevederilor alin 4: ,, Devizul general intocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate in cazul obiectivului nou/mixt de investitii si respectiv , la faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventii Datele dumneavoastră p [...]