HCL 89/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți imobilului situat în B-dul Theodor Pallady nr.7-13, bl. R5, aprobaţi prin Anexa nr. 9 la HCL S3 nr. 133/20.04.2023 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 213/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în ședință ordinară, azi 14.03.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 63446/CP/26.02.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 60812/23.02.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS 3 nr.133/20.04.2023 privind includerea a 41 asociaţii de proprietari/imobile în proiectul pilot „Consumă inteligent, utilizează energie verde” şi aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți acestora; - Adresa nr. 60815/23.02.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 19 lit. a) din OUG nr. 18/2009 privind creşterea performanţei eneregtice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.11 alin.(1) din Normele metodologice de aplicare a OUG nr. 18/2009 privind creşterea performanței energetice a blocurilor de locuinţe, aprobate prin Ordinul nr.625/13.04.2023; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico-economici aferenți imobilului situat în B-dul Theodor Pallady nr.7-13, bl. R5, aprobaţi prin Anexa nr.9 la HCL S3 nr.133/20.04.2023, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VOINEA INOCENȚIU IOAN / NR. 89 DIN 14.03.2024 ANEXA LA HCL Sector 3 nr. ...49,/44.03, 20247 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire IMPLEMENTARE SURSE REGENERABILE IN CADRUL PROIECTULUI "CONSUMA INTELIGENT,UTILIZEAZA ENERGIE VERDE" Adresa Bloc R5 , Bulevardul Theodor Pallady nr. 7-13 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind "IMPLEMENTARE SURSE REGENERABILE IN CADRUL PROIECTULUI “CONSUMA INTELIGENT,UTILIZEAZA ENERGIE VERDE"" imobil BLOC R5, BULEVARDUL THEODOR PALLADY NR. 7-13 Descrierea investitiei: - Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED si instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/ prezenţă, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pe aceleasi pozitii. - Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. - Reparatii curente in zonele de interventie din spatiile comune! terasa; - Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. - Pentru stocarea apei se realizeaza unui bazin exterior, ingropat. - Montarea unei pompe de caldura apa-apa care va asigura agentul termic apa-calda necesar prepararii apei calde menajere si agentul termic apa-racita necesar instalatiei de racire cu ventiloconvectoare din interiorul imobilului. Pompa de caldura va avea o capacitate de 415 kW si va produce agent termic apa calda la o temperatura 40-45*C si agent termic apa racita la o temperatura de 6*C .Pompa de caldura apa-apa se va amplasa pe terasa imobilului, intr-o constructie metalica, inchisa si izolata. Distributia agentului termic apa-racita catre instalatia de racire de pe casa scarii se va face pe terasa imobilului cu ramificatii catre fiecare casa de scara. - Pentru stocarea apei se realizeaza unui bazin exterior, ingropat. - In subsolul imobilului se vor amplasa schimbatorul de caldura si vasele tampon. In subsolul blocului, noua distributie de apa calda menajera se va racorda la instalatia existenta de distributie apa calda menajera, imediat dupa contorul retelei de apa calda menajera de la Termoenergetica Bucuresti prin intermediul unei electrovane . Pe fiecare scara de bloc se vor prevedea cate 2 coloane verticale, pe care va circulata agent termic pentru racire, Acestea vor fi prevazute cu robineti pentru posibilitatea de racordare cu ventiloconvectoare in apartamente. Pe casa scarii se vor prevedea ventiloconvectori pentru mentinerea unei temperaturi de 16-18*C. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI | Val. Tot. | L_ LEI cu TVA _] 1.VALOARE INVESTITII 15.712.188,77 _] din care: CONSTRUCTII MONTAJ o 7,502.711,00 2. DURATA DE REALIZARE A LUNI 6 INVESTITIEI Regim de inaltime S+P+10E+et teh 3. CAPACITATII Aria construita 2.176,00 mp Aria desfasurata 26.368,00 mp 4. FINANTAREA INVESTITIEI: | valoarea investitiei: lei cu TVA 15.712.188,77 din care, 1. Bugetul Local al Primariei Sector 3 - 90% cu TVA 14.140.969,89 2. Fondul de reparatii al Asociatiei de Locatari - 10% cu TVA 1.571.218,88 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Dn / Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica NA Proiectant S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect , arh. FLOREA Andrei [ CONTRASEMI LEt3/ fa, ANEXA Nr.3 (Anexa nr.7 la Hotararea Guvernului nr.907/2016) DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: BLOC R5, BD.THEODOR PALLADY NR.7-13 SECTI OR 3 BUCURESTI Valoare (inclusiv TVA) Valoare? crt Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli (fara TVA) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1. Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2. Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 13. terenului la starea inițiala 0.00 0.00 0.00 1.4. Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare E obiectivului 988545.00 187823.55 1176368.55 TOTAL CAPITOL 2 988545.00 187823.55 1176368.55 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 15000.00 2850.00 17850.00 3.1.1. |Studii de teren 15000.00 2850.00 17850.00 3.1.2. |Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. |Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de p-2- avize , acorduri si autorizatii 0.00 0.00 0.00 3.3, Expertiza tehnica 82004.48 15580.85 97585.33 Certificarea performantei energetice si auditul N energetic al cladiritor Pai AN? 76203.52 14478.67 90682.19 3.5. Proiectare A Se 223600.64 42484.12 266084.76 3.5.1. |Tema de proiectare sf | A | Xe N 0.00 0.00 0.00 3.5.2. |Studiu de prefezabilitate E E! 0.00 0.00 0.00 Studiu de fezabilitate/documentati stă S A pasă lucrarilor de intervenții si deviz genei > 4 52472.32 9969.74 62442.06 Documentatiile tehnice necesare in vedea gti 3.5.4. |avizelor/acordurilor/autorizatiilor 61173.76|_____ 11623.01 72796.77 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a ad detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 109954.56 20891.37 130845.93 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta 0.00 0.00 0.00 pa. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0.00 0.00 0.00 (3.7.2. |Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 105152.30 19978.94 125131.24 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 13711.36 2605.16 16316.52 3.8.1.1. |pe perioada de executie a lucrarilor 6855.68 1302.58 8158.26 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in 3.8.1.2. |programul de controț al lucrarilor de executie , avizat de catre inspectoratul de Stat in Constructii 6855.68 1302.58 8158.26 3.8.2. |Dirigentie de santier 91440.94 17373.78 108814.72 Coordonator in materie de securitate si sanatate- 3.8.3. |conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 3 501960.94 95372.58 597333,52 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1. Constructii si instalatii 5088572.28 966828.73 6055401.01 $-2, Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 44800.00 8512.00 53312.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care i necesita montaj 3022176.60 574213.55 3596390.15 44. Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5. Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6. Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 8155548.88| __1549554.28 9705103.16 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de santier 228602.35 43434.45 272036.80 5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente pei organizarii de santier 182881.88 34747.56 217629.44 5.1.2. |Cheltuieli conexe organizarii santierului 45720.47 8686.89 54407.36 5,2. Comisioane, cote, taxe,costul creditului 72505.20 0.00 72505.20 Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii p-24. finantatoare 0.09 0.00 0.00 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii iucrarilor de 5-2-2- constructii 31524.00 0.00 31524.00 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in 5.2.3. |amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 6304.80 0.00 6304.80 5.2.4. |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 31524.00 0.00 31524.00 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de BEI: construire /desfiintare 3152.40 0.00 3152.40 5.3. CheltujeliINEȚse si neprevazute 815601.90 154964.36 970566.26 5.4 Che/ajPi pentri într mare si si publicitate 4201.68 798.32 5000.00 QR AN TOTAL CAPITOL 5] ___1120911.12| 199197.13| _1320108.25 N D. IS 9 CAPITOLUL 6 La Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. Pregătttes IEI SboXfului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. Probe tehnologice si teste 9947.20 1889.97 11837.17 Beneficiar/Investitor, [| TOTAL CAPITOL 6| 9947.20] 1889.97] 11837.17) CAPITOLUL 7 Chaituieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din i (1.2+1.3+1.44+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 2438183.30 463254.83 2901438.13 2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare ai pentru ajustarea de pret 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 7 2438183.30 463254.83 2901438.13 TOTAL GENERAL 13215096.44 2497092.33| _15712188.77 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 6304799.16 1197911.84 7502711.00 +2) In preturi la data de 15.01.2024; 1 euro = 4,9736 lei Data: 13.02.2024 Proiectant, SC EURO BUILDING IDEEA SRL Sp BUCUREŞTI | tove sector 3 —— mroma. primariez, ro = rap TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oog 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar Dprimarie3.ro Calea Dud Seci 33084 București SECTOR 3 CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi imobilului situat în B-dul Theodor Pallady nr.7-13, bl.R5, aprobaţi prin Anexa nr. 9 la HCLS3 nr. 133/20.04.2023 Îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă ale cetăţenilor, realizarea unei infrastructuri edilitare moderne, ca bază a dezvoltării economice, precum și protecţia mediului constituie un obiectiv prioritar al Primăriei Sectorului 3. Prin Anexa nr. 9 la HCLS3 nr. 133/20.04.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico- economici pentru imobilul situat în B-dul Theodor Pallady nr. 7-13, bl. R5 cu valoarea investiţiei de 11.078.099,52 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 2.282.369,04 lei inclusiv TVA. Astfel, în baza documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie au fost stabilite soluţiile tehnice cu noua valoare a investiţiei, astfel: > Valoarea totală : 15.712.188.77 lei inclusiv TVA din care: > Construcţii montaj: 7.502.711.00 lei inclusiv TVA Ținând seama de prevederile art. 19 lit. a) din OUG nr.18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.11 alin.(1) din Ordinul nr.625/13.04.2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, de prevederile art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, precum și de raportul de specialitate detaliat nr. 60812/23.02.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. [ | PRIMĂRIA car VY/) secronuLui DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII : tă i Su BUCUREȘTI | love sector 3 O92 GRAN? |e2 0%. 2ootu TELEFON (004 021) 318 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Qprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București n VU primarie3,ro RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotarare privind actualizarea anexei nr. 9 la HCLS3 nr. 133/20.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi imobilului situat în Bd. Theodor Pallady nr.7-13, bl.R5 Prin Anexa nr. 9 la HCL S nr. 133/20.04.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici pentru imobilul situat în Bd. Theodor Pallady nr.7-13, bl.R5 cu valoarea investiție 11,078,099.52 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 2,282,369.04 lei inclusiv TVA. Astfel, în baza documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie au fost stabilite următoarele: 1. Soluţiile tehnice: - Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat în spaţiile de utilizare comună, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED și instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/ prezenţă, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pe aceleași poziţii. - Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrică din rețea pentru spaţiile comune. - Reparaţii curente în zonele de intervenţie din spațiile comune/ terasă; - Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, precum și lucrări de reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/uţilor de acces, a sistemului de tracţiune, cutiilor de comanda, troliilor, după caz. - Montarea unei pompe de căldură apă-apă care va asigura agentul termic apă-caldă necesar preparării apei calde menajere și agentul termic apă-răcită necesar instalaţiei de răcire cu ventiloconvectoare din interiorul imobilului. Pentru stocarea apei se realizează unui bazin exterior, ingropat. - în subsolul imobilului se vor amplasa schimbătorul de căldură și vasele tampon. În subsolul blocului, noua distribuţie de apă caldă menajeră se va racorda la instalaţia existentă de distribuție apă caldă menajeră, imediat după contorul rețelei de apă caldă menajeră de la Termoenergetica București prin intermediul unei electrovane. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unu: temei legal justificat, Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. [| Ed | LA PRIMĂRIA DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII 05-24 / SECTORULUI ame BUCUREȘTI 2. Indicatori tehnico-economici actualizaţi pentru lucrările de intervenţie, astfel: - Valoarea investiţiei: 15,712,188,77 lei inclusiv TVA; din care: - Construcţii montaj : 7,502,711,00 lei inclusiv TVA. Documentaţia tehnico-economică ( faza SF/ DALI) împreună cu devizul general și indicatorii tehnico-economici au fost elaborate în conformitate cu legislaţia în vigoare aplicabilă: HG nr. 907/2016, cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere prevederile: - art.19 lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - art.11alin.(1) din Ordinul nr.625/13.04.2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; - art. Malin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice iocale, Am iniţiat și supunem spre analiză și aprobare în ședința Consiliului Local al Sectorului prezentul proiect de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți imobilului situat în Bd. Theodor Pallady nr.7-13, bl.R5, aprobaţi prin HCLS3 nr. 133/20.04.2023 Cu stimă, DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII SERVICIUL DERULARE ŞI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ȘEF SERVICIU, MONICA FLORENTINA AVRAM Întochnit, „Laura Pogescu | PRIMĂRIA 4 SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Sa BUCUREŞTI | love sector 3 be Cotise 020 ——— moru.primariez.ro P TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București CĂTRE, CABINET PRIMAR Având în vedere modificările care au intervenit la indicatorii tehnico- economici aferenţi imobilului situat în Bd. Theodor Pallady nr.7-13, bl.R5, aprobati prin HCL S 3 nr. 133/20.04.2023 privind includerea a 41 asociaţii de proprietari/imobile în proiectul pilot „Consumă inteligent, utilizează energie verde” și aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi acestora, se impune emiterea unei hotărâri de consiliu prin care să fie aprobată actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi acestui imobil. Vă transmitem alăturat : Y. Proiectul de Hotărâre; Y' Raportul de Specialitate; Cu stimă DIRECŢIA INVESTIŢII ŞI ACHIZIŢII SERVICIUL DERULARE ŞI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ȘEF SERVICIU, MONICA FLORENTINA AVRAM pe Întocțnit Laura Popescu Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulam [...]