HCL 622/2017 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind schimbarea sediului social al societății Algorithm Residential S$3 SRL Având în vedere: Expunerea de motive nr. 13634/CP/15.11.2017 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 101282/13.11.2017 al Direcţiei Economice - Serviciul Guvernanţă Corporativă; Adresa nr. 338/06.11.2017 a societăţii Algorithm Residential S3 SRL, înregistrată cu nr.13194/CP/06.1 1.2017; Contractul de închiriere imobile nr. 5191/02.11.2017 (99/08.11.2017), încheiat între A.D.P.B.:S.A. şi societatea Algorithm Residential S3 SRL; Contractul nr. 1315/01.08.2017 (59/01.08.2017), încheiat între Şcoala Gimnazială Nr. 82 şi societatea Algorithm Residential S3 SRL; Decizie de mandatare 652/06.11.2017 acordată de către acţionarul minoritar, societatea Administrare Active Sector 3 SRL; Adresa nr. 101311/13.11.2017 a Direcţiei Economice — Serviciul Guvernanţă Corporativă înregistrată cu nr. 13548/CP/13.11.2017; HCGMB nr.433/28.12:2016 privind împuternicirea Consiliului Local al Sectorului 3 de a hotărî în vederea înfiinţării unei societăţi comerciale în scopul construirii de locuinţe sociale; In conformitate cu prevederile: HCLS3 nr. 97/29.03.:2017 privind înfiinţarea unei societăți comerciale care are drept scop construirea de locuinţe sociale; Art.3, pet. 3.2 şi art. 12, pet. 12.1, lit. a) şi lit. j) din Actul Constitutiv al societăţii Algorithm Residential S3 SRL, aprobat prin HCLS3 nr. 97/29.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: — Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; — Amendamentul adus proiectului de hotărâre, conform procesului verbal al şedinţei; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă schimbarea sediului social al societății Algorithm Residential S3 S.R.L din B-dul Basarabia, nr. 256 G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj |, indicativ 1.2, Sector 3, București în str. Calea Vitan, nr. 154- 158, clădire administrativă - biroul 6, Sector 3, Bucureşti. Art.2. Societatea Algorithm Residential S3 SRL va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 622 DIN 27.11.2017 Această hotărâre a fost adoptată în şedinţa de îndată a Consiliului Local Sector 3 din data de 27.11.2017. i A PRIMĂRIA CABINET PRIMAR A) SECTORULUI Nat 7 BUCUREŞTI Calea Dudești nr. 191, sector 3, SECTOR a 021084 București îsi wvnw.primariez.ro telefon (004 021) 8 03 23 - 28 fax (004 Oz1) 318 03 04 e-raai! cabinetprimar primariez.ro EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind schimbarea sediului social al societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L. și înfiinţarea unui punct de lucru În temeiul împuternicirii exprese acordată de către Consiliul General al Municipiului București prin Hotărârea nr. 433/28.12.2016, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 97/29.03.2017 inființarea societăţii Algorithm Residenţial S3 S.R.L. Societatea a fost înființată și funcţionează în temeiul Legii 31/1990 sub forma unei societăți cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă în lucrări de construcţie a clădirilor rezidenţiale și nerezidenţiale, cod CAEN 4120 În prezent, societatea Algorithm Residenţial S3 S.R.L. îşi desfășoară activitatea în B-dul Basarabia, nr. 256 G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj 1, indicativ 1.2, Sector 3, București. Pentru buna desfășurare a activităţii se doreşte shimbarea sediului social în str. Calea Vitan, nr. 154-158, birou nr. 6, Sector 3, Bucureşti. De asemenea, în scopul eficientizării activității proprii de birou, se propune înființarea unui punct de lucru în clădirea multifuncţională situată la Școala Gimnazială nr. 82, strada Jean Steriadi nr. 17, Sector 3 București. Pentru aceste considerente și având în vedere adresa înaintată de societatea Algorithm Residențţial S3 S.R.L., consider oportună dezbaterea și adoptarea proiectului de hotărâre de către Consiliul Local al Sectorului 3 Bucureşti, în calitate de asociat majoritar al societății Algorithm Residenţial S$3 S.R.L în vederea aprobării schimbării sediului social al societăţii Algorithm Residenţial S3 S.R.L şi a înființării unui punct de lucru. CABINEȚ PRIMAR | PRIMĂRIA DIRECȚIA ECONOMICĂ ; SECTORULUI SERVICIUL GUVERNANŢĂ CORPORATIVĂ BUCUREŞTI Caiea Dudești nr. 197, sector 3, 031084 București rara, primariez.ro telefon (coa 021) 318 03 23 - 28 fax 004 021) 318 03 C4 e-mail economic Pprimarie3.ro Ne. 101282/13.11.2017 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind schimbarea sediului social al societății ALGORITHM RESIDENTIAL S$3 S.R.L. și înfiinţarea unui punct de iucru În temeiul împuternicirii exprese acordată de către Consiliul General al Municipiului Bucureşti prin Hotărârea nr. 433/28.12.2016, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 97/29.03.2017 inființarea societăţii Algorithm Residenţial S3 S.R.L.Societatea a fost înființată şi funcţionează în temeiul Legii 31/1990 sub forma unei societăți cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă în lucrări de construcție a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, cod CAEN 4120. Societatea este persoană juridică română, cu sediul în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, Bld. Basarabia, nr. 256 G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj 1, indicativ 1.2 înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bucureşti sub nr. J40/5481/19.04.2017, având CUI 37409960, cu asociat majoritar Consiliul Local al Sectorului 3 Bucureşti şi asociat minoritar societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L. este reprezentată legal de dl. Panait Radu Alin în calitate de Preşedinte al Consiliului de Administrație. Având în vedere: -adresa nr. 338/06.11.2017 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 13194/06.11.2017 a Preşedintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Algorithm Residenţial $3 S.R.L prin care se solicită: e aprobarea schimbării sediului social al societății Algorithm Residenţial S3 S.R.L. în baza contractului de închirieri imobile nr. 5191/02.11.2017 (99/08.11.2017) încheiat cu A:D.P.B. S.A. e aprobarea înființării unui punct de lucru pentru activitatea proprie de birou, în baza contractului nr. 1315/01.08.2017 (59/01.08.2017), încheiat cu Şcoala Gimnazială Nr. 82 Datele durnneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de intervenție şi de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2901, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA DIRECȚIA ECONOMICĂ ; SECTORULUI SERVICIUL GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ BUCUREȘTI Ţinând cont de prevederile: - art.3, punctul 3.2 : * Sediul Societăţii poate fi mutat în orice alt loc din România, pe baza hotărârii Adunării Generale a Asociaţilor luată conform prezentului Act Constitutiv” din Actul Constitutiv al Societăţii -art. 12, punctul 12.1, litera a) și litera j): „Adunarea Generală a Asociaţilor are următoarele atribuţii principale: a) hotărăște modificarea Actului Constitutiv”; ]) „ia hotărâri cu privire la crearea şi desființarea filialelor, reprezentanțelor, agențiilor, punctelor de lucru și a altor asemenea sedii secundare, dacă aceste hotărâri nu au fost stabilite prin bugetul Societăţii” din Actul Constitutiv al Societății Ca urmare a celor prezentate propunem spre analiză şi aprobare atât schimbarea sediului social al societăţii Algorithm Residenţial S3 S.R.L. (din B-dul Basarabia, nr. 256 G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj 1, indicativ 1.2, sector 3, Bucureşti în str. Calea Vitan, nr. 154-158, birou 6, sector 3, Bucureşti) cu modificarea corespunzătoare a Actului Constitutiv cât şi a înființării unui punct de lucru pentru activitatea proprie de birou, în scopul eficientizării acesteia. Director Executiv, Octavian Director Executiv Adjunct, Olga Cojocaru UL Întocmit, Cornelia Pivniceru S.C ALGORITHM RESIDENTIAL S 3 SRL Sediul Social: B-dul Basarabia, nr. 256G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj 1, . indicativ 1.2., sector 3, Bucuresti Lă ; [SC ALGORITIIMI RESIENIȚAL 53 SRI Către Consiliul Local al Sectorului 3 București dl. Robert Sorin Negoiţă, Primarul Sectorului 3 București | cABINEY PRIMAR Sediul Calea Dudești nr. 191, sector 3, București N am (E îi 25 / Z Referitor Acordarea unui mandat Preşedintelui C.A. al societăţii Algorithm Residenţial $3 S.R.L., pentru a întreprinde demersurile necesare în vederea schimbării sediului social al societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L., în baza contractului de închirieri imobile nr. 5191 din 02.11.2017, încheiat cu S.C. A.D.P.B. S.A. , dar şi aprobarea înființării unui punct de lucru pentru activitatea proprie de birou, în baza contractului nr. 1315 din 01.08.2017, încheiat cu Școala Gimnazială Nr. 82 Stimate domnule Primar/Stimaţi membri ai Consiliului Local Sector 3 Subscrisa, societatea Algorithm Residenţial S3 S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Mun. Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr.256 G, Centrul de Afaceri D Center, etaj 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului București sub nr. J40/5481/ 19.04.2017, având CUI 37409960, reprezentată legal de dl. Panait Radu Alin, în calitate de Președinte al Consiliului de Administraţie, cu asociat majoritar Consiliul Local al Sectorului 3 București, având în vedere calitatea Consiliului Local Sector 3 de Asociat majoritar al societății subscrise, precum şi scopul pentru care a fost constituită societatea şi respectând Capitolul I, Art. 3, punctul 3.2. din Actul Constitutiv al acesteia: ,„, sediul societății poate fi mutat în orice alt loc din România, pe baza hotărârii Adunării Generale a Asociaţilor, luată conform Actului Constituitiv” şi Capitolul IV, Art, 12, lit.1: „hotărăște modificarea Actului Constituitiv”, lit.j: „ia hotărâri cu privirea la crearea și desființarea filialelor, reprezentanțelor, agențiilor, punctelor de lucru şi a altor asemenea sedii secundare, dacă aceste hotărâri nu au fost stabilite prin bugetul societăţii precum ” şi planul de activitate aprobat prin H.C.L. nr.222/30.05.2017, înaintăm prezenta, Solicitare de acordare a unui mandat Președintelui C.A. al societății Algorithm Residenţial $3 S.R.L. pentru a întreprinde demersurile necesare în vederea schimbării sediului social al societății Algorithm Residential $3 S.R.L., în baza contractului de închirieri imobile nr. 5191 din 02.11.2017, încheiat cu S.C. A.D.P.B. S.A., dar şi aprobarea înfiinţării unui punct de Îneru pentru activitatea proprie de birou, în baza contractului nr. 1315 din 01.08.2017, încheiat cu Școala Gimnazială Nr.82. În temeiul împuternicirii exprese acordate de către Consiliul General al Municipiului București prin Hotararea nr. 433/28.12.2016, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 97/29.03.2017 înființarea societăţii Algorithm Residenţial $3 S.R.L.. Societatea a fost înființată şi funcţionează în temeiul Art. 3, Art. 209, Art.212, Art.213, Art. 1169 din Codul Civil şi Legii 31/1990, sub forma unei societăți cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă în lucrări de construcție a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, cod CAEN 4120 şi desfăşoară activităţi comerciale conform Art. 169 din Codul fiscal. S.C ALGORITHM RESIDENTIAL S 3 SRL “Sediul Social: B-dul Basarabia, nr. 256G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj 1, indicativ 1.2., sector 3, Bucuresti Conform programului de activitate al societății Algoriihm Residenţial $3 S.R.L. aprobat de către acționarul majoritar, Consiliul Local Sector 3, prin H.C.L. nr.222/30.05.2017, societatea îşi va desfășura mai mult de 80% din activități pentru Primăria Sectorului 3, respectiv va executa lucrările de investiție pentru următoarele obiective: - Construire complex multifuncțional pentru activităţi didactice și sport la Școala Gimnazială Liviu Rebreanu (fosta nr.21), Sector 3, București - Construire compex multifuncțional pentru activități didactice și sport la Școala Gimnazială Nicolae Labiş (fosta nr. 89), Sector 3, Bucureşti - Construire complex multifuncțional pentru activităţi didactice şi sport la Școala Gimnazială Federico Garcia Lorca (fosta nr.196), Sector 3, Bucureşti - Extindere Şcoala Gimnazială nr.81, Sector 3, București, Pentru aceste considerente, solicităm promovarea pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Sector 3 a solicitării subscrisei de acordare a unui mandat Preşedintelui C.A. al societăţii Algorithm Residenţial S3 S.R.L. pentru demararea demersurilor necesare în vederea schimbării sediului social al societăţii Algorithm Residential $3 S.R.L., în baza contractului de închirieri imobile nr. 5191 din 02.11.2017, încheiat cu S.C. A.D.P.B. S.A., dar şi aprobarea înființării unui punct de lucru pentru activitatea proprie de birou, în baza contractului nr. 1315 din 01.08.2017, încheiat cu Şcoala Gimnazială Nr. 82 La prezenta adresă anexăm următoarele documente: 1. Contractul de închiriere imobile nr. 5191 DIN 02.11.2017, încheiat între S.C. AD.P.B. S.A. şi S.C. ALGORITHM RESIDENTIAL S3 S.RL. 2. Contractul nr. 1315 din 01.08.2017, încheiat între Şcoala Gimnazială Nr. 82 și societatea Algorithm Residential S3 S.R.L. 3. Mandat acordat de către acţionarul minoritar S.C. Administrare Active Sector 3 S.R.L. Cu considerație, dl. Panait Radu Alin în calitate de Preşedinte C.A. Algorithm Residential $3 CONTRACT DE INCHIRIERE IMOBILE i | SE ALGORITM RESIDENȚAL SISRL] Nr. 5191/02.11.2017 |iZapee RES Neu da] ' . A ziua ps Luna ]]. Anul „oh i + niire urmatoarele parti contractante: i E S.C, A.D.P.B. S.A. cu sediul social în BUCURESTI, str, CALEA VITAN nr. 154 - 158, sector 3, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului BUCURESTI sub nr, J40/9601/1997, cod fiscal nr, 10020943, având contul nr. RO5 6RNCB0074009223070091 deschis la BCR SECTOR 3, reprezentată de CORB ULBEANU FLORENTIN, cu funcţia de Director General, in calitate de LOCATOR si Cele doua parti contractante, in deplina Capacitate juridica, in baza consimtamantului lor liber exprimat si neviciat au convenit la incheierea si semnarea prezentului contract de inchiriere (denumit în continuate si «Contractuby) in urmatoarele conditii: Cap. 1 OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1.1. Alin, (1) Locatorii pun la dispozitia Locatarului urmatoarele imobile: - cladire administrativa, birou 6, cu o suprafata totala de cca. 15 mp, Situata in str. Calea Vitan ar. 154-158, Sector 3, Bucuresti, Alin. (2) Locatarul poate realiza toate demersurile legale pentru a stabili la adresa mentionata la Ain, (1) sediul social a] acestuia, Art, 12, Predarea-primirea imobilelor va avea loc, pe baza de Proces-verbal semnat de ambele parti, in care se va consemna si starea imobilelor inchiriate, Art. 1.3. La data predarii, Locatorii vor preda imobilele in buna stare. Art. 1.4. Scopul inchirierii imobilelor de catre Locatar il constituie desfasurarea activitatii specifice Locatarului, Cap.Il. DURATA CONTRACTULUI Art. 2,1, Prezentul Contract intra în vigoare la data de 02.11.2017 pana la data de 02.11.2018. Art. 2.2, Prezentul contract poate fi prelungit, in baza acordului de vointa a] ambelor parti contractante, prin incheierea si semnarea unui act aditional la prezentul contract (tacita relocatiune nu poate opera), Art. 2.3. Locatarul declara ca a vazut si verificat imobilele inchiriate, ca acestea corespund din punct de vedere structura] necesitatilor sale specifice, si confirma ca imobilele. inchiriate sunt satisfacatoare si potrivite pentru scopurile sale. Art, 2.4. Locatarul renunta in mod specific in avans la orice disputa, pretentie sau plangere referitoare la faptul ca imobilele inchiriate nu ar fi adecvate destinatiei inchirierii, Art. 3,1. Locatarul se obliga sa plateasca Locatorilor o chirie lunara, in cuantumul si in conditiile urmatgare: : (î Locatarul se obliga sa plateasca o chirie lunara de 450 lei fara TVA. . ” (i) Chiria se achita astfel: - Piata se face prin transfer bancar. - Chiria se va plati lunar, pana Cel mai tarziu în a 20 azi a fecarei lunii, pentru tespectiva luna (Data Scadenta), | - În cazut in care Locatarul intarzie plata sumelor datorate fata de scadenta prevazuta mai sus, Locatarul este de drept pus in intarziere fara notificare si fara nici o alta formalitate Find obligat la plata de penalitati de intarziere in cuantum de 0,1% din valoarea Chiriei datorate, pentru fiecare zi de intarziere, calculate pana la plata integrala a 'Chiriei catre Locatori, Cuantumul penalitatilor poate depasi cuantumul debitului restant. Daca se intarzie plata, Locatorii vor notifica Locatarul cu privire la aceasta. CAP.IV. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR Art, 4.1. Drepturile si Obligatiile Locatorului: a) sa predea bunul cu toate accesoriile sale in starea corespunzatoare destinatiei în vederea careia a fost inchiriat. : b) sa predea catre locatar: imobilele inchiriate la termenele stipulate, cand se va intocmi un proces-verbal de receptie a imobilelor, c) locatorul pastreaza proprietatea asupra imobilelor inchiriate si asupra fiecarei modificari aduse acestora, d) locatorul nu poate fi obligat sa returneze contravaloarea niciunei reparatii sau imbunatatiri aduse imobilelor de catre locatar, e) sa asigure folosinta linistita si utila a imobilelor inchiriate, pe tot timpul locatiunii (garantia pentru tulburarile provenite din fapta proprie, din partea tertilor care invoca vreun drept asupra bunurilor, si pentru viciile ascunse); î) la incetarea prezentului contract indiferent de motivul incetarii, imobilele ce fac obiectul contractului vor fi restituite Locatorilor in aceeasi stare de functionare ca la primire, pe baza unui proces- verbal de predare-primire incheiat si semnat de catre ambele parti contractante; Art. 4.2, Drepturile si Obligatiile Locatarului: a) să întreţină bunul, închiriat cu diligenta unui adevărat proprietar şi să nu efectueze nici un fel de acte care ar putea conduce la deteriorarea acestuia. b) sa execute la timp si în bune Conditii lucrarile de intretinere si reparatii ce-i revin, conform legislatiei in vigoare; C) sa plateasca chiria la termenele prevazute in prezentul contract; d) "£) , sa permita Locatorilor, în urma unei notificari prealabile, pentru a efectua inspectii asupra 8) saexecute la timp si in bune coriditii lucrarile de intretinere si reparatii ce ii revin; h) sa repare orice deteriorare adusa echipamentului prin fapta proprie, datorand Chiria chiar daca echipamentul este deteriorat; î) să restituie bunurile; ce fac obiectul prezentului contract la încetarea contractului din orice motive, în starea în care i-au fost predate, exceptând uzura normală; |) să notifice locatorului orice incident intervenit pe parcursul derularii contractului si legatura sancţiunea neluării în considerare a solicitării respective; k) să nu schimbe destinaţia bunurilor inchiriate şi să le folosească conform destinaţiei uzuale â acestora, răspunzând pentru integritatea bunurilor cu diligenta unui adevărat proprietar; Isa suporte contravaloarea utilitatilor (energie electrică, apă, gaze) pentru imobilele inchiriate precum si a verificarilor periodice a instalatiilor tehnice (prize pamant, centrale termice, etc.) in baza facturilor emise de proprietar în acest sens; m) in desfasurarea activitatii sale sa respecte intru totul reglementarile in vigoare pe linia sanatatii si securitatii in munca cat si pe linia situatiilor de urgenta; n) sa asigure paza spatiului; 0) sa obtina toate avizele si autorizatiile necesare desfasurarii activitatii sale, conform legilor in vigoare. CAP. V. SUBINCHIRIEREA SI :CESIUNEA A [...]