HCL 559/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Corpului de Grădiniţă - Școala Gimnazială nr. 88” aprobată prin HCLS3 nr. 173/26.04.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administrației publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.401085/CP/27.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.397420/23.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr. 173/26.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Corpului de Grădiniţă - Școala Gimnazială nr. 88” din cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), Axa 2 — Schema de granturi pentru eficienţă energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, cu actualizările ulterioare; - Adresa nr. 399232/24.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr, 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin.(4) din H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările ulterioare; - H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea titlului VII —,„7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin H.G. nr.1/2016; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Corpului de Grădiniţă - Școala Gimnazială nr. 88”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr 173/26.04.2023, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. SE ȘEDISTE DE ŞEDINŢĂ NA ILEANA CONTRASEMNEA SECRETAR co Ă RHANA EDUA ARIAN NR. 554 DIN 29.10.2025 Anexa la HCLS3 „259.209.LOX05 Beneficiar PRIMĂRIA SECTORULUI 3 Denumire Renovarea Corpului de Grădiniță - Școala Gimnazială nr. 88 Adresa Str. Odobești, nr. 1A, sector 3, București Proiect nr. Q455_13_3 INDICATORI TEHNICO -ECONOMIICI privind RENOVARE ENERGETICĂ CLĂDIRI PUBLICE Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor — în vederea RENOVĂRII ENERGETICE A OBIECTIVULUI — în conformitate cu: Planul național de redresare și reziliență în cedru! apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/8. 2.171, PNRR/2022/C5/B. 2.171, componenta 5 — Valui renovării, axa 2— Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, operațiunea B.2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădiritor publice. În baza — Nr. cererii de finanțare aprobate cu nr: C5-B2.1.a-1505 Se dispun lucrări în conformitate cu soluţia necesară pentru Renovare Energetică Moderată — Axa B2.1 din cadrul PNRR — Componenta C5 (Renolvarea clădiritor publice), precum: - Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a ctădirii; + Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; + Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propiiu; utilizarea surselor regenerabile de energie; + Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior, * Lucrări de reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; - Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; - Modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente; + Lucrări pentru echiparea cu staţii de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 37212005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; » Alte tipuri de lucrări; + Instalare de staţii de încărcare rapidă pentru vehicule electrice aferente clădirilor publice (cu putere peste 22kW), cu două puncte de încărcere/stalie. PRINCIPALII INDICATORI! TEHNICO-ECONOMICI A! INVESTIŢIEI în lei / euro la cursul | [4.9227 __ lei / euro Ţ Inforeuro mai 2021 - conf Ghid PNRR Val. Tot. Val. Tot. LEI cu TVA Euro cu TVA 1VALOARE INVESTIȚII 10,113,748.24 2054,512.41 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 6,988,259.39 1,419,598.89 din care: (2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni 3 ] 3.Suprafața referință obiectiv Coeficient UM (mp) Suprafaţa desfăşurată [total - inclusiv Subsol) Imp Ad 2,142.00 | 4.FINANŢ AREA INVESTIŢIEI: [valoarea investitiei: lei cu TVA 10,113,748.24 din care, 1. Fonduri Europene (P.N.R.R.) fără TVA 4,762,613.80 2. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile fără TVA 4,645,292.43 3. Buget de Stat TVA 882,605.56 4. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 4,585,850.25 - AI Valoarea ta începutul Valoarea la finalul pu indicatori Biz implementării proiectului | implementării proiectului ip Sorel anual specific de energie finală pentru WWh/m2 an 267.95 97.98 2. Consumul de energie primară totală kWh/m2 an 343.10 195.03 3. Consumul de energie primară totală utilizând surse (Whim2 an 343.10 130.14 convenționale 4. Durata de recuperare a investiţiei ani 4 5. Consumul de energiei primară totală utilizând surse KWhm2 an 0.00 64.92 regenerabile 6. Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de seră CO2 (kgCO2/mp.an) 80.86 33.24 = reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încalzire (KWh/m2 an): 170 (reducere procentuală 63.43%) = reducere anuală eslimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kg CO2Im2 an): 47.62 (reducere procentuală 58.89%) Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte de Lucrări/Sevvicii Direcţia Investiţii și Achiziţii Şef Serviciu, Monica Avram Proiectant General: S.C. QUAD RL. ORDINUL ARHITECȚILOR DIN ROMANIA 8515 Președinte de şedinţă Adresa: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCUREȘTI QUADRATUM ARCHITECTURE 5.R Renovarea Corpului de Grădinită - Scoala Gimnazială nr. 88 Str. Odobesti nr. 1A Numar proiect Q155 13 4 Nr. crt DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Renovarea Corpului de Grădinită - Scoala Gimnazială nr. 88 continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 Denumirea capitolelor si subrapitalelor de cheltuieli Curs Euro Vabăre Lara TVA) 4.9227 quadratum 2. CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului Obtinerea terenului -neeliaibil - TVA 19% Amenajarea terenului-neeliaibit - TVA 129% Amenajari pentru protectia mediului şi aducerea la starea initiala-neeligibil - TVA 1! SA —— Enea „penru riloarea/ proiecția utilitatilor (devieri retele de utilitati din “CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului di CAPITOLUL 3. Cheltuleii pentru proiectare si asistenta tehnica 25,000.00 25.000.00 4,750.00 23,750.00 29.750.009 Raport privind impar iului - neeligibil 1500.00 Studii de specialitate necesare | de. ificul ji = bi] 1,500.00 285.00 1,785.00 Documentatii-suport : si cheltuieli „Petri obtinerea de avize, 5,200.00 988.00 6,188.00 obtinerea/prelunairea verebiltatii ceri ficatului de urbanism- neeliaibi! obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie.- 5,950.00 3.2.4 obtinerea certificatutui de nomenclatura stradala si adresa- neeliaibil 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizariu si inregistrarea terenului in Cartea Funci; „2.6 ara- neeliaibil. obtinerea acordului de mediu- neeliaibi! 3.2.7 obtinerea avizului PSI- neeliaibi! 200.00 3.2.8 Alte avize si acorduri solicitate prin leae- neeliaibil 3.2.9 Alte avize, acorduri si autorizatii- neeligibil 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor si/sau, dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, in conformitate cu rile art ta al 2 -etnihil = TVA 1804. 27,8346.00 5,290.74 33,136.74 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 4,541.04 885.08 5,426.12 3.4.1 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor- eligibil TVA 194 3,427.20 651.17 4,078.37 3.4.2 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor- 1113.84 233.91 1347.75 neeliaibil - TVA 21% __— Proiectare - TVA 19% 39.078.22. 244,753.06 tema de proiectare - eligibil __ 205,674.84 studiu de prefezabilitate - etiaibil Studii de fezabilitatr/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie si = eligibil 31,460.26 15,477.45 96,937.71 documentatiile tehnice necesare în pese E obtinerii izel ri SI 63488.88 12,062.89 75,551.77 verificarea tehnica de calitate a Proiectului tehnic si a detaliilor de executie proiect tehaic si detalii de executie - eligibil 60,725.70. 11537.88 72,263.58 Organizarea procedurilor de achizitie - neeliaibil - TVA 19% 2.000.00 Consultanta - TVA 19% 380.00 2,380.00 managementu! de proiect pentru obiectivul de investiții itu! financiar Asistenta tehnica - neetiaibil 68,429.83 14,370.26 82.800.039 asistenta tehaica din pai roi, ntului - neeligibil - TVA 21% 6.768.272 1421.43 3,190.15 CUL 15086345 130/13029/2002 ROL6 BTAL 0450 1202 A7O0 82% Barca Trensihanie i LASE, Bloc 2. Parter P6MOL2, Bucures. auzim.) Li quadratum nr. 300/2006, cu modificărițe şi completările ulterioare CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, autorizat- 58,724.87 12332.22 71,057.09 neelia!bi! - TVA 21% 3.8.3 coordonator în materie de securitate şi sănătate - confarm Hotărârii 2,936.24 616.61 3,552.85 376,469.01 CAPITOLUL 6, Cheltuieli pentru probe tehnoloaice si teste 4.1 instalatii - TVA 19% 5,597.462.36 1,063,517.85 5,6680,980.21 4.1.1 ii eligibil 3,015,129.21 572,874.55. 3,588,003.76 411,1 si instalatii - eligibil 3,015,129.21 572,874.55 3,588,003.76 4,1,1;2 Constructii si instalatii lucrari auxillare statii de incarcare raplda > 22kW- ELIGIBIL 0.00 __0.00! ___0.00| (4.1.2 Constructii si instalatii neeligibil 2,582,333.15 490,643.30 3.072.976.45 R Montai utilaje, echipamente tehnologice si functionale _- TVA 19% 56,326.29 19,702.00 67.028.29 Monta! utilaje. echipamente tehnologice si functionale - eliaibi! 47,841.89 9.089,95 56,931.85 Monta! utilaje, echipamente_tehnaioaice si functionale - eliaibi 46,734.75 8.879.650. 55,614,35 Monta! statii de incarcare ragida > 22kW - eliaibil 1.107,14 210.36 1.317,50 Montai utilaje, echipamente_tehnoioaice si functionale -neeliaibii 8484.40. 1.612.04 10,096.44 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj] 1,432,175.00 272,113.25 1,704,288.25 = TVA 19% 4.3.1 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 1,264,379.27 240,232.06 1,504,611.33 eliaibil 4.311 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj -eligibil| 1,259,740.28 239,350.65 1,499,090.93 |4.3.1,2 i în n ibil = 4638.99 881,41 — 544 4.3.2 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 167,795.73 31,881.19 199,676.92 neeliibil 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita - - - montai. =, 4.5 Dotari =: = = 4.6, Active necorporale = = = CAPITOLUL 5, Alte cheltuieli Organizare de santier. - TVA 19% 198.053.34 37630.13 235.683.47 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 168,690.91 32.051.27 200,742.18 Lucrari de constructii si instalatii aferente ordanizarii de santier - efiaibil 89,994.02 15.388.86 96,382.88 Lucrari de constructii şi instalatii aferente organizarii de santier -neeligibil 87.696.389 15,662.41 104,359.30 Cheltuieli conexe oraanizari! şantierului -neeliaibil - TVA 19% 29,362.43 5.578.868 34,941. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 67.533.59 > 67.533.59 comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare -neelidibi = = E: cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 29,362.43 - 29,362.43 prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata- neeliaihil 5.2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 5,872.49 E 5,872.49 prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de 5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 29,362.43 Și 29,362.43 prevederiiar Legii nr.215/1997 privind Casa Sociala a Constructorilor.- liaihil 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 2,936.24 > 2,935.24 5.3, Cheltuieli diverse si neprevazute-neseligibil - TVA 19% 293.62:4.34 55,788.63 Cheltuieli pentru informare si publicitate-neelialbil — TVA 19% o 6.1 S.2_ CAPITOLUL 7 Cheltuleli aferente mariei de bucet si pentru constituirea rezervei de În ntru 231. Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 +2 + 3.1+ = re - 3.2 + 33 + 3,5 + 37 + ÎS a + 5.1.1) - TVA 19% 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de 4834,681.27 92,089.44 576,770.71 iz UCAPITOLULI a E TEI 702.0; __576,720.21 TOTAL GENERAL: | 2,505; 561.97 1,605,186.27 10,113,748.24 din care: C+M ORDA ia | 5,872,486.88 1,115,772.51 6,988,259.39 CUI 15086345 4407 1302972002 RO16 BTRL D450 2202 4790 824x Banca Trandilzanua Proiectant general Sef proiect IL) Arhitect CU drept e desi stimati! Catea Plevpe. 1458, Bloc 2, Parter Sactar 8. BEDRLZ, Bucuresti ai qubriratum 1 fr j PRIMĂRIA Se secrătuti 19S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI | love sector 3 www.primarie3.to TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar Oprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București SECTOR 3 CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE 9, a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-econ | proiectului investiţii „Renovarea Corpului de Grădiniţă - Școala Gimnazială nr. 88” aprobată prin HCLS3 nr. 173/26.04.2023, actualizată În contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Corpului de Grădiniţă - Școala Gimnazială nr. 88”, prin Anexa la HCLS3 nr. 173/ 26.04.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 7,720,838.29 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,336,084.02 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS 3 nr. 284/15.06.2023, din cauza faptului că fiecare proiect, parte a programului de reabilitare energetică finanțată prin programul PNRR, a suferit adaptări pe parcursul elaborării documentaţiei tehnice faza PT/DE prin identificarea unor situații specifice, neprevăzute în faza DALI, care au generat măsuri suplimentare, a fost actualizată valoarea totală la 8,681,773.71 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 7,214,011.50 lei inclusiv TVA; - Prin HCLS 3 nr. 551/14.11.2023 în urma actualizării listelor de cantități, a articolelor de lucrări, a fost actualizată valoarea totală de 10,050,498.02 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 7,398,144.12 lei inclusiv TVA. - Prin HCLS3 nr. 223/22.04.2024, în urma actualizării devizului general cu sumele eligibile în limita contractului de finanţare; - Prin HCLS3 nr. 416/17.10.2024, se impune actualizarea devizului general cu includerea sectiunii a 7 - a „Cheltuielile aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret astfel: valoarea totală de 10,887,486.64 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 7,398,144.13 lei inclusiv TVA; Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII —,Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general cu valoarea totală de 10,113,748.24 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 6,988,259.39 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. : Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în beza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. A . (44) scării 3 I9S3 DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII tă See BUCUREȘTI 1 love sector 3 m vara .primarie3,so- 394420 22.10.202: TELEFON (004 021) 318 03 23. 28 FAX (oo 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii(A primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Corpului de Grădiniţă - Şcoala Gimnazială nr. 88”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 173/ 26.04.2023, actualizată În contextul aprobării finanțării în cadrul Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „ Renovarea Corpului de Grădiniţă - Școala Gimnazială nr. 88”, prin Anexa ia HCLS3 nr. 173/26.04.2023, au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 7,720,838.29 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,336,084.02 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS 3 nr. 284/15.06.2023, din cauza faptului că fiecare proiect, parte a programului de reabilitare energetică finanțată prin programul PNRR, a suferit adaptări pe parcursul elaborării documentaţiei tehnice faza PT/DE prin identificarea unor situații specifice, neprevăzute în faza DALI, care au generat măsuri suplimentare, a fost actualizată valoarea totală la 8,681,773.71 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 7,214,011.50 lei inclusiv TVA; - Prin HCLS 3 nr. 551/14.11.2023 în urma actualizării listelor de cantităţi, a articolelor de lucrări, a fost actualizată valoarea totală de 10,050,498.02 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 7,398,144.12 lei inclusiv TVA. - Prin HCLS3 nr. 223/22.04.2024, în urma actualizării devizului general cu sumele eligibile în limita contractului de finanțare; - Prin HCLS3 nr. 416/17.10.2024, se impune actualizarea devizului general cu includerea sectiunii a 7 - a „Cheltuielile aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret astfel: valoarea totală de 10,887,486.64 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 7,398,144.13 lei inclusiv TVA; Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul [...]