HCL 544/2022 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea proiectului pilot cu titlul “Consumă inteligent, utilizează energie verde” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă ordinară, azi 15.12.2022 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 291490/CP/08.12.2022 al Primarului Sectorului 3; - Raportul comun de specialitate nr. 288080/06.02.2022 al Direcţiei Investiţii, Achiziţii și Învăţământ şi Direcţiei Dezvoltare Durabilă și Sustenabilitate Urbană; - Adresa nr. 288110/06.12.2022 a Direcţiei Investiţii, Achiziţii şi Învățământ; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - OUG nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - Directivei 2006/32/CE a Parlamentului European şi a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficienta energetică la utilizatorii finali şi serviciile energetice şi de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului cu modificările şi completările ulterioare, care prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienţei energetice la utilizatorii finali şi stabilirea unei ţinte naţionale de minimum 9% privind economiile de energie pentru al 9-lea an de aplicare a directivei; - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările si completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetățenilor; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art 166 alin. (2) lit. (o) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă proiectul pilot cu titlul “Consumă inteligent, utilizează energie verde”, pentru un număr de 50 blocuri de locuinţe din Sectorul 3, dintre blocurile care au beneficiat anterior de lucrări de creştere a eficienței energetice şi pentru care a fost încheiat Procesul verbal de recepție finală şi pentru care prin raportul de expertiză tehnică și audit energetic se va stabili că lucrările de înlocuire / lucrări de modernizare a lifturilor şi lucrările privind creşterea eficienţei energetice prin instalarea unor sisteme alternative de producerea a energiei din surse regenerabile, panouri fotovoltaice, pompe de căldură (invector) sunt fezabile pentru imobil. Art.2. Proiectul pilot menţionat la articolul 1 are ca obiect executarea următoarelor lucrări: a) instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, pompe de căldură (on-grid), inclusiv achiziţionarea acestora - în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de seră; b) realizarea de mcrări de înlocuire a lifturilor/ lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, precum şi lucrări de reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/uşilor de acces, a sistemului de tracţiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz; c) înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă - tehnologie LED; d) lucrări conexe, în cazul în care acestea se justifică din punct de vedere tehnic în expertiza tehnică şi după caz în auditul energetic. Art.3. (1) Se aprobă asigurarea finanţării proiectului pilot cu titlul ”Consumă inteligent, utilizează energie verde” conform prevederilor art. 13: alin.l, alin. 2 şi alin. 3 coroborate cu prevederile art. 14, alin. (1), alin. (3), alin. (4), alin. (5), alin. (6) şi alin. (8) și cu prevederile art. 18 din OUG nr. 18/2009 privind creşterea performantei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare, astfel: a) 90% din valoarea executării lucrărilor de intervenție va fi asigurată din fondurile aprobate anual cu această destinaţie în bugetul local; b) 10% din valoarea executării lucrărilor de intervenţie va fi asigurată din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari și/sau din alte surse legal constituite. (2) Procentele din valoarea executării lucrărilor de intervenţie asigurate de la bugetul local şi din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari stabilite la alin. (1), pot fi modificate (majorate sau diminuate) în situaţia în care intervin modificări legislative în acest sens. Art.4. Pentru categoriile de proprietari prevăzute la art. 14 alin. (8) din OUG nr. 18/2009 privind creşterea performanței energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare, sumele avansate de la bugetul local pentru asigurarea cotei de contribuţie proprie asociaţiilor de proprietari sunt considerate cheltuieli de natură socială şi nu vor fi recuperate. Art.5. Indicatorii tehnico-economici din documentaţia de avizare întocmită pentru fiecare obiectiv de investiţie din cadrul programului pilot vor fi supuși aprobării Consiliului Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucuresti. Art.6. Se aprobă modelul de Cerere a asociaţiei de proprietari pentru înscrierea în proiectul pilot cu titlul *Consumă inteligent, utilizează energie verde”, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7. Se aprobă modelul de hotărâre a Adunării Generale a proprietarilor pentru înscrierea în proiectul pilot cu titlul "Consumă inteligent, utilizează energie verde”, prevăzut în Anexa nr. 2, modelul de tabel centralizator al proprietarilor din imobil, prevăzut în Anexa nr. 2a şi modelul de declaraţie al proprietarilor care se încadrează în prevederile alin. 8, art. 14 din OUG nr. 18/2009, prevăzut în Anexa nr. 2b, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.8. Se aprobă modelul Contractului de mandat pentru înscrierea în proiectul pilot cu titlul *Consumă inteligent, utilizează energie verde”, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.9. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii, Achiziţii și Învățământ şi Direcţia Dezvoltare Durabilă și Sustenabilitate Urbană, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ ZAV ALEXANDRU - CRISTIAN 199, CONTRASEMNEAZĂ SEC NERAL CORHAXĂ EDUARD — MARIAN NR. 544 DIN 15.12.2022 Anexa nr. | ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI La H.C.L..Sector 3 nr. 34/,/ /8./2, 2027 Localitatea ......... sono eaeee , - model cadru - Sector .... manea Str. „nr. __,bl.__„sc. Către: Sectorul 3 al municipiului Bucureşti Solicitare de înscriere în Proiectul pilot cu titlul “ Consurmă inteligent, utilizează energie verde” Domnule Primar, Urmare înştiinţării dvs. nr. din data de cu privire la posibilitatea înscrierii în Proiectul pilot cu titlul “ Consumă inteligent, utilizează energie verde” privind executarea unor lucrări complementare lucrărilor de creșterea a eficienței energetice executate inițial; În temeiul împuternicirii acordate de către adunarea generală a asociaţiei de proprietari prin hotărârea nr. din data de R Asociaţia de proprietari din Bucureşti, sector 3, str. „nr. „bl.___, prin prezentă solicită înscrierea blocului de locuinţe de la adresa susmenţionată în Proiectul pilot cu titlul “ Consumă inteligent, utilizează energie verde”. În susţinerea cererii se anexează: e hotărârea adunării generale a proprietarilor conform anexei 1 la HCL Sector 3; e lista proprietarilor cu acordul acestora şi destinaţia spaţiilor din clădire conform anexei 2a la HCL Sector 3; e contractul de mandat (2 exemplare orioginale) semnat de reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari din imobil, conform anexei 3 la HCL Sector 3; e hotărârea judecătorească de înfiinţare a asociaţiei de proprietari; e procesul verbal de numire a preşedintelui ( copie) ; e procesul verbal de recepţie finală a lucrărilor de creștere a eficienţei energetice ; e declaraţia reprezentantului legal al asociaţiei de proprietari că suprafaţa (terasa/subsolul imobilului) este liberă de sarcini la momentul depunerii cererii şi va rămâne pe toată perioada durabilității proiectului. Preşedinte (numele şi semnătura) LS. Contrasemnează Comitetul Executiv: PREŞEDINTE DE ş Anexa nr. ? _ la H.C.L. Sector 3 nr. %/p / 18. 12. (077. ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI - model cadru - Localitatea Sector ...nmncnenne en enennenaceaazaa Str. HOTĂRÂREA ADUNĂRII GENERALE A PROPRIETARILOR Dr, ne eeeensese din data de .....c cecene neeese În baza înştiinţării (Sectorului 3 al municipiului Bucureşti) nr. din data de > Având în vedere prevederile H.C.L. Sector 3 nr. din data de prin care a fost aprobat proiectului pilot cu titlul “ Consumă inteligent, utilizează energie verde”; Ținînd cont de conţinutul contractului de mandat afişat la avizierul Asociaţiei de proprietari începând cu data de Adunarea generală a proprietarilor, în şedinţa ordinară/extraordinară din data de una eneaneaasae , în prezenţa a ......... membri din totalul de .........membri ai asociaţiei, HOTĂRĂȘTE: Înscrierea Asociaţiei de proprietari din localitatea „ sectorul 3, str. „nr. „bl. „Sc. , Cod poştal cec eeeeee „ Cod de înregistrare fiscală ..........mcmee eee , în Programul pilot cu titlul “Consumă inteligeni, utilizează energie verde” privind executarea unor lucrări complementare lucrărilor de creşterea a eficienței energetice executate inițial. Drept pentru care, împuterniceşte Preşedintele asociaţiei de proprietari, D-na/D-nul „„ să semneze, în numele şi pentru fiecare dintre proprietarii î înscrişi în lista anexată, contractul de mandat transmis de către coordonatorul local şi să solicite, în scris, acestuia înscrierea în Programul local. Prezenta hotărâre se afişează la avizierul asociaţiei de proprietari şi va însoţi documentaţia ce urmează a fi transmisă coordonatorului local. Preşedinte (numele şi semnătura) LS. Contrasemnează: Comitetul executiv al Asociaţiei de proprietari: v/reşsudoad 1Ieoudoad ppreyoudoad 1aeoradoad ca -duu= BINIEULUSS BINIRUUIAS BINYEUUISS BINIRUUIAŞ /reoradoad gInyeuuos EUTILu0Q pui stai dai isitei k ” ai "dodump| auwnuaăd 1$ auunN “dy PY Ligi Lia! Lătig! mr | "doad : . Apul ejoudoad IN oaed ui tin 6007/81 200 “dnş “1U DO UIp 8 “urle “| "Me a[LIp3A21d U gZeaIpeouţ 95 3189 [ILJOLIOId : VESeŢe [3qt] UI.107u02 î,2p124 21841242 p2Do21Ţ17n 7U2527u1 PurnSsu02) » IND) 02 şonid Inyn759101d eoaeșusuaduui nașuad „opaepoiadoad [nagurmu up €/7 utind [29 e [npaodt a. po grepoop “eroysaae apopurpasoad uruad “vșoridoad ap erjeraosy sesaaeeeseeee** 9D bJEp el arjenzs XOTNAV LATAIdOUd VISIT "os « 2079 * ru “n £ 10p98 “mSormong 29ej[e20Ţ TIVLATAdOUd AC VLLVIDOSYV 22% ZI0p7/ PG "au € 101098 19H €l el ee "lu eExSUy NăN3d 1VNW3SVIANOD (panipuu2s 1 2powunu) 107EIISIUuupy (Pnmpuuos 15 2fownu) apurpasoad “ord [nyosroad ej Limpardozd ap L9IjelOOSE POIPELOIIEĂ N9 PIOde 9P ȚUnS nu eIJS90e gOep Jeno 9UoUIeșIede 2p 10[1163911d01d 104N7N3 A[SUNU NO AISNŢOUL “OYEJOIȚOS 8J99Ep 27207 ŢEșa|ĂUIOA 17 EA [N[eqe3, "9SHOSU/ 10[97ep eayenigoexo 15 eopeujeaa nuyuad wopundsgă “e107saoe a[e/ 7 Înforaexdns/onnţoraeadns ros os 15 10QzBi 9p 1ue19994 (9 “aruouooa ad au nrpatu jeriejes [n3n&go qns erjruuej ep niquravu/gInâurs gueos1od 9d a1eunj 219U paul |INNUBA JEZIȚe2I NE “9Je90Ţ 90IJQNd 1oje.NSIUnupe EOEMIOINE 2129 9P O[ELOOS 19)0WOUE ILIZNID92 DIPOLIOIUE HN] £ [Sun Ur f912o mprurez/aan3urs sutoszad (q *erauraur ur aepje deorpueuy no dueosI0d no mpruuey nes deorpuey no oueoszod (e :001z17 oueos10d L1eoradozd ap 1110839720 aJotoyguLIn e] ap gzea79dnd81 9s nu I$ EJEI00S PINEU 3P 1[91n9[94|9 ayeopisuoo țuns Lmoudozd ap sojrijeroose Hopaeoudoad e aradoad arinqiuoo ap 19700 eaxeanzise nauad nSeunong IN jndiounpA [e £ Im[n10798$ [e [220] [noânq up ayesuze afauuns “BIONAȚN SȚUAȚdUIEI IS SŢIIBOIȚIPoLu N9 “2f47n207 2p 40[14n90]q D 22172840u2 12lupu440/1ad p24275242 putazad G007/8 LIU INȚNUIBAND E QiUo31 N Op ejueuioprO Up (8'Urle 1 "IE [NTUI9 UI “ ve emma enennan e pane nceneen en etanan enma nana onnenenenneeneeanean nenea nec 1reoIdoIq /enudord PINYRULISS pneeennneane nenea nenea eeen nene eneeeneeee nenea eee eeeeaetaeeeea / enma naaaanaeeaae nene menta onononennann na enenenenemeanenanonenenenmonesenenn re9 au lOId IRIBUIdOII SWNUBIJ DUINN * "9IB0HI9 n AȚIIBOȚĂUIOA 1$ AȚIIBOIȚIPOUI N9 '9/u472207 2P 40[14120]q P 291123.40u2 19]uvu40[40d P24275949 putatid *6007/81 '1U DNO Uip “Au *8 “Une “p[ "Me | O)NZBABId SULOSIAC SP E11039e9 U ZOIPEDUL UI I9ȚU9ZBIĂ EYEP E] 89 euod'po) OTE “ue el INZgA8Id ieze[o9p uj In[nsţey esunrjoues qns “e[o9 « mSoanong “€ 107998 * noo[q up * “1u mjnyusweede [e ueyondoad /eyordozd ap oyeeo up "ujeuuussqn$/[nyeuussqnş meaadoad /reșoradoad arjeaepoq 22 2/:8,/ Ha SS 97 VXANV Anexa 3 -model cadru- HCLS3 04, 64/1512 2002 CONTRACT DE MANDAT Prezentul contract se încheie în conformitate cu prevederile: > Codului civil; > art. 10 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; > Luând în considerare prevederile H.C.L.Sector 3 nr. privind aprobarea proiectului pilot cu titlul “ Consuzmă inteligent, utilizează energie verde” > în baza înştiințării primarului (coordonator local) al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti şi a Hotărârii adunării generale a proprietarilor, după caz; Prezentul contract se încheie între următoarele părţi: 1. Sectorul 3 al municipiului Bucureşti, cu sediul în sectorul 3, municipiul Bucureşti, Calea Dudeşti nr. 191, telefon 0213180323, fax 0213180333, reprezentat de Robert Sorin Negoiţă, Pimar (Coordonator local), în calitate de mandatar, şi 2. Asociaţia de proprietari cu sediul în localitatea Bucuresti, sectorul 3, Str. manea telefon .... eo amunnaaaae aaa CON deschis... „cod fiscal -.» reprezentată prin dnul./dna. în calitate de Preşedinte, posesor al actului de identitate tip CI/BI seria ....... la data de... nenea , domiciliat în m fiul/fiica Ii amanarea E N MIRROR „ cod numeric personal «..» în calitate de mandant. CAPITOLUL 1 Obiectul contractului Art. 1.—A1) Obiectul prezentului contract îl constituie mandatarea de către asociaţia de proprietari (mandant), beneficiar al investiţiei, a coordonatorului local (mandatar) să stabilească şi să efectueze, în numele şi pentru mandant, cu titlu gratuit, măsurile şi acţiunile ce se impun pentru creşterea performanţei energetice a blocului de locuinţe, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările şi completările ulterioare, imobilului prin: * instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - fotovoltaice, pompe de căldură, inclusiv achiziţionarea acestora - în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de seră; * realizarea de lucrări de înlocuire a lifturilor/ lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, precum şi lucrări de DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECŢIA JURIDICĂ DIRECŢIA INVESTIȚII, ACHIZIȚII ŞI ÎNVĂȚĂMÂNT SERVICIUL FINANCIAR BUGET- ŞEF SERVICIU LEGISLAȚIE AVIZARE SEF SERVICIUL INVESTIȚII, / EXECUTIE BUGETARA CONTRACTE LUCRĂRI PUBLICE | MARIUS POPESCU 5 RALUCA IVONE STAN GEORGETA VIŞAN reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/uşilor de acces, a sistemului de tracţiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz; * înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă - tehnologie LED; e lucrări conexe, în cazul în care acestea se justifică din punct de vedere tehnic în expertiza tehnică şi după caz în auditul energetic. (2) Finanţarea executării lucrărilor de intervenţie se asigură în conformitate cu prevederile art. 13, alin. 1-3 coroborate cu disp. art. 14 alin. 1, alin. 3, alin. 4, alin. 5, alin. 6 şi alin 8 şi disp. art. 18 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; CAPITOLUL II Obligaţiile părţilor contractante Art. 2. - Obligaţiile mandatarului (coordonator local) sunt următoarele: a) să elaboreze documentaţia de atribuire a contractelor de proiectare şi execuţie a lucrărilor de intervenţie; b) să organizeze procedurile de achiziţie publică, să semneze şi să gestioneze contractele de achiziţie publică pentru prestarea serviciilor de proiectare şi execuţie a lucrărilor de intervenţie; c) să asigure întocmirea documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie şi să supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenţie; d) să transmită indicatorii tehnico-economici din documentaţia de avizare pentru lucrările de intervenţie în vederea luării la cunoştinţă de către asociaţia de proprietari despre conţinutul acestora în vederea transmiterii acordului scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunzătoare cotei de finanţare ce revine asociaţiei; e) să notifice mandantului documentaţia de avizare pentru lucrările de intervenţie şi indicatorii tehnico- economici aprobaţi care stau la baza completării contractului de mandat, prin act adiţional, cu valorile şi durata lucrărilor de intervenţie şi sumele aferente cotelor de participare ale părţilor; £) să transmită mandantului actul adiţional la prezentul contract de mandat, cuprinzând valoarea lucrărilor de intervenţie, cota-parte ce revine mandantului pentru executarea, lucrărilor şi durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie; 8) să contracteze executarea lucrărilor de intervenţie după semnarea actului adiţional la contractul de mandat; h) să emită certificatul de urbanism, autorizaţia de construire şi ordinul de începere a lucrărilor; i) să organizeze recepţia la terminarea lucrărilor şi recepţia finală după expirarea garanţiei de bună execuţie; |) să predea mandantului documentaţia legală pentru completarea cărţii tehnice a construcţiei; k) să efectueze plata lucrărilor de intervenţie executate, în cotele şi în condiţiile prevăzute de Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările şi completările ulterioare, conform documentelor de plată; 1) să solicite mandantului virarea sumei aferente părţii ce îi revine, pe baza deconturilor de plată a lucrărilor executate; m) să desfăşoare orice acţiuni necesare executării în condiţii de eficienţă a lucrărilor de intervenţie la blocul de locuinţe; DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDICĂ DIRECȚIA INVESTIȚII, ACHIZIȚII ŞI ÎNVĂȚĂMÂNT SERVICIUL FINANCIAR BUGET- ŞEF SERVICIU LEGISLAȚIE AVIZARE SEF SERVICIUL INVESTIȚII, EXECUTIE BUGETARA CONTRACTE LUCRĂRI PUBLICE, | RALUCA IVONE STAN GEORGETA VIŞAN MARIUS POPESCU 5 Pa n) să înştiinţeze mandantul asupra existenţei oricărei situaţii de natură să îi prejudicieze interesele, precum şi asupra acţiunilor întreprinse; o) să stabilească, după caz, pentru recuperarea sumelor avansate d [...]