HCL 486/2017 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare Având în vedere: Expunerea de motive nr. 9872/CP/28.08.2017 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 70065/28.08.2017 al Direcţiei Învăţământ; Adresa nr. 70068/28.08.2017 a Direcţiei Învățământ, înregistrată cu nr. 9866/CP/28.08.2017. _ În conformitate cu prevederile: Ast.112 din Legea educaţiei naţionale nr.1/2011, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art.868 şi art. 1777 — 1804, art. 1809, art. 1816 — art. 1817, art. 1821din Codul civil; Art.123 alin.(l) şi alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art.14-16 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 privind aprobarea Regulamentului-Cadru, caietului de sarcini, modelului de contract de închiriere, modelului de contract de utilizare temporară și listelor de tarife în vederea închirierii și utilizării temporare a spaţiilor excedentare din unitățile de învățământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3; H.C.L.S. 3 nr.257/26.11.2015 privind modificarea poziţiilor 3 şi 7 din Tabelul B prevăzut în anexa nr.5 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015; H.C.L.S. 3 nr.304/29.11.2016 privind modificarea şi completarea Anexelor | şi 5 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015; H.C.L.S. 3 nr.146/27.04.2017 privind modificarea Anexei | la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 cu modificările şi completările ulterioare; H.C.L.S.3 nr. 314/27.07.2017 privind modificarea H.CLS. 3 nr.116/29.05.2015 cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Raportul Comisșiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe; Raportul Comisiei de învățământ, activități științifice, cultură, culte, sport şi tineret; Raportul Comisiei de administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetățenilor; Luând în considerare: - Amendamentele aduse proiectului de -hotărâre, conform procesului verbal al şedinţei; Cu respectarea prevederilor Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul prevederilor art.45 alin. (3) şi art.81 alin. (2) lit. £) din Legea administraţie publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRĂȘTE: Art. H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 privind aprobarea Regulamentului- Cadru, caietului de sarcini, modelului de contract de închiriere, modelului de contract de utilizare temporară şi listelor de tarife în vederea închirierii și utilizării temporare a spaţiilor excedentare din unităţile de învățământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Art. 25 din Anexa nr.l la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: “Art.25 (1) Contractul de închiriere poate fi încheiat pentru un termen cuprins între 1 şi 10 ani, aşa cum a fost stabilit prin caietul de sarcini şi poate fi prelungit, prin act adiţional, cu acordul Consiliului de Administraţie şi aprobarea Consiliului Local Sector 3, pentru o perioadă maximă egală cu jumătate din termenul inițial. (2) Pentru construcţiile ce se află într-o stare de deterioare semnificativă, referitor la care locatarul realizează investiţii de o valoare considerabilă, durata contractului de închiriere poate fi prelungită, cu acordul Consiliului de Administraţie şi aprobarea Consiliului Local Sector 3, până la data amortizării investiţiei realizate.” 2. Art. 26 din Anexa nr.l la H.C.I.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi va avea următorul cuprins: “Art.26 (1) Orice investiţii, modernizări sau îmbunătăţiri aduse de locatar spaţiului, pe perioada derulării contractului de închiriere, se pot executa doar cu acordul Consiliului de administraţie, cu înştiințarea Direcţiei Învăţământ şi aprobarea Consiliului Local Sector 3, ulterior acestea fiind înregistrate în evidenţele contabile ale unităţii de învățământ, intrând de drept în domeniul public local, contravaloarea investiţiilor realizate de către locatar putând fi deduse din chirii. (2) Contravaloarea investiţiilor (consolidări sau orice alt tip de investiţii) efectuate de locatar asupra spaţiului închiriat va putea fi dedusă, cu aprobarea Consiliului Local Sector 3, în urma verificării în teren a situaţiei de fapt și în baza documentelor justificative, verificate și acceptate de către o comisie constituită prin dispozitia Primarului Sectorului 3. (3) Pe perioada efectuării lucrărilor, până la data efectuării recepției acestora, perioadă ce nu poate fi mai mare de 2 ani, locatarul este scutit de plata chiriei. (4) Locatarul are obligația de a încheia contracte de utilități cu operatori, precum și obligația de a executa branșament pentru spațiul închiriat.” 3. Art. 21 lit. k) din Anexa nr. 3 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: i „Art.2. lit.k) să nu cesioneze contractul și să nu subînchirieze spaţiul în tot sau în parte fără acordul Consiliului de Administrație”. 4. Art. 5 din Anexa nr. 3 la H.C.LS. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: "Art.5 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de „și intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi.” 5. Art. 6 din Anexa nr. 3 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: "Art.6 Durata contractului de închiriere poate fi prelungită, prin act adițional, cu acordul Consiliului de Administrație și aprobarea Consiliului Local Sector 3, la cererea formulată în scris de către Locatar, cu 30 de zile înaintea expirării datei contractuale.” 6. La Art. 7 din Anexa nr. 3 la H.C.L,S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, după alineatul (2) se introduce un alineat nou, alineatul 3, care va avea următorul cuprins: "Art.7 (3) Dacă locatarul realizează investiții (consolidări sau orice alt tip de investiții) asupra spațiului închiriat, așa cum acesta este descris la art. 1, pe perioada efectuării lucrărilor. până la data efectuării recepției acestora, perioadă ce nu poate fi mai mare de 2 ani, locatarul este scutit de plata chiriei.” 1. La Art. 21 din Anexa nr. 3 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, după lit. b) se introduce o literă nouă, lit. bl), care va avea următorul cuprins: “bl) să încheie contracte de utilități cu operatori şi să execute branșament pentru spațiul închiriat” 8. Art. 22 din Anexa nr. 3 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările și completările ulterioare, se modifică şi va avea următorul cuprins: “Art.22.(1) Pentru investițiile (consolidări sau orice alt tip de investiții) realizate asupra spațiului închiriat, aşa cum acesta este descris la art.], locatarul are posibilitatea de a solicita deducerea investiţiilor din chirie. (2) Sumele reprezentând investiţii ale locatarului asupra spaţiului închiriat, vor putea fi deduse, cu aprobarea Consiliului Local Sector 3, în urma verificării în teren a situației de fapt și în baza documentelor justificative verificate şi acceptate de către o comisie constituită prin dispoziția Primarului Sectorului 3.” . 9. Art. 26 din Anexa nr. 3 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică și va avea următorul cuprins: „Art.26. Subînchirierea în tot sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului unui terț este strict interzisă fără acordul Consiliului de Administraţie. ” Art.]]. Celelalte prevederi ale H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 privind aprobarea Regulamentului-Cadru, caietului de sarcini, modelului de contract de închiriere, modelului de contract de utilizare temporară şi listelor de tarife în vederea închirierii şi utilizării temporare a spaţiilor excedentare din unitățile de învățământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3, cu modificările și completările ulterioare, rămân neschimbate. 8221/2313 REL aÎHAELĂ NR. 486 DIN 12.10.2017 Această hotărâre a fost adoptată în şedinţa extraordinară a Consiliului Local Sector 3 din data de 12.10.2017. | RIMĂRIA CABINET PRIMAR 4 SECTORULUI BUCUREȘTI Calea Dudești nr, 191, sector 3, 231084 Bucureşti www. primariez.ro telefon (004 021) 338 03 23 - 28 fax (004 021) 338 03 04 email cabinetprimar primariez.ro Expunere de motive Prin H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 au fost aprobate Regulamentul-Cadru, caietul de sarcini, modelul de contract de închiriere, modelul de contract de utilizare temporară și listele de tarife în vederea închirierii și utilizării temporare a spaţiilor excedentare din unităţile de învățământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3. Datorită necesităţii de a realiza schimbări esențiale în privința spațiilor disponibile în cadrul unităţilor de învățământ, în sensul atragerii unor viitori locatari cu disponibilitate și resurse pentru investiţii cu privire la acestea (de a realiza consolidări ale acestor spaţii sau de a realiza orice alte investiţii) este oportună modificarea hotărârii mai sus menţionate. Prin prezentul proiect de hotărâre se supune aprobării Consiliului Local al Sectorului 3 modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, sub o serie de aspecte esenţiale, precum modificarea duratei contractului de închiriere, posibilitatea iocatarului de a solicita deducerea investiţiilor din chirii, obligația chiriașului de a încheia contracte de utilități cu operatori, precum și obligaţia de executa branşament pentru spaţiul închiriat, posibilitatea prelungirii duratei contractuale, prin act adițional, până la data amortizării investiţiei realizate, cu aprobarea Consiliului Local Sector 3. Drept urmare a modificărilor propuse, spaţiile disponibile în cadrul unităţilor de învățământ vor putea beneficia de consolidări şi modernizări, locatarii acestor spaţii preocupându-se de păstrarea în bune condiţii, realizând totodată, că există și posibilitatea deducerii investiţiilor realizate. Având în vedere cele prezentate, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun analizei şi aprobării Consiliului Locai al Sectorului 3. BUCYUREȘTI PRIMĂRIA DIRECȚIA ÎNVĂȚAMANT „Ș; SECTORULUI SERVICIUL ADMINISTRARE UNITĂȚI ÎNVĂȚĂMÂNT PA Zoo /4f AP ol] Şos. Mihai Bravu nr. 428, sector 3, 030328 Bucureşti wran.primariez.ro telefon (004 21) 326 04 27 email invatamant primariez.ro Raport de specialitate la proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările și completările ulterioare Prin H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 au fost aprobate Regulamentul-Cadru, caietul de sarcini, modelul de contract de închiriere, modelul de contract de utilizare temporară și listele de tarife în vederea închirierii şi utilizării temporare a spaţiilor excedentare din unităţile de învățământ preuniversitar de stat aflate pe raza sectorului 3. Ulterior, aceasta a fost modificată prin următoarele hotărâri: - H.C.L.S. 3 nr.257/26.11.2015 privind modificarea poziţiilor 3 şi 7 din Tabelul B prevăzut în anexa nr.5 la H.C.L.S. 3 nr.1 16/29.05.2015; - E.C.L.S. 3 nr.304/29.11.2016 privind modificarea şi completarea Anexelor 1 şi $ la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015; - B.C.L.S. 3 nr.146/27.04.2017 privind modificarea Anexei 1 la H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 cu modificările şi completările ulterioare; - H.CL.S. 3 nr.314/27.07.2017 privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015 cu modificările şi completările ulterioare. La nivelul sectorului 3, mai multe unități de învăţământ necesită transformări majore cu privire la spaţiile disponibile ce pot fi închiriate în baza hotărârii anterior menţionate. În acest sens, aceste spaţii pot beneficia de investiţii (consolidări, precum şi orice alte investiţii) ce pot fi realizate de către persoanele fizice sau juridice ce vor avea calitatea de locatari. Prin prezentul proiect de hotărâre se supun aprobării Consiliului Local Sector 3 o serie de modificări necesare pentru închirierea spațiilor disponibile în cadrul unităților de învățământ, respectiv: Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndepiinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteti exercita drepturile de acces, de intervenție și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 877/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 RIMĂRIA DIRECȚIA ÎNVĂȚAMANT SECTORULUI SERVICIUL ADMINISTRARE UNITĂȚI ÎNVĂȚĂMÂNT BUCUREȘTI modificarea duratei contractului de închiriere; posibilitatea chiriaşului de a solicita deducerea investițiilor din chirii; obligaţia chiriașului de a încheia contracte de utilități cu operatori, precum și obligaţia de executa branşament pentru spaţiul închiriat; Y posibilitatea prelungirii duraiei contractuale, prin act adiţional, până la data amortizării investiţiei realizate, cu aprobarea Consiliului Local Sector 3. Ss Ss Modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, sub aspectul introducerii posibilităţii locatarului de a solicita deducerea investiţiilor realizate în spațiul închiriat va permite închirierea acestor spații disponibile la nivelul unităților de învățământ, îndeosebi al celor aflate într-o stare de deteriorare semnificativă, într-un grad mai mare decât cel actual. Astfel, modificările propuse pentru hotărârea anterior menționată sunt modalităţi oportune de a consolida şi moderniza spaţii din unităţile de învățământ ce necesită astfel de lucrări. Totodată, viitorii locatari ai acestor spații vor putea realiza investiţii având posibilitatea amortizării acestora. Faţă de cele de mai sus, propunem spre analiză şi aprobare Consiliului Local Sector 3 al municipiului Bucureşti proiectul de hotărâre ataşat prezentului Raport de Specialitate. PRIMĂRIA DIRECŢIA ÎNVĂȚAMANT SECTORULUI SERVICIUL ADMINISTRARE UNITĂȚI ÎNVĂȚĂMÂNT BUCUREȘTI Aa doc 6 |28o8 201: Şas. Mihai Bravu nr. 428, sector 3, 030328 București viww.primariez.ro telefon (004 021) 326 04 27 email invatamant primariez.ro Către: Cabinet Primar În vederea supunerii spre aprobarea Consiliului Local Sector 3, vă transmitem propunerea de iniţiere de către Primarul Sectorului 3 a următorului proiect de hotărâre: privind modificarea H.C.L.S. 3 nr. 116/ 29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare Anexat, vă transmitem documentele însoţitoare aferente: 1) Raportul de specialitate întocmit de Direcţia Învăţământ 2) Proiectul expunerii de motive pr 3) Proiectul de hotărâre Șef Serviciu Angelica Radu Ş Li Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectonului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2991 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele poi fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de intervenție și de opoziţie în condițiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semriată şi datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 RAPORT referitor la proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de..../ e lO 00 4P e... „a analizat proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, şi consideră că acesta a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. | şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai Sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, VĂDUVA IULIANA VASILIȚ, MARIANA ai ji ati MEMBRI: iti PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENȚIU-IOAN Comisia de învăţământ, activităţi ştiinţifice, cultură, culte, sport şi tineret CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 RAPORI referitor la proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare Comisia de învăţământ, activităţi ştiintifice, cultură, sport şi tineret, întrunită în şedinţa din data de ....[7.402 09 1p........., a analizat proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, şi consideră că acesta a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de învăţământ, activităţi ştiintifice, cultură, sport si tineret, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, DOBRE ALEXANDRU VOICI ALIN-IONUȚ MEMBRI: LUNGU VASILE NIŢU MIHAJ SIMA ELENA — DANIELA VOINEA INOCENȚIU IOAN GUTIUM NARCISA-VERONICA IACOB CEZAR ENĂCHESCU MARIAN — DANIEL PETRESCU ELENA MOLDOVEANU LUCIAN — IONEL Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 RAPORT referitor la proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, întrunită în şedinţa din data de ..... VA 00..39 NI ocnanase „ a analizat proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L.S. 3 nr.116/29.05.2015, cu modificările şi completările ulterioare, şi consideră că acesta a fost întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, PĂUAIC HONŢARU VALERICA DP Aa MEMBRI: NIŢU MIHAI LUNGU VASILE CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU GALBENU MIRCEA- MIHAI TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN