HCL 34/2017 București Sectorul 3 adoptată

HOTĂRÂRE privind schimbarea sediului social al Societăţii AS3 — Administrare Străzi S3 S.R.L Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 8447/CP/20.07.2017 a Primarului Sectorui 3; - Raportul de specialitate nr.59035/19.07.2017 al Direcţiei Economice- Serviciul Guvernanţă Corporativă; - Adresa nr. 6/19.07.2017 a Societăţii AS3-Administrare Străzi S3 S.R.L., înregistrată cu nr. 8412/CP/19.07.2017; - Contractul de închiriere nr. 3513/18.07.2017; - Adresa nr 59049/19.07.2017 a Direcţiei Economice — Serviciul Guvernanţă Corporativă. înregistrată cu nr. 8477/CP/19.07.2017; În conformitate cu prevederile: - HICLS:3 nr. 241/12.06.2017 privind înfiinţarea unei societăți având ca obiect principal de activitate servicii de întreţinere a drumurilor de pe raza Sectorului 3. - Art3, pet. 32 şi art. 13.6 alin. (3) lit. £) din Actul Constitutiv al Societăţii AS3 — Administrare Străzi S3 S.R.L; Î mând în considerare: - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică. apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor. În temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă schimbarea sediului social al Societăţii AS3 — Administrare Străzi S3 S.R.L, din Şoseaua Mihai Bravu nr. 223, mansardă, camerele 5 şi 6. Sector 3, București, în Calea Vitan, nr. 154-158, birou 1, parter, Sector 3, Bucureşti. Art.2, Societatea AS3 — Administrare Străzi $3 S.R.L va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 334 DIN 27.07.2017 Această hotărâre a fost adoptată în şedinţa ordinară a Consilhylui Vocal Sector 3 din data de 27.07.2017. „GONE SAG P82, i 3308/2517 FLUENT ISA PEACSU PRIMĂRIA CABINET PRIMAR SECTORULUI BUCUREȘTI Cafea Dudești nr. 1şi, sector 3, 031084 București ran primariez re oToR 3 telefon (004 o21) 318 03 23 - 28 | x (oo om) 318 03 04 | CABINET PRIMAR e-mail cabinetprimarE primariez.ro | i | NEL mecomna de l lea aneneeaenerea | oaa...00...04..D0(L- EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbării sediului social al Societății AS3-Administrare Străzi S3 SRL În temeiul împuternicirii exprese acordate de către Consiliul General al Municipiului Bucuresti prin Hotărârea nr. 200/18.05.2017, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 241/12.06.2017 înființarea Societății AS3 — Administrare Străzi S3 SRL. Societatea a fost înființată şi funcţionează în temneiul Legii 31/1990 sub forma unei societăți cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă în lucrări de construcţii a drumurilor şi autostrăzilor — cod CAEN 4211. În prezent, conform Actului Constitutiv ai Societății AS3 — Administrare Străzi S3 SRL, art.3, pct. 3.1, sediul societăţii este în Bucureşti, Sos. Mihai Bravu, nr. 223, mansardă, cam. 5 si 6, sector 3, deţinut în baza unui contract de închiriere a cărui durată expiră în data de 08.08.2017. În vederea continuării activităţii, Societatea AS3 — Administrare Străzi S3 SRL solicită aprobarea schimbării sediului social la adresa din str. Calea Vitan, nr. 154-158, parter, sector 3, Bucureşti. Conform Actului Constitutiv al societatii, art. 12, pct. 12.1, lit. o/„Adunarea Generală a Asociaţilor hotărăște în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii.” Pentru aceste considerente și având în vedere adresa Societăţii AS3 — Administrare Strazi S3 SRL, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMĂRIA DIRECŢIA ECONOMICĂ SECTORULUI SERVICIUL GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ BUCUREȘTI: Caiea Dudaşti nr. 191, sector 3, 031084 Bucuraști arm primariez.ro telefon (oo4 021) 318 03 23 - 28 fax (004 021) 318 03 04 e-mail economic primarie3.ro Nr. 59035/19.07.2017 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind schimbarea sediului social al societății AS3 — ADMINISTRARE STRĂZI S3 S.R.L. În temeiul împuternicirii exprese acordată de către Consiliul General al Municipiului Bucureşti prin Hotărârea nr. 200/18.05.2017, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 241/12.06.2017 înfiinţarea societăţii AS3 — Administrare Străzi S3 S.R.L. Societatea AS3 — Administrare Străzi S3 S.R.L. persoană juridică română, cu sediul în Mun. Bucureşti, Sectorul 3, Şoseaua Mihai Bravu nr. 223,mansarda, camera 5 şi 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bucureşti sub nr. J40/9897/2017, având CUI 37804080, reprezentată legal de dl. Constantinescu loan, în calitate de Administrator, cu asociat majoritar Consiliui Local al Sectorului 3 Bucureşti a fost înființată și funcţionează în temeiul Legii 31/1990 sub forma unei societăţi cu răspundere limitată, a! cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă în lucrări de construcții a drumurilor şi autostrăzilor, cod CAEN 4211. Având în vedere: -adresa nr. 6/19.07.2017 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 8412/10.07.2017 a administratorului societăţii AS3 — Administrare Străzi $3 S.R.L. dl. Constantinescu Ioan prin care solicită aprobarea schimbării sediului social al societății "Ținând cont de prevederile: -ari.3, 3.2 : “ Sediul Societăţii poate fi mutat în orice alt loc din România pe baza hotărârii Adunării Generale a Asociaţilor luată conform prezentului act constitutiv” din Actul Constitutiv al Societăţii - art. 12, pct. 12.1, lit. 0), Adunarea Generala a Asociaţilor hotărăște în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii.” Dateie dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificai. Vă puteți exercita drepturile de acces, de intervenție şi de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001. printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA DIRECȚIA ECONOMICĂ SECTORULUI SERVICIUL GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ BUCUREȘTI -art. 13.6 alin.3: “Sunt de competența Consiliului de Administraţie deciziile privind:” litera £): “mutarea sediului social şi înființarea/desființarea de filiale şi sedii secundare — sucursale, reprezentanțe, agenţii, puncte de lucru sau alie asemenea unităţi fără personalitate juridică” din Actul Constitutiv al Societăţii Ca urmare a celor prezentate propunem spre analiză şi aprobare schimbarea sediului social al societății AS3 — Administrare Sirăzi S3 S.R.L.. în Bucureşti, Sector 3, Calea Vitan nr. 154 — 158, parter. Director Executiv, Întocmit, Cornelia Pivniceru Pi S.C 4,53 — Administrare Strazi S$3 SRL Sediul Social: Sos. Mihai Bravu, nr. 223, mansarda, cam. 5 si 6, sector 3, Bucuresti 6 //49-07.20/X SECTOR 3 Către consiliul Local al Sectorului 3 București CABINET PRIMAR di. Robert Sorin Negoiţă, Primarul Sectorului 3 Bucureşti Nr, ÎNC Sediul Calea Dudești nr. 191, sector 3, București Referitor Solicitare de adoptare a unei hotărâri de consiliu local având ca obiect aprobarea schimbarii sediului social al societăţii AS3 — Administrare Strazi S3 SRL Stimate domnule Primar/Stimaţi membri ai Consiliului Local Sector 3 Subscrisa, societatea AS3 — Administrare Strazi S3 SRL , persoană juridică română, cu sediul în Mun. București, Sectorul 3, Sos. Mihai Bravu, nr. 223, mansarda, cam. 5 si 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului București sub nr. J40/9897/21.06.2017, având CUI 37804080,reprezentată legal de di. Constantinescu loan, în calitate de Administrator, cu asociat majoritar Consiliul Local al Sectorului 3 București, având în vedere calitatea Consiliului Local Sector 3 de Asociat majoritar al societăţii subscrise precum și scopul pentru care a fost constituită societatea, înaintăm prezenta, Solicitare de adoptare a unei hotărâri de consiliu local având ca obiect aprobarea schimbarii sediului social al societăţii AS3 — Administrare Strazi S3 SRL In temeiul imputernicirii exprese acordate de catre Consiliui General ai Municipiului Bucuresti prin Hotararea nr. 433/28.12.2016, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotararea nr. 241/12.06.2017 infiintarea societatii AS3 — Administrare Strazi S3 SRL Societatea a fost înfiinţată și funcţionează în temeiul Legii 31/1990 sub forma unei societăţi cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă in lucrari de constructii a drumurilor si autostrazilor — cod CAEN 4211 In prezent, conform Actului Constitutiv al societatii, art.3, pct. 3.1:, sediul societatii este in Romania, Bucuresti, Sos. Mihai Bravu, nr. 223, mansarda, cam. 5 si 6, sector 3.” Avand in vedere dezvoltarea societatii cat si obiectul de activitate pe care il desfasoara societatea AS3 — Administrare Strazi S3 SRL, solicitam aprobarea schimbarii sediului social la adresa din str. Calea Vitan, nr. 154-158, parter, sector 3, Bucuresti, conform contractului de inchiriere anexat prezentei adrese. Prin urmare, solicitam modificarea Actului Constitutiv, art. 3, pct. 3.1, cu urmatorul continut: ,, „Sediul societatii este in Romania, Bucuresti, str. Calea Vitan, nr. 154-158, parter, sector 3.” S.C 153 — Administrare Strazi $3 SRL Sediul Social: Sos. Mihai Bravu, nr. 223, mansarda, cam. 5 si 6, sector 3, Bucuresti Pentru aceste considerente solicităm promovarea pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Sector 3 a solicitării subscrisei de emitere a unei hotărâri de consiliu local prin care să se aprobe schimbarii sediului social al societății AS3 — Administrare Strazi S3 SRL la adresa din str. Calea Vitan, nr. 154-158, parter, sector 3, Bucuresti. Cu consideraţie, di. Constantinebcu loan în calitate de Ad AS3 -Administr. Ei CONTRACT DE INCHIRIERE IMOBILE Nr. 343 /718.07.2017 Intre urmatoarele parti contractante: S.C. A.D.P.B. S.A. cu sediul social în BUCURESTI, str. CALEA VITAN nr. 154 - 158, sector 3, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului BUCURESTI sub nr. J40/9601/ 1997, cod fiscal nr. 10020943, având contul nr. R056RNCB0074009223070901 deschis la BCR SECTOR 3, reprezentată de CORBULEANU FLORENTIN, cu funcţia de Director General, in calitate de LOCATOR si S.C. AS3-ADMINISTRARE STRAZI S$3 S.R.L., cu sediul in Bucuresti, Sector 3, Sos. Mihai Bravu, nr. 223, Mansarda, Cam. 5 si 6, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/9897/2017, avand cod fiscal 37804080, cont nr. RO73UGB10000022031824, reprezentata de Constantinescu Ioan, cu functia de Administrator, in calitate de LOCATAR. Cele doua parti contractante, în deplina capacitate juridica, in baza consimtamantului lor liber exprimat si neviciat au convenit la incheierea si semnarea prezentului contract de inchiriere (denumit in continuare si «Contractul») în urmatoarele conditii: Cap. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 1.1. Alin. (1) Locatorii pun la dispozitia Locatarului urmatoarele imobile: - cladire administrativa, birou 1, cu o suprafata totala de cca. 15 mp, Situata in str. Calea Vitan nr. 154-158, Sector 3, Bucuresti. Alin. (2) Locatarul poate realiza toate demersurile legale pentru a stabili la adresa mentionata la Alin. (1) sediul social al acestuia. Art. 1.2. Predarea-primirea imobilelor va avea loc, pe baza de Proces-verbal semnat de ambele parti, in care se va consemna si starea imobilelor închiriate. Art. 1.3. La data predarii, Locatorii vor preda imobilele in buna stare. Art. 1.4. Scopul inchirierii imobilelor de catre Locatar îl constituie desfasurarea activitatii specifice Locatarului. Cap.]l. DURATA CONTRACTULUI Art, 2.1. Prezentul contract intra in vigoare la data de 18.07.2017 pana la data de 31.12.2017. Art. 2.2. Prezentul contract poate fi prelungit, in baza acordului de vointa al ambelor parti contractante, prin incheierea si semnarea unui act aditional la prezentul contract (tacita relocatiune nu poate opera). Art. 2.3. Locatarul declara ca a vazut si verificat imobilele inchiriate, ca acestea corespund din punct de vedere structural necesitatilor sale specifice, si confirma ca imobilele inchiriate sunt satisfacatoare si potrivite pentru scopurile sale. Art. 2.4. Locatarul renunta in mod specific in avans la orice disputa, pretentie sau plangere referitoare la faptul ca imobilele inchiriate nu ar fi adecvate destinatiei inchirierii. Cap. IIL. VALOAREA CONTRACTULUI SI MODALITATEA DE PLATA Art. 3.1. Locatarul se obliga sa plateasca Locatorilor o chirie lunara, in cuantumul si in conditiile urmatoare: (î) Locatarul se obliga sa plateasca o chirie lunara de 450 lei fara TVA. . (ii) Chiria se achita astfel: - Plata se face prin transfer bancar. - Chiria se va plati lunar, pana cel mai tarziu in a 20 a zi a fecarei lunii, pentru respectiva luna (Data Scadenta). - In cazul in care Locatarul intarzie plata sumelor datorate fata de scadenta prevazuta mai sus, Locatarul este de drept pus in intarziere fara notificare si fara nici o alta formalitate fiind obligat la plata de penalitati de intarziere in cuantura de 0,1% din valoarea Chiriei datorate, pentru fiecare zi de intarziere, calculate pana la plata integrala a Chiriei catre Locatori. Cuantumul penalitatilor poate depasi cuantumul debitului restant. Daca se intarzie plata, Locatorii vor notifica Locatarul cu privire la aceasta. CAP.IV. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR Art. 4.1. Drepturile si Obligatiile Locatorului: a) sa predea bunul cu toate accesoriile sale in starea corespunzatoare destinatiei in vederea careia a fost inchiriat. b) sa predea catre locatar imobilele inchiriate la termenele stipulate, cand se va intocmi un proces-verbal de receptie a imobilelor. c) locatorul pastreaza proprietatea asupra imobilelor inchiriate si asupra fiecarei modificari aduse acestora. d) locatorul nu poate fi obligat sa returneze contravaloarea niciunei reparatii sau imbunatatiri aduse imobilelor de catre locatar. €) sa asigure folosinta linistita si utila a imobilelor inchiriate, pe tot timpul locatiunii (garantia pentru tulburarile provenite din fapta proprie, din partea tertilor care invoca vreun drept asupra bunurilor, si pentru viciile ascunse); £) la incetarea prezentului contract indiferent de motivul incetarii, imobilele ce fac obiectul contractului vor fi restituite Locatorilor în aceeasi stare de functionare ca la primire, pe baza unui proces- verbal de predare-primire incheiat si semnat de catre ambele parti contractante; g) Locatorii au dreptul de a primi la termen si in cuantumul prevazut in prezentul contract chiria aferenta imobilelor inchiriate; h) sa asigure plata utilitatilor (energie electrică, apă, gaze) pentru imobilele inchiriate precum si a verificarilor periodice a instalatiilor tehnice (prize pamant, centrale termice, etc.) pe care le va refactura catre locatar conform art. 4.2. lit. | de mai jos. Facturile privind cheltuielile enumerate anterior se vor emite pana la data de 15 a lunii pentru luna anterioara, iar data scadenta platii este de 15 zile calendaristice de ia emitere. Art. 4.2. Drepturile si Obligatiile Locatarului: a) să întreţină bunul închiriat cu diligenta unui adevărat proprietar şi să nu efectueze nici un fel de acte care ar putea conduce la deteriorarea acestuia. b) sa execute la timp si în bune conditii lucrarile de intretinere si reparatii ce-i revin, conform legislatiei in vigoare; c) sa plateasca chiria la termenele prevazute în prezentul contract; d) sa raspunda pentru orice stricaciuni produse imobilelor din vina sa sau a prepusilor sai; €) sa nu incheie nici un contract de asociere sau asociere in participatiune care sa aiba o legatura directa sau indirecta cu folosirea imobilelor inchiriate fara a avea, in toate situatiile, acordul expres si scris al Locatorilor. Nerespectarea acestei obligatii are ca efect rezilierea de drept, fara notificare, punere in intarziere sau orice alta formalitate cu plata de daune interese de catre Locatar si obligatia acestuia de a restitui imobilele inchiriate in termen de 10 zile de la cererea Locatorilor. Î) sa permita Locatorilor, în urma unei notificari prealabile, pentru a efectua inspectii asupra integritatii imobilelor; 8) sa execute Ia timp si in bune conditii lucrarile de intretinere si reparatii ce ii revin; h) sa repare orice deteriorare adusa echipamentului prin fapta proprie, datorand chiria chiar daca echipamentul este deteriorat; i) să restituie bunurile ce fac obiectul prezentului contract la încetarea contractului din orice motive, în starea în care i-au fost predate, exceptând uzura normală; Î) să notifice locatorului orice incident intervenit pe parcursul derularii contractului si legatura cu acesta şi să solicite în scris locatorului luarea oricăror măsuri care sunt în sarcina acestuia din urmă, menţionând expres în încheierea solicitării termenul de 5 zile în care locatorul trebuie să răspundă, sub sancţiunea neluării în considerare a solicitării respective; k) să nu schimbe destinaţia bunurilor inchiriate şi să le folosească conform destinaţiei uzuale a acestora, răspunzând pentru integritatea bunurilor cu diligenia unui adevărat proprietar; ]) sa suporte contravaloarea utilitatilor (energie electrică, apă, gaze) pentru imobilele inchiriate precum si a verificarilor periodice a instalatiilor tehnice (prize pamant, centrale termice, etc.) în baza facturilor emise de proprietar in acest sens; m) in desfasurarea activitații sale sa respecte intru totul reglementarile în vigoare pe linia sanatatii si securitatii in munca cat si pe linia situatiilor de urgenta; n) sa asigure paza spatiului; 0) sa obtina toate avizele si autorizatiile necesare desfasurarii activitatii sale, conform legilor in - vigoare. CAP. V. SUBINCHIRIEREA SI CESIUNEA Art. 5.1. Subînchirierea, în tot sau în parte de catre Locatar, a mijloacelor imobilelor inchiriate sau cesiunea contractului de închiriere către un terţ sunt în mod expres interzise prin prezenta convenție, iar nerespectarea acestei obligaţii are ca efect rezilierea de drept, fără notificare, punere în întârziere sau orce altă formalitate cu plata de către Locatar de daune interese şi obligația acestuia de a restitui mijloacele de imobilele închiriate în termen de maxim 5 (cinci) zile calendaristice de la cererea scrisa a Locatorului in acest sens. CAP.VI. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 6.1. Partile vor raspunde pentru neexecutarea, executarea partiala si/sau defectuoasa si/sau cu intarziere a obligatiilor asumate. Art, 6.2. (1) In cazul neexecutarii (totale sau partiale) si/sau al executarii necorespunzatoare ori cu intarziere a oricareia dintre obligatiile asumate de parti, partea prejudiciata ii va pune in vedere partii in culpa, printr-o notificare scrisa, indeplinirea prestatiei/prestatiilor cu obligatia partii in culpa de a plati penalitati de 0,1% pe zi de intarziere calculate asupra valorii lunare a chiriei, incepind cu data receptionarii notificarii de catre partea in culpa. (2) Oricand, dupa expirarea unui termen de 30 de zile calendaristice calculate de la data primirii de catre partea in culpa a notificarii mentionate la punctul (1) si daca partea în culpa nu si-a indeplinit obligatia/obligatiile, partea prejudiciata poate rezilia de plin drept prezentul contract, fara punere in intarziere, desfiintarea sa rezultand din simplul fapt al neexecutarii obligatiilor prevazute la Cap.IV din prezentul contract, în baza unei simple notificari de reziliere comunicate partii in culpa, cu obligatia acestuia de a plati partii prejudiciate daunele interese în conditiile mai jos mentionate. (3) Daunele interese pe care partea in culpa se obliga sa le plateasca partii prejudiciate in cazul rezilierii prezentului contract, sunt egale cu prejudiciul real si dovedit; (4) Daunele interese mai sus mentionate se achita in termen de 20 zile calendaristice de la data primirii notificarii de reziliere de catre partea in culpa. (5) Cuantumul expres al daunelor interese va fi prevazut de catre partea pre [...]