HCL 339/2021 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire Imobil Zona Bobocica” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice local nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în ședință ordinară, azi 22.12.2021 Având în vedere: — Referatul de aprobare nr. 235161/CP/16.12.2021 al Primarului Sectorului 3; — Raportul de specialitate nr.234411/15.12.2021 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; — Adresa nr. 234604/15.12.2021 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: — Art. 10 alin. (4) din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; — Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: — Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; — Avizul Comisiei pentru administrare a domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, agrement, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii “Construire Imobil Zona Bobocica ”, conform Anexei care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ MOLDOVEANU CĂTĂLIN-FLORIN CONTRASEM JEAZĂ ECRETAR GPNERAL NR. 339 DIN 22.12.2021 ANEXA LA HCLs3 NR.236,/22,02.2021 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Privind „CONSTRUIRE IMOBIL ZONA BOBOCICA” Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucuresti Se propune o construcţie nouă cu funcțiunea de Piaţă Agro-alimentară. Proiectul își propune sa revitalizeze activitatea economică, sa creeze noi locuri de munca, îmbunătăţirea condiţiilor de igienă, de ventilare și de confort termic, atât pentru producători — vânzători, cât și pentru cumpărători. Astfel, se propune comercializarea legumelor, fructelor și produselor animale, precum și a unor articole de uz gospodăresc, realizate la mica industrie sau de micii meșteșugari, ca și a unor articole nealimentare de cerere curentă, într-un spațiu astfel amenajat pentru asigurarea condițiilor optime de lucru, cu suficiente spații vitrate pentru o bună iluminare și ventilare. Se propune CONSTRUIRE IMOBIL ZONA BOBOCICA, printr-o clădire cu un regim de înălțime de P+1E+2R și o înălțime maximă față de nivelul solului de 11.65 m. Clădirea propusă se va alipi la limita estică, pe o lungime de 19.90m și parțial limita nordică a terenului, pe o lungime de 7.55m. Prin proiect se propune un număr maxim de 198 de persoane, aceștia fiind atât vânzători, cât și cumpărători. Clădirea va avea lungimea maximă de aproximativ 19.90 m și lățimea maximă de aproximativ 16.50 m. Este prevăzută cu 3 niveluri, parter, un etaj complet și un etaj retras. La nivelul etajului |! se realizează accesul pe terasa circulabilă. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrarilor de interventie, 6.501.066,93 lei, din care constructii-montaj (C + M): 5.100.047,80 lei Pag 1 din 2 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): Proiectul presupune realizarea unei constructii cu regim de inaltime parter, un etaj și etajul 2 retras, astfel: Durata estimata de implementare — 12 luni; e Aria terenului: 798.00 mp Au = 584.05 mp (aria utila) INTOCMIT: ASOCIEREA: CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L BAU STARK S.R.L. YARDMAN S.R.L. FORTIORI CONSULTING S.RIL. DIRECTIA INVESTITII SIACHIZITII SERVICIUL INVESTITII, Şef Serviciu, Adc= 741.05 mp (aria construita desfasurata) Ac = 309.10 mp (aria construita) Aria construita desfasurata, inclusiv terasa utila = 911.30 mp PRESEDINTE DE SEDINTA ICRARI PUBLICE CONTRASEMNAT PE LEGALITATE Pag 2 din 2 Beneficiar: PRIMARIA SECTOR 3 BUCURESTI Denumire: CONSTRUIRE IMOBIL ZONA BOBOCICA Adresa: Calea Vitan nr. 267, Sector 3, Bucuresti Faza: SF DEVIZ GENERAL - Varianta 1 - varianta aleasa CONSTRUIRE IMOBIL ZONA BOBOCICA Suprafata= În lei / euro la cursul BNR 4,96400 cota T.V.A. 0,19000 Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) Obţinerea terenului 911,30 m: curs inforeuro octombrie 2024 Valoare [inclusiv TVA) 12 Amenajarea terenului 15000.00 7850,00) 17.850,00 1.3 Amenajarea pentru protecţia mediului şi aducerea la starea inițială 0.00) 0,00] 0,00) 1.4____ |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0.00 0,00) 0.00) TOTAL CAPITOL 1 15.000,00 2.850,00 17,850,00 TOTAL CAPITOL 2 183.668,00| 34.896,92 218.564,92) 3.1 Studii 3.1.1 __ |Studii de teren 0,00 0.00 0,00 3.1.2___ [Raport privind impactul asupra mediului 0.00] 0,00) 0,00] 3.1.3 __JAlte studii specifice 0,00 0,00 0.00) 32 Poe rata şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi 0,00 0.00 0.00) 3,3 __ |Expertizare tehnică 8.585,34 1.631,21 10.216,55 34 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 82.02 15,58) 97,60 35 Proiectare 3.5.1 ___|Temă de proiectare 0,00] 0,00 0,00) 3.5.2 __ |Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi 3.5.3 deviz general 16.567,43| 3.147,81 19.715,25| Documentajiile tehnice necesare în vederea obținerii 3.54 avizelor!acordurior/autorizaţilor 3.481,17 661,42 4.142,59 3.5.5 Verificarea tehnică de calitale a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 955,50 181,54 1.137,04 3.5.6 __|Proiect tehnic şi detalii de execuţie 17.772,26| 3.376,73) 21.148,99 3.6 Organizarea procedurilor de achiziţie 0.00) 0,00) 0,00) 37 Consultanţă 3.7.1___|Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 0,00] 0,00] 0,00 3.7.2 Auditul financiar 0.00 0,00) 0,00 3,8 Asistenţă tehnică 3.8.1 __ JAsistenţă tehnică din partea proiectantului 3.8.1.1___|pe perioada de execuţie a lucrărilor 2.114,22 401.70) 2.515,92 pentru participarea proiectantului Ta Tăzelg 1niciuse Tn programul de ControT al 381.2 lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţi 382,20) 7262 454.83 3.8.2 __ JDirigenţie de şantier 45.308,29) 8.608,57) 53.916,86 TOTAL. CAPITOL 3 95.248,43 18.097,20 113,345,63, 1 3.799.822,05 366, 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 219.301.98 41.667,38 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 511.704,61 97.223,88 608.928,49) Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care nu necesită montaj şi 44 Leoni pamente de transport 0,00 0,00 0,00) 45 Dotări 0.00 0,00 0.00] 46 Active necorporale 0.00) 0,00) 0,00] TOTAL CAPITOL 4 4.530.828,64 860.857,44) 5,391.686,08 51 Organizare de santier 70.001.30| 12.91 2481 7, 914,16) 5.1.1 Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 67.962,43| 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizării şantierului 2.038,87 SF 5,2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 49.839,12) 0,00 49.839,12) 5.2.1 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2 ___|Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 22.654,14 0,00] 22.654,14 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, 5:29 urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 4530,83 000 4.530,89 5.2.4____|Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 22.654,14 0,00 22.654,14 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desfiinţare 5.2.5 0,00) 0,00 0,00) Cheltuieli diverse şi neprevăzute 10% 482.474,51 91.670,16 574.144,66 Cheltuieli pentru informare şi publicitate 5.950,00 712.847,94 ; Preg 6.2 Probe tehnologice si teste TOTAL CAPITOL 6 TOTAL GENERAL 5,471.364,49 1.029.702,44 SF 2021 aaa gr | PRIMĂRIA CABINET PRIMAR 4J44/ SECTORULUI AA BUCUREȘTI Lie 4 ÎS www.primarie3.ro - TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.ro a Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București % SECTOR 3 Su s [se CABINET PRIMAR se co REFERAT DE APROBA a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire Imobil Zona Bobocica” Primăria Sectorului 3, pe lângă obiectivele de investiţii majore derulate în vederea dezvoltării infrastructurii școlare, în construcţia, reabilitarea și modernizarea străzilor, podurilor, pasajelor aflate în aria administrativ teritorială, se preocupă permanent de asigurarea celor mai bune condiţii de trai și creşterea confortului edilitar al locuitorilor Sectorului 3 prin implementarea unor măsuri pentru revitalizarea activităţii economice în piețele care funcţionează în Sectorul 3, crearea de noi locuri de muncă, îmbunătăţirea condiţiilor de igienă, de ventilare și de confort termic, atât pentru producători — vânzători, cât și pentru cumpărători. Luând în considerare aceste aspecte, propun construirea pe Calea Vitan nr. 267, Sector 3, zona Bobocica, a unui imobil cu funcțiunea de piață agroalimentară/spaţiu comercial, cu o lungime de 19,90 m și o lăţime de 16,50 m, regimul de înălțime P+1E+2ER, pe un teren cu suprafaţa de 798 mp, obiectiv pentru care a fost întocmită documentaţia tehnico-economică faza studiu de fezabilitate și au fost întocmiţi indicatorii tehnico-economici aferenţi cu valoarea totală de 6.501.066,93 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 5.100.047,80 lei inclusiv TVA. Construirea unei clădiri destinate comerţului cu amănuntul conferă un impact pozitiv la nivel social, întrucât are ca efect: > creșterea numărului de producători și vânzători, valorificat la final în creșterea numărului de personal care posedă competenţe profesionale și care se vor putea regăsi economic; > creșterea numărului de locuri de muncă, pentru personalul care va presta servicii aici; > dezvoltarea infrastructurii pieţelor existente prin construirea unor noi obiective care să suplinească lipsurile acestui sector; creșterea gradului de participare/dezvoltare a comerţului; asigurarea unui climat optim pentru desfășurarea procesului de comerţ; asigurarea unor condiţii civilizate de comerţ, în condiţii optime de calitate pentru vânzătorii și cumpărătorii ce vor frecventa acesata unitate; > posibilitatea de a oferi producătorilor, vânzătorilor, cumpărătorilor un cadru adecvat pentru desfășurarea unor activităţi culturale și a altor tipuri de manifestări sociale; >» crearea de noi spaţii verzi și regenerarea celor existente pentru ameliorarea calităţii aerului și a parametrilor mediului ambiant în zonă; >» dezvoltarea urbană locală prin valorificarea creativă a resurselor, revitalizarea spaţiului urban, îmbunătăţirea ambientului și creșterea nivelului de siguranţă și igienă impus de reglementările în vigoare pentru incintele unităţilor comerciale; i RÂN ci > /. Sei VvvyYv a de raportul de specialitate ntul proiect de hotărâre pe care îl Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. | PRIMĂRIA LA |] SECTORULUI ISC 574 BUCUREȘTI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII www.primariez.ro - TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Qprimariez-ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „CONSTRUIRE IMOBIL ZONA BOBOCICA” Primăria Sectorului 3, pe lângă obiectivele de investiţii majore derulate în vederea dezvoltării infrastructurii şcolare, în construcția, reabilitarea şi modernizarea străzilor, podurilor, pasajelor aflate în aria administrativ teritorială, se preocupă permanent de asigurarea celor mai bune condiţii de trai şi creşterea confortului edilitar al locuitorilor Sectorului 3. În acest sens, propune implementarea unor măsuri pentru revitalizarea activităţii economice în piețele care funcţionează în Sectorul 3, crearea de noi locuri de muncă, îmbunătăţirea condiţiilor de igienă, de ventilare și de confort termic, atât pentru producători — vânzători, cât şi pentru cumpărători. Astfel, comercializarea legumelor, fructelor şi produselor animale, precum şi a unor articole de uz gospodăresc, realizate la mica industrie sau de micii meşteşugari, ca şi a unor articole nealimentare de cerere curentă, se va face într-un spațiu amenajat pentru asigurarea condiţiilor optime de lucru, cu suficiente spaţii vitrate pentru o bună iluminare şi ventilare. Având în vedere tendința actuală, se pune accentul pe sprijinul producătorilor agricoli prin asigurarea în pieţele agroalimentare a unor spații de vânzare destinate acestora, unde să-şi poată valorifica producţia proprie. Este important atât pentru producător cât şi pentru consumator ca produsul românesc să ajungă să fie comercializat. În aceste condiţii, se propune construirea pe Calea Vitan nr. 267, sector 3, zona Bobocica, a unui imobil cu funcțiunea de piață agroalimentară/spaţiu comercial. Terenul care urmeaza să fie ocupat de construcţia propusă cu funcțiunea de piață agroalimentară /spaţiu comercial se află în intravilanul Sectorului 3 al Municipiului Bucuresti şi are suprafaţa de 798 mp. Noua construcţie va avea regimul de înălțime P+1E+2ER. Structura de rezistenţă se va realiza din cadre pe două direcţii de beton armat monolit Accesul și evacuarea pietonilor din clădirea nou propusă se va realiza prin intermediul unui spațiu deschis al pieţei agro-alimetare, iar pe verticală, accesul Ia etajele superioare se va face prin intermediul unei case de scară, proiectată conform normativelor în vigoare. Accesul în cădirea propusă pentru persoanele cu dizabilităţi se va face fără necesitatea rampelor sau a unui sistem special, cota terenului fiind aceeaşi cu cota de acces în clădire. Se va asigura un lift pentru circulaţia pe verticală. Clădirea propusă se va alipi la limita estică, pe o lungime de 19.90m şi parțial limita nordică a terenului, pe o lungime de 7.55m. În vederea amplasării clădirii noi la calcanul construcției existente, pentru îndeplinirea cerinţei fundamentale “rezistență şi stabilitate”, se vor lua următoarele măsuri: 1. Fundaţiile clădirii noi se vor amplasa la aceeași cotă de fundare cu cele ale construcţiei Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII existente, sau, în cazul în care nu este posibil, se va executa un ecran de micro-piloţi între cele două pentru a evita eventualele degradări ale construcţiei existente. 2. Suprastructura. construcției noi se va executa cu rost faţă de construcţia existenţă — acesta se va dimensiona de către proiectant conform P100-1. Prin proiect se propune un număr maxim de utilizatori 198 de persoane vânzători şi cumpărători. Clădirea va avea lungimea maximă de aproximativ 19.90 m şi lăţimea maximă de aproximativ 16.50 m. Este prevăzută cu 3 niveluri, parter, un etaj complet şi un etaj retras. La nivelul etajului II se realizează accesul pe terasa circulabilă. Construirea unei clădiri destinate comerțului cu amănuntul conferă un impact pozitiv la nivel social, întrucât are ca efect: = Creşterea numărului de producători și vânzători, valorificat la final în creşterea numărului de personal care posedă competenţe profesionale şi care se vor putea regăsi economic; = Creşterea numărului de locuri de muncă, pentru personalul care va presta servicii aici; » Dezvoltarea infrastructurii pieţelor existente prin construirea unor noi obiective care să suplinească lipsurile acestui sector; = Creșterea gradului de participare/dezvoltare a comerțului; = Asigurarea unui climat optim pentru desfăşurarea procesului de comerţ; » Asigurarea unor condiţii civilizate de comerţ, în condiţii optime de calitate pentru vânzătorii şi cumpărătorii ce vor frecventa acesata unitate; » Posibilitatea de a oferi producătorilor, vânzătorilor, cumpărătorilor un cadru adecvat pentru desfăşurarea unor activităţi culturale şi a altor tipuri de manifestări sociale; = Crearea de noi spaţii de parcare; » Crearea de noi spaţii verzi şi regenerarea celor existente pentru ameliorarea calității aerului şi a parametrilor mediului ambiant în zonă; = Dezvoltarea urbană locală prin valorificarea creativă a resurselor, revitalizarea spaţiului urban, îmbunătăţirea ambientului şi creșterea nivelului de siguranță și igienă impus de reglementările în vigoare pentru incintele unităţilor comerciale; = Atragerea de investitori în zonă, datorită implementarii proiectului şi crearea de noi locuri de muncă indirect; = Ameliorarea aspectului urbanistic al Sectorului 3; Luând în considerare aceste aspectele, Primăria Sectorului 3 îşi propune realizarea obiectivului de investiţii „Construire Imobil Zona Bobocica” pentru care a fost întocmită documentaţia tehnico — economică faza Studiu de fezabilitate şi au fost întocmiţi indicatorii tehnico — economici aferenți cu valoarea totală de 6.501.066,93 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 5.100.047,80 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate şi ținând cont de prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale şi prevederile art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, supunem spre competentă analiză şi aprobare de către Consiliul Local al Sectorului 3, prezentul proiect de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico — economici aferenți obiectivului Îi investiţii „Construire Imobil Zona Bobocica ”. SERVICIUL INVESTIȚII, LUCRĂRI PUBLICE ȘEF SERVICIU, MARIUS POPESCU SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRARI/SERVICII ȘEF SERVICIU, MONICA AVRAM | PRIMĂRIA A | DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII ZE 27 i NA secrânuLu a pede) Ca BUCUREȘTI mda le, ww. primarie.ro www. primarie, TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 o4 E-MAIL investitiiachizitii G primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București ve 490 op 12 devi Domnule Primar, Având în vedere necesitatea realizării unor obiective de investiţii, se impune emiterea următoarelor Hotărâri: 1. Proiectul de Hotărâre aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire complex educaţional şi spaţii recreaţionale - zona Theodor Pallady”; 2. Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Construire Imobil Zona Bobocica”; 3. Proiectul de Hotărâre privind predarea pe bază de protocol către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii „CNI” S.A. a amplasamentului situat în București, Sector 3, Șos. Gării Căţelu nr. 130 şi asigurarea condiţiilor în vederea realiză [...]