HCL 247/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei și a indicatorilor tehnico-economici pentru creșterea performanţei energetice pentru imobilul situat în B-dul Octavian Goga nr. 24, bl. M62, sc. 1-4, Sector 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă extraordinară, azi 14.05.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 158310/CP/10.05.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 157938/10.05.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr. 157941/10.05.2024 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 135 şi 19 lit.a) din OUG nr. 18/2009 privind creşterea performanţei eneregtice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (L) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia şi indicatorii tehnico-economici privind creşterea performanţei energetice la imobilul situat în B-dul Octavian Goga nr. 24, bl. M62, sc. 1-4, Sector 3, București, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri conform competenţelor. CONTRASEMNE SECRETAR GEN E NR. 247 DIN 14.05.2024 B lo Lă ANEXA „LA HCL Sector 3 nr 24/05 ADA INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI privind obiectivul de investitii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLADIRILOR REZIDENTIALE MULTIFAMILIALE loc M62, Bulevardul Octavian Goga, nr. 24, sc. 1-4, Sector 3, Bucuresti Lucrarile de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de cuinte constau, in general, in: izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevazute prin proiectul initial apartamente la parter) lucrari de reparare/refacere a instalatiei de distributie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Instalarea unor recuperatoare de caldura locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilarii spatiilor. Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, trolilor, dupa caz. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrarilor de interventie, 20.379.340,69 lei, din care Constructii-montaj (C+M ): 13.338.738,74 lei Constructii-montaj-echipamente (C+M +E): 15.257.606,60 lei N INVESTITIA SPECIFICA | 1.157,19lei/mpa.u. Total investitie /Arie utila ____ __|_1.768,00 lei/mp Total investitie /Arie desfasurata 1.424,86 lei/mp DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni CAPACITATI (ÎN UNITATI FIZICE SI VALORICE): DATE TEHNICE: Regim de inaltime S+P+7E+8Retras Aria construita 1612.16 mp Aria desfasurata 14302.73 mp Aria utila 11526.80 mp Nr. apartamente 120 Valoarea Valoarea la Indicatori suplimentari Înainte de finalul Performanța realizată specifici implementarea | implementării proiectului proiectului 1. Reducerea Consumului | 1.640.764,69 655.458,69 985.306,00 kW h/an anual total de energie primară kWh/an kWh/an 60,05 % 2. Consumul anual specific 217,19 25,30 25,30 kWh/m”/an de energie pentru încălzire KWh/m?/an kWh/n?/an <70 kWh/m/an 3. Reducerea cantităţii anuale | 607,82 215,69 392,12 to COvan de emisii în atmosferă, echivalent to CO2 to CO2 to CO2 64,51 % FINANTAREA INVESTITIEI: +“ Fonduri Europene si Bugetul de stat - Bugetul local al Primariei Sector 3 - Fondul de reparatii al Asociatiei de proprietari DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica N Proiectant Sef proiect , arh. FLOREA Andrei ANEXA 7 Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Spl. independentei nr. 202K, bloc B1, parter, sc B, ap 3, sector 6, Bucuresti C.U.l RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RTO2 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "RENOVARE ENERGETICĂ APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE" Bloc M62, sc. 1-4, Bulevardul Octavian Goga nr.24, sector 3, Bucuresti Valoare *2) nr. (fara TVA) TVA Valoare cu TVA crt |Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 9.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 |terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 Total capitol 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2_|obiectivului - 0.00 0.00 0.00 Total capitol 2 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 |Studii 6842.68 1300.11 8142.79 3.1.1. Studii de teren 0.00 9.00 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 6842.68 1300.11 8142.79 3.1.3.1. Studiu de Monitorizare a biodiversităţii prin „Expert studii tip MB” pentru identificarea eventualei prezenţe a indivizilor de lilieci şi păsări în adăposturi/ cuiburi inclusiv recomandări privind soluţii fezabile de realizare, minim invazive 1500.00 285.00 1785.00 3.1.3.2, Studiu privind Evaluarea și Gestionarea Schimbărilor Climatice prin „Expert studii tip EGSC, pentru identificarea efectului schimbărilor climatice asupra construcţiei, inclusiv recomandări privind soluţii fezabile de realizare 1767.00 335.73 2102.73 3,1.3.3, Studiu nZEB 3575.68 679.38 4255.06 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize , acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 |Expertiza tehnica 44481.49 8451.48 52932.97 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energetic al cladirilor 41334.89 7853.63 49188.52 3.5 [Proiectare 121287.14 23044.55 144331.69 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 28462.43 5407.86 33870.29 3.5.4. Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 33182.33 6304.64 39486.97 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de executie 0.00 0.00 9.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 59642.38 11332.05 70974.43 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 1767.00 335,73 2102.73 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 1767.00 335.73 2102.73 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 [Asistenta tehnica 135141.78 25676.93 160818.71 3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 7437.42 1413.10 8850.52 3.8.1.1. pe perioada executiei lucrarilor 3718.71 706.55 4425.26 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii 3718.71 706.55 4425.26 3.8.2. Dirigentie de santier 127704.36 24263.83 151968.19 3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarite si completarile ulterioare 0.00 0.00 0.00 Total capitol 3 351854.98 66852.43 418707.41 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 11157942.40 2120009.06|___13277951.46 Montaj utilaje, echiparnente tehnologice si 4.2 [functionale 9.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 1612494.00 30633.86 1918867.36 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care 4.4_|nu necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.99 4,5 _|Dotari 9.00 0.00 0.00 4.6_|Active necorporale 0.00 0.00 0.00 Total capitol 4 12770436.40 2426382.92| __15196819.32 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli [5.1. [Organizare de santier 63852.18] 12131.91] 75984.09] 5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 51081.75 9705.53 60787.28 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 12770.44 2426.38 15196.82 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 0.00; 0.00 9.00 5.2.1. Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finanţatoare 0.09) 0.09 9.00 5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 0.00 0.00 0.00 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 0.00 9.00 0.00 5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 0.00 0.00 0.00 5.2.5, Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 651343.27 123755,22 775098.49 5.4 [Cheltuieli pentru informare si si publicitate 5000.00 950.00 5950.09 Total capitol 5 720195.45 136837.13 857032.58 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personaluiui de exploatare 0.00 9.00 0.00 6.2. |Probe tehnoiogice si teste 0.00] 0.00| 0.00 Total capitoi 6 9.80) 0.00 0.09) CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de ret 74 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din *_ |(4.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 3283009.56 623771.82 3906781.38 72 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de '_ implementare pentru ajustarea de pret 0.00, 0.00 9.00 Total capitol 7 3283009.56 623771.82 3906781.3$ [TOTAL GENERAL |___17125496.39] __3253844.30] _20379340.69] din care: C+M [1.241.3+1.44244.144.245.1.1) S9EMRA33)| 21207440] sASBRIaa. 74, |C+MeE (1.2+1.24+1.4+244.1+4.2+4.3%5.1.1) ] 12821518.15] 2036088.45| 15257606.60) *2) In preturi InforEuro ia mai 2024 ; 1 euro = 4,9759 lei Data: 10.05.2024 Proiectant, SC EURO BUILDING IDEEA SRL Beneficiar/investitor N SECTOR 3 4 4) scrot 3 I9S3 casin ET PRIMAPABINET PRIM Sa BUCUREȘTI 2 = 1 tove sector 3 Ne, oa M075 dp —— ww. primariez,ro- = p > TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 o21) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimariea-ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti REFERAT DE APROBARE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru creșterea performanţei energetice pentru imobilul situat în B-dul Octavian Goga nr. 24, bl. M62, sc. 1-4, Sector 3, Bucureşti Creșterea eficienței energetice la blocurile de locuinţe este o parte integrantă a politicii energetice a statului și se realizează prin programe naţionale armonizate cu prevederile tratatelor internaţionale referitoare la eficienţa, protecţia mediului și devzoltarea urbană. Implementarea măsurilor de eficienţă energetică în blocurile de locuinţe va duce la îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă ale populaţiei din Sectorul 3, prin: Îmbunătăţirea condiţiilor de confort interior; Reducerea consumurilor energetice; Reducerea costurilor de întreţinere pentru încălzire și apa calda menajera; Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon; Asigurarea unei economii mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor în vederea unei dezvoltări durabile. Lucrările de intervenție pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuințe constau, în general, în: > izolarea termică a anvelopei (parte opacă, parte vitrată, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel și a planşeului peste subsol în cazul în care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter); >. lucrări de reparare/refacere a instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru încălzire și apă caldă menajeră între punctul de racord şi planşeul peste subsol/ canal termic; > instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrică din rețea pentru spaţiile comune; > instalarea unor recuperatoare de căldură locale în vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spaţiilor; : > lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, precum și lucrări de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/uşilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comandă, 'troliilor, după caz. Astfel, în baza documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie în vederea creșterii performantei energetice au fost stabilite soluțiile tehnice precum și principalii indicatori tehnico-economici ai lucrărilor de intervenţie pentru imobilul situat în B-dul Octavian Goga nr. 24, bl. M62, sc. 1-4, sector 3, București, cu valoarea totală de 20.379.340,69 lei inclusiv TVA şi valoarea C+M de 13.338.738,74 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate și (sal seama de raportul de specialitate nr. 157938/10.05.2024 al Direcţiei Investiţii și A iză i, omăniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al SectoruluEă. Na vvYvyvyY Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIȚII BUCUREȘTI 1 love sector 3 Ne 451423 |io.ococot, TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București —— ww primarie3.ro RAPORT DE SPECIALITATE privind proiectul de hotarare de consiliul local privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru imobilul situat în B-dul Octavian Goga nr. 24, bl. M62, sc. 1-4, sector 3, București Creşterea eficienţei energetice la blocurile de locuinţe este o parte integrantă a politicii energetice a statului și se realizează prin programe naţionale armonizate cu prevederile tratatelor internaţionale referitoare la eficiența, protecţia mediului şi dezvoltarea urbană. Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuinţe va duce la îmbunătăţirea condiţiilor de viață ale populaţiei din Sectorul 3, prin: v Îmbunătăţirea condiţiilor de confort interior; V Reducerea consumurilor energetice; v Reducerea costurilor de întreţinere pentru încălzire şi apa calda menajera; V. Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon; V Asigurarea unei economii mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor în vederea unei dezvoltări durabile. Lucrările de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe constau, în general, în: - izolarea termică a anvelopei (parte opacă, parte vitrată, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planşeului peste ultimul nivel şi a planşeului peste subsol în cazul în care sunt prevăzute prin proiectul inițial apartamente la parter); - lucrări de reparare/refacere a instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru încălzire şi apă caldă menajeră între punctul de racord şi planşeul peste subsol/ canal termic; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrică din rețea pentru spaţiile comune; - instalarea unor recuperatoare de căldură locale în vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spaţiilor; - Lucrări de înlocuire a lifturilor/lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, precum şi lucrări de reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinci/ușilor de acces, a sistemului de tracţiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz. Astfel, documentaţia tehnico-economică - indicatorii tehnico-economici împreună cu devizul general a fost elaborată în conformitate cu legislaţia în vigoare aplicabilă: HG nr. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. ] [vi > PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIŢII N AJ! | SECTORULUI A BUCUREȘTI 907/2016, cu modificările şi completările ulterioare pentru imobilul situat în B-dul Octavian Goga nr. 24, bl. M62, sc. 1-4, sector 3, Bucureşti. Nr , E Anexa Crt Adresa imobil HCLS 1 | B-dul Octavian Goga nr. 24, bl. M62, sc. 1-4, sector 3, București Anexa 1 Conform prevederilor art. 13 3 din OUG 18/2009 privind creşterea performantei energetice a blocurilor de locuinţe: “(7)(...) , finanțarea unor astfel de activităţi/lucrări de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe se poate asigura, pentru perioada de programare 2021-2027, din fondurile europene nerambursabile aferente Politicii de coeziune 2021-2027, în conformitate cu regulamentele şi procedurile de accesare a acestor fonduri şi în condiţiile stabilite prin documentele procedurale specifice implementării programelor prin care se asigură finanțarea unor astfel de intervenţii, cu asigurarea următoarelor cote de cofinanțare: (...) b) în cazul regiunilor mai dezvoltate, conform clasificării din Nomenclatorul comun al unităţilor teritoriale de statistică (NUTS), aprobat prin Regulamentul (CE) nr. 1.039/2003 al Parlamentului European şi al Consiliului din 26 mai 2003, cu modificările ulterioare: (î) 90% din fondurile europene nerambursabile şi din alocaţii de la bugetul de stat şi din bugetele locale, în cazul regiunilor mai dezvoltate, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul programelor, conform ratei de cofinanţare stabilite prin deciziile Comisiei Europene de aprobare a programelor; [...]