HCL 243/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind organizarea concursului „Gospodarii Sectorului 3” destăşurat între asociaţiile de proprietari de pe raza Sectorului 3 al Municipiului București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 314459/14.08.2026 al Viceprimarului Sectorului 3 Cocoş Adrian — Marian; - Raportul de specialitate nr. 314254/14.08.2026 al Direcţiei Economice, Resurse Umane şi Dezvoltare Urbană — Serviciul Urmărire Contracte şi Monitorizare Lucrări Domeniul Public, revizuit în urma dezbaterii publice din data de 05.08.2026; _ Adresa nr, 314266/14.08.2026 a Direcţiei Economice, Resurse Umane şi Dezvoltare Urbană — Serviciul Urmărire Contracte şi Monitorizare Lucrări Domeniul Public; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile si completarile ulterioare; -OUG nr. 92/2021 privind regimul deşeurilor, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; _ Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art.1. Se aprobă organizarea concursului „Gospodarii Sectorului 3” desfăşurat între asociaţiile de proprietari de pe raza Sectorului 3 al Municipiului București, în scopul stimulării implicării acestora în întreținerea şi modernizarea proprietăţii comune, îmbunătăţirea aspectului urban, promovarea colectării separate a deșeurilor şi creşterea gradului de responsabilizare civică. Art.2. (1) Se aprobă Regulamentul de organizare şi desfăşurare a concursului „Gospodarii Sectorului 3”, prevăzut în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă formularul de înscriere în concurs prevăzut în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Se aprobă calendarul de desfăşurare al concursului prevăzut în Anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Înscrierea în concurs se realizează exclusiv online, prin intermediul platformei dedicate de pe site-ul oficial al Primăriei Sectorului 3, în perioada stabilită prin calendarul oficial de desfăşurare. Art.3. (1) Se aprobă alocarea sumei de 500.000 lei din bugetul local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti pentru premierea asociaţiilor de proprietari câstigătoare în concursul „Gospodarii Sectorului 3”. Premiile se acordă după cum urmează: a) 10 premii |, în valoare de 14.100 lei fiecare; b) 20 premii II, în valoare de 10.000 lei fiecare; c) 30 premii III, în valoare de 5.300 lei fiecare. (2) Sumele acordate cu titlu de premiu au destinaţie specială şi pot fi utilizate exclusiv pentru efectuarea unor lucrări de reparaţii, întreţinere, modernizare, eficientizare energetică şi înfrumusețare a proprietății comune din cadrul condominiilor. Art.4. (1) Se aprobă constituirea Comisiei Mixte Independente pentru monitorizarea, evaluarea şi jurizarea participanţilor, alcătuită din: a) Componenţa politică: câte un consilier local desemnat din partea celor 5 formaţiuni politice care alcătuiesc Consiliul Local Sector 3 (PSD, PNL, AUR, alianța USR-PMP şi REPER-SENS); b) Componenta tehnică: câte un reprezentant de specialitate din cadrul următoarelor structuri executive: - Direcţia Economică, Resurse Umane şi Dezvoltare Urbană — Serviciul Urmărire Contracte şi Monitorizare Lucrări Domeniul Public; - Direcţia Generală de Salubritate Sector 3; - Direcţia Generală Poliţia Locală Sector 3; - Direcţia Parcări şi Infrastructură Rutieră. (2) Se aprobă constituirea Comisiei de contestaţii, cu aceeaşi structură de reprezentare democratică şi tehnică prevăzută la alin. (1). Membrii Comisiei de contestaţii vor fi numiţi în mod distinct, fiind interzisă cooptarea persoanelor care fac deja parte din Comisia Mixtă Independentă constituită conform alin. (1). (3) Verificarea faptică în teren şi întocmirea fișelor tehnice care vor conţine şi planşele foto preliminare se realizează de către inspectori din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, numiţi prin Dispoziţie de Primar. Aceştia vor acţiona ca personal tehnic de suport pentru Comisia Mixtă Independentă. Art.5. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Economice, Resurse Umane şi Dezvoltare Urbană — Serviciul Urmărire Contracte şi Monitorizare Lucrări Domeniul Public, Direcţia Generale de Salubritate Sector 3, Direcţia Generală de Poliţia Locală Sector 3, Direcţia Parcări şi Infrastructură Rutieră Sector 3. Instituţiile subordonate implicate, vor duce |aîudeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDIXȚE DE ȘEDINȚĂ /(NOICU VON - VALENTIN (i (A NR. 243 Se DIN 26.08.2026 ANEXA nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local nr, AM3_/ 2026 REGULAMENT privind organizarea concursului „Gospodarii Sectorului 3” desfasurat între asociaţiile de proprietari de pe raza Sectorului 3 al Municipiului București, CAPITOLUL 1. DISPOZIŢII GENERALE d Art. 1. Concursul „Gospodarii Sectorului 3” are ca scop îmbunătăţirea aspectului urbanistic al Sectorului 3 şi a microclimatului urban, prin stimularea directă şi generarea unei competiții deschise şi constructive între asociaţiile de proprietari, care să conducă la creșterea calităţii vieţii şi a confortului ambiental al cetățenilor. Art. 2. Programul urmăreşte optimizarea canalelor de comunicare şi cooperare directă între administraţia locală (aparatul de specialitate al Primăriei) şi reprezentanţii legali ai comunităţilor de locatari (preşedinţi şi administratori) în vederea rezolvării cu operativitate a problemelor administrative curente și gospodărești ale asociaţiilor de proprietari. Art. 3. Definiţii termeni specifici În sensul prezentului regulament, termenii de mai jos au următoarele semnificaţii: a) Spaţiu verde aferent asociaţiei (grădină de bloc) — suprafaţa de teren cu vegetaţie, sol natural sau amenajări peisagistice, aflată în perimetrul imobilului şi delimitată în mod direct prin fișa tehnică a condominiului sau utilizată istoric de asociația înscrisă. b) Domeniu public modificat — acele zone verzi din jurul blocurilor care au fost transformate prin hotărâri ale autorităţii locale în parcări rezidențiale, locuri de joacă acoperite cu tartan sau țarcuri pentru animale de companie, privând asociaţia de sol natural amenajabil. CAPITOLUL II. ÎNSCRIEREA ŞI CALENDARUL CONCURSULUI Art. 4 — Condiţii de eligibilitate şi delimitare teritorială (1) Se pot înscrie la concurs asociaţiile de proprietari legal constituite de pe raza administrati v-teritorială a Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, prin reprezentant legal, respectiv preşedintele asociaţiei. (2) Sunt excluse de la participarea în cadrul concursului asociaţiile de proprietari aferente imobilelor cu destinaţia de locuinţe colective (blocuri) construite şi date în folosință după data de 1 ianuarie 2010. Dovada anului dării în folosință se face prin procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, cartea tehnică a construcţiei sau istoric fiscal emise de autorităţile competente. (3). Înscrierea şi evaluarea se realizează strict la nivel de asociaţie de proprietari legal constituită. În cazul imobilelor cu mai multe scări organizate în asociații distincte, evaluarea va viza exclusiv perimetrul de proprietate și spaţiile comune administrate de asociaţia care a depus cererea de înscriere, pe baza datelor de contact (nume, telefon) ale preşedintelui acesteia. (4) Selecţia se va realiza în ordinea înscrierii, în limita a 300 de locuri care vor fi ocupate de către asociaţiile declarate eligibile. Art. 5. Calendarul oficial de desfășurare a concursului în anul 2026: 1 — 15 septembrie 2026: Înscrierea online a asociaţiilor prin platforma dedicată de pe site-ul Primăriei Sectorului 3. Informarea detaliată se va face inclusiv prin platforma digitală internă de comunicare cu asociaţiile de proprietari și prin notificări oficiale. 15 septembrie — 15 noiembrie 2026: Perioada de monitorizare în teren, efectuarea lucrărilor de întreţinere de către asociaţii şi strângerea datelor tehnice de către echipele executive de specialitate. 15 — 27 noiembrie 2026: Întrunirea Comisiei Mixte Independente pentru centralizarea fişelor, calcularea punctajelor și stabilirea celor 60 de asociaţii câştigătoare. __—_ 27 noiembrie 2026: Anunţarea oficială a rezultatelor concursului. / E CAPITOLUL III. COMISIA MIXTĂ INDEPENDENTĂ DE JURIZARE ( Lu N “ N Art. 6. (1) Monitorizarea şi evaluarea finală în teren vor face obiectul analizei unei Comisii Mixte Independente, înființată prin Dispoziţie de Primar. (2) Pentru a garanta o imparţialitate absolută şi o reprezentare democratică şi administrativă completă la nivelul Sectorului 3, Comisia Mixtă Independentă este formată din: e Componenta Politică: Câte un consilier local desemnat din partea celor 5 formaţiuni politice care alcătuiesc Consiliul Local Sector 3: PSD, PNL, AUR, alianța USR-PMP şi REPER-SENS; * Componenta Tehnică: Câte un reprezentant de specialitate din cadrul următoarelor structuri executive: Direcţiei Economice, Resurse Umane şi Dezvoltare Urbană — Serviciul Urmărire Contracte şi Monitorizare Lucrări Domeniul Public, Direcţia Generală de Salubritate Sector 3, Direcţia Generală de Poliţie Locală, Direcţia Parcări şi Infrastructură Rutieră. (3) Verificarea faptică în teren şi întocmirea fişelor tehnice care vor conţine şi planșelor foto preliminare se realizează de către inspectori din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, numiţi prin Dispoziţie de Primar. Aceştia vor acționa ca personal tehnic de suport pentru Comisia Mixtă Independentă. CAPITOLUL IV. CRITERII DE EVALUARE ŞI GRILA DE PUNCTAJ (Punctaj Maxim Total: 100 de puncte) Art. 7. Evaluarea în teren se va realiza pe baza fişei de arbitraj, punctajele fiind acordate proporțional cu efortul, implicarea și starea de fapt constatată. CRITERIUL 1: Managementul modem al deşeurilor (Maxim 40 puncte) Evaluarea elimină starea platformelor exterioare stradale (aflate în sarcina exclusivă a Direcţiei de Salubritate Sector 3). e Opţiunea A: Ghene de etaj desființate 40 de puncte — Desființarea fizică / sudarea definitivă a ghenelor de pe etaj şi mutarea colectării în spaţii amenajate la parter sau în exterior. Spălarea şi igiena pubelelor utilizate se punctează obligatoriu în cadrul acestui punctaj. e Opţiunea B: Ghene de etaj active (Evaluare defalcată pe efort) B.1. Componenta Colectare Selectivă (Maxim 30 puncte): Y 30 de puncte — Colectare selectivă direct la ghenă (recipiente sau saci diferențiați pentru fracția umedă și fracția uscată). V Opuncte — Toate deşeurile se aruncă la comun pe tubulatură. B.2. Componenta Igienă şi Întreţinere (Maxim 10 puncte): Y 10 puncte — Spaţiul interior al ghenei şi pubelele de colectare sunt menținute perfect curate, dezinfectate periodic, fără resturi pe jos şi fără mirosuri. Y O puncte — Mizerie acumulată, pete sau mirosuri neplăcute. / CRITERIUL 2: Estetica spaţiului verde şi lucrările de toamnă (Maxim 30 puncte) | [ N $ N N e Sub-criteriul 2.1. Întreţinerea şi curăţenia solului (Maxim 10 puncte): YO puncte — Sol complet neîntreţinut (necosit, sufocat de buruieni/ambrozie). Y 4 puncte — Sol parţial întreţinut (cosit pe jumătate, cu goluri mari de vegetaţie) Y 7 puncte — Sol bine întreţinut (tuns uniform pe circa 2/3 din suprafață, resturi vegetale curățate în mare parte). V 10 puncte — Sol complet întreținut (curăţat de buruieni, pământ îngrijit, gazon uniform sau supraînsămânțat în zonele critice). Frunzele căzute natural pe sol pe timp de toamnă nu constituie motiv de depunctare. e Sub-criteriul 2.2. Plantarea şi diversitatea peisagistică de sezon (Maxim 10 puncte): YO puncte — Spaţiu complet neplantat. Y 4 puncte — Spaţiu moderat plantat (flori sau arbuşti izolați, acoperind sub jumătate din suprafaţă). Y T puncte — Spaţiu parţial plantat (lucrări pe 2/3 din suprafață, pământ săpat, flori de toamnă). Y 10 puncte — Amenajare completă de excelenţă (flori de sezon, arbuști decorativi, butaşi, sol pregătit pentru iarnă și bulbi plantați). e Sub-criteriul 2.3. Garduri, elemente de protecţie și curățenie (gard metalic/alee pietonală/vard viu pentru delimitarea spaţiului verde) (Maxim 10 puncte): Y 0 puncte — Gard viu/metalic rupt/modificat neautorizat/netoaletat; prezența masivă a deşeurilor abandonate. Y 4 puncte — Gard metalic/viu îngrijit doar pe jumătate; curăţenie parțială. V 7 puncte — Gard metalic/viu îngrijit corect pe 2/3 din lungime; grădină curată. Y 10 puncte— Împrejmuire gradină (gard viu, gard metalic, alee pietonală) curate, întregi și nemodificate; curăţenie generală. e Notă specială privind situaţiile excepţionale (Aplicarea principiului echităţii): 1. Elementele izolate de deşeuri (unul sau două ambalaje) aruncate accidental de trecători sau clienţi ai spaţiilor comerciale adiacente nu atrag depunctarea asociaţiei, dacă se constată caracterul general îngrijit al grădinii. 2. Activităţile legate de arborii mari nu se punctează și nu se penalizează, intervenţiile asupra acestora fiind condiționate exclusiv de avizele emise de Primăria Municipiului Buc (PMB). CRITERIUL 3: Igienizarea spaţiilor comune şi curăţenia de proximitate (Maxim 30 puncte) e Sub-criteriul 3.1. Aspectul general al fațadei imobilului (Maxim 10 puncte) YO puncte — Faţadă complet neîntreţinută (graffiti masiv, afişe ilegale, tencuială degradată la parter). Y. 4 punete — Faţadă moderat întreţinută (circa 50% din perimetrul de la bază este curat). Y 7 puncte — Faţadă parțial întreţinută (circa 2/3 din suprafața de la parter este curățată). 10 puncte — Faţadă complet întreţinută (curățată integral de graffiti/afișe, vopsea îngrijită la parter). e Sub-criteriul 3.2. Igiena aleilor pietonale de proximitate (Maxim 10 puncte): Se evaluează exclusiv trotuarul şi aleile de acces direct în bloc aflate în obligaţia curentă de întreţinere a asociaţiei. V 0 puncte — Alei complet nemăturate, pline de praf acumulat sau deşeuri abandonate. Y 4 puncte — Alei moderat întreținute (măturate parţial doar în faţa scării de acces). “7 puncte — Alei parţial întreținute (măturate şi curățate periodic pe circa 2/3 din lungime). Y 10 puncte — Alei complet întreținute (măturate periodic, curate pe tot perimetrul blocului, fără acumulări masive de praf sau deşeuri). e Sub-criteriul 3.3. Starea estetică a spaţiului de acces interior (parter) şi organizarea reţelelor (Maxim 10 puncte) “O puncte — Zonă de intrare degradată (geamuri sparte/murdare, uşi deteriorate, avizier lipsă/dezordonat, cabluri atârnând haotic). Y. 4 puncte — Spaţiu interior moderat întreţinut (uşi şi geamuri funcţionale, cabluri strânse parţial cu coliere). Y. 7 puncte — Spaţiu interior bine întreţinut (parter zugrăvit, avizier actualizat, cutii poştale îngrijite, cabluri dezafectate eliminate în proporţie de 2/3). “10 puncte — Amenajare interioară superioară: Parter impecabil întreţinut, adresă secundară înscrisă clar; avizier organizat; cutii poştale unitare şi numerotate; cabluri active organizate estetic în canal cablu dedicat sau introduse direct în pereţi. Art. 8. Sistemul de Penalizări (Scădere directă din punctajul total) e Deducere de 5 puncte — Dacă în perimetrul asociaţiei se constată depozitări ilegale de deşeuri voluminoase (mobilier abandonat, moloz, echipamente electrice vechi, anvelope). Art. 9. Stabilirea asociaţiilor câștigătoare (1) Stabilirea câştigătorilor se realizează de către Comisia Mixtă Independentă de Jurizare, în perioada prevăzută de calendarul oficial al concursului, prin centralizarea fişelor de arbitraj şi a planșelor foto transmise de echipele tehnice de verificare în teren. (2) Clasamentul final se întocmeşte în ordine descrescătoare a punctajelor totale obţinute de asociaţiile de proprietari eligibile, calculate prin însumarea punctelor de Ia Criteriile 1, 2 şi 3, din care se scad eventualele penalizări aplicate conform Art. 8. (3) Primele 60 de asociaţii de proprietari din clasamentul general vor fi declarate câștigătoare și vor fi repartizate pe categorii de premii în funcţie de poziţia ocupată, după cum urmează: _. a) Locurile 1 — 10: Premiul I; / 4 b) Locurile 11 — 30: Premiul II; | -] c) Locurile 31 — 60: Premiul III. A / (4) În caz de egalitate de puncte între două sau mai multe asociaţii de proprietari aflate pe ultimele poziţii care asigură accesul la premii sau la o categorie superioară de premiere, departajarea se va face aplicând succesiv următoarele criterii secundare: a) Punctajul mai mare obținut la CRITERIUL 1 (Managementul modern al deșeurilor); b) Punctajul mai mare obținut la CRITERIUL 2 (Estetica spaţiului verde și lucrările de toamnă); c) Ordinea cronologică a înscrierii asociaţiei în concurs, conform registrului electronic al platformei online. (5) Rezultatele deliberărilor şi clasamentul final stabilit de Comisia Mixtă Independentă de Jurizare se consemnează într-un proces-verbal semnat de toți membrii prezenţi ai acesteia, care va sta la baza emiterii actului administrativ de aprobare şi a anunţării oficiale a rezultatelor. CAPITOLUL V. PREMIILE ŞI UTILIZAREA FONDURILOR Art. 10. Bugetul total alocat programului este de 500.000 lei (RON) din bugetul local al Sectorului 3, distribuit strategic pentru premierea a 60 de asociaţii de proprietari după cum urmează: e Premiul I: 10 premii a câte 14.100 lei fiecare; e Premiul II: 20 de premii a câte 10.000 lei fiecare; e Premiul III: 30 de premii a câte 5.300 lei fiecare. Art. 11. Mecanismul de utilizare a fondurilor şi decontare (1) Sumele acordate asociaţiilor câștigătoare constituie fonduri cu destinaţie specială destinate exclusiv pentru lucrări de investiții comune, întreţinere şi modernizare a proprietăţii comune (supraveghere video, interfon, iluminat inteligent, reparaţii hidroizolaţie, conducte subsol, zugrăveli). (2) În conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018, utilizarea sumelor și aprobarea lucrărilor de modernizare/reparaţie vor fi supuse votului Adunării Generale a asociației de proprietari în primul trimestru al anului următor validării rezultatelor. Sectorului 3 se poate realiza în etape, pe baza unor deconturi parţiale însoţite de documente justificative (facturi fiscale şi devize de lucrări recepționate), plata urmând a fi efectuată în termen de maximum 30 de zile de la data depunerii şi înregistrării acestora. (4) Termenul maxim de depunere a documentelor justificative în vederea decontării integrale este de 1 an de la data validării finale a rezultatelor concursului. Toate documentele solicitate (facturi, devize, procese-verbale) se vor depune în format electronic prin transmitere pe adresa de e-mail: relatiipublice(primarie3.ro. CAPITOLUL VI. CONTESTAŢII Art. 12. Contestaţii (1) Participanţii nemulţumiţi de rezultatele verificării eligibilităţii sau de rezultatele finale ale concursului pot formula contestaţie în termen de 3 zile lucrătoare de la data publicării sau comunicării rezultatului contestat. (2) Contestaţiile se depun prin mijloace electronice, la adresa indicată de organizator în documentele concursului. (3) Contestaţia trebuie să cuprindă datele de ident [...]