HCL 222/2017 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind aprobarea Programului de activitate pentru anul 2017 al societăţii Algorithm Residential S$3 S.R.L. Având în vedere: — Expunerea de motive nr. 6159/CP/26.05.2017 a Primarului Sectorului 3; — Raportul de specialitate nr. 44025/26.05.2017 al Direcţiei Control Intern Managerial- Serviciul Guvernanţă Corporativă; — Adresa nr. 14/23.05.2017 a societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L. înregistrată cu nr. 6010 /CP/24.05.2017; — Adresa nr. 44029/26.05.2017 a Direcţiei Control Intern Managerial- Serviciul Guvernanţă Corporativă, înregistrată cu nr. 6152/CP/26.05.2017; În conformitate cu prevederile: — H.C.L.S.3 nr. 201/16.05.2017 privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul financiar 2017, organigrama şi statul de funcţii ale societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L. — Art.12, punctul 12.1, lit. h) și lit.0) din Actul Constitutiv al societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L. În temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRĂȘTE: Art.l. Se aprobă Programul de Activitate al societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L.pentru anul 2017, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, şi se constată că mai mult de 80% din activităţile acesteia sunt efectuate în vederea îndeplinirii sarcinilor care îi vor fi încredințate de Sectorul 3. Art.2. Societatea Algorithm Residential S3 S.R.L.va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. pr + i / 4 pane DE ȘEDINȚĂ 7 ra A | NR. 222 corb IZA sec tit DIN 30.05.2017 Această hotărâre a fost adoptată în şedinţa extraordinară ) Consitu ui Local Sector 3 din data de 30.05.2017. i i PRIMĂRIA CAEINET PRIMAR $.9.7; SECTORULUI e: 17 BUCUREȘTI Calea Dudești nr. 191, sector 3, 03no%4 Bucures! SECrAR3 wwu.primariez.ro telefon (004 071) 318 03 23 + 22 CABINET PRIMAR fax (co4 021) 8 03. e-mail cabinetprim: rd primariea.ro N-are GI EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind aprobarea Programului de activitate al Societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L. În temeiul împuternicirii exprese acordate de către Consiliul General al Municipiului Bucureşti prin Hotărârea nr. 433/28.12.2016, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 97/29.03.2017 înfiinţarea societăţii S.C Algorithm Residential S3 S.R.L. Societatea a fost înființată şi funcționează în temeiul Legii 31/1990 sub forma unei societăți cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor Actului Constitutiv, constă în lucrări de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, cod CAEN 4120. Conform adresei primite de la S.C. Algorithm Residenţial S3 S.R.L nr.14/23.05.2017, înregistrată cu nr. 6010/CP/24.05.2017, având în vedere calitatea de acţionar majoritar pe care o deţine Consiliul Local Sector şi Actul Constitutiv al societăţii, Art.12, punctul 12.1 lit. (h), Adunarea Generală a Asociaţilor: „aprobă programul de activitate şi bugetul Societăţii (inclusive investiţiile şi finaţările) modifică Planul de activitate(...)” şi lit.(0): „Hotărăşte în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii”, Consider oportună dezbaterea și adoptarea proiectului de hotărâre de către Consiliul Local al Sectorului 3, București, în vederea aprobarii Programului de Activitate al SC. Algorithm Residential S3 S.R.L. pentru anul 2017. PRIMAR ROBERT SORIN NEGOIŢĂ CVA N aL PRIMĂRIA DIRECȚIA CONTROL INTERN MANAGERIAL SECTORULUI SERVICIUL GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ BUCUREȘTI Șos. Mihai Bravu nr. 425, sector 3, 030328 București wWywnwW.primariez.ro telefon (004 221) 340 4011 (004 02 07n e-mail controlintern 2 primariez.ro RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea Programului de activitate al Societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L. În temeiul împuternicirii exprese acordate de către Consiliul General al Municipiului Bucureşti prin Hotărârea nr. 433/28.12.2016, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 97/29.03.2017 înfiinţarea societăţii Algorithm Residential S3 S.R.L. Societatea a fost înființată și funcţionează în temeiul Legii 31/1990 sub forma unei societăţi cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă in lucrări de construcție a clădirilor rezidenţiale si nerezidențiale, cod CAEN 4120. Având în vedere adresa înaintată de societatea Algorithm Residential S3 S.R.L. nr.14/23.05.2017, înregistrată cu nr. 6010/CP/24.05.2017 prin care a fost înaintată propunerea de Program de Activitate pentru anul 2017 si luând in considerare prevederile Actului Constitutiv al societatii, art. 12, punctul 12.1, lit.(h) şi litera (0), Adunarea Generala a asociatilor este organul de conducere al societatii si are urmatoarele atributii: h) , aproba programul de activitate si bugetul Societatii (inclusiv investitiile si finantarile), modifica planul de activitate si bugetul si stabileste politica de preturi (remuneraltia pentru activitatile societatii) ”, 0) „Hotărăşte în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii ”. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de intervenție și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 SERVICIUL GUVERNANȚĂ CORPORATIVA BUCUREȘTI PRIMĂRIA DIRECȚIA CONTROL INTERN MANAGERIAL SECTORULUI Ținând cont de cele menționate, propunem spre analiză și aprobare Consiliului Local al Sectorului 3 Programul de Activitate pentru anul 2017 al societății Algorithm Residential S3 S.R.L. DIRECTOR EXECUTIV MARTA a a / Întocmit, Şef Serviciul Guvernanță Corporativă EUGENIA OANCEA lie S.C ALGORITHM RESIDENTIAL S 3 SRL Sediul Social: B-dul Basarabia, nr. 256G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj 1, indicativ 1.2., sector 3, Bucuresti VR 1 /23.05.20147 SECTOR 3 ă Către Consiliul Local al Sectorului 3 Bucureşti CABINET PRIMAR şi Nisa 69/0 iileana | dl. Robert Sorin Negoiţă, Primarul Sectorului 3 Bucureşti. 27, 05. 20/27. | Sediul Calea Dudeşti, nr. 191, Sector 3, Bucureşti Referitor Solicitare de adoptare a unei hotărâri de Consiliu Local privind aprobarea Programului de Activitate al S.C ALGORITHM RESIDENTIAL S$ 3 SRL Stimate domnule Primar/Stimaţi membri ai Consiliului Local Sector 3 Subscrisa, societatea Algorithm Residential S3 S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Mun. Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr.256 G, Centrul de Afaceri D Center, etaj 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului Bucureşti sub nr. J40/5481/19.04.2017, având CUI 37409960, reprezentată legal de dl. Coșocariu Alexandru-Dan, în calitate de Administrator, cu asociat majoritar Consiliul Local al Sectorului 3 Bucureşti, având în vedere calitatea Consiliului Local Sector 3 de Asociat majoritar al societății subscrise precum şi scopul pentru care a fost constituită societatea, înaintăm prezenta, Solicitare de adoptare a unei hotărâri de Consiliu Local având ca obiect aprobarea Programului de Activitate al societăţii S.C. ALGORITHM RESIDENTIAL S3 SRL pentru anul 2017. Conform Actului Constitutiv al societăţii, Art.12.1 lit. h, Adunarea Generală a Asociaţilor: „aprobă programul de activitate şi bugetul Societăţii (inclusive investiţiile şi finaţările) modifică Planul de activitate(...)” şi Art. 12.1 lit.0O: „Hotărăşte în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii. Pentru aceste considerente solicităm promovarea pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local Sector 3 a solicitării subscrisei de emitere a unei hotărâri de S.C ALGORITHM RESIDENTIAL $ 3 SRL Sediul Social: B-dul Basarabia, nr. 256G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj 1, indicativ 1.2., sector 3, Bucuresti Consiliu Local prin care să se aprobe Programul de Activitate al societăţii S.C. ALGORITHM RESIDENTIAL S3 SRL pentru anul 2017. Cu consideraţie, * Cosocariu Alexandru-Dan Administrator PAEXA la WoLG a m An D065 194 Program de Activitate-Administrare SC ALGORITHM RESIDENTIAL $3 SRL 1 DATE GENERALE 1. Numele firmei: S.C. ALGORITHM RESIDENTIAL S3 S.R.L 2. Codul unic de înregistrare: CUI 37409960 3. Forma juridică de constituire: Societate cu Răspundere Limitată 4. Data înfiinţării/Număr Registrul Comerţului: 19.04.2017 5. Data începerii efective a activităţii:2 1.04.2017 6. Activitatea principală a societăţii şi codul CAEN al activităţii principale: Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale- 4120 7. Natura capitalului social: Capitalului social al firmei la infiinţare era de 10.000.000 RON şi constituit prin aport in numerar, divizat în 2000 părţi sociale, fiecare în valoare nominală de 5000 RON, astfel: Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti prin Consiliul Local Sector 39.900.000 lei corespunzător unui număr de 1980 părţi sociale şi unei cote de participare la capital social de 99% SC Administrare Active Sector 3 SRL 100.000 lei corespunzător a 20 de parți sociale şi a unei cote de participare la capitalul social de 1% 8. Valoarea capitalului: 10.000.000 9. Principalii indicatori ai activităţii curente: Construire complex multifuncțional pentru activitaţi didactice şi sport la unităţile de invăţământ din Sectorul 3 aflate în administrarea Primăriei Sectorului 3 10. Adresa: B-dul Basarabia, nr. 256G, Centrul de Afaceri D CENTER, etaj |, indicativ 1.2., sector 3, Bucuresti 11. Persoană de contact: Alexandru Dan Cosocariu 12. Conturi bancare deschise la: Garanti Bank 13. Asociaţi, acţionari principali Numele şi prenumele/Denumire Domiciliu / sediul societăţii Pondere în Capital social % Consiliu Local Sector 3 Calea Dudeşti nr.191, sector 3 99 Bucuresti SC Administrare Active Sector 3 | B-dul Basarabia nr 256 G, Centrul l SRL de afaceri D Center, indicativ1.2, Et.1, sector 3, Bucureşti 14. Prezentarea societăţilor din grup: SC Administrare Active Sector 3 SRL cu sediul în B-dul Basarabia nr. 256 G, Centrul de afaceri D Center, indicativI.2, sector 3, Bucureşti, înmatriculată la Registrul Comerţului sub nr J40/14752, având CUL 31012790. 2 VIZIUNE, STRATEGIE A. > Care este esenţa afacerii ? Ce anume va genera bani şi profit ? e Societatea isi propune construirea de locuinte sociale si de complexe multifunctionale pentru activitati didactice si sport la unitatile de invățământ din cadrul Sectorului 3. Bl. > Cine vor fi clienţii? o Primaria Sectorului 3si Institutii subordonate Consiliului Local Sector 3 in proportie de 80% e Persoane de fizice si juridice in proportie de 20% Punctele tari: Resurse financiare flux de numerar stabil în etape incipiente ale activităţii Clientul principal, Primăria Sectorului 3 Viteza de reacţie decizională la modificarea de produse în mediul intern Resurse umane calificate Punctele slabe: Nu se poate schimba direcția Pondere de piaţă mica în domeniul construcțiilor Contractarea de clienţi noi Oportunitati: Fidelizarea clienţilor Posibilitatea de încheiere a unor noi acorduri Ameninţări: Schimbarea cadrului legislativ poate suprima activitatea societăţii Intrarea într-o perioadă de recesiune economică la nivel naţional sau internaţional Creşterea preţurilor materialelor de construcţii 3 ISTORIC, MANAGEMENT, RESURSE UMANE, ACTIVITATEA CURENTĂ 3,1 Istorie e Ideea înființării firmei a pornit de la problemele întâmpinate de către locuitorii sectorului 3 privind lipsa de locuinţe, şi s-a dovedit imperios necesar înfiinţarea unei societăţi comerciale pentru construirea de locuinţe sociale care să aibă drept finalitate creşterea gradului de mulțumire al locuitorilor sectorului 3. 3.2 Management, Resurse umane Management: Societatea va avea 200 de angajaţi, în baza organigramei aprobate de AGA. Conform acesteia, mandatarul administratorului firmei are in subordine urmatoarele compartimente: Compartimentul economic-administrativ (Director adjunct,contabil, administrator parc auto, magazioner, specialist achiziţii) Compartimentul resurse umane (SSM) Compartimentul Tehnic (Sef Serviciul Tehnic, Ingineri) Compartimentul de execuţie (Şefi şantier, muncitori calificaţi şi muncitori necalificaţi) Managementul unei organizaţii este determinant pentru evoluţia acesteia. Personal: Modul de lucru este în acord global pe formaţie, cu tehnologii clasice şi acolo unde este cazul, cu tehnologii uscate (sisteme gips carton, tavane casetate, etc.), unde gradul de finisare o impune. Comunicarea cu beneficiarii se face prin reprezentanţi desemnaţi și prin administratorul firmei. În interiorul firmei comunicarea se face în scara ierarhica. La încheierea fiecărei lucrări, sau dacă lucrarea este mai mare, la sfârşitul fiecarei luni, se întocmeşte raportul de lucru, în baza căruia se întocmesc situaţiile de lucrări, respectiv caietul de ataşament şi devizele. Şefii de echipă şi personalul TESA sunt controlaţi de şeful ierarhic, conform organigramei. Conducerea societatii: Este asigurată de dl. Cosocariu Alexandru Dan — în calitate de administrator Asigurarea securităţii: Menţionez că Algorithm Residential S3 SRL asigură securitatea şi sănătatea lucrătorilor în toate aspectele legate de muncă prin desemnarea unuia sau mai mulţi lucrători pentru a se ocupa de activităţile de prevenire şi protecţie, precum şi prin înfiinţarea unui serviciu intern de prevenire şi protecţie. Număr de locuri de muncă ce urmează a fi create în urma implementării proiectului: 2017 Total, din care: 200 - conducere 2 - TESA 8 - execuţie 190 3.3 Activitatea Societatea îşi propune construirea de locuinţe sociale şi de complexe multifuncţionale pentru activităţi didactice şi sport la unităţile de invaăţământ din cadrul Sectorului 3 aflate în administrarea Primăriei Sectorului 3. Sunt contracte pentru următoarele unităţi de invăţământ: Şcoala Gimnazială nr. 21, Sector 3-Bucureşti Şcoala Gimnazială nr.89, Sector 3-București Şcoala Gimnazială nr 196, Sector 3-Bucureşti Şcoala Gimnazială nr 81, Sector 3-Bucureşti 3.3.1 Principalii furnizori actuali de materii prime, materiale şi servicii Principalii furnizori de materiale de construcţii sunt firme specializate în acest domeniu, aflate pe raza Municipiului Bucureşti. Aprovizionarea cu materiale de construcţii se realizează de la diverşi furnizori consacraţi din zonă. Frecvența aprovizionărilor este determinată de volumul de activitate, stadiul şi fazele de lucru al obiectivului care urmează a se construi. Aprovizionarea materialelor de construcţii de volum mare, respectiv cărămidă, ciment, prundiş sunt livrate direct de către firmele furnizoare, iar materialele de volum mic (vopsele, adezivi, cuie, suruburi etc.) se pot realiza și cu autovehiculele din proprietatea societăţii. 3.3.2 Descrierea procesului tehnologic actual Dotarea personalului muncitor este cu scule de mână specifice şi cu maşini şi utilaje moderne cum sunt: 16 bormaşini cu percutie (rotopercutor), 8 bormaşini normale, 8 flex mare, 8 flex mic, 4 circulare mână, 4 fierăstraie pendular (soricel), 4 circulare masă, 16 autofiletante, 4 demolatoare electrice, 8 pickamere electrice de mână, 16 vibratoare beton, 8 mai compactor Precum si utilaje mari: 4 excavatoare, 4 buldoexcavatoare, 8 autobasculante, 4 motocompresoare, 4 automacarale de 20t, 4 pompe de beton, 4 camionete 3.3.3 Echipamente existente Principalele maşini, utilaje şi mijloace de transport (mijloacele fixe) utilizate pentru realizarea cifrei de afaceri la început vor fi inchiriate, urmînd ca pe parcurs să fie achizitionate. 3.3.4 Imobile existente În prezent activitatea societăţii se desfasoară la sediul din str. Jean Steriadi nr 17, Sector 3, Bucureşti, unde sunt amplasate birourile administrative închiriate pentru suma de 1000 euro pe lună. 4 Principalii clienţi Principalul client al societatii Algorithm Residential S3 SRL este Primăria Sectorului 3, care are ca obiectiv de investiţii unele unităţi de învățământ preuniversitar de stat aflate în propria administrare, un program de modernizare şi dezvoltare a bazei materiale astfel încât toţi elevii institutionalizati să beneficieze de condiţii propice de studiu. 4.1 Piaţa şi promovarea noului produs/serviciu În acest moment, piaţa, şi în special cea din Bucureşti, este saturată de firme şi asociaţii familiale cu domeniu de activitate execuşia lucrarilor de constructii. Misiunea firmei este de a oferi soluţii complete in ceea ce priveste orice tip de constructii rezidenţiale şi nerezidenţiale, amenajare, modificare şi reamenajare pentru construcții civile şi industriale. -- în, 4 5 S & ALGORITHM > RESIDENTIAL S3 Infrastructura Lucrarea începe cu trasarea construcției, adică încadrarea construcției conform planului de amplasament. Apoi se materializează axele principale ale cladirii, precum şi cota +-0.00. Se materializează pe teren forma din plan a fundațiilor. Dupa trasarea construcției, au loc excavații, săpături; se execută spargerile eventualelor platforme de beton existente şi se excavează fundaţiile la adâncimea prevazută în proiect (ultimii 20 cm se sapă manual). După ajungerea la cota de fundare, inginerul geotehnician stabileşte natura terenului de fundare şi confirmă dacă este bun de construcție. Se continuă cu turnarea betonului de egalizare, se montează armătura conform planurilor de execuţie, se toarnă betonul în talpa de fundaţie şi se execută armătura în elevația fundațiilor şi se execută cofragul elevaţiei pentru turnarea betonului. Se execută umpluturile de pământ în jurul fundațiilor. Se pregătesc şi se execută straturile de sub pardoseala parterului: strat pietris, strat termoizolant, folie polietilen. Se execută armatura pardoseli, cofragul de contur şi se toarnă betonul, Suprastructura Se începe cu execuţia elementelor verticale: armare, cofrare, betonare. Pe masură ce se execută elementele verticale, se incepe execuţia planşeelor în zona unde verticalele sunt terminate: cofrag, armare, betonare. Pentru rapiditate propunem turnarea planşeelor în două etape: după terminarea primei etape se poate începe execuţia verticalelor de la etajul următor concomitent cu execuţia etapei a doua a planșeului. După terminarea structurii de rezistență din beton armat se execută acoperișul metalic și învelitoarea aferentă. Tencuială-Finisare - Tencuiala este o operaţie de acoperire a suprafeţelor elementelor de construcție din căramidă, beton, lemn, piatră, etc., cu mortar care, după un anumit timp, se întareşte şi formează un strat rezistent. Tencuielile au rolul să protejeze zidurile, tavanele şi alte elemente de construcţie de acţiunea umidității, gerului, căldurii soarelui şi altor factori nocivi, care pot duce la deteriorarea materialelor din care sunt executate. De asemenea, tencuielile ajută la imbunatăţirea izolării termice a locuinţei şi acoperă neregularitătile, creând suprafeţe netede ce uşurează întretinerea locuinţei şi contribuie la aspectul estetic plăcut al acesteia. Tencuirea mecanizată se aplică pe orice strat suport, atât la finisajul fațadelor cât şi a interioarelor. 4.1.1 Riscuri majore Riscuri majore identificate: Societatea prezinta riscuri minore, riscuri de piaţă si indicatori de lichiditate. Aşa cum am precizat şi mai sus, riscurile sunt: schimbarea cadrului legislativ poate suprima activitatea societăţii, Intrarea într-o perioadă de recesiune economică la nivel naţional sau internaţional, Creşterea preţurilor materialelor de construcţii 4.1.2 Principalele avantaje ale noilor produse/servicii oferite Firma urmăreşte să obţină un raport optim între calitate şi preţ. Elementele care diferenţiaza oferta firmei de cea a concurenţilor sunt legate de calitatea produselor, serviciilor şi a termenelelor de execuţie Considerăm necesară implicarea firmei in activitatea de c [...]