HCL 154/2021 București Sectorul 3 adoptată

rară Bai MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea Anexei referitoare la indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții „Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon”, aprobaţi prin HCLS 3 nr. 466/27.09.2018 și stabilirea unor măsuri privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivele aflate în derulare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă ordinară, azi 24.06.2021 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 116779/CP/16.06.2021 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 115807/15.06.2021 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr. 115809/15.06.2021 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - HCLS 3 nr. 466/27.09.2018 prin care au fost aprobaţi indicatorii tehnico - economici aferenţi obiectivului de investiţii “Modernizare și reabilitare parc Pantelimon”; - HCILS 3 nr. 537/15.11.2018 privind atribuirea către societatea AS3 — Administrare Străzi S3 SRL a contractului având ca obiect „Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon"; - HCLS 3 nr. 526/12.11.2019 privind modificarea devizului general care a stat la baza indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul „Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon”; - HCLS 3 nr. 797/19.12.2019 privind aprobarea listei de cantităţi şi a devizului ofertă revizuit / actualizat pentru obiectivul de investiţii „Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon”; - Solicitarea societăţii AS3 -Administrare Străzi $3 SRL nr. P145/20.05.2021, înregistrată la Primaria Sectorului 3 cu nr. 95376/21.05.2021, prin care se solicită majorarea valorii indicatorilor tehnico — economici aferenţi poiectului „Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon”; - Art.10 alin.(4) din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, sevicii publice şi alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei pentru administrare a domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, agrement, protecția mediului şi salubritate; - Amendamentul adus proiectului de hotărâre, conform procesului verbal al şedinţei; În temeiul prevederilor art. 139 alin (1) şi art. 166 alin (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Anexa referitoare la indicatorii tehnico — economici aferenți obiectivului de investiţii „Modernizare şi reabilitare Parc Pantelimon”, aprobată prin HCLS3 nr. 466/27.09.2018, se actualizează şi înlocuieşte cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Pentru obiectivele aflate în implementare, orice actualizare a indicatorilor tehnico-economici şi, subsecvent a contractului de furnizare/servicii/lucrări care depășește cumulat față de devizul iniţial 5 milioane RON va fi supusă analizei unui expert independent de formaţie tehnică construcții, instalaţii, drumuri, poduri etc. după caz). (2) Acesta va prezenta autorităţii contractante un raport care să determine necesitatea, oportunitatea, rezonabilitatea şi fezabilitatea modificarilor propuse şi va fi disponbil pentru explicaţii Comisiei de specialitate care analizează modificarea de indicatori. Art.3. Înainte de utilizarea sumelor care depășesc Devizul precedent, dar nu mai târziu de 31 iulie 2021 aparatul de specialitate va prezenta Consiliului Local actualizarea documentaţiei de proiect, analizei cost/beneficiu, precum şi a studiului de fezabilitate în ceea ce priveşte: a) strategia de exploatare/operare şi de întreţinere a investiţiei; b) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare; Art.4. Utilizarea sumelor care depăşesc 10 milioane RON faţă de devizul precedent se poate face după aprobarea specifică dată de Consiliul Local, urmare analizei din comisiile de specialitate a raportului menţionat la art. 2. Art.5. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, vor lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDI SECRETAR GENERAL CORHANA EDUARD-MARIAN NR. 154 DIN 24.06.2021 AMENDAMENT la punctul 10 Proiect de hotărâre privind actualizarea Anexei referitoare la indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii "Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon”, aprobați prin la HCLS 3 nr. 466/27.09.2018 În vederea creşterii transparenţei procesului de actualizare şi în vederea eficientizării cheltuirii finanţelor publice, propun următorul amendament: Art.2. Pentru obiectivele aflate în implementare, orice actualizare a indicatorilor tehnico- economici şi, subsecvent a contractului de furnizare/servicii/lucrări care depăşeşte cumulat față de devizul initial 5 milioane RON va fi supusă analizei unui expert independent de formaţie tehnică construcții, instalaţii, drumuri, poduri etc. după caz). Acesta va prezenta autorităţii contractante un raport care să determine necesitatea, oportunitatea, rezonabilitatea şi fezabilitatea modificărilor propuse şi va fi disponbil pentru explicații Comisiei de specialitate care analizează modificarea de indicatori. Art.3. Înainte de utilizarea sumelor care depășesc Devizul precedent, dar nu mai târziu de 31 iulie 2021 aparatul de specialitate va prezenta Consiliului Local actualizarea documentaţiei de proiect, analizei cost/beneficiu, precum şi a studiului de fezabilitate în ceea ce privește: a. strategia de exploatare/operare şi de intreţinere a investiţiei, b. indicatori financiari, socio - economici, de impact, de rezultat/operare. Art.4. Utilizarea sumelor care depășesc RON10 mio faţă de devizul precedent se poate face după aprobarea specifică dată de Consiliul Local, urmare analizei din comisiile de specialitate a raportului menţionat la art. 2. Art. 2 se va re-numerota in Art. 5 D-na Văcaru Mihaela — Carmen - Consilier local al Sectorului 3 INDICATORI TEHNICO-ECONOMIICI Privind „Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon” . Cresterea atractivitatii Parcului Pantelimon prin crearea de facilitati pentru divertisment si recreere. Punerea in valoare a aspectului natural si al reliefului parcului Pantelimon prin crearea diverse tipuri de divertisment acvatic care vor cuprinde tobogane, piscine pentru copii pe diverse categorii de varsta, sezlonguri, vestiare, grupuri sanitare, dusuri, cosuri/platforme de gunoi, sistem de ticketing, imprejmuiri, sistem de supraveghere si zone pentru expunerea la soare. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie, 142.593.389,78 lei, din care construcţii-montaj (C+ M): 110.909.344,59 lei, Durata de realizare a investiţiei 9 luni CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE Si VALORICE): Capacitate maxima a ansamblului 4000 — 5000 persoane; - mobilier (vestiare, cabine schimb, bănci, scaune, etc.) - lucrări de amenajare interioară (tencuieli decorative, etc), Pag 1 din 2 - plante decorative, ceramice (lastre din marmura, mozaic, etc.), - lucrări de amenajare fațadă ornamentală, - lucrări ale instalaţiilor de curenți slabi (video, Payment, etc.). ÎNTOCMIT: st PRESEDINTE DE SEDINTA SERVICIUL INVESTIŢII, LUCRĂRI PUBLICE Șef Serviciu, Marius Popescu CONTRASEMNAT PE LEGALITATE Data Pag 2 din 2 Proiectant, AS3 -ADMINISTRARE STRĂZI S3 S.R.L. Calea Vitan nr.242, Corp C, etaj 1, Sector 3, Bucureşti C.U.I.: RO 37804080, Reg. Com: J40/9897/2017 DEVIZ GENERAL- ESTIMATIV al obiectivului de investiţii PO Lou ADMINISTRARE STRAZI SECTOR Modernizare si Reabilitare Parc Pantelimon 2021 Nr. Ri TVA Valoare cu TVA ] crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. [Obţinerea terenului - - - 1.2. |Amenajarea terenului - - - 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială 92.874,00 17.646,06 110.520,06 1.4. |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 92.874,00 17.646,06 110.520,06 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii [TOTAL CAPITOL 2 232.185,00 | 44.115,35] 276.300,15 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asiste nţă tehnică 3.1. |Studii 18.000,00 3.420,00 21.420,00 3.1.1. Studii de teren 15.000,00 2.850,00 17.850,00 . Raport privind impactul asupra mediului 3.000,00 570,00 3.570,00 . Alte studii specifice - - - 3.2. |Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii 413.600,00 78.584,00 492.184,00 3.3. |Expertiză tehnică - i - 3.4. Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor - - - 3.5. |Proiectare 3.510.156,00 666.929,64 4.177.085,64 3.5.1. Tema de proiectare - = 2 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi devizul - - - = 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/ acordurilor/ 950.300,00 180.557,00 1.130.857,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 76.642,50 14.562,08 91.204,58 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 2.483.213,50 471.810,57 2.955.024,07 3.6. |Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. |Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - = 0,00 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. |Asistenţă tehnică 337.350,00 64.036,50 401.446,50 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 337.350,00 64.096,50 401.446,50 pe perioada de execuţie a lucrărilor 319.350,00 60.676,50 380.026,50 3.8 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al 18.000,00 3.420,00 21.420,00 3.8.2. Dirigenţie de şantier - - - TOTAL CAPITOL 3 4.279.106,00 813.030,14 5.092.136,14 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. |Construcţii şi instalaţii 91.080.535,26 17.305.301,70 108.385.836,96 4.2. |Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale 922.660,88 175.305,57 1.097.966,45 4.3. |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 14.092.353,10 2.677.547,09 16.769.900,19 4.4. |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente de 1.040.353,76 197.667,21 1.238.020,97 4.5. |Dotări 6.681.475,61 1.269.480,37 7.950.955,98 4.6. |Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 113.817.378,61 21.625.301,94 135.442.680,55 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. |Organizare de şantier 910.906,67 165.846,21 1.076.752,88 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 872.874,77 165.846,21 1.038.720,98 5.1.2. Cheltuleli conexe organizării şantierului 38.031,90 - 38.031,90 5.2. |Comisioane, cote, taxe, costul creditului [5.2.1. comisioanele ŞI dobânzile aferente creditului băncii fină nţatoare - - - [5-2-2. cota aferentă 15.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții EI Pi = - = 5.2.3. cota aferentă [.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi | |______]5.2.a. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. NR -_] - ]5.25. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/ desființare 5.3. [Cheltuieli diverse şi neprevăzute 95.000,00 595.000,00 5.4. JCheituieli pentru informare şi publicitate | - - - TOTAL CAPITOL 5 | 1.410.906,67 260.846,21 ] 1.671.752,88 (CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. |Pregătirea personalului de exploatare | z | 6.2. |Probe tehnologice şi teste | | TOTAL CAPITOL 6 a = TOTAL GENERAL 119.832.450,28 __22.760.939,49| 142.593.389,78 Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4+2+ 4.1 +4.2+ 5.1.1), 93.201.129,91| 17.708.214,68 110.909.344,59 Întocmit, Beneficiar/Investitor AS3 -ADMINISTRARE STRĂZI S3 S.R.L. p | PRIMĂRIA CABINET PRIMAR |” za LA ) SECTORULUI e JE CA BUCUREȘTI wwwW.primarie.ro TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București SS SECTOR 3 (Să S ai SS e CABINET PRIMAR 0 40| REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea Anexei referitoare la indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon”, aprobaţi prin la HCLS 3 nr. 466/27.09.2018 Proiectul privind "Modernizare și reabilitare parc Pantelimon” a luat ființă din dorinţa Primăriei Sectorului 3 de a impulsiona creșterea numărului de vizitatori, creșterea atractivității zonei și oferirea de noi oportunităţi pentru petrecerea timpului liber. Obiectivul de investiții este localizat în Șoseaua Gării Căţelu nr. 1M, Sector 3, București. Terenul pe care se realizează investiția, parte din parcul Pantelimon, este situat în intravilanul Sectorului 3 al Municipiului București, în suprafață de 66.801 mp din acte (66.798 mp din măsurătorile cadastrale) dintr-un total de 331.300 mp cât are tot parcul Pantelimon, având nr. cadastral 200018. Terenul face parte din domeniul public al Municipiului București, fiind înscris la poziţia 3930 din Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Bucuresti, aprobat prin HCGMB nr. 186/2008 și transmis în administrarea Consiliului Local Sector 3, conform HCGMB nr.160/23.08.2001. Pentru realizarea acestui proiect, prin Hotărârea nr. 466/27.09.2018 Consiliului Local al Sectorului 3 a aprobat indicatorii tehnico-economici cu valoarea totală de 115.821.007,26 lei inclusiv TVA și prin HCLS3 nr. 537/15.11.2018 a fost aprobat contractul de lucrări care s-a încheiat cu nr. 255362/ 19.11.2018 cu societatea AS3 — Administrare Străzi Sector 3 SRL și al cărui obiect constă în proiectarea și executarea lucrărilor de modernizare și reabilitare în Parcul Pantelimon, cu valoarea de 112.329.309,77 lei inclusiv TVA. Prin adresa nr. P145/20.05.2021 înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 95376/PS3/21.05.2021, societatea AS3 — Administrare Străzi Sector 3 SRL solicită majorarea valorii indicatorilor tehnico — economici aferenţi poiectului „Modernizare și reabilitare Parc Pantelimon”, din următoarele motive: - pe parcursul execuţiei lucrărilor, urmare solicitărilor Primăriei Sectorului 3, în calitate de beneficiar, au fost incluse în proiect lucrări suplimentare în scopul creșterii gradului de atractivitate a acestuia. Acest fapt a determinat modificarea devizului general ce a stat la baza indicatorilor tehnico — economici, modificare aprobată prin HCLS3 nr. 526/12.11.2019, precum și a listei de cantităţi și a devizului ofertă revizuit/actualizat aprobată prin HCLS3 nr. 797/19.12.2019, însă fără a se modifica valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici și valoarea contractului de execuţie; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. | PRIMĂRIA CABINET PRIMAR > MI SECTORULUI 150 3001 Să BUCUREȘTI - în timpul execuţiei lucrărilor, tema proiectului a fost autorizată astfel: > prin Autorizația de construire nr. 257/19.04.2019 — amenajarea unui parc pentru activităţi de agrement compus dintr-un centru acvatic cu regim de înălțime 2S+P+1Eretras cu suprafaţa desfășurată construită de 3.998 mp; > prin Autorizaţia de construire nr. 306/23.03.2020 — modificare de temă în timpul execuției pentru lucrări de modernizare și reamenajare parc existent — supraetajare centru acvatic rezultând Rh = 2S+P+MZ+1E-2Eretras și clădire pentru pompe și tobogane reamenajări exterioare, reconfigurare și remodelare fațade la clădirile în curs de execuţie, cu suprafață desfășurată construită propusă (mezanin+extindere et.1 + et.2 parțial) de 5.103 mp; > prin Autorizația de construire nr. 903/17.12.2020 — modificare de temă în timpul execuției pentru lucrări de modernizare și reamenajare parc existent — extinderea etajului 2 aferent centrului acvatic rezultând Rh = 2S+P+Mz+2E+Treirculabilă cu suprafaţă construită propusă (extindere etaj 2) de 1.789 mp. - pentru a definitiva lucrările de construcţii și a echipa clădirea în vederea exploatării conforme, constructorul consideră necesară suplimentarea contractului cu următoarele produse/servicii care nu sunt cuprinse în devizul general aprobat: e mobilier (vestiare, cabine schimb, bănci, scaune, etc.) e plante decorative, e lucrări de amenajare interioară (tencuieli decorative etc.) e lucrări de amenajare fațadă ornamentală, e lucrări la instalațiile pentru curenţi slabi (video, Payment, etc.) . Ca urmare a soluţiilor complexe necesar a fi implementate pentru creșterea gradului de atractivitate a proiectului și pentru a oferi servicii de calitate clienţilor noului centru acvatic, este necesar a se actualiza indicatorii tehnico — economici la valoarea totală de 142.593.389,78 lei inclusiv TVA Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate nr. 115807/15.06.2021 al Direcţiei Investiții și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. azer ; | comeaă PRIMĂRIA | RET ie | DIRECȚIA INVESTIŢII $I ACHIZIŢII [ Carei ) SECTORULUI i ui: i / BUCUREȘTI L ] www.primarie3.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 o4 E-MAIL investitiiachizitii Q primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind actualizarea Anexei la HCLS3 nr. 466 din 27.09.2018 prin care au fost aprobaţi indicatorii tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiții ”Modernizare şi reabilitare Parc Pantelimon” Proiectul "Modernizare şi reabilitare parc Pantelimon” a luat fiinţă din dorinţa Primăriei Sectorului 3 de a impulsiona creşterea numărului de vizitatori, creşterea atractivităţii zonei şi oferirea de noi oportunități pentru petrecerea timpului liber. Obiectivul de investiţii este localizat în Șoseaua Gării Căţelu nr. 1M, sector 3, Bucureşti. Terenul pe care se realizează investiţia, parte din parcul Pantelimon, este situat în intravilanul Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, în suprafață de 66.801 mp. din acte (66.798 mp. din măsurătorile cadastrale) dintr-un total de 331.300 mp cât are tot parcul Pantelimon, având nr. cadastral 200018. Terenul face parte din domeniul public al Municipiului Bucureşti, fiind înscris la poziția 3930 din Inventarul Bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Bucuresti, aprobat prin Hotărârea Consiliului General al Municipiului Bucureşti nr. 186/2008 şi transmis în administrarea Consiliului Local Sector 3, conform H.C.G.MB. nr.160/23.08.2001. Pentru realizarea acestui proiect a fost întocmită documentaţia tehnico-economică şi prin HCLS3 nr. 466/27.09.2018 au fost aprobaţi indicatorii tehnico economici astfel: - valoarea totală de 115.821.007,26 lei inclusiv TVA şi - valoare construcții — montaj de 75.313.894,89 lei inclusiv TVA. Prin HCLS3 nr. 537/15.11.2018 realizarea acestei investiţii a fost atribuită societăţii AS3 — Administrare Străzi Sector 3 SRL şi a fost încheiat în acest scop Contractul de lucrări nr. 255362/19.11.2018 în valoare de 112.329.309,77 lei inclusiv TVA. Prin adresa nr. P145/20.05.2021 înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 95376/21.05.2021, Societatea AS3 — Administrare St [...]