HCL 141/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici aferenţi proiectului „Consolidare construcţie existentă şi construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de șantier, imprejmuire şi utilități Amplasament Bulevardul Camil Ressu ur. 23d - Piața Râmnicu Sărat” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 14.05.2026 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.188312/CP/08.05.2026 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr. 186417/07.05.2026, al Direcţiei Administrative și Management Informaţional — Compartiment Piețe, _ Adresa nr.186516/07.05.2026 a Direcţiei Administrative și Management Informaţional — Compartiment Piețe, În conformitate cu prevederile: _ Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 prind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; _ Art. 10 alin. (1) — (3) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; _ HCGMB nr. 51/06.03.2003 privind măsuri de imbunătătire a activităţii in pietele agroalimentare din Municipiul Bucuresti, modificată și completată prin HCGMB nr. 272/31.10.2013. Luând în considerare: __ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; _ Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2) lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificărite şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Consolidare construcție existentă și construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire şi utilități Amplasament Bulevardul Camil Ressu nr. 23 d — Piaţa Râmnicu Sărat ” contorm Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCLS3 nr. 59/25.03.2026 privind aprobarea documentaţiei tehnico — economice şi a indicatorilor tehnico- economici aferenți proiectului “Demolare construcție existentă și construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de şantier, împrejmuire şi utilități” — Piaţa Râmnicu Sărat şi HCLS3 nr. 75/15.04.2026 prin care se 2odern2 Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului 2odern? în B-dul Camil Ressu nr. 23D — Piaţa Râmnicu Sărat, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe 2odern, adaptate cerințelor actuale, se abrogă. Art.3. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă şi Management Informaţional — Compartiment Piete, va lua măsurile de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ BÎRSAN MIHAI —DANIEL CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARIY-MARIAN NR. 141 DIN 14.05.2026 Anexa la HCLS3 mt) M.08-t026 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții Consolidare construcţie existentă și construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de şantier, împrejmuire şi utilități Amplasament: Bulevardul Camil Ressu Nr. 23d, Sector 3, Municipiul București Obiectivul proiectului îl reprezintă realizarea investiţiei „Consolidare construcție existentă și construire piață agroalimentară, lucrări de organizare de șantier, împrejmuire și utilităţi”, aferentă imobilului situat în Bulevardul Camil Ressu nr. 23D, Sector 3. Proiectul propune implementarea următoarelor măsuri principale: e consolidarea construcției comerciale existente, aflată într-o stare avansată de degradare; e construirea unei piețe agroalimentare moderne, sigure şi complet funcţionale, realizată pe o structură hibridă din metal şi beton armat; e realizarea lucrărilor necesare pentru atingerea standardului de eficiență energetică nZEB, prin utilizarea unei anvelope performante, a unor sisteme de climatizare tip VRV, a ventilării cu recuperare de căldură şi a panourilor fotovoltaice; e realizarea lucrărilor de amenajare a spaţiilor exterioare, incluzând alei carosabile, circulații pietonale și spaţii verzi; e asigurarea accesibilităţii pentru persoanele cu dizabilități prin eliminarea barierelor arhitecturale și dotarea clădirii cu facilităţile necesare. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA Total general 18.194.774,67 3.805.442,28 22.000.216,95 Din care C+M 8.936.720,00 1.876.711,21 10.813.431,21 2. Indicatori Fizici (Capacitati): - suprafaţa construită desfăşurată propusă:=1322 mp - suprafaţa spaţiilor verzi = 433,00 mp 3. Durata estimata de executie a obiectivului de investitii este de 12 luni. Întocmit, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚ. Asocierea format din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. lider, / VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOP! reprezentat de VEGO DESIGN EXFERII SRL. E fe p GQ ativă şi Managemenţ Informaţionâl — Compartiment Piețe A Seaca > Proiectant de specialitate, VEGO DESIGN EXPERTISE S.RL cu sediul în București, sector 6, Bd. luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, înmatriculată sub J2018014430401, C.I.F. 39971785 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii CONSOLIDARE CONSTRUCȚIE EXISTENTĂ ȘI CONSTRUIRE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ, LUCRĂRI DE ORGANIZARE DE ȘANTIER, ÎMPREJMUIRE ȘI UTILITĂŢI Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1.__|Obţinerea terenului - - - 1.2. |Amenajarea terenului 720.438,60 151.292,11 871.730,71 1.3. |Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială 66.119,10 13.885,01 80.004,11 1.4. |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţitor 152.700,00 32.067,00 184.767,00 TOTAL CAPITOL 1 939.257,70 197.244,12 1.136.501,82 | CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 152.814,00 32.090,94 184.904,94 | (CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 42.103,20 8.841,87 50.944,87 3.1.1. Studii de teren 27.552,00 5.785,92 33.337,92 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 14.551,20 3.055,75 17.606,95 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii 29.539,08 6.203,21 35.742,29 3.3. Experiiză tehnică 5.012,00 1.262,52 7.274,52 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al cțădirilor, auditul pentru 3.4. siguranţă rutieră 1.827,36 383,75 2.211,11 3.5. Proiectare 305.133,16 64.077,96 389.211,12 3.5.1. Tema de proiectare - = - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - '3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi devizul general 87.324,12 18.338,07 105.662,19 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/ acordurilor/ autorizaţiilor 108.391,16 22.762,14 131.153,30 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 109.417,88 22.977,75 132.395,63 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7.___|Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 149.004,71 31.290,99 180.295,70 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 8.299,80 1.742,96 10.042,76 '3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 8.299,80 1.742,96 10.042,76 '3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii - - - 3.8.2. Dirigenţie de şantier 108.234,55 22.729,26 130.963,81 '3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare 32.470,36 6.818,78 39.289,14 TOTAL CAPITOL 3 533.619,51 112.060,10 645.679,61 | (CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. |Construcţii şi instalaţii 7.725.169,56 1.622.285,61 9.347.455,17 42. |Montajutilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - - - 4.3, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 3.130.633,00 657.432,93 3.788.065,93 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montaj și echipamente 44. |detransport a E E 4.5. Dotări: 5.499.520,00 1.154.899,20 6.654.419,20 4.6. Active necorporale 3 = A TOTAL CAPITOL 4 16.365.322,58 3.434.617,74 19.789.940,30 ] | (CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. |Organizare de şantier 119.478,74 25.090,54 144.569,28 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 119.478,74 25.090,54 144.569,28 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 73.621,00 = 73.621,00 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare - - - 5.2.2. cota aferentă 1.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 44.684,00 - 44.684,00 5.2.3. cota aferentă I.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 8.937,00 - 8.937,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. - - - 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/ desființare 20.000,00 - 20.000,00 5.3. |Cheituieli diverse şi neprevăzute = - = 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 20.651,16 4.338,84 25.000,90 TOTAL CAPITOL 5 213.760,90 29.429,38 243.190,28 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 (CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 oi +3.7+38+4+ 5.1.1) 7.2. — [Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 Sa TOTAL GENERAL Din care G+M (1. 2 + 1.3+14+2+41 a Z3 513) e. „936. 720.00) E 1) În prețuri la data de: 12.03.2026 ; 1 euro= 2) Laun TVA de: 21% 5,0938 lei Întocmit, 2 SI SRL E poB Cu, ASE P 9 (2 Aa Pee di VES9 Nm SECTOR 3 CABINET PRIMAR 0 «cciii3 I09S3 N, a pac Î love sector 3 ——— wwu.primariez, ro primarie, TELEFON (oa4 021) 318 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarGprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici aferenți proiectului „Consolidare construcţie existentă şi construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire și utilităţi Amplasament Bulevardul Camil Ressu nr. 23d- Piaţa Râmnicu Sărat ” Prin Hotărârea nr. 59 din 25.03.2026 Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico-economici aferenţi proiectului “Demolare construcție existentă și construire piață agroalimentară, lucrări de organizare de șantier, împrejmuire și utilităţi” — Piaţa Râmnicu Sărat”. Ulterior, prin HCLS3 nr. 75/15.04.2026 s-a solicitat Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în B-dul Camil Ressu nr. 23D - Piața Râmnicu Sărat, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei piețe moderne, adaptate cerinţelor actuale. Ținând seama de adresa nr. 115099/07.05.2026, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.185348/07.05.2026, VEGO CONCEPT ENGINEERING SRL, prin care a fost înaintată soluţia constructivă actualizată, cu privire la proiectul „Consolidare construcţie existentă și construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire și utilități Amplasament Bulevardul Camil Ressu nr. 23d- Piaţa Râmnicu Sărat”, cu o valoare totală a indicatorilor tehnico — economici de 22.000.216,95 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 10.813.431,21 lei inclusiv TVA, este necesară abrogarea hotărârilor mai sus — menţionate. Proiectul propune implementarea următoarelor măsuri principale: > consolidarea construcţiei comerciale existente, aflată într-o stare avansată de degradare; > construirea unei piețe agroalimentare moderne, sigure și complet funcţionale, realizată. pe o structură hibridă din metal și beton armat; > realizarea lucrărilor necesare pentru atingerea standardului de eficiență energetică nZEB, prin utilizarea unei anvelope performante, a unor sisteme de climatizare tip VRV, a ventilării cu recuperare de căldură și a panourilor fotovoltaice; > realizarea lucrărilor de amenajare a spațiilor exterioare, incluzând alei carosabile, circulații pietonale şi spaţii verzi; > asigurarea accesibilităţii pentru persoanele cu dizabilităţi prin eliminarea barierelor arhitecturale și dotarea clădirii cu facilitățile necesare. Luând în considerare cele prezentate, precum și raportul detaliat de specialitate nr.186417/07.05.2026 al Direcţiei Administrative și Management Informaţional — Compartiment Piețe, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria, Serul 3-4 contoit cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor “terţi în. „baza unui (en legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transanisă pe Primăriei Sector 3. Pi DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ŞI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL - FE ă PRIMĂRIA , SECTORULUI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ BUCUREȘTI! ii COMPARTIMENTUL PIEȚE 19S3 love sector 3 TELEFON (004 021) 340 40 si ] (004 021) 341 9711 FAX (oca oz1) 318 03 04 E-MAIL adr piete Dprimariez.ro Şos. DudeŞti-Pantelimon nr. 3, Sector 3, București FA . . 1wWă.primariez.ro —— piu Nr. 186417/07.05.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Consolidare construcţie existentă și construire piață agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire şi utilități Amplasament Bulevardul Camil Ressu nr. 23d- Piaţa Râmnicu Sărat ” Obiectivul de investiţii „Consolidare construcţie existentă şi construire piață agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire şi utilităţi Amplasament Bulevardul Camil Ressu nr. 23d- Piaţa Râmnicu Sărat ” în este fundamentat pe o analiză aprofundată a cererii de bunuri și servicii, care reflectă dinamica socio-economică a Sectorului 3. Analiza situaţiei existente evidenţiază faptul că zona aferentă pietei Râmnicu Sărat, situată în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, se confruntă cu o seric de disfuncționalități generate de dezvoltarea urbană accelerată și de necorelarea acesteia cu modernizarea infrastructurii comerciale şi edilitare. Obiectivul general al proiectului îl constituie modernizarea și reconfigurarea funcțională a Pieței Râmnicu Sărat, în vederea creşterii calității spaţiului public şi a condiţiilor de desfășurare a activităţilor comerciale, în conformitate cu principiile dezvoltării urbane sustenabile. Această investiţie urmăreşte crearea unui pol comercial şi social civilizat, care să stimuleze economia locală, să promoveze un stil de viaţă sănătos şi să contribuie la revitalizarea urbană a zonei, în deplină concordanță cu strategiile de dezvoltare ale Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti. Obiectivele specifice vizează dezvoltarea unei infrastructuri conforme cu standardele mobilităţii, precum şi stimularea economiei locale prin sprijinirea producătorilor şi îmbunătățirea experienţei consumatorilor. Investiţia este aliniată cu politicile publice și strategiile de dezvoltare locală ale Sectorului 3, care vizează modernizarea infrastructurii publice, regenerarea urbană a zonelor cu potenţial comercial şi îmbunătăţirea calităţii vieţii cetăţenilor. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale, Datele pot îi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justifica. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3, 1 DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL fă lee SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ SECTORULUI : ao BUCU TI USURE3 COMPARTIMENTUL PIEŢE 19S3 love sector 3 (E .primatlez.ro a bă Asigurarea unei pieţe agroalimentare moderne susține comerțul local, oferă condiții civilizate atât pentru comercianți, cât şi pentru consumatori, şi contribuie la revitalizarea economică şi socială a zonei Râmnicu Sărat, reducerea impactului ecologic şi alinierii la standardele europene în domeniu. Având în vedere modificarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii Piaţa Râmnicu Sărat, aprobaţi anterior, ca urmare a revizuirii soluției tehnice de către proiectant, în sensul eliminării lucrărilor de demolare prevăzute inițial se impune realizarea investiţiei prin lucrări de consolidare construcție existentă, construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire și utilități În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico- economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii Consolidare construcție existentă şi construire piaţă agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire şi utilităţi Amplasament Bulevardul Camil Ressu nr. 23d. Astfel, a rezultat. valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 18.194.774,67 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M. 10.813.431,21 lei inclusiv TVA ua Investiţia ,, Consolidare construcţie existentă şi construire piață agroalimentară, lucrări de organizare de santier, imprejmuire şi utilități Amplasament Bulevardul Camil Ressu nr. 23d- Piaţa Râmnicu Sărat "are ca obiectiv general transformarea unui spaţiu urban degradat într-un pol modern de servicii comerciale și interacțiune socială, aliniat standardelor europene de calitate, , siguranță şi sustenabilitate, în beneficiul comunităţii. Având în vedere: - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare. + Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ Și MANAGEMENT INFORMAȚIONAL ați Al e pl SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ | = ș SECTORULUI i BUCUREȘTI COMPARTIMENTUL PIEŢE IN , WWW .primarie3.to — 9 d * Planul Urbanistic General (PUG) al Municipiului București, care stabileşte reglementările urbanistice la nivel de municipiu. * Normativele specifice privind siguranța la incendiu, igiena, eficiența energetică (standard NZEB), stabilitatea structurală și protecția mediului. Luând în considerare: - Extrasul de Carte Funciară pentru Informare pentru CF Nr. 225242 din care r [...]