HCL 140/2022 București Sectorul 3 adoptată

4 PRIMĂRIA DIRECȚIA ASISTENȚĂ LEGISLATIVĂ ȘY./ SECTORULUI BIROUL RELAȚII CONSILIUL LOCAL = BUCUREŞTI A tove sector 3 Www, primariez.ro — —— TELEFON (oo4 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL consiliu Oprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, sector 3, 031084, București NOTĂ privind îndreptarea erorii materiale cuprinse în Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 140/20.04.2022 Prin Hotărârea nr. 140 din 20.04.2022, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului Bucureşti a unui lot de teren cu o suprafaţă de 22.685 mp din proprietatea societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL prin constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit, pe o perioadă de 99 de ani. Dintr-o eroare materială, la redactarea hotărârii, s-a redactat greşit anul când a fost adoptată hotărârea, fiind scris 2021, corect fiind 2022. Prin urmare, data corectă de adoptare a hotărârii este 20.04.2022. În aceste condiţii, în aplicarea art. 71 alin. (1) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările ulterioare se impune emiterea prezentei NOTE de îndreptare a erorii materiale. i SECRETAR GENPRAL, CORHANĂ EDUARD/ MARIAN (ue Întgcmit, Buhoci Criștina Mihael i — Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot îi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. li în Regulumentul UE 2016;679, printr-o cerere sc! MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind punerea la dispoziția Sectorului 3 al municipiului Bucureşti a unui lot de teren cu o suprafață de 22.685 mp din proprietatea societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL prin constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit, pe o perioadă de 99 de ani Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședință ordinară, azi 20.04.2022 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 82803/CP/15.04.2022 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 82555/15.04.2022 al Serviciului Corp Control - Compartiment Guvernanţă Corporativă; Adresa nr. 82604/15.04.2022 a Serviciului Corp Control - Compartiment Guvernanţă Corporativă În conformitate cu prevederile: Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor nr. 31/1990, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 12 punctul 12.1 lit.m) şi o) din Actul Constitutiv al societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire $3 SRL, aprobat prin HCLS 3 nr. 240/12.06.2017, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 693, 694 şi 695 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; Avizul Comisiei pentru administrare a domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, agrement, protecţia mediului și salubritate; Amendamentul adus proiectului de hotărâre de către Primarul Sectorului 3, conform procesului verbal al ședinței; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1. Se aprobă operaţiunea juridică de punere la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului București a unui lot de teren de 22.685 mp din proprietatea societăţii SD 3 Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL aflat în strada Drumul Lunca Cetăţii nr. 628 — 630, Sector 3, București, cu nr. cadastral încă nealocat, prin constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit asupra acestuia pe o durată de 99 de ani, în vederea edificării unei staţii de sortare selectivă a deşeurilor menajere. Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii și societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE 2 ȘEDINȚĂ “CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL NR. 140 DIN 20.04.2021 | y ca | | 7] PRIMĂRIA CABINET PRIMAR | LAMA A SECTORULUI ese ÎS BUCUREȘTI www.primariez.ro TELEFON (004 021) 3:8 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarQ primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti Ss AMENDAMENT la proiectul de hotărârea privind punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului București a unui lot de teren cu o suprafaţă de 22.685 mp din proprietatea societăţii SD 3 Salubritate și Deszăpezire S3 SRL prin constituirea unui drept de superficie, pe o perioadă de 99 de ani punct suplimentar pe ordinea de zi Având în vedere că la redactarea proiectului de hotărâre și a celorlalte materialele aferente acestuia, din eroare nu s-a specificat faptul că dreptul de superficie este cu titlu gratuit, lucru confirmat prin neinvocarea art. 697 din Codul Civil care reglementează superficia cu titlu oneros, și ținând seama de adresa nr. 85702/20.04.2022 a Compartimentului Guvernanţă Corporativă și adresa societăţii SD3 Salubritate și Deszăpezire S3 SRL, prin care se confirmă că superficia se constituie cu titlu gratuit, în temeiul prevederilor art. 138 alin. (12) din Codul Administrativ, propun aprobarea prezentului amendament, în sensul că atât în titlul hotărârii, cât și la articolul 1 să se înlocuiască expresia "drept de superficie”, cu "drept de superficie cu titlu gratuit”. PRIMAR, ROBERT SOBIN.NEGIȚĂ PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ _| p A Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ www.primarie.ro E-MAIL guvernantacorporativaQ primarie.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București (Să Nr. 85702/20.04.2022 Către Cabinet Primar, Având în vedere adresa societății SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL din data de 19.04.2022 vă solicităm introducerea unui amendament la proiectul de hotărâre privind: „ Punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului Bucureşti a unui lot de teren cu o suprafaţă de 22.685 mp din proprietatea societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani”. La articolul 1 al hotărârii se va adăuga ,„ constituirea dreptului de superficie se va face cu titlu gratuit” În titlul hotărârii se va adăuga „ constituirea dreptului de superficie se va face cu titlu gratuit” Director Executiv, Bogdan Nicolae Apreotesei Întocmit, Silviu Hondola Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 piei Sediul Social: Calea Vitan, nr. 154-158, parter, birou nr. 2, sector 3, Bucuresti ; SALUBRITATE C.U.I.: RO 37804020 Reg. Com: J40/9896/21.06.2017 i gF SI DESZĂPEZIRE Să . A E . email: salubritate.s3 yahoo.com email: salubritates3.runosE gmail.com Către: Primăria Sectorului 3 Compartiment Guvernanță Corporativă Societatea SD3 SALUBRITATE ȘI DESZAPEZIRE S3 S.R.L., cu sediul in Calea Vitan Nr. 154-158, Sector 3, București, inmatriculata la Oficiul Registrului Comertului sub nr. J40/9896/2017, cod unic de inregistrare:37804020, atribut fiscal RO, cont bancar: ROLIRNCB083 [CNP] deschis la BCR, Sucursala/Agentia Vitan, reprezentata legal de Presedinte C.A. Florentin Corbuleanu, prin prezenta, Va solicitam modificarea prin amendare a “Proiectului privind aprobarea acordarii unui drept de superficie pe terenul intravilan situat în strada Drumul Lunca Cetăţii nr. 628-630, Lot 2, în suprafață măsurată de 22.655 mp si acordarea unui mandat Președintelui C.A. al societății $SD3 Salubritate şi Deszăpezire S$3 S.R.L. în vederea realizării tuturor demersurilor necesare pentru ducerea la îndeplinire a solicitării de mai sus ”, in sensul: “Constituirea dreptului de superficie se va face cu titlu gratuit. “ Cu deosebită considerație, Preşedinte C.A. SD3 Salubritate și Deszăpezire S3 S.R.L. Florentin Corbuleanu CORBULEANU Digitally signed by CORBULEANU FLORENTIN FLORENTIN Date: 2022.04.19 15:13:13 +02'00' | secuii d CABINET PRIMAR | BUCUREȘTI www.primariea.ro TELEFON (oo4 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București SECTOR 3 REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului București a unui lot de teren cu o suprafaţă de 22.685 mp din proprietatea societății SD 3 Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani în cadrul programului de investiţii derulat de Primăria Sectorului 3 se intenţionează edificarea unei staţii de sortare selectivă a deșeurilor menajere și în vederea punerii în practică a acestui proiect Direcția de Investiţii și Achiziţii solicită punerea la dispoziţie a unui lot de teren proprietatea societății Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL, prin constituirea unui drept de superficie pentru lotul având suprafaţa de 22.685 mp pe o durată de 99 de ani. Societatea Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL deţine în proprietate o suprafață de 40.942 mp la adresa strada Drumul Lunca Cetăţii nr. 628 — 630, Sector 3, București din care se va constitui dreptul de superficie pe un lot cu suprafaţa de 22.685 mp. Pentru aceste considerente și având în vedere adresa societăţii Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL nr. 1435/14.04.2022 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 82502/15.04.2022, precum și raportul de specialitate nr. 82555/15.04.2022 al Serviciului Corp Control- Compartiment Guvernanţă Corporativă, consider oportună dezbaterea și adoptarea proiectului de hotărâre de către Consiliul Local al Sectorului 3 București, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă. semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL i (At. 4/ SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL ez A AY Nam BUCUREȘII COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ www.primarie3.ro . E-MAIL guvernantacorporativa primarie3.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr. 82555/15.04.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului Bucureşti a unui lot de teren cu o suprafață de 22.685 mp din proprietatea societăţii SD 3 Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani Societatea SD3 Salubritate și Deszăpezire S3 SRL, persoană juridică română, cu sediul în Municipiul București, Sectorul 3, Calea Vitan, nr. 154-158, clădire administrativă, biroul nr. 2, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bucureşti sub nr. J40/9896/2017, având CUI RO37804020, cu asociat unic Consiliul Local al Sectorului 3 București este reprezentată legal de domnul Florentin Corbuleanu, în calitate de Președinte al Consiliului de Administraţie. Având în vedere: - Adresa societăţii SD 3 Salubritate şi Deszpezire S 3 SRL nr. 14 din 15.04.2022 înregistrată la - Adresa Direcţiei Investiţii și Achiziţii nr. 176456/15.09.2021 prin care acesta solicită societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL teren pe care să îl pună la dispoziţie cu titlu gratuit în vederea edificării unei staţii de sortare selectivă a deşeurilor - Adresa Direcţiei Investiţii şi Achiziţii nr. 170246/20.09.2021 ( revenire) prin care acesta solicită societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL teren pe care să îl pună la dispoziţie cu titlu gratuit în vederea edificării unei staţii de sortare selectivă a deșeurilor - Adresa Direcţiei Investiţii și Achiziţii nr. 216489/16.11.2021( revenire) prin care acesta solicită societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL teren pe care să îl pună la dispoziţie cu titlu gratuit în vederea edificării unei staţii de sortare selectivă a deșeurilor - Adresa societăţii SD 3 Salubritate şi Deszpezire S 3 SRL nr. 218792 din 18.11.2021 către Direcţia Investiţii şi Achiziţii prin carea aceasta comunică faptul că deţine un teren potrivit edificării structurii menţionate de direcţia Primăriei Sectorului 3 - Extras de carte funciară nr. 237845 care atestă proprietatea unei suprafeţe de 40.942 mp de către societatea SD 3 Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL în str. Drumul Lunca Cetăţii nr. 628 — 630, Sector 3, Bucureşti - Actul de alipire a celor 3 suprafeţe din care provine terenul cu CF 237845 - Contract de vânzare cumpărare încheiat între societatea SD 3 Salubritate și Deszăpezire S 3 SRL şi Popescu Margareta Luiza pentru suprafaţa de 13.499 mp — încheiere de autentificare nr. 3258 din 29.11.2019 Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL | BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ 1509001 ÎI - Contract de vânzare cumpărare încheiat între societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL și Niţu Valeriu, Niţu Florin, Niţu Emilia pentru suprafața de 12.142 mp — încheiere de autentificare nr. 672 din 12.12.2019 - Contract de vânzare cumpărare încheiat între societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL şi Stoica Mariana pentru suprafața de 15.300 mp — încheiere de autentificare nr. 274 din 24.05.2019 - Schița - Plan de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire a unei suprafeţe de 22.685 mp în (vederea constituirii superficiei) din suprafaţa totală de 40.942 mp - Chitanţa SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL de achitare a taxei la OCPI București în data de 14.04.2022 — termenul de rezolvare fiind 19.04.2022 Conform prevederilor: - Art. 693 din Codul civil: „ (1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosință. (2) Dreptul de superficie se dobândeşte în temeiul unui act juridic, precum şi prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispoziţiile în materie de carte funciară rămân aplicabile. (3) Superficia se poate înscrie şi în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcţia ori a transmis terenul şi construcţia, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei. (4) În situaţia în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terţ pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea.” -Art. 694 din Codul Civil: „Dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit.” - Art. 695 din Codul civil: „ (1) Dreptul de superficie se exercită în limitele şi în condiţiile actului constitutiv. În lipsa unei stipulaţii contrare, exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcției sau, după caz, de suprafața de teren aferentă şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate. (2) În cazul prevăzut la art. 693 alin. (3), în absenţa unei stipulaţii contrare, titularul dreptului de superficie nu poate modifica structura construcţiei. El o poate însă demola, dar cu obligaţia de a o reconstrui în forma iniţială. (3) În cazul în care superficiarul modifică structura construcţiei, proprietarul terenului poate să ceară, în termen de 3 ani, încetarea dreptului de superficie sau repunerea în situaţia anterioară. În al doilea caz, curgerea termenului de prescripţie de 3 ani este suspendată până la expirarea duratei superficiei. (4) Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcția există, dreptul de folosinţă asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei.” - art. 12.1 lit. m) din Actul Constitutiv al societăţii: “ sunt de competența Asociatului Unic aprobarea operaţiunilor juridice ale societăţii care depăşesc 100.000 (una sută mii) Euro exclusiv TVA valoare aferentă fiecărei operaţiuni singulare sau operaţiunii a cărei executare se desfăşoară în mod succesiv ”” - art. 12.1 lit. o) din Actul Constitutiv al societăţii: “Asociatul Unic hotărăşte în orice altă problemă importantă privind activitatea societăţii ”” - Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor 31 din 1990: “Hotărârile asociaţilor se iau în adunarea generală”? Din documentele oferite de societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL concluzionăm că aceasta a achiziționat 3 (trei) suprafeţe de teren care ulterior au fost alipite rezultând o proprietate imobiliară cu o suprafaţă de 40.942 mp. Societatea oferă Primăriei Sectorului 3 un lot de 22.685 mp în vederea edificării unei staţii de sortare selectivă a deşeurilor PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ 150 9001 menajere prin constituirea unui drept de superficie pe o perioada de 99 de ani. Operaţiunea de parcelare este în derulare, societatea a înaintat către Oficiul de Cadstru și Publicitate Imobiliară cererea. Societatea SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL nu ne-a oferit încă o hotărâre a consiliului de administraţie care să ratifice constituirea dreptului de superficie în chestiune. Propunem spre analiză și dezbatere proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Sectorului 3 al municipiului Bucureşti a unui lot de teren de 22.685 mp din proprietatea societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL aflat în strada Drumul Lunca Cetăţii nr. 628 — 630, Sector 3, Bucureşti, cu nr. cadastral încă nealocat, prin constituirea unui drept de superficie asupra acestuia pe o durată de 99 de ani în vederea edificării unei staţii de sortare selectivă a deşeurilor menajere. Direcţor executiv, Bogdan Nigdlae Apreotesei Întocmit, Silviu Hondola PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL Er ia SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL e BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ 150 9001 ——— www. primarie3.ro pi 3 E-MAIL guvernantacorporativa Q primariea.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Pue Nr. 83856/18.04.2022 Către Secretarul General al Primăriei Sectorului 3 Notă de îndrept [...]