HCL 102/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Corpului C1 din Bd-ul 1 Decembrie nr. 12-14, Creşa Ghiocelul, Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 175/26.04.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 peniru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.04.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 165228/CP/22.04.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.164315/22.04.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr. 175/26.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Corpului CI din Bd-ul | Decembrie nr. 12-14, Creşa Ghiocelul, Sector 3, Bucureşti” din cadrul Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), Axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică şi reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, actualizată prin HCLS3 nr. 278/15.06.2023, nr. $55/14.11.2023, nr. 556/29.10.2025; - Adresa nr. 164723/22.04.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de fonduri europene, relații internaţionale, strategii de dezvoltare durabilă şi digitalizare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Renovarea Corpului CI din Bd-ul 1 Decembrie mr. 12-14, Creşa Ghiocelul, Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 175/26.04.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art,2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. J PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ BÎRSAN MIHAI /DANIE NR. 102 DIN 29.04.2026 Anexa la HCLS3 ar..A08u 29 04.404p Beneficiar PRIMĂRIA SECTORULUI 3 Denumire Renovarea Corpului C1 din Bd. 1 Decembrie 1918 nr, 12-14 - Creșa Ghiocelul, sector 3, București Adresa Bd. 1 Decembrie 1918 nr. 12-14 Proiect ns. Q155_13_21 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind RENOVARE ENERGETICĂ CLĂDIRI PUBLICE Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor — în vederea RENOVĂRII ENERGETICE A OBIECTIVULUI — in conformitate cu: Planul național de redresare și reziliență in cadrul apeluihui de proiecte PNRR/2022/C5/2/B. 2 1/1. PNRR/2022/C5/B.2 1/1, componenta 5 — Vali renovării, axa 2— Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziljență în clădiri publice, operațiunea B.2: Renovarea energelică moderată sau aprofundată a clădirilor publice. În baza - Nr. cererii de finanțare aprobate cu nr: C5-82.1.a-1615 Se dispun lucrari, în conformitatea cu solutia necesara pentru Renovare Energetica Moderata - Axa 82.1 din cadrul PNRR - Componenta C5 (Renolvarea cladirilor publice), precum: - Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii; - Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; » Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consurm propriu utilizarea surselor regenerabile de energie: - Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; * Lucrări de reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri; + Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; - Moderrizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluţii inteligente; * Lucrări penicu echiparea cu: staţii de încărcare peniru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privirid performanța energetică a clădirilor, republicată: = Alte tipuri de lucrări, * Instalare de staţii de încărcare rapidă pentru vehicule electrice aferente clădirilor publice (cu putere peste 22kW], cu dovă puncte de încărcarelstație. PRINCIPALII INDICATOR: TEHNICO-ECONONICI AI INVESTIŢIEI în lei euro la cersul | [4.9227 lei / euro |inforeuro mai 2021 - conf Ghid PNRR Val, Tot. Val. Tot. LEI cu TVA Euro cu TVA 1.VALOARE INVESTIȚII 7,913,487.52 1,607,489.29 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 5,393,323.29 1,095,602.68 din care: [2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni _ LB 3.Suprafața referinţă obiectiv Coeficient | UM (mp) Suprafaţa desfășurală (total - inclusiv Subsol) mp Ad _=]l 2.081,00 4. FINANŢAREA INVESTIŢIEI: |valoarea investiţiei: iei cu TVA 7,913,187.52 din care, 1. Valoare aferentă contract finanțare PNRR (valoarea | [fără TVA eligibila initiala) 4,587,468.77 2. Bugetde Stat - Valoare totală cheltuieli eligibile fără TVA (valoarea eligibila finala) 4,468,821.91 2.a. Valoare totală cheltuieli eligibile (fara statii — incarcare) fără TVA 4,464,075.78 „b. Val totală cheltuieli eligibi ii Îi 2.b. Valoare totală cheltuieli eligibile (statii incarcare) fără TVA 5,140.13 - ii eligibii TVA 3, Buget de Stat - TVA (corespunde valorii eligibile 858,905.23 finale) 3.a. Bugat de Stat - TVA (corespunde valorii eligibile fara statii incarcare) TVA 857,698.54 3.b.Buget de Stat - TVA (corespunde valorii eligibile statii incarcare)) YA 1,206.68 4. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 2,584,460.38 5.Valoare rest cheltuieli eligibile (lucrari auxiliare statii de incarcare - rapida > 22kW.- Vaioare eligibila fără TVA 117,321.37 neutilizata) Ș DR - Valoarea la începutul Valoarea la finalul pal indicatovi ta) implementării proiectului | implementării proiectului Ii e a anual specific de energie finală pentru 1Wihim2 an 268.48 98.25 2. Consumul de energie primară totală kWhim2 an 38331 215.24 3. Consumul de energie primară totală utilizând surse i convenţionale iWVhim2 an 353.34 141.15 4. Durata de recuperare a investiţiei ani 54 5. Consumul de energiei primară totală utilizând surse regenerabile KWh/m2 an 0.00 74.08 6. Nivelui anual estimat al gazelor cu efect de seră CO2 (kgCO2/mp.an) 85.31 34.97 = reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încalzire (KWh/m2 an): 170 (reducere procentuală 63.37%) = reducere anuală estimată a gazetor cu efeci de seră (echivalent kg CO2/m2 an): 50.34 (reducere proceniuală 59.01%) Direcţia Investiții și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Con Şef Serviciu, Monica Avram Proiectani General: S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE SRL. CU pshiteri cu drept de semnata? :CTILOR | // ANUL ARHITECTI —” ORDI DIN ROMÂNIA g=> 15 | > 4 Preșerlinte de şegință Beneficiar: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCURESTI Praiectanț: QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Denumire: Renovarea Corpului C1 din 8d. 1 Decembrie 1918 nr, 12-14 - Cresa Ghiocelul, sector 3, Bucuresti Adresa: 8d.1 Decembrie 1918 nr. 12- 14 Nurnar proiect Q155 13 21 DEVIZ GENERAL al cbiectivului de investitii Renovarea Corpului C1 din Bd. 1 Decembrie 1918 nr. 12-14 - Creșa Ghiocelul, sector 3. Bucuresti continut cadr: conf. HG 907/29.11.20:6 Ei») 2,06:.00 Curs Euro 4.9227 btinerea terenului - TVA 19% __ Amenajarea terenului - TVA 19% Amenajari pentru protectia mediului si aducerea Ia starea initiala - Li 3.1 3.1 privind inu lui - TVA - 3.1. Studii de specialitate Crima in în font ge specificul investitiei - TVA 19% 1.500.509 .00 1,785.90 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 5,200.00 988.00 6,188.00 EXRI nism = TVA 19% = = - 3.2.2 obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere - Li ZE 3.2.3 obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la retelele 5400.00 "950.00 5,950.00 publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, tetefonie. - TVA 1deă 3.2.4 i! certifi ui de noni: ia şi adresa - TVA 19% 2 = i => =: 3.2.5 obăinerse nurnarului cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in Cartea i > - 3.2.6 obtinerea acordului se mediu TVA 15% 200.00 | 39.00 | 238.00 | 3.2.7 obtinerea avizului PSI - TVA 19% = 53 = 3.2.8 te avize şi rduri solicita! 0e - TVA 19% Ci = = 3.2.9 lte avize, luri si autorizatii - TV; = = = 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor si/sau, 26,793.00 5,090.57 31,883.67 dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, în conformitate cu nrevederile art. 14 al, 2 = elinihil - TVA 19%. 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 4369.32 851.60 5,220.92 cladirilor. 34.1 Certificarea performantei energetice si auditul enernetic al cladirilor- eligibi! 3.297.460 526.54 3,924.14 = TVA 19%. 3.4.2 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor - 1471.72 225.06 1296.78 Nesliaibil - TVA 21%. 3.5 Proiectare 197,897.22 37.600.48 235,497.70 3.5.1 a de proiectari = EI = 3.5.2 studiu de prefezabilitate - TVA 19% = z, 5 3.5.3 studiu de fezabiţitatr/documentatie da avizare a lucrarilor de interventie si 79,37 9.83 14,392.17 93,272.00 deviz aeneraj (DALII- etioihil - TVA 19% 2.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 51088.84 11,606.73 72,694.77 ai zi E - 2.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie! - - - = TVA 19% 3.5.6 roiect tehnic și detalii de execurie- elioini] TVA 199 — 58.42935 11101.58 69,530.93 2.5 o. :a roci eligibii 27 2.920.029 389.00 2.380.00 3.7 Consultanta - Neeligibil - TVA 19% ____ & = = 3.7.1 managementul de proiect pentru obiectivul de investitii - TVA 199a = i = 3.7.2 auditul financiar - TVA 19% = = = 3.8 asistenta tehnica - Neeliaitil 53,899,64 11.318.93 65,218,57 38.1. asistenta tehnica din partea proiectantului - TVA 21" 6312.75 1.367.588 880.34 38.2 dirigentie de santier, asigurata de persona! tehnic de specialitate, autorizat 45430.36 3,477.38 54,607.74 TVA 210 3.8.3 coordonatar in materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii 2,256.52 473.87 2,730.33 Guvernului nr. 30072005, cu modificările și completările ulterivare - TVA sazt, 90 za am [zi guadratum CAPITOLUL 4 i Cheltuleli pentru investitia de baza | ă FEI i instalatii 4,275, a 834,538.62 5,109,599.66 41.1 ii eliaibil 3,356.016.26 683.539.46 4.239,555,72 | EREI Constructii si instalati - elioibil - TVA 19% 3.461.197,34 600.627.60 3,761.825.54 2.1.4.2 Const i i ii = eligibil = TVA. 5 3 x 4.1.2 Constructii și instalatii neeligibil - TVA 21% 71904.58 150,999,36 870.043.34 4.2 Monta utilaie, echipamente tehnologice si functionale 33.328.668 6.746,05 40.074.71 PEREI 12,648.50 2,403.22 15,051.72 19,573.02 4,110.33 23,683.35 4.2.2 utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj eliaibii - TVA 219% 43 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 678,552.97 133,748.45 812,301.42 montai 4.3.1 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj eligibil 497850.14 95,800.85 593,650.93 43.114 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 437,383.56 83,102.88 520,486.44 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 55,827.59 11,723.78 67,551.37 utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 180,702.83 37, „947. 60 nesliaibi! - TVA 219% Utilaje, echipamente tehno!o e si functionale care nu necesita a - - Active necori le TOTAL CAPITOLUL 4 154.5629.03 29501.18 184, „140, FE 51 Si 134,539,03 29.501.148 194.140.21 Sal Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier. eligibil - 148,550.53 28,243.62 176,894.25 TVA 19% 5.1,1.2 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizării de santier. eligibil - 595840 1,257.56 7,245.96 TVA 21% 3.1.2 SAI co0eăs arggbicâua sa iscat n o al = =. = 5.2, lui = Neetiaibii _51.899.92 Bi 51899.92 | 5.2.1 i i În IA fe itului bi re. - = = 5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 22565.18 - 22,565.18 arevedeniar Leaii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, reoublicata 5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 4513.04 & 4,513.04 prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de . costructii renublicata cu morlificaciie si completarile ulterioare. 5.2.6 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, ini aplicarea 22,555.18 = 22,565.18 E = : = loc 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de censtruire/desfiintare 2256.52 - 2,256.52 225,651.79 42.873, ai 724 503. p2 TOTAL CAPITOLUL 8 E E CAPITOLUL7 Ş SIN = Seria Ta. Cheltuieli aferente marei de pet 25% din [CEI +13+14+2+ - - 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.54+3.7+ 3.8 +4 + 5.1.1) - Neeligibil [7:23 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru 847,646.48 175,243.89 1,022,890.37 721 Cheltuieli pentru, SEP rezervei de implementare pentru ajustarea de 138,093.57 26,237.80 164,331.47 3 ibil - o, 7.2.2 Cheituieli Ra ceara re rezervei de imptementare pentru ajustarea de 70355281 149,006.03 838,558.90 at - neeliaibil - Neelinibil - [TOTAL GENERAL: a 5,621,952.94 17291,232.58 7,913,187.52 “din care: C+M hu si ş | 4,513.035,85 850; 287.44 5,393,323.29 Proiectant genera! SC Quadratum Architecture SRL Sef proiect encu) Dăescu pda _ VArhiecteu drept desemniosră N / SECTOR 3 CABINET PRIMAR Lei ip Data, Do Zass alti eine) | i | PRIMĂRIA APA SECTORULUI BUCUREŞTI i ul | Love sector 3 ——— nu. primariez, ro Prince, TELEFON (oo4 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarG primaria3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Corpului C1 din Bd-ul 1 Decembrie nr. 12-14, Creșa Ghiocelul, Sector 3, București”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 175/26.04.2023, cu actualizările ulterioare în contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Corpului C1 din Bd-ul 1 Decembrie nr. 12-14, Creșa Ghiocelul, Sector 3, București”, prin HCLS3 nr. 175/26.04.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico- economici, cu valoarea totală de 8.030.238,13 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6.775.391,83 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: > Prin HCLS 3 nr. 278/15.06.2023, din cauza faptului că fiecare proiect, parte a programului de reabilitare energetică finanțat prin programul PNRR, a suferit adaptări pe parcursul elaborării documentaţiei tehnice faza PT/DE prin identificarea unor situaţii specifice, neprevazute în faza DALI, care au generat măsuri suplimentare, a fost actualizată valoarea totală de 9.247.807,99 lei inclusiv TVA, din care C+M 7.825.673,44 lei inclusiv TVA. > Prin HCLS 3 nr. 555/14.11.2023, în urma actualizării listelor de cantităţi, a articolelor de lucrări, a apărut necesitatea estimării unor preţuri unitare aferente acestora, în raport cu evoluția anuală a pieţei de construcții din Romania și a principalilor indicatori statistici, aspect ce impune modificarea devizelor generale şi a indicatorilor tehnico-economici astfel: valoarea totală de 10.078.070,77 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 8.428.656,35 lei inclusiv TVA. > Prin HCLS 3 nr. 556/29.10.2025 astfel: valoarea totală de 7.962.980,63 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 5.393.323,29 lei inclusiv TVA. Luând în considerare finalizarea lucrărilor, în vederea rambursării sumelor eligibile finale, în limita contractului de finanţare încheiat cu Ministerul Dezvoltării, Lucrarilor Publice si Administratiei, în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență (PNRR), se impune actualizarea indicatorilor tehnico — economici, precum și a devizului general cu valoarea totală 7.913.187,52 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 5.393.323,29 lei inclusiv TVA. Ţinând cont de prevederile art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenției la construcție existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului ori de câte ori este necesar”, precum și de raportul de specialitate nr. 164315/22.04.2026 al Direcţiei Investiții şi Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR ROBERT SORIN NEGOIŢĂ Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor texți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI/SERVICII BUCUREŞTI 19S3 I love sector 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX ţoc4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București TO a . ——— WE .primatie3.ro- a N Nr. 164315/22.04.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Corpului C1 din Bd-ul 1 Decembrie nr. 12-14, Creşa Ghiocelul, Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 175/26.04.2023, actualizată În contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare şi Reziliență (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Corpului C1 din Bd-ul 1 Decembrie nr. 12-14, Creşa Ghiocelul, Sector 3, Bucureşti”, prin Anexa la HCLS3 nr. 175/26.04.2023, au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 8,030,238.13 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,775,391.83 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS 3 nr. 278/15.06.2023, din cauza faptului că fiecare proiect, parte a programului de reabilitare energetică finanțat prin programul PNRR, a suferit adaptări pe parcursul elaborării documentaţiei tehnice faza PT/DE prin identificarea unor situaţii specifice, neprevazute în faza DALI, care au generat măsuri suplimentare, a fost actualizată valoarea totală de 9,247,807.99 lei inclusiv TVA, din care C+M 7,825,673,44 lei inclusiv TVA. - Prin HCLS 3 nr. 555/14.11.2023, în urma actualizării listelor de cantităţi, a articolelor de lucrări, a apărut necesitatea estimării unor prețuri unitare aferente acestora, în raport cu evoluția anuală a pieţei de construcţii din Romania şi a principalilor indicatori statistici, aspect ce impune modificarea devizelor generale şi a indicatorilor tehnico-economici astfel: valoarea totală de 10,078,070.77 lei inclusiv TVA [...]