HCL 84/2023 Brodina adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SUCEAVA COMUNA BRODINA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unor terenuri și a unei construcții, proprietate privată a comunei Brodina, judeţul Suceava Consiliul local al comunei Brodina, judeţul Suceava; Având în vedere : referatul de aprobare prezentat de primarul comunei Brodina, judeţul Suceava privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unor terenuri, proprietate privată a comunei Brodina, judeţul Suceava, nr.7236 din 09.10.2023; Raportul de specialitate întocmit de compartimentul urbanism, înregistrat sub nr.7238 din 09.10.2023; avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local la comunei Brodina nr. 19, 8 , 7 din 12.10.2023; extrasele de carte funciara ale terenurilor proprietatea privată a comunei Brodina, judeţul Suceava, eliberate de BCPI Rădăuți; Rapoartele de evaluare întocmite de evaluator ANEVAR -— Matei Anca Gabriela; prevederile art.13 alin.(1), art.16 alin.(1) și art.20 din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.129, alin. (2), lit.c); alin.(6), lit.b); art.139, alin.(2), art. 196, alin.(1), lit.a); art. 354, alin.(1), art.355 și art.363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unor terenuri și a unei construcţii proprietate privată a comunei Brodina, judeţul Suceava, situate în comuna Brodina, judetul Suceava, identificate conform anexei nr.1. Art.2. (1) Se însușesc Rapoartele de evaluare pentru stabilirea preţului vânzării terenurilor si constructiei, menţionate la art.1, conform anexei nr.2. (2) Se aprobă preţurile de pornire ale licitatiei, conform Rapoartelor de evaluare întocmite de evaluator ANEVAR — Matei Anca Gabriela, după cum urmează: Nr. crt. Localizare CF Nr, Suprafaţă Preţ cadastral pornire 1. Falcău 32970 32970 373 mp 9.150 lei 2, Brodina 33002 33002 368 mp 8.100 lei 3. Falcău 32968 32968 1.140 mp 44.700 lei 4, Brodina 33045 33045 1.000 mp 24.500 lei 5. Brodina 33046 33046 1.000 mp 24.500 lei 6. Brodina 33127 33127 495 mp 8.600 lei 7. Falcău 33111 33111 986 mp 31.300 lei 8. Falcău 33126 33126 584 mp 10.150 lei |. 9. Falcău 33153 33153 1.000 mp 39.680 lei 10. Brodina 32982 32982 708 mp 28.100 lei 11, Brodina 32964 32964 200 mp 4.450 lei 12, Brodina 32955 32955 114 mp 2.540 lei 13. Falcău 32956 32956 1.230 mp 48.700 lei 14. Brodina 32944 32944 292 mp 8.670 lei 15, Brodina 31194 31194 450 mp 17.800 lei 16. Brodina 32910 32910 1.920 mp 57.000 lei 17, Brodina 32943 32943 120 mp 2.670 lei 18. Brodina 32952 32952 1.420 mp 42.170 lei 19. Brodina 32946 32946 1.550 mp 34.500 lei 20. Brodina 30575 30575 1,000 mp 42.000 lei 21. Brodina 30583 30583 1.000 mp 42.000 lei 22. Brodina 32949 32949 1,100 mp 46.280 lei 23. Brodina 30571 30571 1500 mp 19.800 lei 24, Brodina 30562 30562 500 mp 19.800 lei 25, Brodina 32712 32712 1.000 mp 39.600 lei 26. Brodina 32713 32713 750 mp 29.700 lei 27, Brodina 32714 32714 750 mp 29.700 lei 28, Falcău 32896 32896 40 mp teren 8.590 lei 35 mp construcție 29, Falcău 32985 32985 475 mp 17.500 lei 30, Brodina 32692 32692 1000 mp 39.600 lei 31. Brodina 32686 32686 720 mp 28.500 lei 32. Brodina 32710 32710 940 37.200 lei Mp Art.3, Se aprobă documentatia de atribuire aferentă procedurii de vânzare prin licitaţie publică, prezentată in anexa nr.3. Art.4. Preţul pentru obținerea Caietului de sarcini se stabilește în cuantum de 65 iei. Art.5, Se nominalizează consilierii locali care vor face parte din comisia de evaluare a ofertelor, astfel: Membrii: Hochian Ioan, consilier local, Juravle Lucian „consilier local, Membru supleant: Cârciu Florinel, consilier local. Art.6. Se nominalizează consilierii locali care vor face parte din comisia de solutionare a contestaţiilor, astfel: Membrii: Juravle Gheorghe, consilier local, Circiu-Gherasim Ruben-David,consilier local, Membru supleant: Juravle Dumitru-Victor , consilier local. Art.7. Primarul comunei Brodina este împuternicit să semneze contractele de vânzare-cumpărare în fața notarului public. Art.8. Anexele nr. 1 — 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.9. Cu ducerea la indeplinirea prevederilor prezentei hotărâri se insarcineaza primarul comunei Brodina, prin aparatul de specialitate. Art.10. Secretarul general al comunei Brodina comunica prezenta hotărâre celor interesaţi, primarului comunei Brodina si Instituţiei Prefectului — Județul Suceava. PRESEDINTE DE DA CONTRASEMNEAZA Popescu Mar Secretarul general al comunei, ut Liliana Brodina, 12 octombrie 2023 Nr. 84 privind vânzarea prin licitaţie publica a unor terenuri și a unei construcţii ce apartin ROMÂNIA JUDEȚUL SUCEAVA COMUNA BRODINA CONSILIUL LOCAL DATE DE IDENTIFICARE Anexa nr. 1 ia HCL nr. domeniului privat al comunei Brodina, județul Suceava Nr, Localizare CF Nr. cadastral Suprafaţă crt, 1, Falcău 32970 32970 373 mp 2, Brodina 33002 33002 368 mp 3. Falcău 32968 32968 1.140 mp 4, Brodina 33045 33045 1.000 mp 5, Brodina 33046 33046 1.000 mp 6, Brodina 33127 33127 495 mp 7, Falcău 33111 33111 986 mp 8. Falcău 33126 33126 584 mp 9. Falcău 33153 33153 1.000 mp 10. Brodina 32982 32982 708 mp ii, Brodina 32964 32964 200 mp 12, Brodina 32955 32955 114 mp 13, Falcău 32956 32956 1.230 mp 14, Brodina 32944 32944 292 mp 15, Brodina 31194 31194 450 mp 16. Brodina 32910 32910 1,920 mp 17, Brodina 32943 32943 120 mp 18, Brodina 32952 32952 1,420 mp 19. Brodina 32946 32946 1.550 mp 20, Brodina 30575 30575 1.000 mp 21, Brodina 30583 30583 1.000 mp 22. Brodina 32949 32949 1.100 mp 23. Brodina 30571 30571 500 mp 24, Brodina 30562 30562 500 mp 25, Brodina 32712 32712 1.000 mp 26. Brodina 32713 32713 750 mp 27. Brodina 32714 32714 750 mp 28. Falcău 32896 32896 40 mp teren 35 mp construcție 29, Falcău 32985 32985 475 mp 30. Brodina 32692 32692 1000 mp 31; Brodina 32686 32686 720 mp 32, Brodina 32710 32710 940 mp PRIMAR, REFERENT, Uhliuc Vasil Juravle Maria . Presedinte de ședință fe N /S N v TA, E | Anexa nr.2 ia HCL nr. Lista Rapoartelor de evaluare Intocmită de evaluator ANEVAR 84 /2023 Nr. | Localizare | CF Nr. Suprafață Limita Nr. crt. cadastral preţ Raport de pornire evaluare 1, Falcău 32970 | 32970 373 mp 9.150 lei 11/24.02.2023 2, Brodina 33002 | 33002 368 mp 8.100 lei 10/24.02.2023 3, Falcău 32968 | 32968 1.140 mp | 44.700 lei | 14/24.02.2023 4, Brodina 33045 | 33045 1.000 mp [24.500 lei | 12/24.02.2023 5, Brodina 33046 | 33046 1,000 mp [24.500 lei | 13/24.02.2023 6. Brodina 33127 | 33127 495 mp 8.600 lei 71/04.07.2023 7, Falcău 33111 | 33111 986 mp 31.300 lei | 76/04.07.2023 8. Falcău 33126 | 33126 584 mp 10.150 lei | 70/04.07.2023 9. Falcău 33153 | 33153 1.000 mp | 39.680 lei |69/04.07.2023 10. | Brodina 32982 | 32982 708 mp 28.100 lei | 72/04.07.2023 11. | Brodina 32964 | 32964 200 mp 4.450 lei 74/04.07.2023 12. | Brodina 32955 | 32955 114 mp 2.540 lei 135/01.10.2022 13. | Falcău 32956 | 32956 1,230 mp | 48.700 lei | 124/01,10.2022 14. | Brodina 32944 | 32944 292 mp 8.670 lei 134/01.10,2022 15. | Brodina 31194 | 31194 450 mp 17.800 lei | 125/01.10.2022 16. | Brodina 32910 | 32910 1.920 mp | 57.000 lei | 133/01.10.2022 17. | Brodina 32943 | 32943 120 mp 2.670 lei 136/01.10.2022 18. | Brodina 32952 | 32952 1.420 mp | 42.170 lei | 132/01.10.2022 19. | Brodina 32946 | 32946 1.550 mp | 34.500 lei |137/01.10.2022 20. | Brodina 30575 | 30575 1.000 mp |42.000 lei | 121/01.10.2022 21. | Brodina 30583 | 30583 1.000 mp | 42.000 lei | 122/01.10.2022 22. | Brodina 32949 | 32949 1.100 mp | 46.280 lei | 123/01.10.2022 23. | Brodina 30571 | 30571 500 mp 19.800 lei | 126/01.10.2022 24. | Brodina 30562 | 30562 500 mp 19.800 lei | 127/01.10.2022 25. | Brodina 32712 | 32712 1.000 mp | 39.600 lei | 111/2.12.2021 26. | Brodina 32713 | 32713 750 mp 29.700 lei | 110/2.12.2021 27. | Brodina 32714 | 32714 750 mp 29.700 lei | 109/2.12.2021 28. | Falcău 32896 | 32896 40 mp 8.590 lei 107/22.07.2022 teren 35 mp construcţie 29. | Falcău 32985 | 32985 475 mp 17.500 lei 15/24.02.2023 30. | Brodina 32692 | 32692 1000 mp 39.600 lei 118/02.12.2021 31. | Brodina 32686 | 32686 720 mp 28.500 lei 123/02.12.2021 32. | Brodina 32710 | 32710 940 mp 37.200 lei 113/02,12.2021 PRIMAR, REFERENT, UHLIUC VASIULE JURAVLE MARIA Aa CA Vu EA (e a MAP S) / Presedinte de Gedinţă, POpescu Maria NP % 4SROBir ROMÂNIA JUDEȚUL SUCEAVA COMUNA BRODINA CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 3laHCL 84 /2023 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE STUDIU DE OPORTUNITATE privind vânzarea prin licitaţie publica a unor terenuri si a unei construcții ce apartin domeniului privat al comunei Brodina, județui Suceava 1. Prezentarea generală Terenurile si constructia care fac obiectul vânzării sunt amplasate in comuna Brodina, identificate după cum urmează: Nr. Localizare CF Nr. cadastral Suprafaţă crt, 1. Falcău 32970 32970 373 mp 2, Brodina 33002 33002 368 mp 3, Falcău 32968 32968 1.140 mp 4, Brodina 33045 33045 1.000 mp 5, Brodina 33046 33046 1.000 mp 6. Brodina 33127 33127 495 mp 7. Falcău 33111 33111 986 mp 8. Falcău 33126 33126 584 mp 9. Falcău 33153 33153 1.000 mp 10. Brodina 32982 32982 708 mp 1, Brodina 32964 32964 200 mp 12. Brodina 32955 32955 114 mp 13. | Falcău 32956 32956 1.230 mp 14. Brodina 32944 32944 292 mp 15. | Brodina 31194 31194 450 mp 16. | Brodina 32910 32910 1.920 mp 17. | Brodina 32943 32943 120 mp 18. | Brodina 32952 32952 1.420 mp 19. | Brodina 32946 32946 1.550 mp 20. | Brodina 30575 30575 1.000 mp 21. | Brodina 30583 30583 1.000 mp 22. Brodina 32949 32949 1.100 mp 23. Brodina 30571 30571 500 mp 24. | Brodina 30562 30562 500 mp 25. | Brodina 32712 32712 1.000 mp 26. | Brodina 32713 32713 750 mp 27. | Brodina 32714 32714 750 mp 28, | Falcău 32896 32896 40 mp teren 35 mp construcție 29. | Falcău 32985 32985 475 mp 30, | Brodina 32692 32692 1000 mp 31, | Brodina 32686 32686 720 mp 32. | Brodina 32710 32710 940 mp 2, Regimul juridic Terenurile si construcția ce se propun spre vânzare aparţin domeniului privat al comunei Brodina, judetul Suceava, identificate conform prezentării de mai sus si a planurilor de situaţie anexate. 3. Necesitatea: Prin mai multe cereri înregisrate la Primăria comunei Brodina, se solicită cumpărarea acestor suprafete de teren si a constructiei aparţinând domeniului privat al comunei Brodina, situată în intravilanul comunei. Terenurile si constructia care fac obiectul acestor solicitări au următoarele caracteristici: e Sunt situate în comuna Brodina; + au suprafete si preturi de pornire, conform Rapoartelor de evaluare întocmite de evaluator ANEVAR: e aparţin domeniului privat de interes local al comunei, fiind identificate în Inventarul bunurilor care fac parte din domeniul privat al comunei Brodina, județul Suceava, cu modificările și completările ulterioare; e sunt înscrise în cartea funciară a UAT Brodina, conform extraselor eliberate de B.C.P.I. Rădăuți; e nu sunt ipotecate și nu au alte interdicții de înstrăinare; e amplasamentele studiate nu fac obiectul vreunui litigiu sau vreunei revendicări formulate în baza Legii nr. 10/2001, privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, cu modificările și completările ulterioare, si a celorlalte legi privind fondul funciar; e Nu fac parte din categoria pajistilor permanente sau izlaz comunal. 4. Oportunitatea: Vânzarea imobilului mai sus menţionat generează următoarele beneficii: e venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc; e impactul pozitiv asupra aspectului arhitectural zonal conferit de zonele îngrijite si eventualele constructii ce vor putea fi amenajate pe acest teren; e întreţinerea spatiilor aflate în vecinătatea acestui teren, 5. Legalitatea: Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al comunei, este justificat si susţinut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative în vigoare: prevederile art.129, alin.(6), lit.b) si art.139, alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; prevederile art.363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ - Reguli speciale privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat. "(1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ - teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334 - 346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (2) Stabilirea oportunității vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ - teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile prevăzute la art. 287, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (4) Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ - teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. (5) Garanţia se stabileşte între 3% şi 10% din preţul contractului de vânzare, fără TVA. (6) Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului. (7) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. (8) Predarea - primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului.” prevederile art. 13, alin. (1) si ale art. 16, alin. (1) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republlicata, cu modificările si completările ulterioare, potrivit cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori inchiriate prin licitaţie publica, potrivit legii, in condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea realizării de către titular a construcţiei." si "Terenurile prevăzute la art, 13, ce fac obiectul licitaţiei, se aduc la cunoştinţa publica de către primarii unităţilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaţie afişată ia sediul acestora si tipărita in cel puţin doua ziare de larga circulaţie, cu minimum 20 de zile inainte de data licitaţiei." Propunerea privind vânzarea prin licitaţie publica a unor terenuri si a constructiei aparţinând domeniului privat de interes local al comunei, consideram, ca este necesara, oportuna si legala, drept pentru care se va intocmi un proiect de hotărâre în acest sens. Proiectul de hotărâre impreuna cu întreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al comunei Brodina. PRIMAR, 4 IAT Referent, Uhliuc Vasile / pe Juravle Maria şef Presedinte de|sedinta, Popescu Nlaria ROMÂNIA JUDEŢUL SUCEAVA COMUNA BRODINA CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publica a unor terenuri si a unei construcţii ce apartin domeniului privat al comunei Brodina, județul Suceava CAPITOLUL 1 INFORMAŢII GENERALE PRIVIND VANZATORUL 1.1. COMUNA BRODINA PRIN PRIMAR, cu sediul în comuna Brodina, judeţul Suceava, cod poștal 727060, Tel : 0230566522, CIF 4535635, reprezentată prin primar — Uhliuc Vasile; CAPITOLUL II INSTRUCŢIUNI GENERALE PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE VÂNZARE 2.1. Atribuirea contractului de vânzare se va face prin procedură de licitaţie, cu respectarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ. 2.2. Procedura de atribuire este licitaţia publică, procedura la care persoana fizică sau juridică are dreptul de a depune oferta. 2.3. Anunţul de licitaţie se publică în Monitorul Oficial al României, Partea a VI a, într- un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală. 2.4. Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 2.5. (1) În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să achite la casieria instituţiei: - taxa pentru obţinerea documentaţiei de atribuire în sumă de 65 lei (nereturnabilă); - garantie de participare în cuantum de 10% din valoarea imobilului, calculată la prețul de pornire; (2) Vânzătorul va pune la dispoziţia persoanelor interesate, pe suport de hârtie şi/sau pe suport magnetic, documentaţia de atribuire în cel mult 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. 2,6. Autoritatea contractanta are dreptul de a opta pentru una din dintre modalitatile de obtinere a documentatiei de atribuire: asigurarea accesului direct, nerestrictionat si deplin, prin mijloace electronice la continutul documentatiei de atribuire sau punerea la dispozitie persoanei interesate care a inaintat o solicitare in acest sens a unui exemplar din documentatia de atribuire; 2.7. (1) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (2) Vânzătorulul are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării, (3) Fără a aduce atingere prevederilor art. 8 alin. (2), vânzătorul are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. (4) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel vânzătorul în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (2), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor. (5) Vânzătorul are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. 2.8. (1) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile. (2) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (3) În cazul organizării unei noi licitaţii potrivit alin. (2), procedura este valabilă în situaţia în care se vor depune doua oferte valabile. (4) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al vânzării. CAPITOLUL 117 OBIECTUL VÂNZĂRII 3.1, Terenurile si constructia care fac obiectul vânzării sunt amplasate in comuna Brodina, identificate după cum urmează: Nr, Localizare CF Nr, cadastral Suprafață crt. Î, Falcău 32970 32970 373 mp 2. Brodina 33002 33002 368 mp 3, Falcău 32968 32968 1.140 mp 4, Brodina 33045 33045 1.000 mp 5, Brodina 33046 33046 1.000 mp 6, Brodina 33127 33127 495 mp 7. Falcău 33111 33111 986 mp 8. Falcău 33126 33126 584 mp 9. Falcău 33153 33153 1.000 mp 10, Brodina 32982 32982 708 mp 11. | Brodina 32964 32964 200 mp 12. | Brodina 32955 32955 114 mp 13. | [...]