HCL 96/2025 Breaza adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA HOTĂRÂRE privind aprobarea propunerii de „Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor destinate închirierii” construite prin ANL în oraşul Breaza Având în vedere referatul de aprobare nr. 23850/30.07.2025 formulată de dl. Necula Emanuel, viceprimarul oraşului Breaza, în calitate de înlocuitor al Primarului oraşului Breaza; Ținând seama de: -raportul de specialitate nr. 25863/21.08.2025 întocmit de dna Toader Elena Geanina, şef Serviciu APJRUSRP; - avizul Comisiei pentru prognoză, dezvoltare economico-socială, buget-finante, administrarea domeniului public și privat, administrarea serviciilor publice furnizate din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza; - avizul Comisiei pentru activităţi social-culturale, culte, învățământ, sănătate şi activităţi sportive, muncă, familie şi protecţie socială, juridică şi de disciplină; -avizul nr. 25864/21.08.2025 al secretarului general al oraşului Breaza; În conformitate cu prevederile: -art.14 alin. (7) şi (8) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 aprobate de HG 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 129 alin. (2) lit. c) şi lit. d) coroborate cu alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. q), alin. (14). art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin. (1) lit. “a” coroborat cu art.139 alin. (1) din Codul administrativ aprobat prin OUG nr.57/2019; Consiliul Local al oraşului Breaza adoptă prezenta hotărâre: Art.1(1) Aprobă propunerea de „Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor destinate închirierii” construite prin ANL în oraşul Breaza, conform Anexei 1 la prezenta. (2)Aprobă Lista care cuprinde actele necesare pentru a verifica îndeplinirea criteriilor de acces precum şi cele pentru a calcula punctajul în vederea stabilirii listei de priorităţi, conform Anexei 2 la prezenta. (3) Forma finală a criteriilor se va adopta după primirea avizului favorabil al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice . Art.2. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului, Direcţiei de asistenţă socială, Comisiei sociale. Preşedinte de ședință, Consilier local, Cofaru Raluca-Elena i Contrasemnează, p. Secretar general oraș, Toader Eleha Geanina Breaza, 27 august 2025 Nr. 96 ROMÂNIA Anexa 1 la HCL nr. 96/27 august 2025 JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuințelor destinate închirierii” construite prin ANL în oraşul Breaza A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, atât în orașul Breaza cât și, după caz în localitatea din afara orașului Breaza, unde îşi desfășoară activitatea titularul cererii de locuință. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, precum şi chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricția nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 mp, suprafaţa utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în localitatea Breaza sau în localităţile învecinate, pe o rază de 50 de km de orașul Breaza . NOTĂ: a) Pentru situaţiile în care titularii cererii de locuinţă îşi desfăşoară activitatea la domiciliu sau în regim de telemuncă se face dovada adresei la care îşi desfăşoară activitatea, cu respectarea prevederilor art. 108-110 din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, sau, după caz, cu respectarea prevederilor Legii nr. 81/2018 privind reglementarea activităţii de telemuncă, cu modificările şi completările ulterioare. b)Solicitanţii care își desfășoară activitatea în afara oraşului Breaza trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în orașul Breaza. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: - Lista de priorități se stabileşte ori de cîte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuințe înscrişi în lista aprobată inițial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuință sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. - Solicitanţi înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1,2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: Situaţia locativă actuală 1.1] Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat | 10 puncte 1.2 Tolerat în spaţiu 7 puncte Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spațiu): - mp/locatar- 13 a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp | 5 puncte inclusiv b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp | 7 puncte inclusiv c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv 9 puncte d) mai mică de 8 mp 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuință se va avea în vedere componenţa familiei definită la cap. A pct. 2. Starea civilă actuală 2.1 | Starea civilă: a) căsătorit 10 puncte b) necăsătorit 8 puncte 2.2 | Nr. de persoane în întreţinere: a) Copii 1 copil 2 puncte 2 copii 3 puncte 3 copii 4 puncte 4 copii 5 puncte >4 copii 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b)alte persoane, indiferent de | 2 puncte numărul acestora Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt | 2 puncte membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoțitor sauo cameră în plus Vechimea cererii solicitantului 4.1. |pânăla lan 1 punct 4.2. | între 1 şi 2 ani 3 puncte 4.3 |între2 şi 3 ani 6 puncte 4.4_ |între3 şi 4 ani 9 puncte 4.5 | pentru fiecare an peste 4 ani 4 puncte Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1 | fără studii şi fără pregătire profesională | 5 puncte 5.2 cu şcoală generală, fără pregătire | 5 puncte profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă 5.3 cu studii medii, fără pregătire| 10 puncte profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă 5.4 cu pregătire profesională, prin studii | 13 puncte medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată 5.5 cu studii superioare 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1 |tineri proveniţi din case de ocrotire| 15 puncte socială şi care au împlinit 18 ani 6.2 | tineri care au adoptat sau adoptă copii 10 puncte 6.3 _|tineri evacuaţi din case naţionalizate 5 puncte Venitul mediu net lunar/membru de familie: 7.l mai mic decât salariul minim pe| 15 puncte economie 7.2 între salariul minim pe economie şi | 10 puncte salariul mediu net pe economie NOTĂ: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. - În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). Președinte de şedinţă, Contrasemnează, Consilier local, p. Secretar general oraș, Cofaru Raluca-Elena Toader Elena (Geanina N Anexa nr. 2 la HCL nr. 96/27 august 2025 DOCUMENTELE ce se depun la dosarul de solicitare a locuinţei pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L. cerere tip; copie după certificatul de naştere al solicitantului şi membrilor de familie şi /sau altor persoane aflate în întreţinere; copie după actul de identitate al solicitantului, a membrilor de familie şi /sau altor persoane aflate în întreţinere şi a tuturor persoanelor cu care titularul cererii locuieşte în acest moment; copie după certificatul de căsătorie(dacă este cazul); sentința de divorţ definitivă şi irevocabilă (dacă este cazul); documente din care să rezulte luarea în întreţinere a altor persoane în condiţiile legislaţiei în domeniu, sentinţa judecătorească privind obligaţia întreţinerii sau contract de întreţinere autentificat notarial (dacă este cazul); declaraţie notarială din care să rezulte că titularul cererii de locuinţă şi membrii familiei acestuia — soţ / soţie, copii şi / sau alte persone aflate în întreţinerea acestuia — nu deţin şi nu au deţinut o altă locuinţă în proprietate şi / sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinţe cu chirie proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care-şi desfăşoară activitatea în oraşul Breaza; contract de închiriere înregistrat la Administraţia locală a finanţelor publice — în cazul în care solicitantul este chiriaş în spaţiul din fondul locativ-privat (în contract se va menţiona în mod expres suprafaţa locuibilă) (dacă este cazul); documente din care să rezulte suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie/tolerat în spaţiu) m.p. / ( contract de vânzare-cumpărare; schița locuinţei; extras C.F; adeverinţă de impunere); documente din care să rezulte dacă solicitantul, un alt membru al familiei şi /sau aflat în întreţinere suferă de o boală care necesită potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus, certificat medical (dacă este cazul) semnat de medicul de specialitate şi de conducătorul instituţiei medicale); adeverinţă de la locul de muncă al titularului de cerere din care să rezulte salariul brut/net pe ultimele 12 luni însoţită de o copie după contractul de muncă (titularizarea pe post în cazul celor din învăţământ ordinul de repartiție pentru rezidenţi sau stagiari)). Copiile vor fi certificate pentru autenticitate de către unitatea emitentă a adeverinţei. Adeverinţe de la locul de muncă pe ultimele 12 luni din care să rezulte salariul brut/net, cupon pensie, cupon alocaţie, adeverinţă AJPIS Prahova, adeverinţă de venit de la Administraţia Finanțelor Publice (după caz) ale tuturor membrilor familiei care vor locui împreună în locuința de tip A.N.L. În adeverinţă se va preciza de către instituţie/unitate localitatea pe raza căreia SOLICITANTUL își desfășoară activitatea; e documente din care să rezulte nivelul de studii şi/sau pregătire profesională a titularului de cerere (diplomă; certificat; atestat, foaie matricolă; etc.); e alte documete sau înscrisuri pe care le consideră necesare în sprijinul aplicării prevederilor criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererii. Contrasemnează, p. Secretar general oraş, Toader Eleng Geanina Preşedinte de ședință, Consilier local, Cofaru Raluca-Elena bi