HCL 81/2024 Breaza adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cu drept de preempţiune a unui imobil aparţinând domeniului privat al oraşului Breaza Având în vedere referatul de aprobare nr. 19873/10.07.2024 formulat de domnii Bercăroiu Cătălin, Mitrea Radu Daniel, Nacu Florinel, Richea Gheorghe şi doamna Vîjeu Simona Liliana, consilieri locali; Ținând seama de: -raportul de specialitate nr. 19966/15.07.2024 întocmit de şeful Serviciului Financiar Contabil- dna Sichim Elena; -raportul de specialitate nr. 20657/18.07.2024 întocmit de reprezentantul Biroului agricol şi cadastru; -avizul Comisiei pentru prognoză...buget finanţe...comerţ şi servicii din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza; - avizul Comisiei juridice din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza; - avizul nr. 20692/19.07.2024 al secretarului general al oraşului Breaza; În conformitate cu prevederile art.363 alin. (2), (6), (7) şi (8), art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.129 alin. (6) lit. b raportat la alin. (2) lit. c şi art. 139 alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al oraşului Breaza adoptă prezenta hotărâre: Art.1 (1) Aprobă vânzarea cu drept de preempțiune a imobilului proprietate privată a orașului Breaza, situat în Breaza, Aleea Parcului, nr.3A, compus din: a) teren în suprafață de 409 cu nr. cadastral 25480 intabulat în Cartea Funciară cu numărul 25480; b) clădire — centrală termică dezafectată (cu caracteristicile la data preluării an 2010)- cu nr. cadastral 25480-C1, intabulată în Cartea Funciară cu numărul 25480. (2) Imobilul este identificat în planul de amplasament şi delimitare al corpului de proprietate, Anexa 1 la prezenta hotărâre. (3) Acordă drept de preemţiune la cumpărarea imobilului, SC ELLTA SRL, proprietarul construcţiei edificată pe acesta. Art.2 (1) Aprobă raportul de evaluare întocmit de Ing. Bufnea Ovidiu Eugen, evaluator autorizat ANEVAR pentru imobilul menţionat la art.], care constituie Anexa 2 la prezenta hotărâre. (2)Preţul de vânzare pentru imobilul identificat la art.1 este de 42.510 euro, la care se adaugă TVA (34.970 euro-teren şi 7.540 euro - clădire), stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de Ing. Bufnea Ovidiu Eugen, evaluator autorizat ANEVAR. Art.3. (1) Preţul prevăzut la art.2, alin.(2) se va achita în rate lunare egale eşalonate pe o perioadă 24 luni, începând cu luna următoare încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare, cu condiţia achitării unui avans de 10% din preţul stabilit în raportul de evaluare la care se adaugă TVA, precum şi a unei dobânzi de referință a Băncii Naţionale a României aplicată la suma datorată. (2) Data emiterii facturii aferentă ratei și plata se realizează în prima zi lucrătoare din lună, la cursul BNR din ziua respectivă. (3) Neplata a 3 rate consecutive atrage după sine sancţiunea pentru cumpărător de pierdere a beneficiului cumpărării imobilului în rate. Oraşul Breaza va demara procedura executării silite asupra patrimoniului debitorului în vederea recuperării diferenței de preţ rămase neachitate împreună cu dobânzile şi majorările calculate ca urmare a neachitării celor 3 rate scadente (clauza constituie pact comisoriu). (4) Plata cu întârziere a ratelor atrage după sine majorări de întârziere, conform Codului fiscal. (5) Oraşul Breaza va nota în cartea funciară deschisă pentru imobilul în cauză interdicţia grevării acestuia până la momentul achitării integrale a preţului, precum și ipoteca legală. Art.4. (1) SC Ellta SRL va fi notificată în termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri şi îşi va putea exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. (2) SC Ellta SRL va suporta costurile generate de elaborarea raportului de evaluare, precum şi pe cele care intră în sarcina cumpăratorului necesare perfectării actului de vânzare în formă autentică la Birou Public Notarial. Art. 5. Cumpărătorul este obligat să nu schimbe destinaţia ”construcției” de spaţiu comercial. Art.6. Prezenta va fi comunicată prin grija Serviciului Administraţie Publică, Juridic, Resurse Umane, Salarizare şi Relaţii Publice: Instituţiei Prefectului Prahova, Primarului oraşului Breaza, Serviciului Financiar-Contabil, Compartimentul agricol şi cadastru, consilierului juridic şi SC Ellta SRL. Contrasemnează, p. Secretar general oraş, Toader Elena Geanina Șef Serviciu APJRUSRP Preşedinte de şedinţă, Consilier local, Vîjeu Simona-Liliana Breaza, 25 iulie 2024 Nr.81 hoc 1 debt d! losoăao 552380 552380 Nr Categorie Suprafata parcela de folosinta Cod Destinatia ANEXA NR.10 PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1 : 200 Suprafata Ă Ne. cadastral a cel iu (aaa). Adresa imobilului 25480 409 mp „Breaza, Aleea Parcului, NE-A, Tarla 28, Parcela 415, Jud. Prahova. | Carte Funciara nr. _ _ Unitatea Administrativ Teritoriala (U.A.T.) Breaza - Intravilan 9 Ei E 29 nr.cad.25717 i Ze E 409380 Bloc nr.8 (P+4E) nr.cad.20043 Măcelărie - Carmangerie Spaţiu comercial (P+M) A A - 9 409360 e kA [4] „sonde pee? ( 3 sd Ode B AS, * Dugdrdi dube, Phattn gntid ce Rut p 4 Bcdn C&ne (carry NICA, Apare „bine Î 5 di y A. Date referitoare la teren i | Mentiuni , (mp) îi Executant: S.C. Arhicad Geotop S.R.L. Teren intravilan, parţial delimitat de platformă betonată (punctele 1,2,3), Aut. Seria RO-B-J, Nr.1986 /2021 împrejmuit cu gard de plasă (punctele 3,...,10 şi 25,26), Confirm executarea masurătorilor la teren, 409 delimitat de construcţie (punctele 10,1 1,12 şi 17,...22), corectitudinea întocmirii documentatiei cadastrale limită convențională (punctele 12,...,17 şi 22,...,25). si corespondenta acesteia cu realitatea din teren. 409 o ă Semnătura B. Date referitoare la constructii Dona „EEE 7 Data: 26.01.2024 Stoicescu iai Supr. constr. PE la sol (mp) Mentiuni Ă CI - Măcelărie - Carmangerie şi Spaţiu comercial (P+M), Inspector cu Sc Parter = 202 mp (din care S = 8,9 mp - Scară exterioară | 202 acces mansardă și S = 4,5 mp coş), Sc Mansardă = 182 mp (+ S=s5,1 mp - Balcon), Sc desfăşurată (P+M) = 384 mp. Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată si atribuirea numărului cadastral ă Semnătura 202 ; Semnat digital de . ! Data Marius sil Suprafata totală măsurată a imobilului = 409 mp . Mesia icanascu iniaci = Vilsanescu Ppt2,20240125 Suprafata din act = 432 mp 13:49:26 +02'00' fete a dat di jirozaoa Raport de evaluare nr.90/2024 CAPITOLUL 1 :SINTEZA RAPORTULUI 1.1 Adresa de înaintare La solicitarea Orașul Breaza,în calitate de Achizitor, am procedat la evaluarea proprietății imobiliare constând din Teren 409mp și construcție Centrala termică dezafectată cu caracteristicile la data preluării an 2010 conform descrieri din documentele anexate situată în Judeţul Prahova, Localitatea Breaza,Strada Aleea Parcului, Nr.3Acu scopul estimări valorii de piaţă la data de 15.05.2024, ţinând cont de ipotezele și ipotezele speciale exprimate mai jos în raport. 1.2 Rezumatul faptelor și sinteza rezultatelor Prezentul Raport de evaluare a fost întocmit la solicitarea Achizitorului și este parte din termenii de furnizare a serviciilor achiziționate în SEAP prin cumpărarea directă, inițiate de autoritatea contractantă Orașul Breaza având codul de identificare DA35637040, și confirmată de BUFNEA OVIDIU EUGEN ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ. în calitate de Prestator . Detaliile stabilite în Capitolul 2- Termenii de referință ai evaluării pe de o parte au fost discutate și stabilite de comun acord între reprezentantul Prestatorului și reprezentantul Achizitorului iar pe de altă parte sunt rezultatul concluziilor evaluatorului urmare a inspectării proprietății imobiliare. Valorile au fost estimate prin aplicarea metodelor şi procedurilor de evaluare în conformitate cu cerinţele STANDARDELOR ANEVAR 2022 (Standardelor de evaluare a bunurilor 2022) în condițiile limitative exprimate în raport. Sinteza evaluării prezintă datele de bază ale raportului şi opinia evaluatorului asupra valorii care indică următoarele: > DENUMIRE PROPRIETATE IMOBILIARĂ : Teren 409mp și construcţie Centrala termică dezafectată ADRESA:Judeţul Prahova, Localitatea Breaza,Strada Aleea Parcului, Nr.3A CARTE FUNCIARĂ :25480 Breaza PROPRIETARI: Orașul Breaza DATA EVALUĂRII:15.05.2024 CURS VALUTAR: 1 EUR = 4,9765 lei VALOAREA DE PIAŢĂ ESTIMATĂ A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE(fără TVA): 211.560 Lei (42.510 Eur) din care: Teren 409mp:174.028 Lei (34.970 Eur) Centrala termică dezafectată (cu caracteristicile la data preluării an 2010):37.532 Lei (7.540 Eur) vVvYvYvvyY Detalii despre proprietatea imobiliară evaluată şi metodele de evaluare utilizate pentru estimarea valorii de piață sunt Pie tats? in-continuare în raport. Data : 25.05.2024 Inginer Bufnea Ovidiu Eugen ia i Autorizat "Evaluarea proprietăţilor i d ai, di pl) td 03 ini ufnea Ovii ku regi MEMI AA Su ANEVAR fu