HCL 102/2025 Breaza adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA HOTĂRÂRE privind modificarea unor prevederi contractuale ale contractului de concesiune nr. 7641/28.05.2010, modificat prin acte adiţionale şi încheierea unui contract de concesiune pentru imobilul din Breaza, str. 23 August, nr. 132 Având în vedere referatul de aprobare nr. 27212/04.09.2025 formulat de dl. Novac Bogdan Cristian, Primarul oraşului Breaza; Ţinând seama de : - adresa formulată de dr. Turea Angelica-Gabriela în calitate de reprezentant al SC SANO LIFE MED SRL înregistrată la sediul Primăriei oraşului Breaza sub nr. 27183/04.09.2025 prin care solicită concesionarea cabinetului medical individual din Breaza, str. 23 August, nr. 132; -adresa formulată de domnul dr. Ionescu Horia înregistrată la sediul Primăriei orașului Breaza sub nr. 26901/02.09.2025 din care reiese că acesta a depus cerere de cesionare praxis nr. 9173/27.08.2025 către Colegiul Medicilor din România; - raportul de specialitate nr. 27223/04.09.2025 întocmit de reprezentanta Serviciului financiar-contabil; - avizul Comisiei pentru prognoză...buget finanțe, administrarea domeniului public şi privat comerţ şi servicii din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza; - avizul Comisiei pentru activităţi social-culturale, culte, învățământ, sănătate şi activităţi sportive, muncă, familie şi protecţie socială, juridică şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza -avizul nr. 27227/04.09.2025 al secretarului general al oraşului Breaza; În conformitate cu prevederile: - HG 884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările şi completările ulterioare; - 391 din Legea nr. 95/2006 privind reforma în domeniul sănătății, republicată, cu modificările si completările ulterioare -art. 8 lit. b din Ordinul 1322/2006 privind aprobarea normelor de stabilire a criteriilor şi metodologiei de preluare a activităţii unui praxis existent, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 1, 14 din OG nr. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 129 alin. (6) lit. b raportat la alin. (2) lit c, art. 306 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; - Ordinul nr.299/2004 pentru aprobarea modelului-cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale; În temeiul prevederilor art.196 alin. (1) lit. “a” coroborat cu art.139 alin. (1) şi alin. (3) lit g din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al oraşului Breaza adoptă prezenta hotărâre: Art.1. Se aprobă modificarea prevederilor pct. 2.1 din contractul de concesiune nr. 7641/28.05.2010 încheiat între Oraşul Breaza și dl. Ionescu Horia-Gabriel, în sensul că obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) situat în Breaza, str. 23 August, nr. 132, în suprafață construită de 57,77 mp, respectiv 42,62 mp, în care vor funcționa 2 cabinete medicale în regim de tură/contratură Art.2. Se aprobă concesionarea spațiului situat în Breaza, str. 23 August, nr. 132, în suprafață construită de 57,77 mp, respectiv 42,62 mp suprafață utilă, către SC Sano Life Med SRL, având CUI 24272770 în care va funcţiona cabinetul medical individual medicină de familie în regim de tură/contratură, identificat în Anexa 1 la prezenta hotărâre, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă modelul-cadru al contractului de concesiune, conform Anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se aprobă durata contractului de concesiune prevăzut la art.2, de 15 ani începând cu data încheierii contractului, fără a depăşi data limită de pensionare a titularului. Art. 5. Redevenţa datorată de fiecare concesionar este de 2690 lei/an. Art.6. Cu data adoptării prezentei își încetează aplicabilitatea HCL nr.101/03.09.2025. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Prahova, Serviciului financiar-contabil, domnului Ionescu Gabriel-Horia şi doamnei Turea Angelica-Gabriela. Contrasemnează, Secretar general oraș Goran Maria) Că Co Preşedinte de şedinţă, Consilier local, Cofaru Raluca-Elena aj Breaza, 4 septembrie 2025 Nr.102 PNEXP | c4 per mb. /02/ 07. 09 2025 CIRELEVEU PARTER SCARA 1. 100 Sconstruita = 109 mp 109 T90 [=] 3 ——] lan) EA N u ri iz T x îi IL > i 60 LI] 1:50) So Ş 80 ș [3] / = 790 » PA 10 |tD a 25 185 -200— 80 i 8 wm 195 4 200 200 E = e | [| I0|9 WD|o lite) DD (NN C1 - PARTER (A Fundatii : BETON să Pereti : CARAMIDA Ac) Invelitoare din tabla Căs Stare: buna C?recapitula he Nr. crt | Denumire incapere Suprafata a i utila (m.p.) “Agenţia Naţională se Cadastru şi Î ERA 210 Publicitate Imobiliară 2 i 3___| SALA TRATAMENT E00 Oticiul de cadastru şi publicitate 4 CAMERA CI. 77 imobiliară - Prahova 5__| CABINET CONSULTATII 11.8 G i SALA ASEARA za Nr de fnreghatestăl ÎN Pdlcaz dale pu: 8 [HOL 210 E TIE TI EI PI TEIEŢy aa « 9 | VESTIBUL 1.94 Verifica şi recepționa d dt U.STERILIZARE 182 CONSILIER | i A VESTIAR ş | șa ARIAN 12 HOL 2.92 Ing. MINCIJLESCU M RIA WC 5 Sulla O.C.P.I. PRAHOVA A (E: e ec fe Receptionat. Co” s7/er fo . midi ani COPA ATRD — CPR p i 7 urarea A / 2007 OBIECT : intabulare teren + construcție n/d Ia 43 STR. 23 AUGUST „NR. 132 ORASUL BREAZA, JUD. PRAHOVA Proiectant autorizat: loan Paul- Angelo a Aut. nr. 223 / 200439 RELEVEE BENEFICIAR : PRIMARIA ORASULUI BREAZA “SCARA 1:10 53: STR.REPUBLICII NR.78 ORASUL BREAZA ROMÂNIA ANEXA 2 LA HCL 102/4.09.2025 JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA CONTRACT DE CONCESIUNE 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1 ORAȘUL BREAZA, judeţul Prahova, cu adresa de contact Primăria orașului Breaza str.Republicii,nr.82B, tel.:0244/340508, fax.:0244/340428,e- mail:contact(primariabreaza.ro, titular al contului RO61TREZ52221A300530XXXX , deschis la Trezoreria Câmpina, reprezentat de Primarul oraşului Breaza DI BOGDAN CRISTIAN NOVAC, pe de o parte, în calitate de concedent, şi 1.2.SC SANO LIFE MED SRL, cu sediul în orașul Breaza, str. Panduri, nr. 1, CUI 24272770, prin asociat unic dr. Turea Angelica-Gabriela, doctor cu specializarea medicină de familie, în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical pentru medicină de familie situat în oraşul Breaza, str.23 August,nr.132, format din încăperile 1-5 din releveu parter în suprafață construită de 57,77 mp, respectiv 42,62 mp suprafață utilă, în regim de tură/contratură, conform anexei nr. 1 la prezentul contract. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal, care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinete medicale (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărțirea timpului de folosinţă a spaţiului. 2.4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. TERMENUL 3.1. Durata concesiunii este de 15 ani, începând de la data de........ „fără a depăși data limită de pensionare a titularului. 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani. 4. REDEVENŢA 4.1. Redevenţa este de ...........eueeeeeee » conform Hotărârii Consiliului Local al Orașului. BICAZA E, seen urna 4.2. Valoarea redevenței se va actualiza anual cu indicele de inflație. În cazul în care, după aplicarea indicelui inflației, ar rezulta o valoare anuală a prețului pentru anul în curs mai mică decât cea stabilită pentru anul anterior, prețul redevenței nu se va modifica. 4.3. Plata redevenţei se poate face numerar la casieria unității sau în contul iban al concedentului RO61TREZ52221A300530XXXX , deschis la Trezoreria Câmpina; 4.4. Plata redevenței se va efectua până la sfârșitul primului trimestru, respectiv până la 31 martie a fiecărui an, în baza facturii emisă în luna ianuarie a fiecărui an. 4.5. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct.4.3 dă dreptul concedentului să pretindă penalități în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.6. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 5. DREPTURILE PĂRȚILOR 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6.1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă reprezentând 20% din redevenșa datorată pentru primul an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii saus erviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii. 6.2. Obligaţiileconcedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7. MODIFICAREA CONTRACTULUI 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. 7.2.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă. 7.2.3. Dezacordul dintr econcedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, notificând concesionarul cu 60 de zile înainte de data denunțării; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; £) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; g) concesionarul poate denunța unilateral contractul de concesiune pentru motive justificate, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunțării; h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală. 9. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. 10. FORŢA MAJORĂ 10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în lege. 10.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 2 zile de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 10.3. Dacă în termen de 2 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 11.NOTIFICĂRI 11.1. În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. 11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare. 12. LITIGII 12.1. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente. 13. CLAUZE FINALE 13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele ............ „ care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2(două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă. CONCEDENI, CONCESIONAR , Primar, BOGDAN CRISTIAN NOVAC SC SANO LIFE MED SRL CONTRASEMNEAZĂ, Secretar general oraș, MARIA CĂTĂLINA GORAN (Șef serviciu financiar contabil , ELENA SICHIM Consilier juridic, RUXANDRA MIHAELA TUDOR Preşedinte de şedinţă, Consilier local, Cofaru Raluca-Elena A Contrasemnează, Secretar general oraş,