HCL 831/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.SZA din 27.12.2022 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă P+ 1E şi Împrejmuire Stradală>, la adresa din Municipiul Brăila, strada Castanului nr.33, inițiat de domnul și doamna CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnului și a doamnei , înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 24378/05.08.2022; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48"1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinului Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000, precum şi ale Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă P+ 1E și Împrejmuire Stradală>, la adresa din Municipiul Brăila, strada Castanului nr.33, iniţiat de domnul și doamna „ conform documentaţiilor anexate, paru inegranre din prezenta iuiarare. Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentația de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorii documentaţiei, de domnul și doamna „ în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. ES PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DAN ANDREI VÂ N CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR BENERAL, pe /I F-PO-09-02.01.05/rev.0 Ş e AR bi ani PE pe PER REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE _ LEGENDA U 2. LIMITA LOT CE A GENERAT P.U.D. SUPRAFATA. TEREN 255 m2 LIMITA ZONA DE STUDIU SUPRAFATA LIMITA STUDIATA - 2 200 m2 RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT (min. 5,00 m) ACCES / IESIRE - TEREN CE A GENERAT P.U.D, Le CONSTRUCTIE PROPUSA - LOCUINTA P+1E SI p (227 IMPREJMUIRE STRADALA FUNCTIUNI - conf. P.U.Z. - aprobat - H.C.L.M. nr. 593 din 29.10.2020 SUBZONA FUNCTIUNILOR DE TRANSPORTIGAI Di CONSTRUCTII EXISTENTE - CLADIRI DE LOCUIRE | | | | | | | | | | | | | | SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE PE COMUNICATIE RUTIERA (SATI | pipi pc lol DE INALTIME PE UN CAROSABIL, SPATIU PIETONAL, SPATII VERZI DE | | | | | | | | | | | | | ALINIAMENT AFERENT) - 255 m: INDICI URBANISTICI CONFORM INDICI URBANISTICI CONFORIA INDICI AMPI-ASAMENT STUDIAT - 255 m P.U.Z. CENTURA - APROBAT P.U.G. - APROBAT HGLM nr. 593 din 29.10.2020 cai CRT. ] EXISTENT PROPUS CRT. Lia CRT. U.T.R.2 Ac-O m:/Ad-0 m: Ac 74,44 m: / Ad - 130,00 m? POTaa 40.00 % POTna 45.00% POT, 0.00% 29.20 % i CUTmax 1.30 CUTn» 0.65 CUT, 0.00 0.59 BILANT COMPARATIV ZONA DE STUDIU BILANT COMPARATIV TEREN CE A GENERAT P.U.D. DESTINATII EXISTENT PROPUS FUNCTIUNI EXISTENT PROPUS = . i E me EA Tre % SUBZONA LOCUINTELOR LOCUINTA PROPUSA . _ 7440m' | 2920 % 1313: | 59,70% | 1 313m= | 59,70% INDIVIDUALE PE PARCELA CIRCULATIE IN INCINTA . | oa2om: | 620% CAI DE COMUNICATII (circulati SPATIU VERDE 255m: | 100% | 88,40m:| 34,60% auto, pietonale si spatii verzi 887m: | 40,30% | s87m: | 4030 aferente acestora) ZONA DE STUDIU ___—— us 2200 m: | 100%, TEREN CE A GENERAT P.U.D. | 255me- % | 255m? | 100% ua Enztziue CIA ( BENEFICIAR Li 28 “N SCARA 1: 500 ] UC LEGENDA RIDICARE TOPOGRAFICA [m a apti ILU PROIECT SI (N) RETEA APA Q RETEA CANALIZARE CONSTRUIRE LOCUINTA 04/2022 E 4 IMPREJMUIRE STRADALA, “ Y - (G RETEA GAZ F'sail STALP ELECTRICITATE SPECIFICATIE SEMNATURA SCARA FAZA SEF PROIECT | ARH. MIHAELA PASCU /, PA 1500 [| JUD.BRAILA. MUN. BRAILA, STR. CASTANULUI, NR. 33 PUD 16287 NUMAR CADASTRAL 6.76 COTA PUNCT PROIECTAT. | URE, MARIUS BACIU r i b DATA |] TITLU PLANA NR. FL. - enue || REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE Uz. DESENAT | MIHAELA STEFANESCU = |. 2022 : con | seieeR [] POM U JAR ) ( SOFTWARE LICENTIAT PROGECAD / SKETCHUP / VRAY / LUMION / TWINMOTION )