HCL 809/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARNRAREA NR.SO9 din 19.12.2024 Privind: Aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (DALI) și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiții «Reabilitare clădire anexa garaj - corp C11, pentru Complexul Rezidenţial Sfânta Maria», cu finanţare de la bugetul local. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa nr. 2665/02.12.2024 a Complexului Rezidenţial «Sfânta Maria» Brăila, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 289205/03.12.2024; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Tehnice și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; Ţinând cont de prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.G.R. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ; În temeiul art. 139 alin. (1) și (3) lit. a), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; HAHAOTARA STIE: Art.1 Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (DALI) pentru obiectivul de investiții «Reabilitare clădire anexa garaj - corp C11, pentru Complexul Rezidenţial Sfânta Maria», cu finanţare de la bugetul local, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico — economici, pentru obiectivul de investiții «Reabilitare clădire anexa garaj - corp C11, pentru Complexul Rezidenţial Sfânta Maria», în valoare totală de 104.077,22 lei cu T.V.A., din care C+M: 44.625,00 lei cu T.V.A., conform devizului general întocmit de către societatea BIA CONSPROIECT S.R.L., prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Durata de realizare a obiectivului de investiţii este de 3 luni, conform Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (DALI), elaborată de către proiectantul lucrărilor, societatea BIA CONSPROIECT S.R.L. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Tehnică și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SORIN - EUGEN BOȘNEAG A CONTRASEMNEAZĂ za SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, BrailaTel. 0752/281879 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 e-mail: biaconsproiect(2 yahoo.com Nr. 473 /07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 309779 12. 25 PROIECT nr. 487/2024 Faza D.A.L.I. pg REABILITARE CLADIRE ANEXA GARAJ - CORP D.A.L.I. Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie ING. SPIRATOS |. SPIRU VERIFICATOR TEHNIC ATESTAT M.L.R.T.L. (A1) CERTIFICAT DE ATESTARE 1561 REFERAT Nr. 023... /..d0-£-A90u privind verificarea de calitate la cerinta Rezistenta si stabilitate a proiectului : REABILITARE CLADIRE ANEXA GARAJ - CORP C11 PENTRU COMPLEX REZIDENTIAL „„SFANTA MARIA" 1. DATE DE IDENTIFICARE: - Proiectant general: S.C. BIA CONSPROIECT SRL - Proiectant de specialitate: S.C. BIA CONSPROIECT SRL - Investitor: COMPLEX REZIDENTIAL „SFANTA MARIA" - Amplasament: Calea Mos Anghel Nr. 486, Sat Baldovinesti, Comuna Vadeni, Judetul Braila. 2. CARACTERISTICI PRINCIPALE ALE PROIECTULUI SI ALE CONSTRUCTIEI: Conform Expertizei Tehnice intocmite de Dr. Ing. Olaru Dan -Vasile se vor executa urmatoarele categorii de lucrari: + Desfiintarea Corpului C11 (Garaj), in vederea obtinerii Autorizatiei de Securitate la incendiu pentru Corpul C12, aflat in reabilitare termica. Amplasamentul investitiei se caracterizeaza prin : e Clasa de importanta II; e Categoria de importanta “C" e Factorul de importanta Yi = 1,00; e Perioada de colt To =1,0s; e Acceleratia maxima a terenului ag = 0,30 g; + Valoarea incarcarii din zapada S, = 2,5 kN/m2 e Presiunea caracteristica a vantului 0,60 Kpa e Adancimea de inghet 0,90 - 1,00m 3. DOCUMENTAŢIA CE SE PREZINTĂ LA VERIFICARE : - Proiectul nr. 487/2024, faza D.A.L.I., piese scrise si desenate 4. CONCLUZII ASUPRA VERIFICĂRII : În condițiile de mai sus, se consideră proiociiA0iBEȚI iata pentru faza DA.L.I., semnându-se și ștampilându-se conform îndrumătorului: N Verii cator ut) atestat, “ing. SPIRATOS |. SPIRU S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, BrailaTel. 0752/281879 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 e-mail: biaconsproiect( yahoo.com CSM Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 PROIECT nr. 487/2024 Faza D.A.L.I. FOAIE DE CAPAT e Denumirea obiectivului de investiţii: REABILITARE CLADIRE ANEXA GARAJ - CORP C11 PENTRU COMPLEX REZIDENTIAL „SFANTA MARIA” e Ordonator principal de credite/investitor: COMPLEXUL REZIDENTIAL „SFANTA MARIA” BRAILA e Ordonator de credite (secundar/terţiar): e Beneficiarul investiţiei: COMPLEXUL REZIDENTIAL „SFANTA MARIA” BRAILA e Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie: S.C. BIA CONSPROIECT SRL BRAILA e Data elaborarii: NOIEMBRIE 2024 Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, CS BrailaTel. 0752/281879 150 9001 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 e-mail: biaconsproiect(a/yahoo.com ; Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 PROIECT nr. 487/2024 Faza D.A.L.. LISTĂ DE SEMNĂTURI Contract de Servicii Nr. 1055 din 17.04.2024 * Sef proiect: ing. AGRIGOROAE DORIN e Arhitectura: e Constructii civile: e Expert Tehnic arh.BERBEC TA | Gonstanti BERBEC 7iitect cu drept de semnatura ing. AGRIGOROAE DORIN Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 3 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, PROIECT BrailaTel. 0752/281879 nr. 487/2024 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 Faza D.A.L.. e-mail: biaconsproiect(0 yahoo.com Ne. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 /07.12.2012 CUPRINS A. PIESE SCRISE 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii 1.2 Ordonator principal de credite/investitor 1.3 Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4 Beneficiarul investiţiei 1.5 Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structure instituţionale şi financiare 2.2 Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. Descrierea construcţiei existente 3.1 Particularităţi ale amplasamentului: , Ste id CAZ a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan); b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c) datele seismice şi climatice; d) studii de teren:(i) studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare;(ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 4 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, BrailaTel. 0752/281879 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 e-mail: biaconsproiect(yahoo.com Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 PROIECT nr. 487/2024 Faza D.A.L.. €) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; £) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția; 8) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempțiune; b) destinaţia construcţiei existente; c) includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz. 3.3 Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţă; b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construită; e) suprafaţa construită desfăşurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; 8) alți parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente. Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 CS y) str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, 3 PROIECT BrailaTel. 0752/281879 1509004 nr. 487/2024 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 Faza D.A.L.. e-mail: biaconsproiect(2yahoo.com Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 3.4 Analiza stării construcţiei. pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora. de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice. tehnologice. tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei. concepţia structurală iniţială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5 Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6 Actul doveditor al forţei majore. după caz. 4 Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. 5 Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) şi analiza detaliată a acestora 5.1 Soluţia tehnică. din punct de vedere tehnologic, constructiv. tehnic. funcţional-arhitectural şi economic, cuprinzând: Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 6 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, BrailaTel. 0752/281879 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 CS 1509001 PROIECT nr. 487/2024 Faza D.A.L.I. e-mail: biaconsproiect(/ yahoo.com Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 a) b) d) e) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru:- consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;- protejarea, repararea elementelor nestructurale şi/sau restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, după caz;- intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale şi antropice existente valoroase, după caz;- demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei;- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcţiei existente; descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcţiei, demontări/montări, debranşări/branşări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum şi lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcţiei reabilitate; analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenţie. 5.2 Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilități şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3 Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei. detaliat pe etape principale Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 7 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, PROIECT BrailaTel. 0752/281879 nr. 487/2024 Faza D.A.L.I. Tel. Fix/Fax : 0339/805917 e-mail: biaconsproiectie vahoe.cor Nr. 473 /07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 5.4 Costurile estimative ale _investiţiei:- costurile estimate pentru realizarea investiţiei. cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare:;- costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/amortizare a investiţiei. 5.5 Sustenabilitatea realizării investiţiei: a) impactul social şi cultural; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz. 5.6 Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință şi prezentarea scenariului de referință; b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung; c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6 Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) 6.1 Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e). din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 6.2 Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e). recomandat(e) 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 8 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, BrailaTel. 0752/281879 PROIECT nr. 487/2024 Faza D.A.L.. Tel. Fix/Fax : 0339/805917 e-mail: biaconsproiect(dyahoo.com Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 6.4 Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei. conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice. ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii. credite bancare. alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local. credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7 Urbanism, acorduri şi avize conforme 7.1 Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 7.2 Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 7.3 Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 7.4 Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente 7.5 Actul administrativ _al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului. măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu. de principiu. în documentaţia tehnico-economică 7.6 Avize, acorduri şi studii specifice. după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice. precum: Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 9 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, PROIECT BrailaTel. 0752/281879 nr. 487/2024 Tel. Fix/Fax : 0339/805917 Faza D.A.L.]. - il: bi i 2) y e-mail: biaconsproiecte vahoe.con Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creşterea performanței energetice; b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, după caz; c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice; d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei. B. PIESE DESENATE Nr. Denumire plansa Scara Nr. plansa Planuri Generale 2.1. | Plan de incadrare in zona 1:10000 Az 2.2. | Plan de situatie 1:500 A0 Planuri de Arhitectura 2.3. | Plan parter existent 1:100 Al 2.4. | Plan invelitoare existent 1:100 A2 2.5. | Sectiune existenta 1:100 A3 2.6. | Fatada Principala si Secundara existenta 1:100 A4 2.7. | Fatada Laterala 1:100 A5 Intocmit, Sef de Proiect ing. Agrigoroae Dorin Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 10 S.C. BIA CONSPROIECT S.R.L. J09/9/2012 CUI 29523300 str. Poet Gr. Alexandrescu, nr. 5, PROIECT BrailaTel. 0752/281879 nr. 487/2024 Faza D.A.L.I. Tel. Fix/Fax : 0339/805917 e-mail: biaconsproiect(a yahoo.com Nr. 473 / 07.12.2012 Nr. 208 / 07.12.2012 Capl: Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii REABILITARE CLADIRE ANEXA GARAJ - CORP CII PENT REZIDENTIAL „SFANTA MARIA"; 1.2 Ordonator principal de credite/investitor MUNICIPIUL BRAILA; 1.3 Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4 Beneficiarul investiţiei COMPLEXUL REZIDENTIAL „SFANTA MARIA" BRAILA; 1.5 Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie CN > E [N S.C. BIA CONSPROIECT SRL BRAILA; Cap2: Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii IC < 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuii : instituţionale şi financiare Complexul Rezidential „Sfanta Maria” este inventariat in Domniul Public al Municipiului Braila conform Act administrativ Hotararea nr. 29 / 29.01.2021 cu modificarile si completarile ulterioare. Conform Extrasului de Carte funciara complexul are numarul cadastral 76084. Suprafata terenului este de 5000 mp, iar pe amplasament sunt 14 corpuri. Obiectul prezentei documentatiei in reprez [...]