HCL 783/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA AOTARAREA NR.7S2 din 29.12.2025 Privind: Dezmembrarea, partajarea și alipirea unor terenuri ce aparţin domeniului privat al Municipiului Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 572308/17.12.2025, cererea doamnelor Măxineanu Angheluţa și Gîlea Aurica înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 517118/29.09.2025, cererea doamnei Neagu Marioara înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 504155/04.09.2025, cererea domnului Renţea Aurelian înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 504604/04.09.2025, cererea doamnei Seniuc Violeta înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr.549613/04.11.2025, precum și cererea domnului Vasilache Marian și doamnei Vasilache Silvia înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr.556415/17.11.2025; Văzând raportul de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, înregistrat sub nr. 567961/09.12.2025, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrat sub nr. 575248/22.12.2025; În conformitate cu prevederile art. 555 din Codul Civil, precum și ale Legii nr. 7/1996 - Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă dezmembrarea și partajarea, potrivit documentației de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în Municipiul Brăila, str. Mihai Bravu nr. 260, NCP 101343, în suprafață de 270,00 mp, din care suprafața de 81,20 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, suprafața de 118,80 mp aparține domnului Măxineanu lonel și doamnei Măxineanu Angheluța, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 5253/31.10.1985 și Ordinului Prefectului nr. 250/19.05.2006, iar suprafața de 70,00 mp aparține domnului Gilea Gheorghe și doamnei Gilea Angheluța, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 6204/28.09.1988 și Ordinului Prefectului nr.241/12.05.2006. Pe acest teren se află amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 45, 50 mp cu nivel de înălţime parter, c2 cu destinația de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 16, 10 mp cu nivel de înățime parter, fără acte, C3 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 1 „50 mp cu nivel de înălțime parter și C4 cu destinația de locuinţă, având o suprafață construită de 153, 20 mp cu nivel de înălțime parter, proprietatea domnilor Măxineanu lonel, Măxineanu Angheluţa, Gilea Gheorghe și Gîlea Aurica. Terenul anterior menţionat se dezmembrează și se partajează după cum urmează: - Lotul 1 — str. Mihai Bravu nr. 260 lot 1, format din teren în suprafață de 64,00 mp, aparținând domnului Măxineanu lonel și doamnei Măxineanu Angheluţa, conform Ordinului Prefectului nr. 250/19.05. 2006, și construcţii: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 45,50 mp cu nivel de înălțime parter și C2 cu destinația de locuință, având o suprafață construită la sol de 16,10 mp cu nivel de înălțime parter, fără acte; -Lotul 2 — Mihai Bravu nr. 260 lot 2, format din teren în suprafață de 206,00 mp, din care suprafața de 81,20 mp indiviz din suprafața de 206,00 mp aparține domeniului privat al Muncipiului Brăila, suprafața de 70,00 mp indiviz din suprafața de 206,00 mp aparţine domnului Gilea Gheorghe și doamnei Gilea Aurica, conform Ordinului Prefectului nr. 241/12.05.2006, iar suprafața de 54,80 mp aparține domnului Măxineanu lonel și doamnei Măxineanu Angheluța, conform Ordinului Prefectului nr. 250/19. 05. 2006, și construcţii: C1 (fost C3) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de (4 50 mp cu nivel de înălțime parter și c2 (fost C4) cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită de 153,20 mp cu nivel de înălțime parter, proprietatea domnului Gîlea Gheorghe și a doamnei Gilea Aurica, conform Ordinului Prefectului nr. 241/12.05.2006. Art.2 Se aprobă dezmembrarea și partajarea, potrivit documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în Municipiul Brăila, str. Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4 și str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1, NCP 96239, în suprafață de 623,00 mp, din care suprafaţa de 300,00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 323,00 mp aparţine domnilor Chirilă Relu, Neagu Marioara, Stanciu Enică, Stanciu Eleonora, Tănase Rodica și Tănase lie, conform contractului de vânzare -— cumpărare autentificat sub nr. 9807/16.09.1974, certificatului de moștenitor nr. 90/19.10.2012 şi Ordinului Prefectului nr. 200/28.07.2011. Pe acest teren sunt amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 94, 00 mp cu nivel de înălțime parter, C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 23, 00 mp cu nivel de înălțime parter, C3 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 9 „00 mp cu nivel de înălţime parter, C4 cu destinația de construcție administrativă și social-culturală (spaţiu comercial), având o suprafaţă construită la sol de 24, 00 mp cu nivel de înălțime parter, C5 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 12, .00 mp cu nivel de înălțime parter, C6 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 3, 00 mp cu nivel de înălțime parter, C7 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 30,00 mp cu nivel de înălțime parter, C8 cu p) destinația de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 59,00 mp cu nivel de înălțime parter, C9 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 9,00 mp cu nivel de înălțime parter, C10 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 70,00 mp cu nivel de înălțime parter, C11 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 31,00 mp cu nivel de înălțime parter și C12 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 22,00 mp cu nivel de înălțime parter, proprietatea domnilor Chirilă Relu, Neagu Marioara, Stanciu Enică, Stanciu Eleonora, Tănase Rodica și Tănase Ilie. Terenul anterior menţionat se dezmembrează și se partajează după cum urmează: - Lotul 1 — str. Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4 și str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1 lot 1, format din teren în suprafață de 340,00 mp, din care suprafața de 124,66 mp indiviz din suprafața de 340,00 mp aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, suprafața de 107,66 mp indiviz din suprafața de 340,00 mp aparţine domnului Stanciu Enică și doamnei Stanciu Eleonora, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 5807/16.09.1974, suprafața de 87,49 mp indiviz din suprafața de 340,00 mp aparține domnului Tănase llie și doamnei Tănase Rodica, conform Ordinului Prefectului nr. 200/28.07.2011, iar suprafaţa de 20,19 mp indiviz din euprar aj de 340,00 mp are proprietar necunoscut, și construcții: C1 (fost C10) c destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 70,00 mp cu el de înălțime parter, C2 (fost C11) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 31,00 mp cu nivel de înălțime parter, C3 (fost C9) cu destinația de anexă, având o suprafaţă construită la sol de 9,00 mp cu nivel de înălțime parter, C4 (fost C8) cu destinația de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 59,00 mp cu nivel de înălțime parter, C5 (fost C7) cu destinația de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 30,00 mp cu nivel de înălțime parter și c6 (fost C12) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 22,00 mp cu nivel de înălţime parter, proprietatea domnilor Stanciu Enică, Stanciu Eleonora, Tănase lie și Tănase Rodica; - Lotul 2 — str. Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4 și str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1 lot 2, format din teren în suprafață de 134,00 mp, din care suprafața de 80,17 mp indiviz din suprafața de 134,00 mp aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 53,83 mp indiviz din suprafața de 134,00 mp aparține doamnei Neagu Marioara, conform certificatului de moștenitor autentificat sub nr. 91/19.10.2012 și a certificatului de moştenitor autentificat sub nr. 193/27.11. 2024, și construcţii: C1 (fost C2) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 23,00 mp cu nivel de înălțime parter, c2 (fost C3) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 9,00 mp cu nivel de înălțime parter, C3 (fost C5) cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 12,00 mp cu nivel de înălțime parter și C4 (fost C6) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 3,00 mp cu nivel de înălțime parter; - Lotul 3 — str. Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4 și str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1 lot 3, format din teren în suprafață de 749,00 mp, din care suprafața de 95,17 mp indiviz din suprafața de 149,00 mp aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 53, 83 mp indiviz din suprafața de 149,00 mp, aparține domnului Chirilă Relu, conform certificatului de moștenitor autentificat sub nr. 91/19.10.2012 și a certificatului de moștenitor autentificat sub nr. 193/27.11. 2024, și construcţii: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 94,00 mp cu nivel de înălțime parter și c2 (fost C4) cu destinaţia de construcţie administrativă și social- culturală (spaţiu comercial), având o suprafață construită la sol de 24, 00 mp cu nivel de înălțime parter. Art.3 Se aprobă dezmembrarea și partajarea, potrivit documentației de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în Municipiul Brăila, Calea Călărașilor nr. 247 lot 2/1/1, NCP 94840, în suprafață totală de 727,00 mp, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, teren pe care sunt amplasate construcțiile: C1 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 13,00 mp cu nivel de înălţime parter și c2 cu destinația de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 44,00 mp, proprietatea SUPAFLC. Terenul anterior menționat se dezmembrează și se partajează, după cum urmează: - Lotul 1 — Calea Călăraşilor nr. 247 lot 2/1/1/1, format din teren în suprafață de 710,00 mp, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, și construcții: C1 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 13,00 mp cu nivel de înălțime parter și C2 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 44,00 mp cu nivel de înălțime parter, proprietatea S.U.P.A.F.L.C.; - Lotul 2 — Calea Călărașilor nr. 247 lot 2/1/1/2, format din teren în suprafață de 17,00 mp, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, teren liber. Art.4 Se aprobă dezmembrarea și partajarea, potrivit documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în Municipiul Brăila, str. Cărăbușului nr. 17, NCP 102633, în suprafață totală de 472,00 mp, din care suprafața de 318, 00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, suprafața de 96,25 mp aparţine doamnei Lipan Elena, iar suprafața de 57,75 mp aparține doamnei Seniuc Violeta. Pe acest teren sunt amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 105, 70 mp cu nivel de înălțime parter, C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 17, 20 mp cu nivel de înălțime parter, c3 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 8,10 mp cu nivel de înălțime parter, fără acte, C4 cu destinația de locuință, având o suprafață construită la sol de 64,70 mp cu nivel de înălţime parter, C5 cu destinaţia de anexă, având o suprafaţă construită la sol de 43, 80 mp cu nivel de înălțime parter și C6 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 9, 10 mp cu nivel de înălțime parter, proprietatea doamnelor Lipan Elena și Seniuc Violeta, conform certificatului de moștenitor nr. 213/21.09.2011. Terenul anterior menționat se dezmembrează și se partajează, după cum urmează: - Lotul 1 — str. Cărăbușului nr. 17 lot 1, format din teren în suprafaţă de 192,00 mp, din care suprafața de 96,25 mp indiviz din suprafaţa de 192,00 mp aparține doamnei Lipan Elena, suprafața de 57,75 mp indiviz din suprafața de 192,00 mp aparține doamnei Seniuc Violeta, iar suprafața de 38,00 mp indiviz din suprafața de 192,00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, și construcţii: C4 cu destinația de locuință, având o suprafață construită la sol de 64,70 mp cu nivel de înălţime parter, C5 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 43,80 mp cu nivel de înălțime parter și C6 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 9,10 mp cu nivel de înălțime parter; - Lotul 2 — str. Cărăbușului nr. 17 lot 2, format din teren în suprafață de 280,00 mp, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, și construcţii: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 105,70 mp cu nivel de înălţime parter, C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafaţă construită la sol de 17,20 mp cu nivel de înălţime parter și C3 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 8,10 mp cu nivel de înălțime parter, construcții edificate fără acte de doamna Ghițulescu Lucia și domnul Ghiţulescu Constantin. Art.5 (1) Se aprobă alipirea, conform documentaţiei de alipire prevăzută în anexa nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în Municipiul Brăila, str. Borzești nr. 6 bis, NCP 81244, în suprafață de 117,00 mp real măsurat (118,00 mp conform act) ce aparţine domnului Vasilache Marian și doamnei Vasilache Silvia, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 370/08.02.2008, teren pe care sunt amplasate construcţiile C1 cu destinația de locuință, în suprafață de 34,20 mp și C2 cu destinaţia de anexă, în suprafață de 25, 00 mp, cu terenul situat în Municipiul Brăila, str. Borzești nr. 6A, NCP 82076, în suprafață de 205,00 mp, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există contractul de concesiune nr. 23/17.04.2008, teren pe care se află amplasată construcția C1 cu destinaţia de locuinţă, în suprafață de 14,00 mp, fără acte. (2) În urma alipirii celor 2 loturi, rezultă terenul situat în Municipiul Brăila, str. Borzești nr. 6A — 6 bis, NCP 102728, în suprafaţă totală de 322,00 mp din care: suprafața de 205, 00 mp indiviz din suprafaţa de 322,00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există contractul de concesiune nr. 23/17.04.2008, iar suprafața de 117,00 mp indiviz din suprafața de 322,00 mp aparține domnului Vasilache Marian și doamnei Vasilache Silvia, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 370/08.02. 2008, pe care se află amplasate construcțile C1 cu destinaţia de locuință, în suprafață de 34,20 mp, C2 (fost C3) cu destinaţia de anexă, în suprafaţă de 25,00 mp și C3 (fost C1) cu destinația de anexă, în suprafață de 14,00 mp. Art.6 Actele de dezmembrare, partajare și alipire se vor încheia în formă autentică prin grija executivului Primăriei Municipiului Brăila, iar cheltuielile ocazionate de perfectarea și înscrierea în cartea funciară a noilor loturi vor fi suportate de către cei care au solicitat dezmembrarea, partajarea și alipirea. La momentul semnării actelor în formă autentică, beneficiarii vor prezenta certificatul fiscal care să ateste dovada plății datoriilor către bugetul local, precum și a nomenclatorului stradal actualizat. Art.7 Se împuternicește Primarul Municipiului Brăila, prin aparatul de specialitate să modifice contractele, aferente suprafeţelor dezmembrate, partajate și alipite, astfel încât acestea să corespundă cu suprafeţele noilor loturi formate, contracte ce se vor încheia în formă autentică prin grija executivului Primăriei Municipiului Brăila, cheltuielile urmând să fie suportate de către solicitanți. Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Șef și Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA NE ] A HCL MA. 773/29 12 2025 Referat de admitere, cerere nr. 88866 / 09-09-2025 r.cerere| 88866 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BRAILA Ziua | 09 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Braila Luna 09 Adresa: LOC: BRAILA, STR JUSTITIEI NR. 1 COD POSTAL: 810017 TEL: Anul__|_2025 0239/629771, 0239/627207 REFERAT DE ADMITERE (Dezmembrare imobil) Domnului/Doamnei MĂXINEANU ANGHELUŢA Domiciliul Jud. Braila, UAT Brăila, Loc. Braila, Str Mihai Bravu , Nr. 260 Referitor la cererea inregistrată sub numărul 88866 din data 09-09-2025, vă informăm: Imobilul situat in Loc. Braila, Str MIHAI BRAVU , Nr. 260, Jud. Braila, UAT Brăila avand numarul cadastral 101343 a fost dezmembrat in imobilele: 1) 102585 situat in Loc. Braila, Str MIHAI BRAVU , Nr. 260 LOTI, Jud. Braila, UAT Brăila avand suprafaţa măsurată 64 mp; 2) 102586 situat in Loc. Braila, Str MIHAI BRAVU , Nr. 260 LOT 2, Jud. Braila, UAT Brăila avand suprafaţa măsurată 206 mp; Certific că informaţiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI BRAILA la data: 18-09-2025. Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Inspector VIOLETA GHEORGHIU Gheorghiu Violeta Sase eee vele Lei n) LOCai Documentul conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din1 5 8 ri Anexa 1.17 ia regulament PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL BUNULUI IMOBIL cu propunere de dezlipire Scara 1:209 |RGI 88866 / 09-09-2025] Nr, cadastral; 101343 Suprafata masurata a imobilului(mp) Adresa îmobilului 270mp MUN BRAILA, STR MIHAI BRAVU 260 Cartea Funciara nr.: 101343 | Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT); BRAILA PEPI] aaa [za2zan [za Exceutant: PFA CERNAT ADRIAN Cantirn, executarea imasuratoridr la teren, Data: ji tii ceriaştrale silcoreșiendpriz sia EU Tealicataa lin sp Cernatzz:00.ura Ii, A dezlipire alipire irnobil Situatia actuala Situatia viitoare (inainte de dezlipire/atipire) (dupa dezlipire/atipire) Suprafata | Categoria SI sa Nr Suprafata] Tategoriă - Descrierea imobilul : ilutui isa, (mp) rude a imobilului cad, (tnp) folisint Descrierea imobilului i STR NIMAI BRAVU NR 270 LOT1 103585 ) 64 i ce teren gri i au constructi: [i STR MIHAI BRAVU NR.260 teren imraviian curti-constructii unprejmuira: 101343 270 Ce gari tabla, constructii Îş i STR HIHA SRAVI NR 270 LOT2 102586 3 tarani intravilan curi-constructii împrejmuirea: 205 Ce construiti si gard tuba TOTAL 270 | 270 Wontirm execului ea masurăteriter la oţet (udiriea intuu nEiepiartatie Laccutani: CERNAT ADRIAN - Inume, pşer ace sila cu realitatea dun re Digitally signed by < Adrian Cernat * d Date: 2026:09:08ra i siaăpi 20:04:31 +03'00' Data: 05.09.2025 Gheorghiu Violeta inspecta (Ccontizm inueducerea imobilului în baza ce date Iniicerata si auribuireu numaruiin cadastral Semineu si puralu Dara Mampila BP] pag.2/2 _B a PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL BUNULUI IMOBIL_ bt Anexa 1.16 la regulament Scara 1:200 ÎRGI 88866 / 09-09- [...]