HCL 720/2018 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA "H: 0 T..A.. R...A.. R. E..A.. NB.. '720 dju. 20.12.2018 Privind: Aprobarea Regulamentului de stabilire a criteriilor de identificare a cladirilor l?i terenurilor neingrijite din intravilanul Municipiului Braila situate in zonele ZIR 1, ZIR 2, ZIR 3, ZIR 4 - SIR 4a, potrivit Planului Urbanistic Zonal "Centrul Istoric al Municipiului Braila", aprobat prin H.C.L.M. Braila nr.273/14.07.2010, conform prevederilor Legii nr. 153/2011 privind masuri de crestere , a calitatii , arhitectural - ambientale a cladirilor, in vederea aplicarii prevederilor art. 489 alin.(5)-(8) din Legea nr.227/2005 privind Codul fiscal, pct.168 din H.G.R. nr.1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscall?i a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia. OONSILIUL LOOAL lVrOl..VIOIPAL BRAII·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate al Directiei Arhitect ~ef l?i Directiei Finantelor Publice Locale, precum l?i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1, 2, 3, 4 l?i 5 din cadrul C.L.M . Braila ; Tn conformitate cu prevederile Legii nr.153/2011 , privind masuri de crel?tere a calitatii arhitectural - ambientale, cu modificarile l?i completarile ulterioare, art. 489 alin . (5) - (8) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile l?i completarile ulterioare, H.G.R. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015; Tn baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b) l?i alin. (4) lit. c) din Legea nr. 215/2001 , republicata cu modificarile ~i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin . (1) ~i (2) lit. c) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata cu modificarile ~i completarile ulterioare; ~OT..A..R...A..STE : Art.1 Se aproba Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a cladirilor l?i terenurilor neingrijite din intravilanul Municipiului Braila situate in zonele ZIR 1, ZIR 2, ZIR 3, ZIR 4 - SIR 4a, potrivit Planului Urbanistic Zonal "Centrul Istoric al Municipiului Braila", aprobat prin H.C.L.M. Braila nr.273/14.07.2010, conform prevederilor Legii nr. 153/2011 privind masuri de crel?tere a calitatii arhitectural - ambientale a cladirilor, in vederea aplicarii prevederilor art. 489 alin.(5)-(8) din Legea nr.227/2005 privind Codul fiscal, pct.168 din H.G.R. nr.1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscall?i a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, conform anexei, parte integranta din prezenta hotarare. 1  Art.2 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Finantelor Publice Locale ~i Directia Arhitect gef, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va aduce la cuno~tinta publica ~i 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE • DE SEDINTA, •• ?  MUNICIPIUL BRAILA ANEXA LA HOTARAREA NR. /20 .;· /2. . 'hll REGULAMENT de stabilire a criteriiIor de identificare a cladirilor ~i terenurilor nelngrijite din intravilanul municipiului Braila situate In zonele ZIR 1, ZIR 2, ZIR 3, ZIR 4-SIR 4a conform P.U.Z. "Centrul Istoric al municipiului Braila" aprobat prin H.C.L.M. nr. 273/14.07.2010 conform prevederilor Legii 15312011 privind masuri de cre~tere a calitatii arhitectural-ambientale a c1adiriIor, In vederea apIiciirii prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 22712015 privind Codul fiscal, pct. 168 din HG nr. 112016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Lcgii nr. 22712015 privind Codul fiscal ~i a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia Avand 1n vedere prevederile art. 489 alin . (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal ~I pct. 1-68 din HG. nr. 1120·16 pentru aprobarea · Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, se stabile~te urmatorul Regulament de identificare a cladirilor §i terenurilor ne1ngrijite situate 1n intravilanul municipiului Braila §i de majorare a impozitului 1n cazul acestora: Art. 1. (1) Prin c1adiri sau terenuri ne1ngrijite situate 1n intravilanul municipiului Braila, pentru care va fi aplicata majorarea de impozit, se 1ntelege: a) In cazul c1adirilor: stare avansata de degradare sau stare de paragina a anvelovei c1adirilor, respectiv fatade nereparate 1 necuratate 1 netencuite 1nezugravite, geamuri sparte insalubre, sau alte situatii de asemenea natura, conform procedurii descrisa 1n Anexa 1; b)ln cazul tcrenurilor: stare de paragina, acoperit de buruieni, parasit 1 abandonat, insalubre, neefectuarea curateniei 1n curti, neintretinerea 1 nerepararea 1mprejmuirilor sau alte situatii de asemenea natura, conform procedurii descrisa 1n Anexa 2. (2) Fac excep\ie de la majorarea impozitului c1adirile 1 terenurile ne1ngrijite pentru care proprietarii detin autoriza\ie de construirel desfiin\are valabila, 1n vederea construirii 1 renovarii 1 demolarii 1 amenajarii terenului ~i au anuntat la Inspectoratul de Stat 1n Constructii ~i la autoritatea publica locala inceperea lucrarilor. (3) Autorizalia de construire pentru executarea lucrarilor de interventie 1n prima urgenla emisa 1n baza art. 7, alin. 6 din Legea nr. 50/ 1991, nu este asimilata autorizaliei de construire in inlelesul prezentului Regulament. Art. 2. In vederea punerii in aplicare a prevederilor art, 489 alin . (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal ~i pct. 168 din H.G. nr. 112016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, Polilia Locala este abilitata sa efectueze verificari pe raza unitatii administrativ-teritoriale ~i sa intocmeasca fi~a de evaluare, nota de constatare, somalia ~i procesul-verbal de conformitate. Nota de constatare va fi insolita in mod obligatoriu de schile foto care sa ateste starea cllidiriilterenului la data inspecliei. Art. 3. (1) Dupa identificarea ~i evaluarea cilidirii/terenului neingrijite/neingrijit, prin grija Pol ilia Localli, proprietarul va fi somat panli la data de 0 I iunie a fieclirui an fiscal in care s-a constatat starea cilidirii/terenului, dupli caz, sli efectueze lucrlirile de intrelinerel1ngrijire necesare piina la sTar~itul anului respectiv ~i sa menlina in continuare cilidirea/terenulin stare de intrelinerel1ngrij ire. (2) Daca pe parcursul anului respectiv proprietarul cllidirii 1 terenului s-a conform at somatiei, se incheie proces-verbal de conformitate. in cazul intervenliilor pe monumente istorice, cllidiri ~i terenuri din zonele de proteclie a monumentelor istorice ~i din zonele construite protejate, procesul- verbal face referire la conformarea lucrarilor cu avizul Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor deconcentrate ale acestuia, potrivit prevederilor legii . Proiectarea ~i executarea lucrlirilor de interventie se realizeaza cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/ 1995, cu modificlirile ~i completlirile ulterioare ~i acolo unde este cazul, este necesarli oblinerea autorizaliei de construire conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executlirii lucrarilor de construclii, cu modificarile ~i completlirile ulterioare, coroboratli cu Legea nr. 422/200 I privind protejarea monumentelor istorice cu modificarile ~i completlirile ulterioare precum ~i a reglementarilor tehnice din domeniul constructiilor. Art. 4. in cazul in care, dupli expirarea termenului acordat, care nu poate depa~i data de 30 noiembrie a anului fiscal in curs, se constata ca proprietarul nu a efectuat lucrlirile de intrelinerel1ngrijire necesare, persoanele abilitate din cadrul Politia Locala vor intocmi in termen de maxim 5 zile lucratoare de la data expirlirii termenului acordat, 0 nota de constatare in care va fi consemnata menlinerea ciadirii/terenului in categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neingrijite. Nota de constatare va fi insolita in mod obligatoriu de schile foto care sa ateste starea cilidirii/terenului la data inspecliei. Art.5. Nota. de constatare ~i documentalia aferenta acesteia, In care se consemneaza mentinerea ciadirii/terenului in categoria celor considerate, conform prezentei proceduri ca fiind neingrijite, se transmit in termen de maximum 3 zile de la data intocmirii, Directiei Finanlelor Publice Locale. In acest caz, la sesizarea Directiei Finalelor Publice Locale, primarul municipiului Braila va propune spre adoptare Consiliului local al municipiului Braila proiectul de hotariire de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. Art. 6. Nivelul impozitului majorat se stabile~te anual pnn hotariire a Consiliului local de stabilire a nivelului valorilor impozabile pentru anul urmator. Art.7. Hotariirea de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv are caracter individual, va cuprinde elementele de identificare privind zona In cadrul localitatii, respectiv elementele de identificare potrivit nomenciaturii stradale, precum ~i datele de identificare ale contribuabilului. Art. 8. Direclia Finan!elor Publice Locale va opera maJorarea In evidenlele fiscale, va emite ~i va comunica actul administrativ fiscal In baza hotilrarii consiliului local. Art.9. In cazul In care proprietarul nu va notifica administra\ia publica local a, respectiv Poli!ia Locala, privind remedierea situa\iei imobilului, cu dovezi In acest sens, impozitul majorat sc va aplica ~i In anii fiscali urmiltori , la nivelul cotelor de majorare stabilite prin hotilrarile anuale ale consiliului local al municipiului Braila. Art. 10. In situa\ia In care proprietarii imobilelor nelngrijite comunica luarea masurilor de remediere, reprezentanlii Politia Locala, cu atribu\ii de identificare a cladirilor ~i terenurilor nelngrijite situate In intravilanul Municipiului Braila au obligatia ca, In termen de maximum 15 z ile calendaristice de la data notificarii , sa verifice realitatea sustinerilor contribuabilului, Intocmind in acest sens 0 Nota de constatare Inso\ita de fotografii doveditoare, care se comunica, In termen de 3 zile de la data Intocmirii, Directiei Finantelor Publice Locale. Dacil se confirma remedierea situatiei imobilului, la ses izarea Directiei Finan!elor Publice Loca le , primarul municipiului Braila va propune spre adoptare consiliului local, proiectul de hotilrare de Incetare a aplicabilitatii hotararii de majorare a impozitului pentru imobilul ~espectiv ~i scutirea de la plata impozitului aferent bunului imobil respectiv (cladiri) In conformitate cu prevederile Legii 15312011 privind milsuri de cre~tere a calitatii arhitectural- ambientale a cladirilor pentru 0 perioada de 3 ani, Incepand cu 1 ianuarie a anului fiscal urmator. 10.1. Criterii de acordare a facilitatilor 10.1 .1. Sa fie realizate lucrari de intervenlie din categoria celor prevazute la art. 6 din Legea nr. 153/20 11, potrivit notificarii Primarului Municipiului Braila; 10.1.2. Lucrarile de interventie sa fie realizate In conformitate cu programele multianuale, listele de inventariere ~ i regulamentele aprobate de Consiliul Local Municipal Braila; 10.1.3. Din procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor de interven!ie trebuie sil rezu lte ca s-au realizat lucrarile de interventie. Art.H. in cazulln care proprietarul unei clildiri sau al unui teren nelngrijit Instraineaza imobilul respectiv lnaintea termenului la care trebuia sil efectueze lucrilrile de lntretinerel1ngrijire necesare, se reia procedura de la art. 3, pe numele noului proprietar. Art.12. Formularele tipizate, respectiv fi~ele de evaluare, notele de constatare, procesul-verbal de conformitate ~i somatia sunt constituite In Anexele nr. 1-6 la prezentul regulament. Art.13. in Intelesul prezentului regulament, termenii de mai jos au urmatoarele semnificatii: • anvelopa cJadirii - ansamblul constructiv de Inchidere perimetralil a clildirii, compus din falade, indiferent de materiale ~i sistem de realizare, precum ~i sistem de acoperire - terasa sau lnvelitoare - , inclusiv elementele exterioare funqionale ~i de plasticil arhitecturala, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri, corni~e, ornamente - brauri, ancadramente, trafoare, bosaje, profile -, ~i altele asemenea;  Conform P. u.z. "Centrul /storic al municipiului Briiila " aprobat prin H. C. L.M nr. 273114.07.2010: • ZIR 1 Centru istorie Braila euprins intre bd. AI. I. Cuza ~i faleza Dunarii o SIR la cuprinde subzona Piata Traian cu fronturile adiacente acesteia ; o SIR Ib cuprinde subzona Piata Poligon cu fronturile adiacente acesteia; o sm Ie cuprinde subzona Calea Calara~ilor cu fronturile adiacente acesteia; o SIR Id cuprinde subzona str. Ana Asian cu fronturile adiacente acesteia; o SIR Ie cuprinde subzona str. Calea Galati cu fronturile adiacente acesteia; o SIR 1f cuprinde subzona dintre ZIR2, Bdul Al.l.Cuza, ~i SIR Ie; o SIR Ig cuprinde subzona dintre SIR Ie, str. Fortificatiei, str. Griidina Publica, str. Oituz ~i SIR Ib; o SIR Ih cuprinde subzona dintre SIR I b, str. Imparatul Traian, corni~a falezei Dunarii, Gradina Publica, str. Gradina Publica, , str. Oituz; o SIR Ii cuprinde subzona dintre str. lmparatul Traian, fronturile str. C.A. Rosetti, str. Rubinelor; o SIR 1j cuprinde subzona dintre str. Pietrei, fronturile str. Flori lor, SIRlc, Bd. AI. I. Cuza; o sm 1k cuprinde subzona dintre str. Frumoasa, str. ~colilor, fronturile str. Rozelor, str. Bastionului Sir Ic, Calea Calara~ilor, Bd. AI. I. Cuza, frontul str. Bastionului (intrte Bd. ALI. Cuza ~i str. Frumoasa) ; o sm 11 cuprinde subzona dintre SIRlk, Bd. ALI. Cuza, ZIR 2, str. M. Sebastian nr.2+6 ~i 14+ 18, SIR Id, str. Scolilor, Str. Frumoasa; o SIR 1m cuprinde subzona dintre'str. Fortificatiei, SIRle, str. Galti, bd. AI. I. Cuza, str. Zidari; o SIR In cuprinde subzona dintre str. Zidari, str. Fortificatiei str. Vadul Schelei, str. Citadelei, str. Cetatii, str. Militara, bd. AI. I. Cuza; o sm 10 cuprinde subzona dintre str. Militara, corni ~a falezei, str. Vadul Schelei, Str. Citadelei, str. Cetatii; o sm 1p cuprinde subzona dintre frontulla str. Fata Portului, ~i str. Danubiului; o SIR 1 r cuprinde subzona Calea Ca l ara~i lor nr. 47; o SIR Is cuprinde subzona Liceul teoretic Mihail Sebastian; o SIR It cuprinde subzona dintre str. Vadul Rizeriei , str. Carantinei ~i str. Sergent Tataru ~i str. Sergent Tataru nr. 6; o SIR 1u cuprinde subzona aferentli depozitelor din port dintre : str. Mercur, str. Vadul Rizeriei, str. Anghel Saligny, , str. Mare nr. 4 ~i I I; o SIR Iv cuprinde subzona zona liberli dintre str. Anghel Saligny ~i str. Debarcaderului, de la str. Vadul Rizeriei pana la parc; o SIR 1x cuprinde subzona spatiilor verzi publice: Gradina Publica ~i terenurile de sport, faleza Dunarii intre bd. AI.J.Cuza ~i Moara Violatos zonele de taluz ale corni~ei, zona nesistematizata a str. Cazarmii; o sm 1y cuprinde subzona urmatoarelor striizi cu lotuile aferente: str. Cojocari numere impare ~i numerele pare dintre str. Hepites ~i str. Coltei, str. Coltei, str. Albastra, str. Bra~oveni, St. Radu Campiniu intre str. Ana Asian ~i str. Bra~oveni , str. Dr. C. Hepites, str. Pomilor; o SIR lz cuprinde subzona dintre Banca Ion Tiriac ~i str. Imparatul Traian nr. 21-25 , nr. 32 , frontul str. Anghel Saligny cu nr. Pare, str. Pietrei nr.32; • zm 2 ansamblul str. Mihai Eminescu cuprinde str. M. Eminescu pana la intersectia cu str. Grivita . Delimitare : porliunea de strada dintre Piata Traian ~i str. Grivita; zona cuprinde ansamblul ~i zona sa de protectie. • ZIR 3 ansamblul str. Eremia Grigorescu, cuprinde str. Eremia Grigorescu intre bd. AI. I. Cuza ~i str. Plevnei. Delimitare: subzona cuprinde str. Giirii ~i str. Viitorului intre bd. AI. I. Cuza ~i Biserica Sf. Gheorghe; zona cuprinde ansamblul ~i zona sa de protec(ie. • ZIR 4 zona de protec(ie a sitului istoric Centru Istoric Briiila. Delimitare: SIR 4a cuprinde subzona dintre Duniire, str. Fa(a Portului ~i Bd. AI. I. Cuza. P. .... ~ .DI  ANEXA I LA REGULAMENT FI$A DE EVALUARE A IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL BRAILA Adresa _ __ - - - Data ProprietarlIMOBIL 1. Acoperi~ ~i clemente aferente, vizibile din exterior Punctaj Nu exista (nu este cazul) Fara degradari Stare foarte buna 0 Degradari minore invelitoare Invelitoarea este degradat~ partial (maxim 10% din suprafata 2 totala). NecesiUi. remedieri locale, reparatii punctuale. Corni~a Elementele de inchidere sunt desprinse ~i degradate punctual. 1 Nu sunt urme de umiditate. Necesita remcdieri locale, repara!ii punctuale. ~arpanta Co~uri de fum eu tencuieli/caramizi desprinse ~j clemente de 1 decoratie lipsa. NecesiUi remedieri locale, repara!ii pUllcluale . Jgheaburi, burlane ~l Sunt necesare reparatii punctuale ~i/sau curatirea 2 jgheaburilor. elemente de tinichigerie Degradari medii in vel i toare Invelitoarea este degradata 111 propoqie mare (10-30% din 6 suprafa~a tataHi), coameie sunt neetan~e. NecesiH'i. 'Inlocuire ~i fixare. Corni~a Elementele ornamentCl.le degradate paqial, desprinse (10-30% ~ .J din suprafata totala). Umiditate vizibila pc alocuri . Necesita inlocuire ~ i refacere. ~arpanta Co~uri de fUI11 ell caramizi despri nse, care prezinta rise de 8 cad ere ~i elemente de deeoratie lipsa (10 - 30% din suprafat" totala). Necesita lnlocuire ~ i refacere . Jgheaburi, burlane ~i Jgheaburi ~i burlane deteriorate paqial. Neccsita lnlocuire. 4 elemente de tinichigerie Degradari majorc Invelitoare Invelitoarea lipse~te ~ilsau este degradata p [...]