HCL 682/2017 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :HOT..A..R..A..RE..A.. N R . 6 8 2 d b.. 21.:12.2017 Privind: Aprobarea Procedurii referitoare fa inchirierea terenurilor ocupate de constructiile provizorii avfmd destinatia de garaje. OONSXLIUL LOOAL 1VIUNIOIPAL BHAIT·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate ale Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, Directiei Patrimoniu ~i Serviciului de Utilitate Publica de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 2 si 5 din cadrul C.L.M . Braila; , Tn conformitate cu prevederile art.14 ~i 16 din Legea nr.213/1998 , privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare ~i H.C.L.M. Braila nr.245/30 .06.2017; Tn baza art.36 alin.(1), alin.(2) lit. c) ~i (5) lit.a) din Legea nr.215/2001 , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; Tn temeiul artA5 alin. (1) ~i (3) coroborat cu art.115 alin.(1) lit.b) din Legea nr.215/2001, privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; :HOT..A..R..A..STE: Art.1 Se aproba Procedura referitoare fa inchirierea terenurilor ocupate de constructiile provizorii avand destinatia de garaje, conform anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.2 Se aproba Contractuf de inchiriere, conform anexei nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Serviciul de Utilitate Publica de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila ~i Directia Patrimoniu, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati ~i 0 va aduce la cuno~tinta publica. PRESEDINTE , DE SEDINT " A, PETRES ~~ D - HERERA ~' -"c ~~y-SIUUL~~ ~ 1 CONTRASEMNEAZA ~!"~ SECRETAR,  #AlE)(4 IIIif' I Serviciul de Utilitate Publica de Administrare c:/} liclN /\~.0?j iI/ iJ.Jell s i Gospodarire Locala Braila Slr.Marasesti nr.39 Te l.! fax:0239611682 "Procedura privind inchirierea terenului ocupat cu constructiile provizorii avand destinatie garaj" In aplicarea capitolului V - inehirierea terenurilor pentru amplasare de cOllstruetii pl'ovizorii eu alta destinatie pet.5.S. - Garaje din H.C.L.M nr. 245 1 30.06.2017 propunem urmatoarea "Proeedura privind inehirierea terenului oeupat cu constructiile pl'ovizorii avand destinatie garaj" AI·t.I. Prezenta procedura se aplica construetiilor provizorii amplasate pe domeniul publ ic la data aprobarii tarifelor de inchiriere evaluate de Sierra Quadrant Consulting Grup ( S.I\., prin H.C.L.M. 111'.540 /2017, respectiv: a)garajelor care ocupa domeniul public ~i achita tariful de inchiriere a terenului in baza unui contract de inchiriere aflat in administrarea Primariei Municipiului Braila, contracte aflate in intervalul tennenului de valabilitate; b)garajelor care ocupa domeniul public !Ii achita taxa de ocupare a domeniului public, autorizate in baza unui pennis de amplasare valabil pana la data de 31.12.2017, aflate in administrarea S.U.P.A.G.L. Braila. Art.2. Persoanele fizice sau juridice, proprietarii unei constructii provizorii avand de slinatie ga raj , amplasata pe domeniul public al municipilui Braila, pot solicita mentinerea co nstruqiei pe domeniul public al Municipiului Braila prin depunerea cererii de inchiriere a lerenului pe ca re este amplasata aceasta (anexa 111'.1- model cerere !Ii anexa 2 - declaratia 11Ola riala). ( Art.3. a) Cererea de inchiriere a terenului pe care este amplasata construqia provizo rie ava nd destinatie garaj (anexa 111'.1) va fi depusa la sediul S.U.P.A.G .L. Braila din slr.Marasesti nr.39, pan a la data de 15.01.2018, z ilnic, de luni pana joi, in intervalul oral' 0~.00- 16 , 00 ~ i vineri intre orele 08,00-14,00 !Ii va fi insotita de urmatoarele documente: -act de identitate proprietar garaj; -in cazul in care exista mai multi proprietari ai garajului, va fi prezentat un docum ent nOla ri al prin care ace!ltia desemneaza 0 persoana care-i va reprezenta !Ii va se mna contractu I de in chiri ere a terenului pe care este amplasata constructia provizorie; -c1ovacla detinerii in proprietate a unui autoturism aflat in circulatie (talon auto cu ITP valabil) ~i, c1upa caz, act de vanzare-cumparare (in cazul in care talonul auto nu este pe nUlllele proprietarului garajului care ocupa domeniul public) sau orice alt document care Procctlllrng"rajl!-l50.Jllc  dove dqte detinerea In proprietate a autoturismului care este garat In constructia provizorie care oc upa dOll1eniul public; -ultill1ul permis de amplasare (eliberat de S.U.P.A.G.L.Braila) sau ultimul contract de in chiriere / act aditional a terenului ocupat cu constructia provizorie avand destinatie garaj (e liberat de Prill1aria M unicipiului Braila); b) in mod excePtional, proprietarii de garaje amplasate pe dOll1eniul public pot inregi stra la sediul S.U.P.A.G.L. Braila cererea de inchiriere a terenului ocupat cu garaj ~i dupa data de 15.01.2018, dar nu ll1ai tarziu de data de 31.03.2018 , cu cOllditia ll10tivarii intarzierii ~i acordul de plata a chiriei ~i a penalizarilor, calculate de la data de I ianuarie 20 I 8 pana la data depunerii cererii. Contractu I de inchiriere se va Incheia dupa obtinerea aco rdului proprietarului de teren sau a adll1inistratorului. AI·t.4. Cererea de inchiriere a dOll1eniului public ocupat cu 0 constructie provizorie av,ind destinatie garaj va fi insotita de declaratia notariala a titularului de contract privind ( suprafata ocupata (anexa nr.2) iar S.U.P.A.G.L.Braila, prin reprezentantii sai, are obligatia ve ri fi carii suprafetelor decla.·ate prin cererea de inchiriere, in tennen de 90 de zile de la data selllnarii contractu lui de inchiriere a terenului ocupat cu garaj. Art.S. Proprietarii constructiilor provizorii avand detinatie garaj amplasate pe dOlll eniul public al Municipiului Braila ~i care nu detin placuta de identificare au obligatia ac hi z i\ionarii acesteia, contra cost, de la S.U.P.A.G.L Braila la data sell1narii contractului de inchiriere a terenului ocupat cu garaj. Placuta de identificare detinuta sau nou achizitionata va Ii a ti~ata la loc vizibil pe garaj. Art.6. S.U.P .A.G.L. Braila, prin reprezentantii sai, are obligatia verificarii respectarii prevede ri lor contractuale privind obligatiile locatarului. Art. 7. Nu fac obiectul prezentei proceduri constructiile provizorii amplasate pe dOl11eniul public al Municipiului Braila care nu sunt sau nu pot fi folosite pentru gararea autoturismelor (constructii provizorii cu 0 suprafata < 15 m.p., l11agazii , anexe ~i garaje a ( di ror proprietari nu mai detin autoturisll1). In termen de IS zile lucratoare de la data ,Iprobarii prezentei proceduri, proprietarii constructiilor provizorii care nu indeplinesc co ndi\iile privind inchirierea domeniului public vor fi in~tiintati privind imposibilitatea inchirierii dOll1eniului public pentru ocuparea terenului cu constructia care nu este folosita ill sco pul gararii autoturismului. Prezenta Procedura se va aplica pana la data aprobarii "Regulamentului pJ"ivind illchirierea ~i eliberarea terenurilol' oellpate eu eonstruetii provizol'ii avand destinatie ga raj amplasate pe raza Munieipiului Bdiila", care va constitui anexa la H.C .L.M. nr.245 / 30.06.2017, prin cOll1pletarea capitolului V - inehirierea tel'enllrilol' pentl'll :1 III phlsal'e de eonstruetii provizol'ii ell alta destinatie, pet.S.8. - Garaje  Sc: rvicilll de Utilitate Publica de Administrare ~ i Gospodarire Locala Braila Str. Mara~e~ ti nr.39 Tel.! Fax: 0239611682 CONTRACT DE iNCHIRlERE Nr. ..... ...... .1................ 2017 I. Piirtile contractante. S.U.P.A.G .L. Braila, reprezentat prin ing. Barbu Marioara - Director ~i Scarl et S te ilita Gabi - Director Economico-Administrativ -In calitate de LOCATOR, pe de 0 parte ( ~l: I . DI.IDna ........... .... ........ ........................ ... ............. . domiciliat In ...... ......... .... .., str. ... ..... ..... .. ................ ...... ..... ., nr. ..... .., bl. ....... , sc ...... .., ap ....... ., In calitate de LOCA TAR. 2. S.c. ... .... .............. .. .. ... ... .. ......... .. .................. S.R.L.Braila cu sediul in .. .. ................. , , II'. .. .... ..................................... , nr. ....... , bl. ....... , sc. .. .. .. ., ap. .. ..... , C Ui ... .. .. ....... .................. , J ... .. I " ...!. .. .............. .. , reprezentata de .... ....... .. ..... .. ............................. cu domiciliul in .... .. ........... , str .... .... ..... .. .... .. ......... , 11 1' ........ ....... , bl. .... ...... , sc ............. , et.. ............ , ap .......... In calitate de LOCA TAR. in baza art. 1 179 ~i urmatoarele, art.! 777 - 1823 Cod Civil, Legea nr. 50/ 1991 repliblicata, Legea nr. 215 1 2001 republicatii, Legea nr. 273 1 2006 Cll modificarile ~i cO lllpl etarile ulterioare, H.C.L.M. Briiila nr. 245 1 2017, H.C.L.M. nr.317 1 2107 si 1-I. C. L.M. nr.540 12017, s-a Incheiat Ul'miitorlll contract de Inchiriere. II. Obiectul contractului. a) Obiectul contractului este Inchirierea unui teren In suprafatii de .... ...... .. 1) mp, situal ( ill Braila, Zona (confH.C.L.M. nr.540 1 2017) .............................. , amplasamentlll (plan de , illla1i e 1 schita S.U .P.A.G.L. Braila) ........................ , pozitia .. ......... , teren ce apartine cio ill eniului public al Municipiului Braila, ocupat cu 0 constructie provizorie avand cieslillatie garaj construita din ................................ identificat In planul de situatie anexat la CO lllrac t cu placllta ............... .. b) Obiectul precizat la pct. a) se preda de catre Locator, Locatarului pe baza de proces ve rb a l de predare - primire (Anexa nr.3), prin grija Serviciul A.D.P. din cadrlll S.U.P.A.G.L. Braila, In momentul semnarii contractului. Ill. Termenul contractu lui. Terlllenul de Inchiriere este de 5 (cinci) ani, cu Incepere de la data 01.01.2018, pana la data de 31 . 12.2022, cu obligatia prezentarii documentelor justificative ori de cate ori se illlplin e (expirare C.l1 B.I., schilllbarea domiciliului., expirare I.T.P. alitoturislll, schilllbare Il llilla r de inillatriculare a autoturismului, instrainare autoturislll, schilllbare nUlllar de Ic: le lo ll , fa x, sau email , etc.). l'roc('dur:Jguwje450 d\~ 1~ _ 1~ 20 17  IV. PI'etlll inchirierii. a) Pretul inchirierii - chiria pentru folosirea terenului inchiriat (Iei/mp/ luna) este co nfo rm !-I.C.L.M Braila nr. 540 I 2017, pentru zona .. ... ..... ....... ... .... , in sum a de ... .... ... lei I Illp I luna, totaliziind .. .......... . lei I luna. b) C hiria se actualizeaza anual de catre locator, in prima luna a fieca rui an fi sca l, In I'unqie de rapOItulleu I euro. V. Plata chil"iei. a) Chiria se achita la valoarea stabilita conform art.IV, lit.a), anticipat, de pe 0 luna pe ;]Ila, piina in ultima zi lucratoare a fiecarei luni calendaristice, la Serviciul Financiar Co nlabil din cadrul S.U .P.A.G.L. Braila 2) . b) Neachitarea chiriei in termenul prevazut la alt.a) at rage calculul de majorari I penalizari in cuantum de ...... .% la debitul neachitat pentru fiecare zi de intarziere la plata. c) Neachitarea acesteia timp de 3 (trei) luni consecutiv, conduce la rezilierea C0 nlractului unilateral, Tara interventia instantelor judecatore~ti, sumele restante urmiind a ti rec uperate conform prevederilor legale in vigoare. ( d) Plata chiriei se face, in general, prin numerar ~i POS, la Serviciul Financiar Contabil din cadrul S.U.P.A.G.L. Braila, sau prin contul nr. .. ............ ........ ............................ deschis la Trezoreria Municipiului Braila. VI. Obligatiile Locatorllilli. a) Sa nu il tulbure pe locatar In exercitiul drepturilor nascute din prezentul contract, sfl asigure folosinta exclusiva, lini~tita ~i utila a terenului pe intreaga durata a contractului. b) Sa predea terenul in starea prevazuta la art.II, lit.a) din prezentul contract in Ill oille ntul sem narii contractu lui. La data predarii terenului , se va intocmi un proces verbal ck predare - primire, semnat de ambele parti, prin care se va constata starea fi zica a lcrcnului. VII . Obligatiile Locatal·lIll1i. a) Sa depuna toate documentele solicitate in vederea prelungirii contractul ui de in chiriere (pentru contractele preluate de la Primaria Municipiului Braila) sau pentru inlocmirea de noi contracte de Inchiriere pentru garajele amplasate pe domeniu l public <Iu lol'i zate in baza permisului de amp lasare (garaje aflate in evidenta S. U.P .A.G.L. Braila). ( b) Sa plateasca chi ria la termenele prevazute in art. V. c) Sa respecte normele de protectie a mediului conform legislatiei in vigoare. Se in lc rzice folosirea constructiei amplasate pe domeniul public ca spatiu pentru depozitarea Ill cilcl'ialelor ~i marfurilor in scop personal sau pentru comercializare, ca loc de recreere (o rga n iza re de petreceri, gratare, etc.) sau ca spatiu pentru desTa~urarea activitatilor de preslari servici i sau activitati comerciale; d) Sa exploateze terenul ca un bun proprietar, respectiind prevederile legii ~i a le prezentul u i contract. e) Sa elibereze terenul de orice resturi rezultate in urma eventualelor demolari , In lerillen de I luna (30 de zile calendaristice) de la data somarii de eliberare . t) Sa elibereze domeniul public urmare a notificarilor I dispozitiilor de eliberare a do me niului public la solicitarea detinatorilor de retele de utilitati publice. C 11 :111.  g) Sa elibereze domeniul public de constructia povizorie avand destinatie garaj in caz ul in care se constata ca aceasta nu este folosita In scopul declarat (gararea <1 utoturismului proprietate personala); h) Sa pastreze curatenia In interiorul ~l 111 imediata apropriere a garaju lui ~ i sa inte rvi na la illlbunatatirea / refacerea aspectului exterior ori de cate ori se illlpune; i) Sa restituie la sIar~itul contractului terenullnchiriat In starea care I-a primit, Tara a la s~ 1 c1qeuri Illenajere, blocuri de beton sau alte resturi din constructii in subte ran sa u sliprateran. j) Sa comunice ori de cate ori se impune orice modificare privind expirare C.1. / B.l. , schilllbarea domiciliului, expirare l.T.P.autoturisl11, schimbare numar de Illmatriculare a autoturisillu lui , Instrainare autoturism, schimbare numar de telefon, fax , sau email , etc.). VI/I. Subinchirierea ~i transferul de proprietate (vanzal'e / cllmparal'e, 1l1()~tcnil'e, donatie, etc.) Este interzisa subinchirierea In tot sau In parte a constructiei avand destinatie garaj a lllpl asa ta pe terenul Inchiriat precum ~i In scopul desfii~urarii unor activitati comerciale in ( spatiul aillplasat pe terenullnchiriat. In cazul transferului de proprietate asupra constructiei realizate, printr-un act autentic il1ota rial) , se va Intocmi un alt contract de Inchiriere pastrandu-se termenlll de Inchiriere init ia l al tere nului (31.12.2022) cu mentinerea destinatiei aillplasaillentu illi , a pozitiei ~ I inclep linirea tuturor conditiilor prevazute prin H.C.L.M. 245 / 2017 ~i prezenta procedura. IX. Reziliel'ea / Incetarea contractllilli de inchiriere. a) Prezentul contract poate fi modificat numai cu acordul scris al partilor, prin act "c1 iti o nal , dupa aproba rea prealabila a Consi liului Local Municipal Braila. b) De asemenea, contractul se reziliaza de drept, fiira punere In intarziere ~i Tara interve ntia instantei, precum ~ i Tara Indeplinirea vreunei alte formalitati, In urmatoarel e cclz un : - in cazul In care locatarul nu a respectat una sau mai Illulte dintre obligatiile PI'evazute in prezentul contract, constatate de locator; - daca oricare dintre parti va intra In procedura falimentu lui sau in procedura de c1izo lva re ~a u lichidare, in cazul persoanelor juridice; <- c) In cazul in care contractul Inceteaza Inainte de termen, indiferent de moti ve, It'I'e nul revine locatorului gratuit ~i liber de sarcini, locatarul fiind ob li gat sa desfiinte ze i1 lll e najarea sa u constructia pe care a realizat-o pe teren , In termen de 30 de z ile c,lie ndari stice de la constatarea Incetarii prezentului contract, In caz contrar, locatarul este o bli ga t la plata cheltuielilor efectuate de locator pentru eliberarea terenului, iar locatorul (S.U. P.A.G.L. Braila) va face demersurile necesare pentru el iberarea terenului fiira ca locata rul sa aiba pretentii privind bunurile aflate In interiorul constructiei supuse desfiintarii sa u a Illaterialelor din care este realizata constructia. d) Co ntractu I poate fi denuntat uni lateral de oricare dintre parti ca urmare a un el not i l'icari scri se, cu un preaviz de 30 de z ile calendaristice, indiferent de motiv. X. IUsp llndere contractllala. Proccd II nl g'lriljc4 50 .Ui Ie  a) Partile inteleg sa-~i indeplineasca obligatiile asumate prin prezentul contract cu hLilla credinta ~i diligenta ceruta unui bun pr [...]