HCL 640/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR. 64LO din 2S.10.2022 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul „Lotizare în vederea construirii de locuinţe unifamiliale şi colective”, la adresa din Municipiul Brăila, Șos. Râmnicu Sărat nr. 92 Lot1 5/1/1, 6/1, 10/1, Nr. cad. 90577, 90559 și 90667, iniţiat de societatea IMOMAR S.R.L. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa domnului Viceprimar Jantea — Crican Alexandru: Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea societății IMOMAR S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 12050/18.04.2022, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 607/31.10.2018, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 2/31.01.2001, până la data de 31.12.2023; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 176/N din 16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul —cadru al planului urbanistic zona!” — indicativ GM- 010-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin.(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL și REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru obiectivul „Lotizare în vederea construirii de locuinţe unifamiliale și colective”, la adresa din Municipiul Brăila, Șos. Râmnicu Sărat nr. 92 Lot1 5/1/1, 6/1, 10/1, Nr. cad. 90577, 90559 și 90667, inițiat de societatea IMOMAR S.R.L, conform anexelor nr. 1 și 2, părți integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 5 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorul documentaţiei, respectiv societatea IMOMAR S.R.L., în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi și o va aduce la cunoștință publică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ADRIAN - ȘTEFAN/TÎMPLARU CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR (PENERAL, ION Pica /] F-PO-09-02.01.05/rev.0 / AMEI se Î Lr PI MRI bă REGLEMENTARI URBANISTICE U2.1 ZONIFICARE ” LEGENDA LIMITE LIMITĂ ZONĂ DE STUDIU p>==a LIMITĂ AMPLASAMENT STUDIAT SUPRAFAŢĂ = 378 991 m? SUPRAFAȚĂ = 35 126 m2 | FUNCTIUNI FUNCŢIUNI CU CARACTER CENTRAL ÎN ZONELE SEMICENTRALE (servicii terțiare, administrative, dotări existente de învăţământ! CAI DE COMUNICATII Si ; i sănătate de nivel zonal) situate pe un (circulatii auto, pietonale si spatii verzi aferente s - E, r acestora) parcelar în curs de constituire. (poli centrali secundari) R 94803 LOCUINŢE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME (P-P+2 etaje) situate în ţesut urban slab constituit /parcelar destructurat LOCUINŢE COLECTIVE CU ÎNĂLŢIMI REDUSE (P+3-4 etaje) în ansambluri predominant rezidenţiale 86/91 4ON FUNCŢIUNI MIXTE PREDOMINANT SERVICII FUNCŢIUNI MIXTE - PREDOMINANT SERVICII ŞI COMERŢ, CU ACCESIBILITATE MEDIE ȘI ŞI COMERŢ, CU ACCESIBILITATE MARE ŞI! BUNA, PE PARCELAR CU POSIBILITATI DE REPREZENTATIVITATE RIDICATĂ - ADIACENT RE-PARCELARE ARTERELOR/ PIEŢELOR PRINCIPALE FUNCŢIUNI MIXTE CARE NECESITĂ RECONVERSIE FUNCŢIONALĂ, zone de PARCURI ŞI GRĂDINI AMENAJATE PENTRU restructurare şi de re-inserare în țesutul urban RELAXARE ŞI AGREMENT SITUATE al oraşului (foste zone industriale abandonate, ÎNAFARA ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE; foste unităţi agricole, etc) (obligativitate PUZ) BILANT COMPARATIV - ZONA DE STUDIU g EXISTENT PROPUS FUNCTIUNI ic 7 a Z SPATII PLANTATE CU CARACTER PUBLIC 7 PARCURI ŞI GRĂDINI AMENAJATE PENTRU - | , / PA E RELAXARE ŞI AGREMENT SITUATE ÎNAFARA 5200? 140% Bin? Az0 L1 b BA i i // 4 Sat | ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE; 2 INSTITUTII SPECIALE 26700 m? 7.05% . B ZONA PROPUSA PENTRU RECONVERSIE SPRE SERVICII SAU FUNCTIUNI PRODUCTIVE , 9310 m2 245% - - a A - [ /// d , | NEPOLUANTE, COMPATIBILE CU LOCUIREA = 5 ŞI i ă / i ) | ZONA FUNCTIUNI CU CARACTER PUBLIC = / J $ aa, Is219p] | (HOTEL, BIROURI, GRADINITA, SERVICII, 128960m2 | 34.05% * . COMERT) FUNCŢIUNI CU CARACTER CENTRAL ÎN ZONELE _ _ SEMICENTRALE 140965” | 12010% FUNCȚIUNI MIXTE PREDOMINANT SERVICII ŞI COMERŢ, CU ACCESIBILITATE MARE ŞI REPREZENTATIVITATE RIDICATĂ - ADIACENT . 33.636 m? sacii ARTERELOR/ PIEŢELOR PRINCIPALE FUNEȚIUNI MIXTE PREDOMINANT SERVIGII ȘI COMERŢ, CU ACCESIBILITATE MEDIE ȘI BUNA, FE PARLELAR CU POSIBILA DE - - 18310mp AER RE-PARCELARE FUNCŢIUNI MIXTE CARE NECESITĂ RECONVERSIE FUNCŢIONALĂ ci c: 12 484 m2 3.30% TOCUINȚE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLȚIME (P-P+2 etaje) situate în țesut urban slab 62 370 m 16.45% 77 908 m? 20,55% constituit /parcelar destructurat LOCUINŢE COLECTIVE CU ÎNĂLŢIMI REDUSE (P+3-4 stajej în ansambluri predominant rezidenţiale 80 910 m? 21.40% 79 765 me 21.05 % CAI DE COMUNICATII (circulati! aut, pietonal spatii verzi aferente caca) Po poor e 65451 m? 17.20 % 45 580 m? 12.00 % ZONA DE STUDIU 378 991 m? 100 % 378 991 m? 100 % TEREN CE A GENERAT PUZ. 35 126 m 925% 35 126 m? 925% Y BENEFICIAR DN C S.C. IMOMAR S.R.L. PA ] să i i Ă J IPEIPEA LU 5 (Tir PROIECT | Ea 4) NR. PR. ] REGIM DE INALTIME MAXIM L_ arhitectura _]| LOTIZARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII 3412024 CRT. L1b L2a | cs2 mia | mza | mab | INDICI AMPLASAMENT LOCUINȚE UNIFAMILIALE SI COLECTIV INDICI URBANISTIC! STUDIAT [e N ! de Ă P+4- SPECIFICATIE SEMNATURA | SCARA Ea a FAZA CONFORM P.U.G. Hmax p+2 P+4 P+10 P+10 P+8 P+4 ; Pa i i TAI PUZ CONFORM P.U.Z. PROPUS CRT. |EXISTENT | PROPUS | | pRoIECTAT | URB. MARIUS BACIU | la DATA || TITLU PLANSA NR. PL. s 0,00 m? 0,00 m aucusr || REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE CRT. U.T.R. 24 CRT. Lp Lza | cs2 | ma | mza | mzb Elea afis (_oesemar | una.martuseneru N) | 2022 U24 P.O.T. 25.00 % P.OIT. 60%(înșiruit),45%(cuplat),40%(izolat) | 40.00% | 60.00 % | 50.00 % | 50.00% | 50.00% POI ; 00% d 90 % = EEE = i - — 0. | i A FTWVARE LICENȚIA ) CUT, 0.45 C.U.T. „| 1-Sotinșinuit, 1.2(euplat), 1.2(zolab) | 2.00 2.50 2.50 2.50 250 | GUI. | 600 9.00 ( il PROGECAD ! SKETGHUP./VRAY 4 LUMION AnExA NR VOLUMUL 2 14 dez NR hole taca REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM (R.L.U.) AFEREN P.U.Z. 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentul local de urbanism este o piesa de baza in aplicarea P.U.Z., el intarind si detaliind reglementarile din P.U.Z. Prescriptiile cuprinse sunt obiigatorii pe tot teritoriul ce face obiectul P.U.Z.; La baza elaborarii R.L.U. aferent P.U.Z. stau la baza regulamentul de urbanism aprobat si Ghidul de aplicare al R.L.U. aprobat prin ordinul MLPAT 21 /N/10.04.2000, precum si reglemeniarile cuprinse in P.U.G. si prescriptiile regulamentului local de urbanism aferent P.U.G.; =. BAZA LEGALA La baza elaborarii Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. „LOTIZARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE UNIFAMILIALE Si COLECTIVE”, JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, SOSEAUA RAMNICU SARAT, NR. 92, LOT 5/1/1, 6/1, 10/1 — NRC. 90577, 90559, 90667, au stat in principal : — Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; — Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, actualizat până la data de 30 dec. 2014; — "Ghidul privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism - Indicativ GM007-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/110.04.2000”; — “Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul — cadru al Planului Urbanistic Zona!” (Indicativ GM-010-2000, aprobat cu OMLPAT nr. 176/N/16.07.2000) — Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările si completările ulterioare; -— Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată; — Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică si regirnul juridic al acesteia; — Legea nr. 153/2011 privind îmbunătăţirea condiiilor ambientale; — Legea nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor, cu modificările ulterioare; — Legea nr. 107/1996 -Legea apelor actualizata la data de 1 ianuarie 2012; - Constituţia României; — Noul Cod Civil, republicat în Monitorul Oficial Nr. 505 din 15 iulie 2011 şi Legea nr. 74/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 187/2009 privind Noul Cod Civil; — Hotărârea Guvernului nr. 162 / 2002 privind depozitarea deseurilor; — Ordonanţa Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, cu modificările si completările ulterioare; — Ordinul 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea şi realizarea străzilor în localităţile urbane — H.G.R. nr. 382/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind exigenţele minime de conţinut ale documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism pentru zonele de riscuri naturale; — Hotărârea nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecţie sanitară și hidrogeologică — O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările si completările ulterioare, aprobată prin Legea nr. 265/2006 cu modificările si completările ulterioare; — Ordin nr. 45/1998 privind aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea, construirea si modernizarea drumurilor; — Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 cu privire la aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului în elaborarea si revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului şi de urbanism; — Ordinul nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al popuiaţiei, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014; — Ordinul ANCPI 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; 3. DOMENIU DE APLICARE Planul Urbanistic Zonal — LOTIZARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE UNIFAMILIALE SI COLECTIVE”, are ca scop reglementarea urbanistica a teritoriului studiat . Prezentul regulament se aplică pe teritoriul cuprins intre limitele pianului urbanistic zonal conform cu specificaţiile din planşa U2.1, U2.2. — reglementari urbanistice, acest perimetru studiat se afla in intravilanul municipiului Braila, apartine UTR 24, categoria de folosinta “curti constructii” si se desfasoara pe o suprafata de 35 126 mp. R.L.U. SE APLICA: La emiterea autorizaţiilor de construire se va asigura respectarea tuturor legilor aplicabile care stabilesc cerinţe, sarcini ori condiţii speciale de utilizare a terenurilor. De asemenea, se vor lua măsurile pentru asigurarea securităţii şi sănătaţii populaţiei, pentru asigurarea respectării cerinţelor de protecţie a mediului, de protecţie faţă de riscurile naturale de inundaţii ori alunecări de terenuri, pentru protejarea şi conservarea patrimoniului construit, natural ori peisagistic protejat, pentru protejarea vestigiilor arheologice. Autorizaţiile de construire vor fi emise direct în baza prevederilor P.U.Z.-ului în acele zone pentru care prezentul regulament cuprinde reglementări privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilelor. Prezenta doumentatie are ca obiect lotizarea terenului ce a generat P.U.Z. in vederea construirii unui ansamblu de locuinte individuale si colective, terenul este situat in JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, SOSEAUA RAMNICU SARAT, NR. 92, LOT 5/1/1, 6/1, 10/1 = NRC. 90577, 90559, 90667. Terenul in suprafata de 35 126 mp, ce a generat P.U.Z.- ul este in proprietatea beneficiarului S.C. IMOMAR S.R.LL. Terenul este intravilan, categoria de folosinta „,curti-constructii”; Suprafata propusa de studiu este de 378 991 mp, conform Avizului de oportunitate nr. 12 din 2021. Obiectivele principale propuse pentru aceasta lucrare sunt: + lotizarea terenului ce a generat P.U.Z. in vederea construirii unui ansamblu de locuinte individuale si colective cu parter comercial; * racordarea la rețelele existente în zona, precum și realizarea de reţele noi; * realizarea/ modernizarea de căi de acces carosabile și pietonale, spaţii verzi aferente în zonă; * stabilirea condiţiilor tehnice și urbanistice de ocupare a terenului (regim de aliniere, regim de înălțime, procentul de ocupare al terenului — P.O.T., coeficientul de utilizare a terenului — C.U.T., retrageri minime obligatorii), permisiuni, restricţii; * creșterea veniturilor la bugetul local din impozite și taxe, prin realizarea de noi investiții; Accesul la zona ce se dorește a fi lotizată se poate face prin partea de sud a sitului, prin intermediul Străzii Râmnicu Sărat (DN22). 4. O: REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT 4.1. Pe teritoriul studiat, aferent P.U.Z. este permisă autorizarea construirii, conform Legii nr. 50/1991, cu modificările si completările ulterioare. 4.2. Se interzice amplasarea de obiective si desfăsurarea de activități cu efecte negative asupra mediului. 4.3. În perimetrul P.U.Z. nu se vor realiza obiective noi care intră sub incidenţa prevederilor H.G. nr. 804/2007 cu completarile si modificarile ulterioare privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanţe periculoase. 4.4. Procesul de colectare si evacuare a deseurilor menajere din zonele de locuit, se va realiza având în vedere normele si legislaţia în vigoare. 4.5. Se va asigura în consecinta, un balans optim între suprafeţele ocupate de construcţii si cele rezervate spaţiilor verzi. . REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC 5.1. Caracteristicile macroseismice ale terenului, conform prevederilor normativului P 100- 1/2013. sunt acceleraţia terenului pentru proiectare a,.=0,30g cu IMR=225 ani și 20 % probabilitate de depășire în 50 dc ani. iar perioada de control (colț) a spectrului dc răspuns, Tc= 1,0 secunde. 5.2. Din punct de vedere hidrogeologic, zona prezinta 2 straturi purtătoare de apa: - stratul acvifer freatic, cantonat in nisipurile de la baza loessului; — stratul acvifer de adâncime medie, ascensional, identificat in nisipurile si pietrișurile inferioare, separate de orizontul freatic superior, printr-un orizont argilos impermeabil. 5.3. În conformitate cu prevederile “Normativului privind documentaţiile geotehnice pentru construcții”, indicativ NP 074-2014, obiectivul preconizat a se realiza se încadrează în categoria geotehnică 2, cu risc geotehnic moderat. 5.4. Toate categoriile de construcții pot fi autorizate doar cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 republicată privind calitatea în construcții. REGULI PRIVIND AMPLASARE, RETRAGERILE MINIME S! VALORILE MAXIME P.O.T. /C.U.T. 6.1. Pentru fiecare zona functionala se stabilesc reguli de amplasare a constructiilor intre ele sau fata de alte limite naturale sau conventionale, si care se vor respecta, pentru crearea conditiilor obligatorii de confort, dar si de interventie in cazuri de seisme sau incendii. ORIENTAREA FAŢĂ DE PUNCTELE CARDINALE 6.2. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea condiţiilor de orientare faţă de punctele cardinale. 6.3. In cazul constructiilor de locuinte se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT 6.4. Aliniamentul reprezinta limita de demarcatie intre terenul apartinand domeniului public si cel privat. 6.5. Conform H.G. Nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism - Art. 23 „Amplasarea fata de aliniament” 6.6. Cladirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, dupa cum urmeaza: 6.6.1. In cazul zonelor construite compact, constructiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cladirilor existente; 6.6.2. Retragerea constructiilor fata de aliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale. 6.7. În ambele situatii, autorizatia de construire se emite numai daca înaltimea cladirii nu depaseste distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al cladirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. 6.8. Fac exceptie de la prevederile alin. (6.7) constructiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii. 6.9. În sensul prezentului regulament, prin aliniament se întelege limita dintre domeniul privat si domeniul public. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELEI 6.10. Orice construcții, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic. — conform Codului Civil 7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII: ACCESE AUTO SI PIETONALE 7.1. Pentru fiecare parcela unde se vor propune constructii noi, este obligatorie realizarea celor doua tipuri de accese, respectiv pietonal si carosabil. ACCESE PIETONALE 7.2. Accesele pietonale vor fi conforme astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu dizabilitati locomotorii, conform prevederilor NP 051-2012 — revizuire, NP 051/2000. Este interzisa depasirea limitei parcelei spre strada cu amenajari aferente acceselor pietonale (trepte, rampe, etc). ACCESE AUTO 7.3. Accesele auto catre spatiile de parcare sau garare din inieriorui parcelelor vor avea panta maxima de 18%. PARCAJE 7.4. Parcajele se vor realiza in incinta proprietatilor. 7.5. lesirile din garaje si parcaje vor fi bine marcate si semnalizate, astfel incat sa fie vizibile in orice conditii atmosferice. 7.6. Se vor asigura parcaje in limita parcelei, conform art. 33 si anexei nr. 5 din Regulamentul general de urbanism (R.G.U.) aprobat prin H.G. Nr. 525 / 27.06.1996 republicata iar numarul acestora se va stabili in functie de destinatia si capacitatea constructiei. 8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA TEHNICO-EDILITARĂ 8.1. Racordarea la retelele tehnico edilitare existente; 8.2. Lucrările de racordare si de bransare la reteaua publică se suportă în întregime de investitor sau beneficiar; 8.3. Conform legislatiei în vigoare, retelele edilitare publice apartin domeniului public, national sau local, după caz. 9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ŞI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCŢII 9.1. Pentru a fi construibil, un teren trebuie să fie accesibil printr-un drum public având caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, apărarea contra incendiilor si protectiei civile. 9.2. Autorizarea executării constructiilor se face cu respectarea prevederilor articolel [...]