HCL 601/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a::OTAR.AR.EA NR..G01 din 31.10.2023 Privind: Constituirea dreptului de superficie , cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 141 ,00 mp, indiviz din suprafaţa de 333,00 mp, situat În Brăila , str. Tecuci nr. 34, NCP 100013, În favoarea , teren pe care se află amplasate construcţiile Ci , C2 , C3 şi C4 proprietatea acestora. CONSILIUL LOCAL lYIUNICIPAL BR.A.JLA. La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum şi cererea , Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 144294/20.09.2023; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completă riie ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale H.C.L.M . nr. 51/27.03.2009, completată cu H . C.L~ M . nr. 32/31.01 .2023, anexa 1.157, poziţia nr. 4; In baza art. 129 alin . (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completări le ulterioare; În temeiul art. 139 alin . (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completări le ulterioare; :a::OTAR.ASTE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 141,00 mp, indiviz din suprafaţa de 333,00 mp, situat În Brăila , str. Tecuci nr. 34 , NCP 100013, În favoarea , teren pe care se află amplasate construcţiile Ci , C2 , C3 şi C4 proprietatea acestora.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 32, 18/ei/mplan, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împuterniceşte executivul local, În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M . Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila" , obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale şi Direcţia Achizitii . , Publice, Licitatii , si Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor inte resaţi . ~~ "'E>t: ~t:DlNTA, • o PRESEDINT , fi ~ ' .. ' ( CONSUUC. > ' ADRIAN - ~1~Ar~b~NŢ Ă '!Jd!~ CON TRA SEMNEAZĂ SECRETAR ENERAL, F·PO-09-02. 01.0S/rev. o 2  i1J1&<..frf../!2...d L-,L/- f{GLH t'l12.. . (;6 1 (81/0 ~V PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:200 Nr.cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului O.C.P.I. BRAILA 1100013 1 333 mp MUN.8RAILA, STR. TECUCI, NR. 34 NtG141966/2023 l. . arte Funciara Nr BRAILA 10 C3 C2 "~'V 4 ~ '\.' 3 C1 2 60 'l--" 425J6 7 11 C4 15 1~~ . 13 MAT1NCA RAZVAN- ~~~~~. &UAHORU .:" ~ -' 14 ALEXANDRU ~;~~,~2:0~~~ A. Date referitoare 10 teren Ne. Categoria de Suprafata Mentiunl rcela folosinta m Ce 333 IMOBil IMPREJMUIT TOTAL 333 8 Date referitoare 10 constructii Cod Destinatie Suprafata construita MentiunÎ eonstr. la sol - mp C1 Cl 108 S. construita desfasurata = 108 mp, 1 NIVEL PARTER C2 CA 21 S. construita desfasurata - 21 mp, 1 NIVEL-PARTER C3 CA 33 S. construita desfasurata - 33 mp, 1 NIVEL-PARTER C4 CA 3 S. construita desfasurata - 3 mp . 1-NIVEl-PARTER Y.lT;~9, " ..,"0 /~r~s", § .,.:...'iI' ('''Ii'>,.. " •. "h ;>~ / ,/, ' ,uţ, 5%\~ca ,cqcal ~ ,~\~ \ Suprafata \ masurata din oct ; ,'~. mp 333 mp_ Irt ~" .:l U 1:, ~W'lt~'" 0"- ~o"" ~Vii' .. . . l \'\0'" :zr"" , " , \ In'peclor Co~fi;'" ""4!;!f, ~ C> ;'~il ro~.t: c!feeliludin;, 4°'. . ~&~9S r ' si ;"J~spondenhl, aC:~~!a ~\..\C\ 'li ' ~ a '" .lnl~'mirii ~~,,:.<1;:, .. 'U reolif~,n ',1eron. , CO""S~ ) Confirm inlroducerea~lf'ftt~ baza d a~~~1 de si atribufrea numoru uf codoJ'falmca Geangos Geangos Data: 2023.05.31 c' l"i'VO"V .~'\ ~ c.p..O c; ţ\ \.. . 13:57: 10 +03'00' ""1,.~ 'Edf.a;M~ I : " ) {""> • - .,': t' ' . ' 00 ., . .2023 ,'. .: ./ Deta: .... ......... ..... o '~ '  III/exil ,</J!./';<' LI/- I/CL-/! 11/2.." Gol ~ llo_ .QaZ3 Societate de eOl1sultil1g el'ltl/lure. 111(IJllIgemel1 /. şi mar"!!' i,,!!, SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S. A. MEMBRU CORPORATIV AL UNIUNII NATIONALE A EVALUATORILQR AUTORIZA TI DIN ROMANIA - 0109 str, Alexandru Cel Bun nr 11A Bacau. 600058: tel 02341510676, (ax 02341510624 Capital Social ' 120000 RON. C. U. 1. RO 10840960, Nr Reg Com J04172711998 e-mail: office.sa@slerrsquadrslJlro SISTEM DE MANAGEMENT AL CALITATII SR EN ISO 9001 : 2001 RAPORT DE EVALUARE SQBR. 125 I 05.09.2023 TEREN INTRAVILAN + SUPERFICIE STR. TECUCI, NR. 34 • J MUN. BRĂILA, JUD. BRĂILA -I PROPRIETAR: C.L.M. BRĂILA DESTINATAR: C.L.M. BRĂILA J j ELABORAT SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA SEPTEMBRIE 2023 .1 fi  S.c. SIElUC" Qll;\mC"NT UtNSUU'INf. GirUl) S." . RAPORT E VA LUARE TEREN INTRA VILAN - C.L.M. BRĂILA Către, C.l.M. BRĂILA Vă transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al lerenului aflat În patrimoniul MUNICIPIULUI BRĂILA . situat pe str. Tecuci, nr. 34, mun . Brăila , jud . Brăila . Scopul lucrării este estimarea valorii terenului mai sus menţionat , precum şi a superficiei, la data de 05.09.2023 , În vederea cedării dreptului de folosinţă (superficie). Inspecţia pe leren, actualizarea şi documentarea informări i cu date de piaţă precum şi Întocmirea prezentului raport de evaluare s-au desfăşurat În perioada 17.08 .2023 ... 05.09.2023 . Dala de referinţă pentru care sunt valabile toate calculele , analizele şi esli mările efectuate este 05.09.2023 . Valoarea exprimată ca opinie În prezentul raport reprezintă suma care urmează a fi plătită integral În ipoteza unei tranzacţii asupra dreptului de superficie penlru o perioada de 25 ani fără a lua În calcul condiţii de plată deosebite (rate, eşalonări , leasing , etc.). Valoarea este raportată În lei. Rezultatul evaluării Având În vedere cantitatea . calitatea informaţiilor deţinute ca urmare a analizelor efectuate, adecvarea abordărilor prezentate , principiul prudenţei şi condiţiile limitative expuse În prezentul raport de evaluare, evaluatorul opinează că valoarea superficiei estimate la data de 05 .09.2023 În baza calculelor efectuate este de: V TEREN = 52.875 lei - 375 lei/mp VSUPERFICIE I AN = 32,18 lei/mp/an VSUPERFICIE I LUNĂ = 2,68 lei/mpllună Raportul a fost pregătit În conformitate cu legislaţia În vigoare. Valorea estimată a fost corectată pe baza standardelor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România) În concordanţă cu Standardele de Evaluare ANEVAR . Considerentele privind valorea estimată sunt: . • valoarea a fost exprimată ţinând seama exclusiv de ipotezele, condiţiile limitative şi aprecierile exprimate În prezentul raport; • În estimarea valorii s-a ţinut cont de principiul prudenţei ; • valoarea nu ţine seama de responsabilităţile de mediu şi de costurile implicate de conformarea la cerinţele legale; • valoarea este o predicţie ; • valoarea este subiectivă ; • evaluarea este o opinie asupra unei valori; Notă : Valoarile de mai sus,,~u f.9~\i ~ .vA SIERRA QUAD ; ~~sU:~~;IiJG Ci~'Up S.A. BACĂU MEMBRU CORP ·. ·A V'rA,;.!~EV AR g'\ ~ . ~ ., . 'J'\. "} Ing. Dan Anghel l~.I oei v.alti'iţ~r; ;i~stat ANEVAR ~ ~ , . ~,.... (,' ",1. \ \ ",~~: . ~ . ,. Jp. } H ••.., , · ' ~ Jf .) - ' ,4. ~.c~ · · 2