HCL 597/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.597 din 25.10.2022 Privind: Transmiterea în administrarea Casei de Cultură a Municipiului Brăila, pe o perioadă de 10 ani, a bunului de utilitate publică „Cămin Cultural Nedelcu Chercea”, situat în Municipiul Brăila, Strada Comuna din Paris nr. 93, NCP 95365, în vederea desfășurării activității. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La inițiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa Casei de Cultură a Municipiului Brăila nr. 108/27.09.2022, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 29721/27.09.2022; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 și 5 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 858, art. 861 alin. (3), art. 867 - 870 Cod Civil, O.M.F.P. nr. 1917/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 7/1996 — legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G.R. nr.392/2020, privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, precum și H.C.L.M. Brăila nr. 212/29.04.2020; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art.108 lit. a), art. 286 alin. (1) și (4), art. 297 alin. (1) lit. a) și art. 299 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă transmiterea în administrarea Casei de Cultură a Municipiului Brăila, pe o perioadă de 10 ani, a bunului de utilitate publică „Cămin Cultural Nedelcu Chercea”, situat în Municipiul Brăila, Strada Comuna din Paris nr.93, NCP 95365, format din teren în suprafață de 1988,00 mp și construcția C1(P+1), cu o suprafață construită de 562,00 mp, în vederea desfășurării activității, având date de identificare prezentate în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. | Art.2 Se aprobă modelul contractului de dare în administrare a imobilului situat în Municipiul Brăila, Strada Comuna din Paris nr.93, NCP 95365, format din teren în suprafață de 1988,00 mp și construcţia C1(P+1), cu o suprafață construită de 562,00 mp, conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 (1) Transmiterea în administrare a imobilului prevăzut la art. 1, se va realiza pe baza de protocol de predare — primire încheiat între reprezentanții Primăriei Municipiului Brăila și ai Casei de Cultură a Municipiului Brăila, în termen de 15 zile de la data încheierii contractului. (2) Casa de Cultură a Municipiului Brăila va acorda servitute de trecere Bibliotecii Judeţene a Municipiului Brăila. Art.4 La expirarea duratei contractului de dare în administrare, investițiile efectuate vor rămâne în patrimoniul Primăriei Municipiului Brăila. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Casa de Cultură a Municipiului Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTEDE ȘEDINȚĂ, ADRIAN - ȘTEFĂN TÎMPLARU “ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION pa GAN ] F-PO-09-02.01.05/rev.0 a bunului aparținând domeniului public ce va fi transmis în administrare Casei de Cultură a Municipiului Brăila DATE DE IDENTIFICARE ANEXA nr. 1 — la H.CL.M. nr 07 din _X./0 [2022 Nr. | Codul Denumirea Elemente de identificare Anul Valoare de Situaţia Crt. de bunului dării în Inventar Juridică clasifi folo lei care sință H.C.L.M. Brăila nr.107/2001 Vecinătăţi: ii Ta Nord str. Putnei, „3252011 Est — str. Comuna din Paris, “a L.M Sud — proprietate privată, Brăila ă Vest — str. Ceahlăului ăeă x Str.Comuna din Paris, nr.93 - a nrăia/e0l4 IMOBIL CĂMIN Gartier Cherceă 1958 638,686.62 H.C.L.M. | 1.62 CULTURAL CI- trucție ( P+1 2022 1.980.974,20 Brăila "9 | "NEDELCU câristrueție GRI) nr.252/2012 CHERCEA” Suprafaţă construită = 562,00mp HC.L.M Suprafaţă desfășurată= 1 124,00mp Brăila ă Suprafață utilă parter =428,54 mp --406/2020 (459,45mp - 30,91mp) ke EL. Suprafaţă utilă etaj=158,62mp Brăila ă inel ei = 198800 înp 2021 | 854.000,00 | nr.25/2022 H.C.L.M. Brăila / nr.357/2021 dn C.F.95365 [A PREȘEDINTE n BC nr DP din_<%, 02022 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. f Capitolul 1 - Părţile contractante Între Art.1 Municipiul Brăila , cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate şi Casa de Cultură a Municipiului Brăila cod fiscal, ......... „ cu sediul în Municipiul Brăila, Piaţa Poligon nr. 2 reprezentat prin DIRECTOR domnul Emanoil CIUCAŞU, în calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299, art. 298, art.300 din O.G. nr. 57 privind Codul administrativ Capitolul III — Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situat în Brăila, Comuna din Paris nr. 93, identificat cadastral NCP 95365 format din teren în suprafață de 1988 mp și corpul de construcţie: C1 (P+1) în suprafață construită de sol de 562,00mp, (parter în suprafață utilă de 428,54 mp, etaj în suprafață utilă de 158,62 mp) suprafaţă desfăşurată de 1124,00mp, în vederea desfășurării activităţii specifice Casei de Cultură a Municipiului Brăila. (2) Predarea-—preluarea imobilului se va realiza pe baza de protocol de predare-primire încheiat între reprezentanţii desemnați ai Primarului Municipiului Brăila, reprezentanţii Casei de Cultură a Municipiului Brăila, în termen de 15 zile de la data încheierii contractului. (3) Valoarea de inventar a bunului imobil este formată din: teren în suprafaţă de 1988,00mp cu o valoare contabilă în sumă de 854.000,00lei, construcţia C1 cu o valoare contabilă de 2.619.660,82 lei. Capitolul IV — Durata contractului Art. 4.1 Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe termen de 10 ani, începand cu data încheierii prezentului contract. Art. 4.2 Predarea suprafetelor sus menţionate către comodant va avea loc la data încheierii prezentului contract, dar nu mai mult de 15 zile de la data emiterii Hotararii Consiliului Local Municipal Braila. Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părţilor Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea imobilului este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunul imobil în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Să i se asigure folosinţa asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosința asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreţinut imobilul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilul în starea în care a fost transmis, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dai în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia; (2) Să menţină destinaţia imobilului și să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum și să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcţii și instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilul ca un bun proprietar şi să obțină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asigurări, suportând cheltuielile aferente, să asigure urmarirea în timp a imobilului în conformitate cu prevederile H.C.L.M. nr. 80/27.03.2014; (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul și proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligaţiile faţă de furnizorii de utilități; (8) Să asigure paza imobilului; (9) Să nu constituie garanţii asupra imobilului primit în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenţie; (10) Să nu dezmembreze imobilul fără aprobarea proprietarului sau să instituie sarcini; (11) Să permită accesul proprietarului în imobilul încredinţat, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (12) Să restituie imobilul în aceeași stare în care l-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (13) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunul primit în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări. urmând a-și exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. (14) Administratorul are obligatia înscrierii în cartea funciară, dreptul de administrare. (15) Casa de Cultură în calitate de administrator al imobilului, va încheia un Protocol cu Biblioteca Judeţeană Brăila, pentru execitarea condiţiilor de acces, plata utilităţilor, etc. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) La expirarea duratei stabilite prin contract; (2) Prin acordul de voință al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune; b. Ca sancţiune, în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, în termen de 30 de zile de la data constatării sancţiunii. Capitolul VII — Răspunderea părților Art. 10. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde faţă de proprietar, în condiţiile legii, în solidar cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forţa majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înţelegere, litigiul va fi soluţionat de instanța competentă. Art. 14. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredințat, administratorul va arăta instanţei că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părţilor, prin act adițional, în condiţiile legii, după obţinerea prealabilă a Avizului conform, în condițiile legii. Art. 18. Anexele şi actele adiţionale fac parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat azi ..........ceeeeee. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Braila, Casa de Cultură a reprezentat prin: Municipiului Brăila PRIMAR, reprezentat prin: Viorel Marian DRAGOMIR MANAGER, Ciucaşu Emanoil DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, Gurgu Vasilica Departament Contabil, DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., Departament juridic, Bratu Angelica ARHITECT ȘEF Anghelescu Corina Elena