HCL 524/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a:: 0 T ..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 5 2 4 din 30.09.20:19 Privind: Transmiterea in administrarea Serviciului de Utilitate Publica de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila, pe 0 perioada de 5 ani, a terenului in suprafata de 3.385,21 mp ~i a corpurilor de constructie C4 (P+2) in suprafata construita de 419,00 mp, C6 cu suprafata construita de 794,00 mp ~i C7 in suprafata construita de 53,00 mp, proprietate publica a Municipiului Braila, situate in Braila, Calea Galati, nr. 346A. OONSILIOL LOOAL l.VIUNIOIPAL BRAII.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i avizul conform al Ministrului Educatiei , Nationale , nr. 9383/02.08.2019; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Directiei Finantelor Publice Locale, precu!:1 ~i avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 ~i 5 din cadrul C.L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art. 861 alin. (3), art. 867 - 870 Cod Civil, art. 112 din Legea nr. 1/2011 - Legea educatiei nationale, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, O.M .E.N.C.S. nr. 5819/2016, precum ~i ale H.C.L.M. Braila nr.318/25.06.2019; In baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art.108 lit. a), art. 297 alin. (1) lit. a) si art. 299 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; In temeiul art. 139 alin. (1) ~i (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; :a::OT..A..R...A..STE: Art.1 Se aproba transmiterea in administrarea Serviciului de Utilitate Publica de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila, pe 0 perioada de 5 ani, a terenului in suprafata de 3.385,21 mp ~i a corpurilor de constructie C4 (P+2) in suprafata construita de 419,00 mp, C6 cu suprafata construita de 794,00 mp ~i C7 in suprafata construita de 53,00 mp, proprietate publica a Municipiului Braila, situate in Braila, Calea Galati nr. 346A, avand datele de identificare prevazute in anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare.  Art.2 Se aproba modelul contractu lui de dare in administrare a terenului in suprafata de 3.385,21 mp ~i a corpurilor de constructie C4 (P+2) in suprafata construita de 419,00 mp, C6 cu suprafata construita de 794,00 mp ~i C7 in suprafata construita de 53,00 mp, situate in Braila, Calea Galati, nr. 346A, conform anexei nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Transmiterea in administrare a imobilului prevazut la art. 1, avand destinatia de sediu administrativ pentru desfa~urarea activitatii, se va realiza pe baza de protocol de predare - primire incheiat intre reprezentantii Primariei Municipiului Braila, ai Liceului Tehnologic "Panait Istrati" Braila ~i ai Serviciului de Utilitate Publica de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila, in termen de 15 zile de la data incheierii contractu lui. Art.4 La expirarea duratei stabilite prin avizul conform al Ministrului Educatiei Nationale, investitiile efectuate vor ramane in patrimoniul Primariei Municipiului Braila. Art.5 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu , Directia Finantelor Publice Locale, Directia Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Serviciul de Utilitate Publica de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. , CON TRA SEMNEAzA SECR TAR, 2  ANEXA iVt<. I 10 H.C.L.lI:1. nr.2 £ din 30d)9 . 12019 DATE DE IDENTIFICARE a bunului apartinand domeniului public ce va fi transmis in administrare Serviciului de Utilitate Publica, de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila Capitolul H - "Terenurile ~i c1adirile institutiilor publice" Nr. Codul Denumirea Unitatea cu Elemente de identificare Valoare de Crt. de bunu lui personal itate Inventar cJasifi juridic~ lei care Vecinatati:Nord - proprietate publica, Est - proprietate publica ~i proprietate privata, Sud -Calea Galati,Vest - proprietate privata Calea Galati nr. nr.346 A LICEUL (fost 346 loti) LICEUL TEHNOLOGIC -C4 corp B (P+2) TEHNOLOGIC 1.6.2 "CONSTANTIN "PANAIT Suprafata construita =419,00 mp 102 BRANCOVEANU" ISTRATI" Suprafala desfli~urata =1.257,00 mp 548.652,94 - -C6 AT2 (atelier) Suprafala construita =794,00 mp Suprafala desfli~urata =794,00 mp 845.501 ,44 -C7 Anexa (magazie) Suprafala construita =53 ,00 mp Suprafata desfli~urata =53,00 mp Teren In suprafala=3.385,2 I mp 1.121.038,19  ANEXA nr. .2 H.C.L.M.NR. 52 7 ,3C,cJ92(}f9 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. , _ _ __ Capitolul I - Partile contractante intre Art.1 Municipiul Braila , cod fiscal 4205670, cu sediul In P-la Independenlei nr.1, reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, In calitate de titular al dreptului de proprietate ~i SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICA, DE ADMINISTRARE SI GOSPODARIRE LOCALA BRAILA cod fiscal, .... .. ... .. ................. , cu sediul In Municipiu( Braila, str. Mara~e~ti nr. 39 reprezentat prin DIRECTOR domnul MUNTEANU DUMITRU , In calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit lncheierea prezentului contract, cu respectarea urmatoarelor clauze: Capitolulll - Temeiullegal al contractului Art. 2. Prezentul contract are urmatorul temei legal: - Art. 136 din Constitutia Romaniei, republicata; - Art. 861 -(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299, art. 298, art.300 din O.G. nr. 57 privind Codul administrativ - Avizul conform emis de Ministrul Educatiei , Nationale cu nr. 9383/02.08.2019 , Capitolulill - Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra unei parli din imobil situat in Braila, Calea Gala1i nr. 346A, format din teren in suprafa1a de 3.385,21mp ~i corpurile de construc1ie: C4 (P+2E) in suprafa1a construita de sol de 419,OOmp ~i suprafata desfa~urata de 1.257,OOmp, C6 in suprafa1a construita la sol de 794,OOmp ~i C7 in suprafata construita de 53,OOmp, in vederea desfa~urarii activita1ii specifice Serviciului de Utilitate Publica, de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila. (2) Predarea-preluarea imobilului se va realiza pe baza de protocol de predare- primire lncheiat lntre reprezentantii desemnati ai Primarului Municipiului Braila, reprezentantii Liceului Tehnologic "Panait Istrati" ?i reprezentantii Serviciului de Utilitate Publica de Administrare ?i Gospodarire Locala Braila, In termen de 15 zile de la data lncheierii contractului. (3) Valoarea de inventar a bunului imobileste formata din: teren In suprafata de 3.385,21mp cu 0 valoare In suma de 1.121 .038,19 lei, constructia C4 cu 0 valoare de548.652,94 lei, constructia , C6 si , constructia, C7 au 0 valoare de845.501,44 lei. Capitolul IV - Durata contractu lui Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioada de 5 (cinci) ani, lncepand cu data emiterii Avizului conform nr. 9383/02.08 .2019. Capitolul V - Drepturile ~i obligatiile partilor Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Sa verifice daca utilizarea imobilului este facuta Tn conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Sa controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, sa urmareasca modul Tn care administratorul T§i Tndepline§te obligatiile stabilite prin contract; (3) Sa revoce dreptul de administrare, daca interesul public 0 impune sau daca administratorul nu respecta obligatiile prevazute Tn prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Sa foloseasca §i sa dispuna Tn mod direct de bunul imobil Tn conditiile stabilite de lege §i de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Sa i se asigure folosinta asupra imobilului pe toata durata contractului de administrare, conform destinatiei acestuia. Art. 7. Obligatiile proprietarului: (1) Sa asigure folosinta asupra imobilului pe toata durata contractului de administrare, conform destinatiei acestuia. (2) Sa controleze periodic, modul Tn care este folosit §i Tntretinut imobilul, cu respectarea destinatiei stabilite prin contract; (3) Sa preia imobilul Tn starea Tn care a fost transmis, liber de sarcini, la Tncetarea Tn crice mod a contractului de administrare; (4) Sa-§i exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesitatii efectuarii reparatiilor capitale sau curente asupra bunului dat Tn administrare. Art. 8. Obligatiile administratorului (1) Sa foloseasca imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinatiei acestuia; (2) Sa mentina destinatia imobilului §i sa nu 0 schimbe fara aprobarea proprietarului; (3) Sa efectueze lucrari de amenajare, Tntretinere, reparatii sau Tnlocuire a elementelor de constructii §i instalatii din folosinta exclusiva, daca este cazul, precum §i sa repare sau sa Tnlocuiasca la timp elementele de constructii §i instalatii deteriorate, astfel Tncat sa nu aduca prejudicii proprietarului; (4) Sa Tntrelina imobilul ca un bun proprietar §i sa oblina to ate autorizaliile sau avizele prevazute de lege Tn vederea bunei functionari; (5) Sa pastreze Tn bune condilii bunul Tncredinlat, precum §i accesoriile acestuia, sa nu Ie degradeze sau deterioreze, pe toata durata administrarii, Tn caz contrar obligandu-se sa raspunda de distrugerea totala sau partiala a acestora; (6) Sa asigure Tn, condiliile legii, imobilul la 0 societate de asigurari, suportand cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea Tn timp a imobilului Tn conformitate cu prevederile H.C.L.M. nr. 80/27.03.2014; (7) Sa Tncheie contracte ferme pentru utilitali cu furnizorii, sa Tnregistreze §i sa urmareasca consumurile privind utilitatile, sa sesizeze furnizorul §i proprietarul Tn cazul unor nereguli, sa achite obligaliile fala de furnizorii de utilitati; (8) Sa asigure paz a imobilului; (9) Sa nu constituie garantii asupra imobilului primit in administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de conventie; (10) Sa nu dezmembreze imobilul fara aprobarea proprietarului sau sa instituie sarcini sau servituti asupra acestuia; (11) Sa permita accesul proprietarului in imobilul incredintat, pentru a controla starea acestuia ~i folosirea sa, potrivit destinatiei stabilite prin contract; (12) Sa restituie imobilul in aceea~i stare in care I-a primit, la incetarea din orice cauza a contractu lui de administrare; (13) Tn cazul efectuarii de reparatii capitale sau curente la bunul primit in administrare, titularul dreptului de administrare se obliga sa solicite in scris, acordul proprietarului in legatura cu lucrarile ce urmeaza sa fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrari, urmand a-~i exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparatiilor. (14) Administratorul are obligatia inscrierii in cartea funciara, dreptul de administrare. (15) Acordarea dreptului de servitute, in conditiile legii. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare inceteaza: (1) Odata cu expirarea Avizului confirm nr. 9383/02.08.2019; (2) Prin acordul de vointa al partilor; (3) Prin actul de revocare emis, in conditiile legii, de catre organul care I-a constituit: a. Daca interesul public 0 impune; b. Ca sanctiune, in situatia in care administratorul nu-~i exercita drepturile ~i nu- ~i executa obligatiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, in termen de 30 de zile de la data constatarii sanctiunii. , Capitolul VII - Raspunderea partilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune, care se vor determina in functie de prejudiciul prod us, evaluat prin expertiza. Art. 11. Titularul dreptului de administrare raspunde fata de proprietar, in conditiile leg ii, in solidar cu persoana desemnata sa administreze bunul imobil, pentru daunele prod use prin nerespectarea obligatiilor prevazute in contractul de administrare, precum ~i in actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publica. Capitolul VIII - Forta majora Art. 12. Forta majora apara de raspundere in conditiile prevazute de lege. CapitolullX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor solutiona pe cale amiabila, inclusiv prin mediere. Tn cazul in care nu se ajunge la intelegere, litigiul va fi solutionat de instanta competenta. Art. 14. Apararea in justitie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Actiunea confesorie de superficie poate fi intentata impotriva oricarei persoane care impiedica exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. Tn litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului incredintat, administratorul va arata instantei ca Municipiul Braila este titularul dreptului de proprietate publica. Capitolul X - Dispozitii finale Art. 16. Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii lui de catre ambele parti. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul partilor, prin act aditional, in conditiile legii, dupa obtinerea prealabila a Avizului conform, in conditiile legii. Art. 18. Anexele l?i actele aditionale fac parte integranta din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a incheiat in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost incheiat azi ... ....... .. ... ......... . PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Braila, Serviciul de Utilitate Publica reprezentat prin: de Administrare ~i Gospodarire Locala Braila PRIMAR, reprezentat prin: Viorel Marian DRAGOMIR DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR, Gurgu Vasilica Munteanu Dumitru DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC, Bratu Angelica DIRECTOR EXECUTIV D.P. Prundea Elena