HCL 465/2018 adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA H: O T..A.. R...A.. R. E ..A.. NR.. 4 65 din. 3 0 . 0 8.2018 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul <ALIPIRE DRUM ACCES NR.3 CU PARCELA SECTIEI DE • PRODUCTIE• BAZA NORD CONCI VIA SI • LOTIZARE - LOCUINTE• INDIVIDUALE SI •• FUNCTIUNI COMPLEMENTARE>, la adresa din Brăila , Şoseaua Baldovine9ti nr. 16-20, iniţiat de societatea CONCIVIA S.A. Brăila . C O NSILIUL L O CAL 1VIUN:ICI PAL B RA.ILA La iniţiativa domnului Viceprimar Jantea - Crican Alexandru; Având În vedere expunerea de motive a iniţiatorului , cererea domnului Costin lulian - Sorin , În calitate de director la societatea CONCIVIA SA Brăila , Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 13945/30.03.2018 şi H.C.L.M . Brăila nr.430/21.12.2015, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M . Brăila nr.2/31 .01 .2001 , până la data de 30.12.2018; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului Întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi raportul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M . Brăila; În conform itate cu prevederile art.32, art.47, art.48' 1 alin.(4) şi art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul , cu modificările şi completările ulterioare, art.35 alin.(3) din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr.350/2001 , Ordinul Ministerului Dezvoltări i ş i Turismului nr.2701/2010, modificat prin Ordinul nr.835/2014 şi Regulamentul Local de implicare a publicului În elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila , aprobat prin H.C.L.M. nr.156/20.04.2011 ; În baza prevederilor art. 36 alin . (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit.c) din Legea nr. 215/2001 , republicată , cu modificările ş i completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi alin. (3) coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală , republicată , cu modificările şi completările ulterioare; H:OT..A..R..A. S T E : Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent, pentru obiectivul <ALIPIRE DRUM ACCES NR.3 CU PARCELA SECTIEI • DE PRODUCTIE • BAZA NORD CONCIVIA SI 1 LOTIZARE LOCUINTE ' INDIVIDUALE 7 SI , FUNCTIUNI COMPLEMENTARE>, la adresa din Brăila, Soseaua , Baldovinesti , nr. 16-20, iniţiat de societatea CONCIVIA S.A. Brăila, conform anexelor nr. 1 si 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. ' 1  Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra În Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Costurile pentru echiparea edilitară (reţele de utilităţ i) ce se va realiza , se vor suporta de către proprietarul terenului. , de urbanism este valabilă 5 ani de la data Art.4 Prezenta documentatie aprobării. Art.5 În termen de 15 zile de la aprobarea În Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată , se transmite de către iniţiatorul documentaţiei , societatea CONCIVIA SA Brăila , În format tipărit şi În format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pentru preluarea În Observatorul Teritorial National. , Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arh itect Şef, iar Secretarul Municipiului Brăi l a o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " CONTRA SEMNEAZĂ S ECRE TA R, DRĂG~NION 1 2 ~_ _ _ _~_ _ _ _ _ _~_ __ _ _ _ _ __ _~~_ _ _ _ _ _ _ _ _ _~_ _ _ _ _ _~__ ~~_ _~T-_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _~~~~~~~~~~~ kO/J !UN DE SITUATIE 100.00% PU PL. U3 SCARA 1:2000 S.C. CONCMA SA 3,40 % I - - 5.50% --,...-.... BAZA DE PRODUCTIE ~ 0 -_ • --,-1 ZALIPIRE SI LOTIZARE + + ALIPIRE DRUM ACCES NR. 3 CU PARCELA SECTIE DE PRODUCTIE BAZA NORD CONCIVIA SI LOnZARE - LOCUINTE INDIVIDUALE SI FUNcnUNI COMPLEMENTARE -12,55% 19,00% 0,85% 0,45% + + -31,00% 7,75% 3,50% I I I I I I I I • • • I LIMITA ZONA STUDIATA ~ ACCES EXISTENT DIN DRUM PUBLIC IN lt.lrllt.lTA S = 100.700 mp 111111111111111111111111 LIMITA TERENULUI [> ACCES EXISTENT DIN DRUM INTERIOR INCINTA GENERATOR PUZ PE ~PLAS~ENT S= 47.973 mp ~ ACCES PROPUS DIN DRUM INTERIOR INCINTA EDIFICABIL LOTURI PE ~PLAS~ENT : LMup : LOCUINTE INDIVIDUALE 51 LOCURI PARCARE - PROPUSE ..--~""'----. EDIFICABIL LOT mtIU L-......;.._._ ... cp_ _.... COMERT / SERVICII SPAni VERZI DE PROTEcnE EXISTENTE TEp ZOAN ECHIPARE EDILITARA p.,p I SPAnl VERZI DE PROTEcnE CD .... 6 LOTURI PROPUSE '----:...!::!:-----' PROPUSE - AFERENTE LOTURILOR SPAni VERZI CIRCULAnE RUnERA '--_ _ _ _---' AFERENTE LOTURILOR I EXISTENTA SPAni VERZI DE AUNIAMENT CIRCULAnE RUnERA '--_ _ _ _---'. STRADAL SI SCOARURI I PROPUSA >'i'/?~; / /,;;1 SPAni VERZI AMENAJATE CORPURI DE CLADIRE I ~.~/~"-'.~,~2:::i·~~~/,~/~2~/.~1~A~G~RE~M~E~NT~-~L~O~IS~IR~~~-l IDENTIFICATE IN VECINATEA I ~PLAS~ENTULUI CU FUNCTIUNI INDUSTRIALE, Lmup· zona predominant rezidenţial. cu dldi~~~~r.;e~_~ 15· SUBZONA PENRU INSmUT1t PUBUCE ŞI SERVICII SI DEPOZITARE -aubZona : IIp. constructii comllrdala fi de servidi propull C· SUBZDNA· cAI DE COMUNICAŢIE L..-_ _ _ _---', PLATFORME SI PARCAJE • subzone : c, · cai de cor!1Uffi:a~. MIere existenta + e", • cal de comunlC8\le Miere propusa p . ZONA DE PARCURI, COMPLEXE SPORl'lVE, "C"~E" .. • subzone : Pap · sl.bzona .~nt propusa ppp . sl.bzon pentru perdele de proIlldla propusa - 40,15% 1,80% beneficiar NR. PROlECT 0,65% s.c. CONCIVIA S.A. BRAILA 1/2017 TITLU PROIECT: AUP"RE DRUM ACCES NI. 3 CU PARCELA SEenE DE I'RODUCnE Sol proled tAIA NORD CONCIVIA SI LOnZARE - LOCUINTE INDIVIDUALE SI P.U.Z. arh.urb. Silvia HR. ~LANSA ~oIedat arh. Lucian C. Anlon TITLU ...","' ..'.. REGLEMENTARI URBANISTICE ZONIFICARE si O.,.nat arh. Lucian C. Anton 2018 LOTIZARE U3 BILANT PE ZONA DE STUDIU ·100.700mp .100.oq CIRCULATIE CAROSABILA (DRUM ACCES NR.l + NR. 2) EXISTENTA · 3.473mp · 3,40 ' SPATII VERZI DE PROTECTIE EXISTENTE ' · 5.530mp · 5,50~ SPATII VERZI DE PROTECTIE AFERENTE LOTURILOR: • 13.154mp • 13.00 : ,'[ II ~ ') c SPATII VERZI EXTERIOARE LOTURILOR: · 4.820mp · 4,80~c ~ '1 11 le n Z I CONSTRUCTII EXISTENTE IN AFARA TERENULUI CE A GENERAT PUZ ·12.720 mp · 12.55 ~ EDIFICABIL PROPUS PE TERENUL CE A GENERAT PUZ ·20.425mp • 20.30 ' EDIFICABIL REZIDENTIAL -19.255 mp • 19.00 ' EDIFICABIL COMERT + SERVICII - 875mp 0,85 ~ - GOSPODARIE COMUNALA ( EDILITARA) - 295mp · 0,45 ~ PLATFORME BETONATE / PIETRUITE IN AFARA TERENULUI CE A GENERAT PUI ·31.004 mp · 31,00~ CIRCULATII AUTO SI PIETONALE PE TERENUL CE A GENERAT PUZ -11 .311 mp ·11.25~ CIRCULATII AUTO - 7.788mp · 7,75~ CIRCULATII PIETON ALE SI RAMPE ACCES - 3.523mp - 3,50~ ZONE FUNCnONALE PRINCIPALE: - zona pentu locuinte cu regim de inaltime maxim P+2E I - zona pentru servicii de interes local si public - zona pentru parcuri, complexe sportive, recreere, turism si perdele de protectie ZONA LOCUIRE cuprinde un numar de 88 loturi destinate a fi ocupate cu constructii pentru locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E. Laturile au suprafate cuprinse intre 290 mp si 555 mp. Suprafata totala ocupata de aceasta zona este de 32 409 mp. Regimul de aliniere la front stradal al constructiilor nou propuse este de 6,00 m, cu o singura exceptie pentru amplasarea Garajelor ce pot fi amplasate la front stradal; Pentru aceasta zona functionala se stabilesc: POTmax = 60% CUT max = 0,75 ZONA PENTRU COMERT I SERVICII DE INTERES PUBLIC SI LOCAL: · Interes public - comert si servicii Siot 90 = 2270 mp · Interes local POTmax = 40 % - gospodarie comunalal edilitara Siot 91 = 295 mp CUT max = 1,15 ZONA PENTRU RECREERE ( LOISIR )de Interes public: · Interes local· loc de recreere ( lolsl. ) Siot 89 = 2280 mp POT max = 10 % CUTmax = 0,1 BILANT PE TERENUL CE A GENERAT PUZ ·47.973mp .100.~ SPATII VERZI DE PROTECTIE AFERENTE LOTURILOR: II PI<Ol JI! RE) · 13.154mp ,6 ;> · 27,40 "0 F '0 SPATII VERZI EXTERIOARE LOTURILOR: · 4.820mp · 10,as I Il ~ l 10 P 10 AI J r .2 Om EDIFICABIL PROPUS PE TERENUL CE A GENERAT PUZ ·20.425 mp [...]