HCL 446/2026 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA | CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HI OTLTARARIEA NR.AA4G din 17.08.2026 Privind: Completarea H.C.L.M. Brăila nr. 207/27.04.2026 referitoare la „Aprobarea propunerii de schimbare a destinaţiei terenului în suprafaţă de 19,00 mp aparținând domeniului public al Municipiului Brăila situat în Municipiul Brăila, str. Ulmului nr. 3, aflat în incinta Școlii Gimnaziale „George Coșbuc”, din spațiu pentru învățământ în spațiu cu altă destinație, în vederea închirierii, pentru desfășurarea unor activităţi economice, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire”. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 145388/06.08.2026; Ținând cont de raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, înregistrat sub nr. 144818/05.08.2026, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 2 și 4 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 148974/14.08.2026 și nr. 148976/14.08.2026; În conformitate cu prevederile art. 146 alin. (7) și alin. (15) din Legea nr.198/2023 - Legea învățământului preuniversitar, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 20 alin (1) lit. h) din Legea nr. 273/2006 — Legea finanţelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale Ordinului Ministrului Educaţiei nr. 4283/2024 pentru aprobarea procedurilor privind elaborarea avizelor conforme pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a unităţilor de învăţământ prevăzute la art. 146 alin. (7) şi (8) din Legea învăţământului preuniversitar nr. 198/2023, precum şi condiţiile necesare acordării acestora, cu modificările și completările ulterioare; Ținând seama de Avizul conform al Ministrului Educaţiei și Cercetării nr. 10052/14.07.2026, transmis prin adresa nr. 28277/15.07.2026, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 138314/23.07.2026; În baza art. 129 alin.(1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. a), precum și art. 108 lit. c) și art. 287 lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; | HOTAR A STI E: Art.| Se aprobă completarea H.C.L.M. Brăila nr. 207/27.04.2026, după cum urmează: 1. După articolul 3, se introduc două noi articole, art. 341 și art. 312, cu următorul cuprins: "Art. 3 1 Școala Gimnazială „A.S. Pușkin” Brăila, în calitate de titular al dreptului de administrare asupra terenului în suprafață de 19 mp, din totalul de 6873 mp, situat în Municipiul Brăila, str. Ulmului nr. 3, identificat cadastral cu nr. 81537, (locaţie în care funcționează Școala Gimnazială „George Coșbuc”), teren care face parte din baza materială a unității de învățământ, va organiza licitația publică și va încheia contractul de închiriere potrivit prevederilor art. 332-348 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3"2 Se aprobă prețul minim în vederea scoaterii la licitație publică pentru terenul în suprafață de 19 mp, din totalul de 6873 mp, situat în Municipiul Brăila, str. Ulmului nr. 3, identificat cadastral cu nr. 81537, în cuantum de 1,17 lei/mp/lună, conform Raportului de evaluare nr. 87/04.08.2026, întocmit de Biroul Expert Contabil / Evaluator Autorizat Trocan A. Cornel, prevăzut în anexa, parte integrantă din prezenta hotărâre”. Art.|l (1) Se aprobă Raportul de evaluare menţionat la art. 312, conform anexei la prezenta hotărâre. (2) Anexa la prezenta hotărâre devine anexa la H.CL.M. Brăila nr. 207/27.04.2026. Art.Iil Celelalte prevederi ale H.C.L.M. Brăila nr. 207/27.04.2026 rămân neschimbate. Art.IV Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Direcţia Finanţelor Publice Locale, precum și de către Școala Gimnazială „A.S. Puşkin” Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CLAUDIU — EDUARD BRĂILEANU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, 1 ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 At LA HOLH AIE. 6] [od 20% [ omece. da MOL Mo 7 foto) 5 PA ai ăuţ N PA Ş AN : TROCAN =) A Ș CORNELIU ALEVANDRU 2 ii P (stima Nr. 16762 E, | „Soz2te NE / £ 7 ii Pra AC RS E (BEA RAPORI DE EVALUARE Beneficiar: MUNICIPIUL BRAILA EVALUARE IMOBIL ADRESA : Mun. Braila, str. Ulmului, nr. 3, jud. Braila Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL ECHIPA DE EVALUATORI: Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 Trocan Cornel — leg.16781 SINTEZA EVALUARII Tipul proprietatii Proprietate imobiliara — TEREN SITUAT IN INCINTA SCOLII CU CLASELE I-VIII, GEORGE COSBUC”, BRAILA Localizare Municipiul Brăila, str. Ulmului, nr.3 Scopul evaluarii Raportul de evaluare a fost efectuat in vederea stabilirii pretului minim necesar scoaterii la licitatie publica în vederea_inchirierii Dreptul evaluat intregul drept de proprietate Proprietar MUNICIPIUL BRAILA Evaluator Trocan Corneliu-Aleandru- leg.16782 Beneficiar MUNICIPIUL BRAILA Nr. raport 87 Data evaluarii 04.08.2026 04.08.2026 Data raportului Tipul valorii estimate („Valorea de piaţă” aşa cum este definită în standardul internaţional de evaluare SEV 100 — „Cadrul general”: “Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere”. Date referitoare la înscrierea proprietăţii în documentele de publicitate imobiliară Proprietar MUNICIPIUL BRAILA = (ANR CADASTRAL NCP 81537 Dreptul de proprietate evaluat = Integral, aşa cum rezultă din documentele de proprietate anexate = Evaluarea a fostrealizată exclusiv pe baza documentelor puse la dispozitie de clientn. Orice neconcordanţă între situaţia faptică şi schiţă cade în responsabilitatea solicitantului şi a proprietarului proprietăţii evaluate. m Proprietatea este considerată liberă de sarcini Curs valutar 1 euro = 5.2460lei CONCLUZII EVALUARE EURO LEI VALOARE DE PIATA(/MP) 67.00 351 VALOARE CHIRIE MINIMA TEREN MP/AN 2.68 14.06 VALOARE CHIRIE MINIMA TEREN MP/LUNA 0.22 | 1.17 Valoarea minima a redeventei este calculata aslfel incat sa asigure recuperarea in 25 ani a pretului de vanzare DATA SEMNATURA, 04.08.2026 TROCAN O i CORNELIU ALEXANDRU 2, Logitimania Nr. 16702 + E „Valabil 2026 : Clahzarest E A