HCL 438/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIP IUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ::a: 0 T ..A.. R..A.. R. E..A.. NR.. 4 3 S d i n 29.0S.20:19 Privind: Transmiterea in admin istrarea Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ i?i a Cimitirelor Braila , pe 0 perioada de 5 an i, a imobilului situ at in Municipiul Braila, str. Albinei nr. 28, bloc S, scara 4, parter, apartamentele nr. 76 i?i 77, proprietate publica a Municipiului Braila. OONSILIVLLOO.A.Ll.VIUNIOIP.A.LBlRAII·A La initiativa doamnei Viceprimar Ciocan Doinita; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum i?i avizul conform al Ministrului Educatiei , Nationale nr. 9460/13 .08 .2019 ; , Vazand raportul comun de special itate al Directiei Patrimoniu, Direc1iei Juridic Contencios Administra1ie Publica Locala i?i Directiei de Cultura, Invatamant, Sport i?i Turism , precum i?i avizele com isiilor de specialitate nr. 1, 2 i?i 5 din cadrul C.L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art. 861 alin. (3), art. 867 - 870 Cod Civil, art. 112 din Legea nr. 1/2011 - Legea educatiei nationale, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, O.M.E.N.C.S. nr. 5819/2016 si H.C.L.M . nr. 123/21.03.2019; In baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. '(6) lit. a), art.108 lit. a), art. 297 alin . (1 ) lit. a) si art. 299 din O.U.G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ; In temeiul art. 139 alin . (1) ~i (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; H:OT.A...R..A...STE: Art.1 Se aproba transmiterea in administrarea Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ i?i a Cimitirelor Braila, pe 0 perioada de 5 ani, a imobilului situat in Municipiul Braila, str. Albinei nr. 28, bloc S, scara 4, parter, apartamentele nr. 76 i?i 77, proprietate publica a Municipiului Braila , avand datele de identificare prevazute in anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare.  Art.2 Se aproba modelul contractului de dare Tn administrare a imobilului situat Tn Municipiului Braila, str. Albinei nr. 28, bloc S, scara 4, parter, apartamentele nr. 76 l?i 77, conform anexei nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Transmiterea Tn administrare a imobilului prevazut la art. 1, avand destinatia de locuinta sociala, se va realiza pe baza de proces - verbal de predare - primire Tncheiat Tntre reprezentantii Gradinitei cu program prelungit nr. 36, unitatea cu personalitate juridica l?i reprezentantii Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ l?i a Cimitirelor Braila, Tn termen de 15 zile de la data Tncheierii contractului. Art.4 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu, Directia Finantelor Publice Locale , Directia Juridic Contencios Administratie Publica Locala l?i Serviciul de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ si , a Cimitirelor Braila, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. JA \9'-."""""NDRU CONTRASEMNEAZA SECRETA R, 2  ANEXA tVR. f 10 H.C.L.I\:1. nr. 438 di n .<J'3 · 0;f. 12019 Imobilul ce face obiectu/ transmiterii in administrare cu destina{ia de locuin{a socia/a Nr. Codul Denumirea bunului Elemente de identificare Anul Valoare de Situatia Crt. de darii Inventar Juridic! clasifi in lei care folo sin In H.C.L.M 107/2001 Str. Aibinei, B1.S, Se.4, ap.76/77 HCLM 325/2011 Apartament nr. 76 HCLM Suprafata utiia=30,99mp ORADINITA 252/2012 Suprafata totaia=33,47mp CUPROORAM Legea nr. Suprafata indiviza teren= JO,50mp 37 1.6.2 NORMAL 1120 II Apartament nr.77 NR.34 1972 104.295,30 HCLM Suprafata utila=3l,14mp 360/2007 Suprafata totala=33,62mp HCLM Suprafata indiviza teren=JO,50mp 9112008 HCLM 25/2014  ANEXAnr. 2t H.C.L.M. NR. '738 ,:( S o,ij· 2<J/7 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. 1_ _ _ __ Capitolul I - Piirtile contractante intre Art.1 Municipiul Briiila , cod fiscal 4205670, cu sediul In P-ta Independentei nr.1 , reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, In calitate de titular al dreptului de proprietate ~i 5ERVICIUL DE UTILITATE PUBLICA DE ADMINI5TRARE A FONDULUI LOCATIV 51 A CIMITIRELOR BRAILA, cod fiscal, .......... .... .. .. .. .. .. .... , cu sediulln Municipiul Braila, str. Mihai Eminescu nr. 27 reprezentat prin DIRECTOR domnul HUIU EMILENA, In calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit Incheierea prezentului contract, cu respectarea urmatoarelor clauze: Capitolulll- Temeiullegal al contractu lui Art. 2. Prezentul contract are urmatorul temei legal: - Art.136 din Constitutia Romaniei, republicata; - Art. 861 -(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; -Art. 299 din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ - Avizul conform emis de Ministrul Educaiiei Naiionale cu nr. 9460/13.08.2019 Capitolulill - Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situ at in municipiul Briiila, strada Albinei nr. 28, bloc 5, scara 4, parter, apartamentele nr. 76 !iii nr. 77. (2) Predarea-preluarea imobilului se face pe baza de protocol de predare-primire Incheiat Intre reprezentaniii Gradiniiei cu program prelungit nr. 36, baza Gradiniiei cu Program normal nr. 34 !ili administrator, (3) Valoarea de inventar a bunului imobileste de 104.295,30Iei. (4) Capitolul IV - Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioada de 5 (cinci) ani, Incepand cu data emiterii Avizului conform nr. 9460/13.08.2019. Capitolul V - Drepturile ~i obligatiile piirtilor Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Sa verifice daca utilizarea imobilului este facuta In conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Sa controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv. sa urmareasca modul in care administratorul i!ili indepline!ilte obligatiile stabilite prin contract; (3) Sa revoce dreptul de administrare, daca interesul public 0 impune sau daca administratorul nu respecta obligatiile prevazute in prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Sa preia in administrare bunul, ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare primire, in termen de 15 zile de la data incheierii contractului; (2) Sa foloseasca !ili sa dispuna in mod direct de bunul imobil in conditiile stabilite de lege !ili de actul de constituire a dreptului de administrare; (3) Sa i se asigure folosinta asupra imobilului pe toata durata contractului de administrare, conform destinatiei acestuia. Art. 7. Obligatiile proprietarului: (1) Sa asigure folosin\a asupra imobilului pe toata durata contractu lui de administrare, conform destina\iei acestuia. (2) Sa controleze periodic, modul In care este folosit ~i Intre\inut imobilul, cu respectarea destina\iei stabilite prin contract; (3) Sa preia imobilul In starea In care a fost transmis, liber de sarcini, la Incetarea In orice mod a contractului de administrare; (4) Sa-~i exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesita\ii efectuarii repara\iilor capitale sau curente asupra bunului dat In administrare. Art. 8. Obligatiile administratorului (1) Sa foloseasca imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destina\iei acestuia; (2) Sa men\ina destina\ia imobilului ~i sa nu 0 schimbe fara aprobarea proprietarului; (3) Sa efectueze lucrari de amenajare, Intre\inere, repara\ii sau Inlocuire a elementelor de construc\ii ~i instala\ii din folosin\a exclusiva, daca este cazul, precum ~i sa repare sau sa Inlocuiasca la timp elementele de construc\ii ~i instala\ii deteriorate, astfel Incat sa nu aduca prejudicii proprietarului; (4) Sa Intre\ina imobilul ca un bun proprietar ~i sa ob\ina toate autoriza\iile sau avizele prevazute de lege In vederea bunei func\ionari; (5) Sa pastreze In bune condi\ii bunul Incredin\at, precum ~i accesoriile acestuia, sa nu Ie degradeze sau deterioreze, pe toata durata administrarii, In caz contrar obligandu-se sa raspunda de distrugerea totala sau parliala a acestora; (6) Sa asigure In, condi\iile legii, imobilul la 0 societate de asigurari, suportand cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile HClM nr. 80/27.03 .2014 (7) Sa Incheie contracte ferme pentru utilita\i cu furnizorii, sa Inregistreze ~i sa urmareasca consumurile privind utilita\ile, sa sesizeze furnizorul ~i proprietarul In cazul unor nereguli, sa achite obliga\iile fa\a de furnizorii de utilita\i; (8) Sa asigure paza imobilului; (9) Sa nu constituie garan\ii asupra imobilului primit In administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite. sau orice alt tip de conven\ie; (10) Sa nu dezmembreze imobilul fara aprobarea proprietarului sau sa instituie sarcini sau servitu\i asupra acestuia; (11) Sa permita accesul proprietarului In imobilul Incredin\at, pentru a controla starea acestuia ~i folosirea sa. potrivit destina\iei stabilite prin contract; (12) Sa restituie imobilul In aceea~i stare In care I-a prim it, la Incetarea din orice cauza a contractului de administrare; (13) In cazul efectuarii de repara\ii capitale sau curente la bunul primit In administrare, titularul dreptului de administrare se obliga sa solicite In scris, acordul proprietarului In legatura cu lucrarile ce urmeaza sa fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrari, urmand a-~i exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea repara\iilor. (14) Administratorul are obligatia Inscrierii In cartea funciara, dreptul de administrare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare Inceteaza: (1) Odata cu expirarea Avizului confirm nr. 9460/13.08.2019; (2) Prin acordul de voin\a al parlilor; (3) Prin actul de revocare emis, In condi\iile legii, de catre organul care I-a constituit: a. Daca interesul public 0 impune; b. Ca sanc\iune, In situa\ia In care administratorul nu-~i exercita drepturile ~i nu-~i executa obliga\iile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, In termen de 30 de zile de la data constatarii sanc\iunii. Capitolul VII - Raspunderea partilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligaliilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parli daune, care se vor determina in funclie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiza. Art. 11. Titularul dreptului de administrare raspunde fala de proprietar, in condiliile leg ii, in solidar cu persoana desemnata sa administreze bunul imobil, pentru daunele prod use prin nerespectarea obligaliilor prevazute in contractul de administrare, precum !?i in actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publica. Capitolul VIII - Forta majora Art. 12. Forla majora apara de raspundere in condiliile prevazute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor solu\iona pe cale amiabila, inclusiv prin mediere. Tn cazul in care nu se ajunge la in\elegere, litigiul va fi solu\ionat de instanla competenta. Art. 14. Apararea in justi\ie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Ac\iunea confesorie de superficie poate fi intentata impotriva oricarei persoane care impiedica exercitarea dreptului de administrare . Art. 15. Tn litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului incredin\at, administratorul va arata instan\ei ca Municipiul Braila este titularul dreptului de proprietate publica. Capitolul X - Dispozitii finale Art. 16. Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii lui de catre ambele parli. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul parlilor, prin act adi\ional, in condiliile legii, dupa oblinerea prealabila a Avizului conform, in condiliile legii. Art. 18. Anexele !?i actele adi\ionale fac parte integranta din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a incheiat in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost incheiat azi ... ..................... . PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Braila, Serviciul de Utilitate Publica reprezentat prin: de Administrare a Fondului Locativ Brliila PRIMAR, reprezentat prin: Viorel Marian DRAGOMIR DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR GENERAL Gurgu Vasilica HUIU EMILENA DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC Bratu Angelica .---c:--_ DIRECTOR EXECUTIV D.P. COMPARTIMENT JURIDIC Prundea Elena