HCL 34/2023 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HAOTARNRARIEA NR.B3A4 din 31.01.2023 Privind: Transmiterea în administrarea Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, pe o perioadă de 5 ani, a apartamentelor nr. 1, 2 și 3 din imobilul situat în Municipiul Brăila, str. Celulozei nr. 13, bl. B3, parter, locaţie în care a funcţionat Grădiniţa cu program normal nr. 40. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, adresele Colegiului Naţional „Ana Aslan” Brăila nr. 20919/16.07.2021, nr. 3423/02.02.2022 și nr. 28195/14.09.2022, adresa Ministerului Educaţiei nr. 38325/12.12.2022, acordul Consiliului de Administraţie al Inspectoratului Școlar Judeţean Brăila nr. F568/10.08.2021, adresa Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila nr. 21087/19.07.2021, precum și Hotărârile Colegiului Naţional „Ana Aslan” Brăila nr. 33/12.07.2021 și nr. 43/31.08.2022; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Direcţiei Finanţelor Publice Locale și Direcţiei Cultură, Învățământ, Sport și Turism, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 5 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 858, art. 861 alin. (3), art. 867 - 870 Cod Civil, art. 112 din Legea nr. 1/2011 - Legea educaţiei naţionale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și H.C.L.M. Brăila nr. 514/30.09.2021; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art.108 lit. a), art. 297 alin. (1) lit. a) și art. 299 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; AH OT ARA STI E: Art.1 Se aprobă transmiterea în administrarea Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire, a apartamentelor nr. 1, 2 și 3 din imobilul situat în Municipiul Brăila, str. Celulozei nr. 13, bl. B3, parter, locaţie în care a funcţionat Grădinița cu program normal nr. 40, identificate conform releveelor prevăzute în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. 1 Art.2 Apartamentele nr. 1, 2 și 3 din imobilul situat în Municipiul Brăila, str. Celulozei nr. 13, bl. B3, parter, locaţie în care a funcționat Grădiniţa cu program normal nr. 40, care fac obiectul transmiterii sunt înscrise în Inventarul domeniului public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/2011, la Capitolul H, „Terenurile şi clădirile instituţiilor publice — teatre, case de cultură, case și palate ale copiilor, biblioteci, muzee, grădinițe, cămine, spitale, policlinici, cămine de bătrâni”, poz. 43, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă modelul contractului de dare în administrare a apartamentelor nr. 1, 2 și 3 din imobilul situat în Municipiul Brăila, str. Celulozei nr. 13, bl. B3, parter, locaţie î în care a funcționat Grădinița cu program normal nr. 40, conform anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Transmiterea în administrare a imobilului prevăzut la art. 1, se va realiza pe baza de proces - verbal de predare — primire încheiat între reprezentanții Primăriei Municipiului Brăila, ai Colegiului Naţional „Ana Aslan” Brăila și ai Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, în termen de 30 zile de la adoptării hotărârii Consiliului Local Municipal Brăila. Art.5 Apartamentele nr. 1, 2 și 3 din imobilul situat în Municipiul Brăila, str. Celulozei nr. 13, bl. B3, parter, locaţie în care a funcţionat Grădinița cu program normal nr. 40, vor avea destinația de locuințe sociale, repartizate prin „Comisia socială de repartiţii a locuinţelor din fondul de stat”. Art.6 La expirarea duratei, investițiile efectuate vor rămâne în patrimoniul Primăriei Municipiului Brăila. Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila și de către Colegiul Naţional „Ana Aslan” Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CRISTIANA VOINEAG UT CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION GAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 RELEVEU APARTAMENT 5.20 Scara 1:100 - |Nr. Cadastral al terenului Ă Suprafata Adresa imobilului E 1956 sii 4, -U/ Braila,ans.Calarasi IV , str.Celulozei nr.13-Bloc B 3 parter apartamentele 1-Gradinita 40- NEGHINITA Carie Funciora colectiva nr. UAT Braila Cod unitate individuala(U) CF individuala ANEXĂ NR ÎL , îA Horii sf, 3 [31 01.2073 / I ZIUA, 2009 2,35 e 9 2,37 5;20 e ? (9) incabera Denumire incapere Suprafata utila mp. [ Sala Clasa 17.99 2 Birou Pal d. 3 ala Clasa 11,73 4 Magazie G4 EI Hol 2 6 We 5,90 Suprafata utila = 49.67 mp Suprafata indiviza teren =16.29 mp Respectiv cota indiviza = 5.20% 7 ecutanta 9 Data sing, Stâfiezeu.Stafan il cb] Sa j i Data 4 4 asi OFICIUL D ADASTIRI o a, ing. SFLA ARMEN conşiliar Îi E=2] BOS. cir ej Mosii] [AFI 29. 06. 2009 RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100 Nr. Cadastral al terenului Suprafata Adresa imobilului /7409] Z 1956 —C-UI Braila,ans.Calarasi |V , str.Celulozei nr.13 Bloc 8 3 scara 1 parter apartamentul 2 - Gradinita 40- NEGHINITA Carte Funciara colectiva nr. UAT Braila Cod unitate individuala(U) CF individuala 3,40 3.49 E 3,43 ai 2,40 2,91 5,20 €) 3.43 ANEXA N£. 1.2 dA HOL NR 3/31 oi. 10523 Ij Mi 2006 Nr. incapere Danumire incapere Suprafata uilla mp. ' Hol 717 2 We A 94 5 Magazie 1.70 4 Sala Clasa 1187 Ei Birou pi 6 Sala Clasa 17.84 Suprafata utila apartament 2 = 49.85 mp Suprafata teren=16.35 mp, resp.cota indiv. de 5,22% Executani, Data sing.StoftescuuȘștetan ft AY PA CE; n În Data CAE E IFAGBIL LA LARVE s|/ler | 29. 06. 1008 ANEXA NR. [.5 20 Hezat A. VAL 0I 2223 RELE VEU APARTAMENT N Scara 1:100 Pg Nr. Cadastral al terenului Suprafata Adresa imobilului o / 1956 _p(-U9 mun.Braila,ans.Colarasi |V, str.Celulozei ar.13 Bloc B3 scara | parier apartamentul 3 Gradinita 40- NEGHINITA Carte Funciara colectiva nr. UAT Braila Cod unitate individuala(U) CF individuala 7 210 zapp 5,23 1.67 3,43 Sala clasa 2) Sala_Clasa 3,43 L_ o 3.45 1,59 Nr. € tatidisena Denumire incapere Suprafata utilă mp. 1 Sala clasa 17.71 2 W 3.94. 5» 3 ala Clasa 11.83 ali 4 Q 10.29 S agazie 1.94. [ ru 7.26 Suprafata utila =52.92 mp Teren. dim -act= 16. 36 _mp E Recutaai, i Dafa gina dia cu: : Ste fan Cazier Data [7 TISE ai = s oi E IMOBILIARĂ IA EN 29. 06 206 ANEXA nr.2 , la H.C.L.M.nr__d7 din Di.c| 72023 DATE DE IDENTIFICARE a bunului aparținând domeniului public Capitolul H — „Terenurile şi clădirile instituţiilor publice - Teatre, Case de cultură, Case şi Palate ale copiilor, Biblioteci, Muzee, Grădiniţe, Cămine, Spitale, Policlinici, Cămine de bătrâni” Nr. | Codul Denumirea bunului Elemente de identificare Anul Valoare de Situaţia Crt. | de dării Inventar Juridică clasifi în lei care folo sință Str.Celulozei nr.13, bl. B3, ap. 1, | 1987 H.C.L.M 2,3 289638,635 | 107/2001 Suprafață utilă ap.1=49,67 mp H.C.L.M Suprafaţă utilă ap.2=49,85 mp 325/2011 x Suprafaţă utilă ap.3=52,92 mp HCLM Cei II Apartament 1 - Cota indiviza de 46/2009 CU teren 16,29 mp CF 43 | 1.6.2 L BOC Apartament 2 — Cota indiviza de 71389- NORMAL Ă a NR.40 teren 16,35 mp, C1-U10 Ă Apartament 3 — Cota indiviza de (CF teren 16,36 mp, 71389- NCP 71389-C1-U10 CI-UII NCP 71389-C1-U11 CF NCP 71389-C1-U12 71389- C1-U12 17 e f | PREȘIENINI, DE Sr ANEXA nr.3 la H.C,L.M, nr. > din_J 0]. 72023 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. je Capitolul I - Părţile contractante Între Art.1 Municipiul Brăila , cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate şi SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR BRĂILA, cod fiscal, ........ „ cu sediul în Municipiul Brăila, str. Mihai Eminescu nr. 27 reprezentat prin DIRECTOR domnul HUIU EMILENA, în calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299 şi art. 300 din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ Capitolul III — Obiectul contractului > Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situat în municipiul Brăila, locaţie în care a funcționat Grădiniţa cu program normal nr. 40, situat în Municipiul Brăila str. Celulozei nr. 13, Bl. B 3, ap. 1, ap. 2 ap. 3, parter, identificate astfel: Suprafaţă utilă ap.1=49,67 mp, Cota indiviza de teren 16,29 mp, NCP 71389-C1-U12; Suprafaţă utilă ap.2>=49,85 mp, Cota indiviza de teren 16,35 mp, NCP 71389-C1-U11; Suprafaţă utilă ap.3=52,92 mp, Cota indiviza de teren 16,36 mp, NCP 71389-C1-U10. (2) Predarea apartamentelor nr. 1, nr. 2 şi nr. 3 situate în Municipiul Brăila, str. Celulozei nr. 13, bloc B3, parter, locaţie în care a funcţionat Grădiniţa cu program normal nr. 40, se va realiza pe bază de proces- verbal de predare — primire între reprezentanții Colegiului Naţional „Ana Aslan” (unitatea cu personalitate juridică), reprezentanții Primăriei Municipiului Brăila şi reprezentanții Serviciului de Utilitate Publică de Administare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, în termen de 30 de zile de la data emiterii Hotărârii Consiliului Local Municipal Brăila. (3) Valoarea de inventar a bunului imobil este de 289638,635lei. Capitolul IV — Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioadă de 5 (cinci) ani, începând cu data semnării procesului — verbal de predare — primire, cu posibilitatea prelungiri. Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părților Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea apartamentelor este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplinește obligaţiile stabilite prin contract; (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să preia în administrare bunul, ce face obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare primire, în termen de 15 zile de la data încheierii contractului; (2) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunul imobil în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire a dreptului de administrare; (3) Să i se asigure folosinţa asupra apartamentelor pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosința asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreţinut imobilul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilul în starea în care a fost transmis, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia; (2) Să menţină destinaţia imobilului şi să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilul ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunul încredințat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asigurări, suportând cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile HCLM nr. 80/27.03.2014 (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligaţiile faţă de furnizorii de utilităţi; (8) Să asigure paza imobilului; (9) Să nu constituie garanţii asupra imobilului primit în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenţie; (10) Să permită accesul proprietarului în imobilul încredinţat, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (11) Să restituie imobilul în aceeaşi stare în care l-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (12) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunul primit în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. (13) Administratorul are obligatia înscrierii în cartea funciară, dreptul de administrare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) Odată cu expirarea perioadei de transmitere în administrare; (2) Prin acordul de voinţă al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune; b. Ca sancțiune, în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-și execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, în termen de 30 de zile de la data constatării sancţiunii. Capitolul VII — Răspunderea părţilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde față de proprietar, în condiţiile legii, în solidar cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forţa majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înţelegere, litigiul va fi soluționat de instanța competentă. Art. 14. Apărarea în justiție a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15, În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredinţat, administratorul va arăta instanţei că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părților, prin act adiţional, în condiţiile legii, după expirarea perioadei contractuale, în condiţiile legii. Art. 18. Anexele şi actele adiţionale fac parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat azi ..........ceeee eee PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Serviciul de Utilitate Publică reprezentat prin: de Administrare a Fondului PRIMAR, Locativ Brăila Viorel Marian DRAGOMIR reprezentat prin: DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR GENERAL Gurgu Vasilica HUIU Emilena DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC Bratu Angelica DIRECȚIA ARHITECT ȘEF. COMPARTIMENT JURIDIC Arh. Corina Elena ANGHELESCU