HCL 426/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA j CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA AHAOTARAREA NR.A26 din 80.07.2025 Privind: Exprimarea acordului Consiliului Local Municipal Brăila, cu privire la amenajare accesuri rutiere, refacere trotuare, reamplasare iluminat public și canalizare pluvială, organizare de șantier pe Șoseaua Râmnicu Sărat nr. 92, loturile 8/3/1 și 8/3/2, de către societatea LEROY MERLIN ROMÂNIA S.R.L., urmând ca după terminarea lucrărilor beneficiarul investiţiei să fie Municipiul Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 473775/24.07.2025, precum și adresa societăţii LEROY MERLIN ROMÂNIA SRL. înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 45042/03.03.2025; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, înregistrat sub nr. 45042/24.07.2025, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrat sub nr. 487040/29.07.2025; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; In baza art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH OTARA STIE: Art.1 Consiliul Local Municipal Brăila își exprimă acordul cu privire la amenajare accesuri rutiere, refacere trotuare, reamplasare iluminat public și canalizare pluvială, organizare de șantier pe Șoseaua Râmnicu Sărat nr. 92, loturile 8/3/1 și 8/8/2, de către societatea LEROY MERLIN ROMÂNIA S.R.L., conform memoriului tehnic prevăzut în anexă, parte integrantă din prezenta hotărâre, urmând ca după terminarea lucrărilor beneficiarul investiţiei să fie Municipiul Brăila. Art.2 Beneficiarul autorizaţiei de construire va fi Municipiul Brăila, iar lucrarea va fi urmărită de un diriginte de șantier. Art.3 Dacă în urma studiilor realizate se constată existenţa unor conducte, cabluri, fire sau orice alte amenajări care nu au putut fi identificate şi care aparţin unor furnizori de servicii de utilitate publică, vor fi menținute în funcţiune, fără niciun fel de pretenţie din partea Primăriei Municipiului Brăila, iar intervenţia asupra lor se va putea realiza numai după primirea avizului scris al deţinătorului reţelei respective şi după obţinerea autorizaţiei de construire în acest sens, pe cheltuiala societăţii LEROY MERLIN ROMÂNIA S.R.L. Art.4 În cazul în care execuţia lucrării nu este finalizată în termenul specificat în Autorizaţia de construire (durata de execuţie a lucrărilor), Municipiul Brăila poate hotărî retragerea dreptului acordat şi continuarea investiţiei în funcţie de situaţia de la momentul respectiv. Art.5 La finalul executării lucrărilor, societatea LEROY MERLIN ROMÂNIA S.R.L. are obligaţia de a pune la dispoziţia Primăriei Municipiului Brăila procesul - verbal de finalizare a lucrărilor avizate de dirigintele de şantier şi a documentelor din care să reiasă valoarea investiţiei, investiţie ce va fi inclusă în domeniul public al Municipiului Brăila. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Tehnică, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU E CRICAN COMAma CONTRASEMNEAZĂ “ConsiLIuL 4 SECRETAR GENERAL, 1 ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 AAENA CA KOCH 42. 4120 (/39.9-ă. 202 Bucuresti, Str. Sf. Constantin 4, Sector 1, tel. +4021-2159435, +40372.704673 aa uinaii. ofiicufBatuitei 3.ro, ab: uric atăliei3 ro «5 Proprietar: Primăria Municipiului Brăila Beneficiar: LEROY MERLIN ROMANIA SRL. pentru Primăria Municipiitui Brăila Investitia: Lucrari de construire pe domeniul public: Amenajare accesuri rutiere, refacere trotuare, reamplasare iluminat pubiie si canalizare piuviala, orcanizare de santier Amplasament: Soseaua Ramnicu Sarat, nr. 92, Municipiul Brăila, Județul Brăila, mr cad, 57507. 72568 Proiect / Faza 1258a / DTAC MEMORIU TEHNIC L DATE GENERALE 1.1 Denumirea investitiei: 1.2. Amplasament: 1.3. Proprietar: 1.4. Beneficiar: 1.5. Proiectant: 1.6. Proiect nr. Lucrari de construire pe domeniul public: Amenajare accesuri rutiere, refacere trotuare, reamplasare iluminat public si canalizare pluviala, organizare de santier Şoseaua Râmnicu Sărat, nr. 92, Municipiul Brăila, Județul Brăila, nr.cad. 97517, 72569 Primăria Municipiului Brăila, C.I.F. 4205670 LEROY MERLIN ROMÂNIA SRL, pentru Primăria Municipiului Brăila cu sediul in Strada Icoanei nr. 11-13, et.,2,3, si 4, Sector 2, BUCUREŞTI CU! 16702141 din 24.08.2004, Nr ui 440/13616/24.08.2004 riina în registrul 141 din 24.08.2004, Nr. ordine in registrul ATELIER 3 S.R.L., Bucuresti, Str.Sf.Constantin nr.4, sector 1 1258a Faza D.T.A.C. 1.7. Consiruciie Caiegoria « C » de imporiania conform Reguiameniuiui aprobai cu HG NR. 766/1997 si Ciasa iii de importanta conform prevederilor Normativului P100-1/13. 1.8. La baza intocmirii documentatiei au stat : - Tema de proiectare si elementele de tema transmise de investitor - Documentatia cadastrala aferenta amplasamentului - Ridicarea topografica a zonei de interes 1.9. Obiectul investitiei in urna siudiiior de markeiing si iezabiliiaie eieciuaie de caire beneiiciar a rezuiiai oporiuna dezvoiiarea unui complex comercial de bricolaj. !n vederea construirii centrului comercial (care se va edițica pe parcela cu nr. cadastra! 72553), peniru reaiizarea accesuiui ruiier in incinia ceniruiui comerciai dinicaire ariera ruiiera principaie din zona — Șossaua Râmnicu Sărat — proiectul urmareste executarea intersectiei rutiere cu aceasta artera conform solutie avizaia PUZ , refacerea trotuarelor aieciaie, reampaisarea unor siaipi de iiuminai pubiic si devieri iocaie (in zona intersectiei amenajate) a retelelor de canalizare pluviala. Dezvoltarea propusa are efecte benefice, vizand : - dezvoltarea zonei, prin crearea unor noi circulatii carosabile ; - aspectul social, prin crearea de noi locuri de munca ; - aspectul functional, prin crearea unui mare n i comercial, la nivelul standardelor europene ; mbient NOTIOS ih aMDISni. Prin proieciui de execuiie si siudiiie aferenie acesiuia, vor îi asiguraie condiiiiie de funciionare opiima a investitiei, atat in ceea ce priveste activitatea specifica (comert/depozitare), cat si problemele privind accesul rutier, si sisieiaiizarea circuiaiiei in zonă, precurii si echiparea cu uiiiiiati ediiiiare etc. EROII MERLIN ROMANIA SRL pentru Primăria Mosicipiului Brăila MEMORIU TEHNIC Fa-a DTAC Faza STAT Amp lasament Soseaua imnicu Sărat, nr. „92, răila, nr. cad. 97517. 72569 pag. 1/6 e Bucuresti. Str. Sf. Constentin A, Sector 1, teţ. +4021-3150435, 240372-704873 LE] email: ofiiceBataiier3 70, web: vara aletier3.ro Terenurile pe care se propune realizarea lucrarilor, sunt: C.F. nr. cad. 72569, nr. cad. 72570 — proprietatea beneficiarului LEROY MERLIN ROMANIA S.R.L., cu sediul in Strada Icoanei nr. 11-13, et.,2,3, si 4, Sector 2, București, CUI 16702141 din 24.08.2004, Nr. ordine in registrul comerțului J40/13616/24.08.2004, conform actelor de proprietate si a extrasului de carte funciară atașat, avand o suprafata de 341098 mp Proiectul se incadreaza, conform certificatului de urbanism nr. 96 / 07.02.2024, emis de primaria Municipiului Braila, Judetul Braila in prevederile PUZ si RLU " Schimbare functiune din CS2 IN M1A si Construire Complex Comercial! Bricolaj Li srou Martin” Gospodarie 7 apa; Patala zitilitara si hransamantan ramai DOR So DIROTDIG: SO TOI it, RIS SO apa, sa0i:e DIC Si Pana CIT;, Sra, si porii; Drumuri, aiei, aceese si piatforme parcare; re; Totem (pilon) iogo, Signaiistica; Spatii verzi; e executia” documentatia ra de avizari S SXEGiie , GOCUuMentatie in Curs ae avizare Situatia actuaia: Terenul nr. cad. 72569 este amplasat in zona CS2, reglementata prin Plan urbanistic General al Municipiului Braila aprobat cu Hotararea Consiliului !oca! a! Municipiului Braila Conform PUG aprobat, terenul studiat este incadrat în zona CS - Constructii administrative, constructii comerciale; alte categorii institutii publica sau servicii, constructii financiar bancare, asistenta sociala, etc Indicatorii tehnici de ocupare si utilizare a terenului prevazuti prin PUG pentru zona respectiva sunt: - procent maxim de utilizare a terenului POT max - 80% - coeficient maxim de utilizare a trenului CUT max — 3,0 Regim de înălțime Min. 18,0 m - P+4*. Max. 40,0- P+10* Ge inaiime sun, Situatia proiectata: mentatiai DII7 ?, Conform documentatiei PUZ în fizare, terenu! este amp! a-— — funcțiuni mixte - predominant serv! intravilanul A inuavuanu: i e ! Mun icii şi comeri, cu , servicii si echipamente publice de tei supramunicipal, municipal, de sector si de cartier; - Sedii ale unor companii si firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in difarita Ada alta saruinii nrofa ala diferite domenii si alte servicii profesionale; - Mall / centru comercial de factura urbana; Indicatorii tehnici de ocupare si utilizare a terenului propuși pentru subzona M1a sunt: - procent maxim de utilizare a terenului POT max - 60% - coeficieni maxim de uiilizare a irenuiui CUT max — 2,5 Regim de înălțime maxim 40,0m / P+10 Spatii verzi minim 10% mp din suprafata terenului (functiune comert) In conformitate cu prevederile acestei documentatii , se vor asigura accesurile rutiere si pietonale, drumuri in incinta, platforme rutiere. Drumurile de incinta si accesurile rutiere vor fi dimensionate conform reglementarilor tehnice. Struotiurila rutiara cara alcatiinan drumurila ai nlatfarr mala carasahile var fi roalizata din matoriale sbecifico fiocarai Structurile rutiere care alcatuiesc drumurile si platformele carosabile vor fi roalizato din matoriale spocifico fiocarci categorii de lucrari, agrementate conform normelor tehnice, pe baza traficului estimat pentru fiecare drum in parte, cu luarea in considerare a terenului de fundare. Amplasament Şoseaua Râmnicu Sărat, nr. 32, Municipiul Erata, Județul Brăila, nr.cad, 97517. 72569 ni în iii la sc afostaliară. in documeniatie se va prevedea refacerea spaiiiior afectate ia starea initiaia si soiuiiile de semnalizare si organizare a circulatiei in prerioada desfasurarii lucrarilor. Refacerea zonelor afectate se va executa de catre unitati specializate agreate de Primaria Municipiului Braila. Se va asigura racordarea la retelele de utilitati existente pe Șoseaua Râmnicu Sărat in conformitate cu avizele furnizorilor de utilitati pentru extinderea acestor retele. Se va prevedea executarea de umplere cu balast a spaturii, cu exceptia zonelor verzi. Surplusul de material provenit din sapaturi se va transporia de deponul ecologic. Terenul este amplasat in zona de vest a municipiului Brăila, pe Șoseaua Ramnicu Sărat, nr. 92, nr. cad. 72569, nr. cad. 97517 HE. OCIRCULAȚII — CALDE COMUNICATII Terenul se invecineaza pe latura de sud cu Șoseaua Ramnicu Sărat iar pe latura de est cu drum acces public, din care constituie accesurile rutiere pentru investia propusa. Astfel, in incinta investitiei este prevazut acesul principal al autovehiculelor clientilor in incinta pe latura a de ia dintre Şozcaua Ramnicu Sărat si dru ), p 1 e, Sua â :€ Lili I& în doua accesuri independente pe latura est a terenului catre drumul public (f.n) (accesuri intrare / iesire) pentru aprovizionarea cu martă a centrului comercial; acestea find echipate cu marcaje şi indicatoare de reglementare a priorităţi şi marcaje de sens obligatoriu. dinspre vest (comu ina Cazasu) catre est (centru oras), și va fi realizat ţ prin amenajarea unei intersecții tip pie care va asigura accesul (intareaiesirea) în parcarea principală „pentru clienţi. Prin aceasta intersectie de tip giratie se asigura si accesul auiocaimioaneioi de aprovizionare maria din Şoseaua Rainihicu Sărai caire druinui pubiic de pe iaiura de esi a terenului centrului comercial. Acest giratoriu (prevazut in P.U.Z. in curs de avizare) va asigura in viitor si intersectia cu noua artera -— dezvoiiare drum exisieni siiual în pariea de esi a amnlasamentului - prevazuia in documentația de actualizarea PU ;G,, etapa IV, aprobat prin HCLM nr. -296/2014., care va asigura circulatia auto pe directia nord <> sud. „Prin accesurile rutiere secundare peopataa pe latura de est cu drumul public (f.n) (accesuri intrare L iesire) se i: marfă e c autor ana, si vor fi r intersecţii în în n, intersecţi cu relaţie de viraj de dreapta ş și de stânga. Toaie accesuriie îuiiere suni dimensionaie şi serninaiizaie cu imatcaje şi seinne ude circulajie coniorm iegiior în vigoare. Amenajarea acceselor rutiere la obiectivul studiat se va realiza în conformitate cu prevederile normativului pentru amenajarea intersectiilor la nivel pe drumurile publice AND 600-2010, privind amenajarea intersecţiilor la nivel din interiorul localităților. IV. DATE TEHNICE Peniru reaiizarea ceniruiui comerciai de bricoiaj, in coniormiiaie cu prevederiie P.U.Z. si R.L.U. "Schimbare functiune din CS2 IN M1A si Construire Complex Comercial Bricolaj “Leroy Merlin”, Gospodarie de apa; ieteie uiilitare si bransamente; imprejmuiri si porti; Drumuri, aiei, aceese si piatiorme parcare; Totem (pilon) logo, Signalistica; Spatii verzi; Organizarea lucrarilor de executie”, in curs de avizare, dezvoltarea va cuprinde: Construire Complex Comercial Bricolaj “Leroy Merlin”, Gospodarie de apa; Retele utilitare si bransamente; Imprejmuiri si porti; Drumuri, alei, aceese si platforme parcare; Totem (pilon) logo, eg, „Spatii verzi; Organizarea lucrarilor de executie conform cu cerintele certificatului de urbanism nr. Proprietar LEROY MERLIN f ROMANIA: SRL pentru ip Municipiului Brăila MEMORIU TEHNIC Proiect T, Aiiiernajare actesuri rutisre Faza DTAC Amplasameni Şoseaua Râmnicu Sărat, nu nr. 92, Municipiul ară ia, Judeţul Brăiia, nr.cad. 97517. 72569 pag. 3/6 Lucrarile propuse pe domeniul public sunt : - Realizarea accesurilor rutiere in incinta terenului cu nr cadastral 72569 iu îtsiacerea inibracamintii îi uiiiere pe ar umui în, - Reamplasarea gurilor de scurgere afecate de lucrarile rutiere propuse si refacerea retelei de canalizare pluviala in zona afectata - Reamnlasarea stalpilor de iluminat nublic afectati de lucrarile rutiere propuse si refacerea retelei de de iluminat public in zona afectata - Realizarea bransamentelor pentru utilitatile aferente centrului comercial, in conformitate cu documentatiile si specificatiile furnizorilor de utilitati Refacere si amenajare spații verzi in zonele afectate si noi propuse (zona giratoriu) ] Sistemele rutiere propuse tin seama de natura si intensitatea traficului . Dimensionarea sistemelor rutiere s-a facut conformitate cu Instructiunile tehnice departamentale pentru dimensionarea sisiemeior rutiere rigide si nerigide (PD177-76 ). Sistemele rutiere adoptate corespund valorilor de trafic: La alegerea sistemelor rutiere s-a tinut seama de caietul de sarcini primit de la beneficiar si de recomandarile studiul geoiehnic. Conform raport geotehnic dupa realizarea decaparii stratului superficial un este necesara realizate statului de forma, Refacerea imbracamintii rutiere pe zonele afectate si amenajarile pe noile spatii (zona sens giratoriu) se va executa coniorra detaliu de mai jos. SR An lcarnsabil- iralic are) ia 3 = AC fiu d Se aplica pe alei carosabile! 5 con matura estatiica ES 16 04 50/70 Sistem rutier (carosabil — trafic greu) DI 6 emneerEB 259 50440 Se aplica pe alei carosabile i [Gomoiu petit A03t£ 20 cm batasă stabâizt cu cimant Rec? Nmmi 5 cm mixtura asfaltica EB16 rul 50/70 6 cm binder EB 25 leg 50/70 Lc iii a iii 6 cm mixtura asfaltica AB 31.5 25 cm ontast 20 cm balast stabilizat cu 4% ciment Rt<3 N/mm2? Gocti 200gtnp) i a ă A 62 cm 25 cm balast . 4 i geotextil 300g/mp în a, Avand in vedere ca adancimie sistemului rutier este de 62 cm , lucrarile de amenajare nu vor afecta reieleie existente care suni pozaie de regula sub adancimea de inghet (- 80 cm) in cazul in care acestea sunt la o adancime mai mice de 60 cm se va proceda la proteiatrea acestora prin camasuire. Accesurile carosabile se incadreaza cu borduri de tip "A" 20 x 25 cm, asezate pe o fundatie de beton 15 x 30 denivelate cu 10 cm fata de carosabil sau ia nivei Zana de aces pietonal se incadreaza si se separa fata de platformele carosabile cu cu, de iip "B"15x 10 cm, asezate pe o fundatie de beton 10 x 20, la nivelul platformei carosabile. Bordura tip "B" 10x15 Cani SR e pe fundalie de beton C16;20 pe fundatie de beton C18/20 ” | | j Bordura beton 10x15 Pi C30/a7 | Bordura bot C30137 | Faranicatue tron 15420 MEMORIU TEHNIC Faza DTAS Faza DŢAC pag. 4/5 Z=8 e mă Bucuresti, Sir. Sf. Constantin 4, Sector 1, tet, +4021-3160435, +40372-704673 es | N Pai iimăăzăa O DE email: cfiiceaieilară.ra, web: vwu.ateiierâ.ro NEA „MODUL DE ASIGURARE AL LITILITATILOR V.i. Evacuarea apeior uzaie Canalizarea apelor pluviale colectate de pe carosabilul rutier al accesurilor proiectate se va realiza prin intermediul gurilor de scurgere existente precum si a celor reamplasate, racordate la reteaua de canalizare pluviala edilitara existena in zona. V.2. Iluminatul exterior Iluminatul exterior al intersectiilor noi prevazute (accesuri catre incinta centrului comercial proiectate) se va realiza u aiutorut stalnilor de ituminat public (existenti si reamnlasati) au proiectoare tin LED cu i Sia piior GE iumiNai PUDIIC (EXIStENt! Si rsampiasati) cu proiscioare ţin LD. Alimentarea cu energie electrica a spatiului amenajat va fi asigurata din posturi de transformare proprii, prevazute in incinta, care vor fi conectat la reteaua electrica existenta in zona. VI... „MASURI DE SECURITATE SI! SANATATE IN MUNCA , Legea secur rdinul MLPAT nr 9IN/ norme de run si igiena muncii in constructii, specifice activitatii de santier sau uzina, lucrarilor. inainte d DE Ge 1 vigoare la data ex xecutarii tucrarilor ben energetice din zona santierului si va lua masuri de devierea sau scoaterea lor din furictiuiie pe toata durata executiei lucrarilor. Executantul va respecta condiţiile de sănătate şi securitate în munca şi va lua toate măsurile în vederea evitării oricarui accideni. În timpul execuţiei lucrărilor, perimetrul şi căile de acces pentru oameni şi materiale se vor menţine uscate şi iluminate, iar zonele de pericol se vor imprejmui şi se vor semnaliza cu indicatoare şi afişaje avertizoare. Pe timpul executarii lucrarilor de constructii, instalatii, drumuri, etc., se vor respecta reglementarile tehnice in vigoare, din care se mentioneaza, fara a se limita la acestea, urmatoarele: - Normaiivui de prevenire si siingere a incendiiior pe duraia iucrariior de consiruciii si insiaiaiii aferente — indicativ C300 — 94. - Normele generale de protectia muncii elaborate de Ministerul Muncii si Protectiei Sociale, in colaborare cu Ministerul Sanatatii — 1996. - Normele speciale de protectia muncii IM 006/1996 pentru lucrari de zidarie,umontaj prefabricate si finisaje in constructii. - Norme Generale de Protectia Muncii — editia 2002 jarul va preda executant PIE CASTI alatiilor tehnologice si GUNOI Enna 2.Norme specifice de proiectia muncii : -.S2a îrnannenorturi vit Fi transporturi rutiere - N.S.1 11 -Norme specifice pentru securitatea muncii la utilizarea energiei electrice in medii normale -N.S.a1 -Norme specifice de scuritatea mur pentru izolatii torr vecitice de securitate a munzii neni ne specifice de securitate a muncii [zii -N.S.89 -Norme specifice de securitatea muncii la lucrari de montaj utilaje tehnologic [...]