HCL 403/2016 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA _ CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HAOTARAREA NR.ALOZ din 25.11.2016 Privind: Modificarea poziției nr.9 a Capitolului H — Terenurile și clădirile instituţiilor publice, din Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. nr.325/30.09.2011, conform proceselor — verbale de recepție la terminarea lucrărilor nr. 2571/12.08.2016 și nr.11020/04.10.2016 și transmiterea în administrarea Spitalului de Psihiatrie "Sf. Pantelimon” Brăila a imobilului situat în Brăila, Calea Călărașilor nr.59, în vederea desfășurării activităţii. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa nr.49245/11.11.2016 a Spitalului de Psihiatrie "Sf. Pantelimon” Brăila; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și rapoartele comisiilor de specialitate nr.1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art.867 — 870 Cod Civil, Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare și Ordinului Ministrului Finanţelor Publice nr. 1917/2005, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; AH OOTLTARA STIE: Art.1 Se aprobă modificarea poziţiei nr. 9 a Capitolului H — Terenurile și clădirile instituţiilor publice, din Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. nr.325/30.09.2011, conform proceselor — verbale de recepție la terminarea lucrărilor nr. 2571/12.08.2016 și nr.11020/04.10.2016, potrivit anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Imobilul prevăzut în anexa nr.1, va fi transmis în administrarea Spitalului de Psihiatrie "Sf. Pantelimon” Brăila pe bază de proces — verbal de predare — primire între reprezentanții desemnați ai Primarului Municipiului Brăila și reprezentanţii desemnaţi ai Spitalului de Psihiatrie "Sf. Pantelimon” Brăila. Art.3 Se aprobă modelul Contractului de administrare, conform anexei nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Bunurile prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre, se vor avea în vedere la reactualizarea domeniului public al Municipiului Brăila. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Patrimoniu, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, 3 pa DRAGAN ION Capitolul H — „Terenurile şi clădirile instituțiilor publice” ANEXANR.A1 la H.C.L.M. nr. 403/28.11.2016 DATE DE IDENTIFICARE a bunului aparţinând domeniului public Nr. crt, Codul de Clasi- ficare Denumirea bunului Elemente de identificare dării în Anul Valoare de Inventar Situaţia folo- lei Juridică sinţă 1.6.2 IMOBIL Vecinatati:Nord — Calea Călăraşilor,Est — str. Griviţei,Sud — proprietate privată Vest — str. Mihai Bravu Spitalul de psihiatrie „ SFÂNTUL PANTELIMON” A.Incintă Spital Calea Călăraşilor nr.59 -C1-Pavilion central(P+1,parţial) Suprafaţă construită = 2664,00 mp -C2-Pavilion administrativ principal(S+P+1) Suprafaţă construită = 225,00 mp -C3-Pavilion administrativ secundar Suprafaţă construită = 26,00 mp -C4-Clădire farmacie Suprafaţă construită = 78,00 mp -C5-Pavilion farmacie Suprafață construită = 199,00 mp -C6-Staţie distribuţie gaze Suprafaţă construită = 29,00 mp -C7-Extensie pavilion psihiatrie Suprafaţă construită = 108,00 mp -C8-Bloc alimentar,bucătărie,spălătorie Suprafață construită = 771,00 mp -C9-Pavilion CSM, laborator(D+P+1) Suprafaţă construită = 662,00 mp -C10-Staţie hidro Suprafață construită = 23,00 mp -C11-Centrală termică şi atelier mecanic Suprafață construită = 314,00 mp -C12-Pavilion psihiatrie 3(S+P+1) Suprafață construită = 516,00 mp+ -C13-Extindere psihiatrie 3 Suprafață construită = 168,00 mp -C14-Magazie Suprafață construită = 80,00 mp -C15-Prosectură,ateliere şi garaj Suprafaţă construită = 197,00 mp PV 2571/2016 PV 11020/2016 2003 5.443.571,97 887.643,33 | ucLuM. 107/2001 H.C.L.M. 70.018,05 | 325011 46.370,57 646.351.09 | ucLM. 405/2009 609.798,38 H.C.L.M. 1.598.900,07 | 216/2012 3.082.121,01 373.853,95 2.913.553,42 100.160,44 211.587,75 -C16-Garaj Suprafaţă construită = 30,00 mp -C17-Pavilion psihiatrie pediatrică, internări şi ambulatoriu Suprafaţă construită = 886,00 mp -C18-Cabină poartă Suprafață construită = 74,00 mp -C19-Clădire depozitare deşeuri medicale Suprafaţă construită = 12,00 mp Suprafaţă construită totală = 7.062,00 mp Suprafaţă totală teren = 16.168,00 mp B.Secţie Psihiatrie cronici adulţi, Vecinatati:Nord — proprietate privată,Est — Sos. Baldovinești, Sud — str. Borzeşti Vest — proprietate privată Şoseaua Baldovineşti nr.53 -C1-Pavilion central (P+4) Suprafaţă construită = 305,00 mp -C2-Centrală termică şi bucătărie Suprafaţă construită = 574,00 mp -C3-Cabină poartă Suprafaţă construită = 12,00 mp -C4-Anexă Suprafaţă construită = 7,00 mp Suprafaţă construită totală = 898,00 mp Suprafaţă totală teren = 2.714,00 mp 2012 2012 2012 3.622.784,16 147.428,78 5.875.124,61 1.581.913,94 1.181.014,4 77.937,5 150.024,63 834.325,02 HCLM 205/2016 H.C.L.M. 252/2012 HCLM 297/2016 Anexa nr.2 la HCLM nr. 03/09, [12/60 CONTRACT DE ADMINISTRARE Capitolul | - Părţile contractante Între Art.1 Municipiul Brăila , cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentată prin primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate si Spitalul de psihiatrie „Sf. Pantelimon” cod fiscal 14984313 cu sediul în Municipiul Brăila, Calea Calarasilor nr.59 reprezentată prin Manager Craciun Florentin si Director financiar - contabil Dobrescu Beatrice, în calitate de titulari al dreptului_de administrare, au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 870 din Noul Cod Civil; - Art. 3-(4) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, actualizată; - Art. 36 lit. c) şi art. 123 — (1) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Legea nr.307/2006 modificata prin Legea nr.33/2016 privind apararea impotriva incendiilor. Capitolul III — Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situat în Brăila, Calea Calarasilor nr.59 locatie în care functionează Spitalul de psihiatrie “ Sf. Pantelimon”, proprietate publică a municipiului Brăila. (2) Predarea-—preluarea imobilului se face pe baza de protocol de predare-primire încheiat între proprietar şi administrator, data la care vor fi predate si contractele in derulare. (3) Valoarea de inventar a bunului imobil este formată din teren in valoare 6.709.449,63 lei si constructii in valoare de 22.745.033.94 lei. Capitolul IV — Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioadă de 10 (zece) ani, începând cu data încheierii Protocolului de predare - primire Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părților Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea imobilului este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunul imobil în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Să i se asigure folosința asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosința asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreținut imobilul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilul în starea în care a fost transmis, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesității efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în administrare. (5) Sa predea orice contract care afecteaza terenul si constructiile, date in administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia; (2) Să menţină destinaţia imobilului şi să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcții şi instalaţii din folosința exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcții şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilul ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, inclusiv avizele I.S.U.; (5) Să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asigurări, suportând cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile HCLM nr. 80/27.03.2014 (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligațiile față de furnizorii de utilităţi; (8) Să asigure paza imobilului, dacă este cazul; (9) Să nu constituie garanții asupra imobilului primit în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenție; (10) Să nu dezmembreze imobilul fără aprobarea proprietarului sau să instituie sarcini sau servituți asupra acestuia; (11) Să permită accesul proprietarului în imobilul încredinţat, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (12) Să restituie imobilul în aceeaşi stare în care l-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (13) În cazul efectuării de reparații capitale sau curente la bunul primit în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor; (14) Sa plateasca la impozitul pe cladiri, conform noului Cod Fiscal; (15) Sa achite impozitul pe teren inclusiv pentru terenul inchiriat. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) Odată cu încetarea dreptului de proprietate publică; (2) Prin acordul de voinţă al părților; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune; b. Ca sancţiune, în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligațiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare. Capitolul VII — Răspunderea părților Art. 10. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde față de proprietar, în condiţiile legii, în solidar cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forța majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înțelegere, litigiul va fi soluţionat de instanța competentă. Art. 14. Apărarea în justiție a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredințat, administratorul va arăta instanţei că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părți. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părților, prin act adițional, în condiţiile legii, după obținerea prealabilă a acordului Consiliului Local Municipal Brăila- - a Art. 18. Anexele şi actele adiționale fac parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat azi ......................... PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Braila, reprezentat prin: MANAGER Ing. CRACIUN FLORENTIN PRIMAR, DIRECTOR FINANCIAR CONTABIL Viorel Marian Dragomir Ec. DOBRESCU BEATRICE DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L Bălănică Camelia Viorica DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L. Bratu Angelica DIRECTOR EXECUTIV D.P. Prundea Elena