HCL 366/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA : H O T A R A R E A NR.366 din 25.06.2019 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANIST/C ZONAL pentru obiectivul "CONSTRUIRE CABINETE MEDICALE P+1E 51 , iMPREJMUlRE TEREN", la adresa din Braila, str. Hipodrom nr. 17A, initiat de PICU!j IONUT 9i PICU!j MIHAELA. CONSILIUL LOCAL lVIUNICIPAL BRAIL.A. La initiativa domnului Primar Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, cererea domnului Picu9 lonut, inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 9968/29.03.2019, precum ~i H.C.L.M. nr. 607/31 .10.2018, privind prelungirea valabilitatii Planului Urbanistic General al Municipiului Braila ~i a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. nr. 2/31 .01 .2001, pana la data de 31 .12.2023; Vazand raportul de specialitate ~i raportul privind informarea ~i consultarea publicului intocmite de catre Directia Arhitect $ef, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Braila; in conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48 1 alin . (4) ~i art. 56 A din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltarii ~i Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014 ~ i Regulamentul Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Braila, aprobat prin H.C.L.M. Braila nr. 156/20.04.2011 ; in baza prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c) 9i alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin. (1) ~i alin. (2) lit.e), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; :HOTAR.A.STE: Art.1 Se aproba PLANUL URBANIST/C ZONAL ~i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent, pentru obiectivul "CONSTRUIRE CABINETE MEDICALE P+1E ,51 iMPREJMUIRE TEREN", la adresa din Braila, str. Hipodrom nr. 17A. initiat de PICU!j IONUT 9i PICU!j MIHAELA, conform anexelor nr. 1 9i 2, pafti integrante din prezenta hotarare. 1  Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra Tn Planul Urbanistic General al Municipiului Braila . Art.3 Prezenta documentatie , de urbanism este valabila 5 ani de la data aprobarii . Art.4 in termen de 15 zile de la aprobarea Tn Consiliul Local Municipal Braila, un exemplar din documentatia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobata, se transmite de catre initiatorii documentatiei , dl Picu9 lonut 9i dna Picu9 Mihaela, Tn format tiparit 9i Tn format digital, Ministerului Dezvoltarii Regionale 9i Administratiei Publice, pentru preluarea Tn Observatorul Teritorial National. Art.5 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Arhitect $ef, iar Secretarul Municipiului Braila o va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " I I GOJAN PETRU \\ ~ CONTRA SEMNEA zA SEC R E TA R, 2 ,.~"'\ \ \ \ \ + P UZ REGLEMENTARI URBANISTICE ·ZONIFICARE \ \ • \ \ • \ \ • • \ \ \ \ \ \ \ \ •• • \ \ \ \ - • l~ - •• - \ \ \ \ \ \ • \ ...... ... "" .. - , \ \ • \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ I I i II \ • ... hI I , .-.-:.~-._ J I ---- ~ •  A;t./EX,f ;<.I.e 2 L,If r/CtN;V,e . 36'(; (.2{):06 .2019 PLAN URBANISTIC ZONAL· VOL. II - REGULAMENT DE URBANISM CONSTRUIRE CABINETE MEDICALE P+1 E SIIMPREJMUIRE TEREN Mun. BRAILA, STR. HIPODROM, NR.17A BENEFICIAR : PICUS IONUT si PICUS MIHAELA PROIECTANT: arh. MARIAN PASCU  REGULAMENT LOCAL DE URBANISM Capitoull. PRINCIPII GENERALE - conf. Regulamentului General de Urbanism - Articolul1. Rolul regulamentului local de urbanism- conf.R.G.U. (1 )Regulamentullocal de urbanism aferent Planului urbanistic zonal este 0 documentatie cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare ~i utilizare a constructiilor pe teritoriul studiat in P.U.Z.in contextul unor importante presiuni investitionale si al unor reglementari urbanistice neactualizate si incomplete. (2)Regulamentullocal de urbanism insote~te PUZ-UL, expliciteaza §i detaliaza prevederile cu caracter de reglementare ale P.U.G. Municipiul Braila. (3)Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate al administra~ei publice locale §i se aproba de catre Consiliul Local al Municipiului Braila, judetul Braila pe baza avizelor ob~nute in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 , republicata in 1997. (4)Orice documenta~e ulterioara de urbanism care schimba concepija generala care a stat la baza prezentului Plan Urbanistic Zonal aprobat, determina modificarea acestuia conform legii. (5)Modificarea Regulamentului local de urbanism al P.U.Z. aprobat, se va face numai in spiritul prevederilor REGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM. Aprobarea unor modificari ale P.U.Z. - §i implicit ale R.L.U. aferent se pot face numai cu respectarea filierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o §i documentatia ini~ala. (6)Regulamentullocal de urbanism aferent detaliaza predevederile generale de urbanism, strategiile de dezvoltare urbanistica ale mun Braila prin P.U.G. mun Braila §i stabile~te reglementarile specifice pentru zona considerata. Articolul2. Domeniul de aplicare -conf.R.G.U. (1 )Planul Urbanistic Zonal impreuna cu Regulamentul Local de Urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea construirii in zona studiata. 1. Zona studiata conform avizului de oportunitate este de 9.99ha si se gaseste in partea central- vestica a municipiului. 2. Zonificarea funcijonala a teritoriului studiat s-a stabilit in confomnitate cu plan~a nr. 3 - REGLEMENTARI URBANISTICE din P.U.Z. Pe baza acestei zonificari s-au stabilit condi~ile de amplasare ~i conformare a constructiilor ce se vor aplica fiecarei zone ~i subzone functionale in parte. 3. impartirea teritoriului pe unitaij teritoriale de referinta (U.T.R.) din P.U.G. mun. Braila este respectata. (2)U.T.R.-ul este 0 reprezentare conventionala a unui teritoriu avand 0 func~une dominanta, fiind determinat prin limite fizice in teren. 2  Capitoluili. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR- conf. Regulamentului General de Urbanism 5ectiunea I. REGULI CU PRIVIRE LA PA5TRAREA INTEGRITATII MEDIULUI 51 PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL 51 CON5TRUIT -conf.R.G.U. Articolul8. Zone cu valoare peisagistica!?i zone naturale protejate-conf.R.G.U. (1) Autorizarea executarii construc~ilor ~i a amenajarilor care, prin amplasament, func~une, volumetrie ~i aspect arhitectural - conformare ~i amplasare goluri, raport go I- plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa. (2)Nu au fost identificate astfel de zone pe terenul studiat. (3)La lucrarile de construciji, in cazul descoperirii intamplatoare de vestigii arheologice (piese: litice, os, ceramica, metal, pietre arse, morminte, ziduri de piatra, valuri pamant) in timpullucrarilor de construclje edilitar-gospodare~ti , agricole, sau ale calamitatilor naturale, trebuie sa recuperaze piesele, sa inmpiedice distrugerea contextului din teren ~i sa anunte in 48 ore Muzeul Judetean de Istorie ~i Arheologie Braila. 5ectiunea II . REGULI CU PRIVIRE LA 51GURANTA CON5TRUCTIILOR 51 APARAREA INTERE5ULUI PUBLlC-conf.R.G.U. Articolul10. Expunerea la riscuri naturale-conf.R.G.U. (1). Autorizarea executarii construcijilor sau amenajarilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu exceplja ace lora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa. (2). in sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecari de teren, nisipuri mi~catoare , terenuri mla~tinoase, scurgeri de toren~ , eroziuni, avalan~e de zap ada, dislocari de stanci, zone inundabile ~i altele asemenea delimitate pe fiecare judet prin hotarare a consiliului judetean, cu avizul organelor de specialitate ale administraljei publice. (3)Nu au fost identificate terenuri cu riscuri naturale active. Pe teritoriul studiat, in conformitate cu studiile geotehnice din zona, terenul este "bun de fundare' si nu prezinta riscuri deosebite pentru amplasarea constructiilor. (4)Toate lucrarile de construire prop use pentru zona studiata in PUZ vor fi intocmite numai pe baza unor studii geotehnice detaliate bazate pe foraje geotehnice, cu respectarea prevederilor Legii 10/1995 ~i a normelor ~i prescripljilor tehnice specifice referitoare la rezistenta ~i stabilitatea construcljilor, siguranta in exploatare, igiena ~i sanatatea oamenilor ~i proteclja la foc. Articolul11 . Expunerea la riscuri tehnologice-conf.R.G.U. (1). Autorizarea executarii construcijilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum ~i in zonele de servitute ~i de protecije ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, 3  conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicaye ~i altor asemenea lucrari de infrastructura este interzisa. (2). in sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezinta pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului. (3). Fac excepye de la prevederile alin. (1) construcvile ~i amenajarile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora. ARTICOLUL 13. Asigurarea echiparii edilitare-conf.R.G.U. (1) Autorizarea executarii construc~ilor care, prin dimensiunile ~i destinalia lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depa~esc posibilita~le financiare ~i tehnice ale administra~ei publice locale ori ale investitorilor interesa~ sau care nu beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa. (2) Autorizarea executarii construc~ilor poate fi condi~onata de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obliga~ei efectuarii, in parte sau total, a lucrarilor de echipare edilitara aferente, de catre investitorii interesap. ARTICOLUL 14. Asigurarea compatibilitatii functiuniior-conf.R.G.U. (1) Autorizarea executarii construc~ilor se [...]