HCL 36/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA H:OT..A...R..A...RE..A... N R . 3 e din 3I.OI.20I9 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce apariine domeniului privat al Municipiului Braila, in suprafata de 64,00 mp, indiviz din 273 mp, situat in Braila, str. Smardan nr. 148, NCP 90664, solicitantilor COC/ANU STAN ~i COC/ANU S TEL UTA , teren pe care se afla amplasata constructia C1, proprietatea acestora. OON'SILIOLLOOALl.V.£UN'IOIPALBBAII,A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea domnilor Cocianu Stan ~i Cocianu Steluta, inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr.43007/14.11 .2018; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Directiei Arhitect l?ef, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Braila; in conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr. 213/1998 , privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) ~i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017 , modificata prin H.C.L.M . nr. 246/30 .06.2017 ~i H.C.L.M. nr.51/27.02.2009 , completata cu H.C.L.M. nr.125/30.03.2017, anexa nr.1.94, poz.2; in baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile 9i completarile ulterioare. H:OT..A...R...A...STE: Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului ce apariine domeniului privat al Municipiului Braila, in suprafata de 64,00 mp, indiviz din 273 mp, situat in Braila, str. Smardan nr. 148, NCP 90664, solicitantilor COC/ANU STAN ~i COC/ANU STELUTA , teren pe care se afla amplasata constructia C1, proprietatea acestora. 1  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superiicie, se identifica in planul de amplasament !?i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superiiciei se stabile!?te in cuantum de 6,88 Jei/mp/an !?i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut in anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se imputernice!?te executivul local, in vederea periectarii contractului de superiicie in forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut in anexa nr. 31a H.C.L.M. Braila nr. 101/30.03.2017. Art.S Beneficiarii dreptului de superiicie au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr. 76/28.02 .2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractul de superiicie. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu !?i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. 2  '~ PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:200 " Nr.cadastral Supr. masurata Adresa imabilului O.C.P.I. BRAILA ~~r " 0''' / R. G.L.}?r.~....:..1~..~~~...~~17 J ..../,60L! 273 mp STR. SMIRDAN, nr.148 Carte Funciara Nr. I .. :INr. ~, o ~ ~ ;; ~''" c\ll1 ~ ,lOR\~~ 4\\~ ~a I.1 I?> ~ ~ .0 Cl \ -4- 3 ( ~ . v. DECl o~ '!\ ·~~Op.STIi" ~ '"\J>~ . .'. <9. "'·f '! . ~ !O . ,, ~ ~ ,>""/r_ gC U~~~ \O~ : ,.,. if~ ': VIi'tn\f6r:j4t·~~ .;[Q r-- ::0 o ~ \ ~ o o x: ~ ·n ~ Nr. Categorio de Su~rafotQ A. Date referitoare la teren Mentiuni 1. 0 0) percele folosinta \mp) ~ Cc 273 1-2-GARD FIER FORJAT, 2-3-C-TII+GARD TABLA, 3-4-GARD TABLA Z ::t 'fO ;;V TOTAL 273 4-1-GARD TABLA+SCANDURA+C-TII . B. Date referitoare la constructii = ~ p ~d~ /.c6nstr_~~ Oeslinotie Suprofoto construita 10 sol - mp Mentlun i ~, if/'")"'" C! ~ 'I V"." ,.., . :f :,. .... A' ..f?- .:. " TOTAL CL 99 99 S. construlta desfasurato = 145 mp P+! PARTIAL <::> :--. ;. '0> ...",..... .b "R." , .,- Of; - Suprafata total masurota = 273 mp ~ \~,-.~ {.~." ,,, ~,' ~ / . t!~J Suprofoto din oct = 209 mp \0 --~: ~..-  r I. \, r-·~·ctnsp·etfO[rL- D E R""lJ""~ I $ 1 I:jUBUC ITl:lo.-C I U A!~A Confirm i~lrodUm'r! . i~9q~uj~~.f A; . ."121<[email protected] 1~~tl:i'uir:'~~Onlbru~~!~~~~.~~!... ____ 1, 'II. ;V' iJ) 0,·,·, L.JI! Dolo :...... .."" .. ... . .!  ANf)'f.. A- t-J.'i;' ,1. . J.....A He 1-\1 NR . 36/3101 Qo/9 RAPORT DE EYALUARE TEREN INTRAVILAN CATEGORIA CURTI CONSTRUCTII - 64 MP, proprietate publica, aferent constructiilor situate in municipiul Braila, str. SMIRDAN nr. 148 -, constructii proprietatea lui COCIANU STAN !iii COCIANU STELUTA in conformitate cu HeLM Braila nr. 199/29.07.2015 PROPRIETATEA: MUNICIPIUL BRAILA - DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI Data evaluarii 9 Noiembrie 2018 Solicitant COCIANU STAN 2 Rezumatul evaluarii Am efectuat evaluarea TERENULUI INTRAVlLAN (denumit In cele ce urmeaza "Proprietatea/Bunul"), activ aflat In proprietatea privata a MUNICIPIULUI BRAlLA, care este ~i destinatarul/utilizatorul raportului ~i am estimat valoarea de piata a acestuia , la data de referinta 9.11.2018. Am realizat evaluarea ca urmare a angajarii noastre de catre COCIANU STAN ("Client"). Evaluarea a fost realizata In scopul estimarii valorii Bunului In vederea ACORDARI DREPTULUI DE SUPERFICIE CU TITLU ON EROS acestui teren de catre proprietar, MUNICIPIUL BRAlLA catre COCIANU STAN ~i COCIANU STELUTA, aferent construcfiilor situate In municipiul Braila, str. SMIRDAN nr. 148 -, construcfii avand proprietar pe COCIANU STAN ~i COCIANU STELUTA. Inspectia bunului ~i toate investigatiile ~i analizele necesare au fost efectuate de evaluator, In ziua de 8 noiembrie 2018. Data efectiva a evaluarii este 9 noiembrie 2018. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor ~i metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Raportarea valorilor s-a facut In LEI. Valorile se lnteleg cu TVA. Bazele evaluarii sunt abordarile prin capitalizarea veniturilor ~i cost, valoarea estimata fiind 0 valoare de piata a~a dupa cum este ea definita de catre IVS - Cadrul general ~i dupa cum se prezinta In capitolele care urmeaza. Consideram ca evaluarea furnizeaza 0 baza rezonabila exprimarii opiniei noastre asupra valorii, a~a dupa cum se expliciteaza aceasta pe parcursul raportului. Scrisoarea este lnsotita de un raport complet de evaluare, la care se adauga anexele . In acest sens, In baza informatiilor analizate si a ipotezelor adoptate. consideram si recomandam ca valoarea «Proprietatii/Bunului». TEREN INTRAVlLAN Csi infrastructura aferenta) proprietate publica In suorafata de 64 MP, aferent constructiilor situate In municipiul Braila. str. SMIRDAN nr. 148 -, proprietatea lui COCIANU STAN si COCIANU STELUTA, la 9.11.2018 (cu TVA) este 21.600 LEI, astfel. CHIRIA minima OrDOUSa este de: 21.600 LEII49 ANII64 MP. adica 440.81 LEIIAN/64 MP. respectiv 6.88 LEIIAN/MP sau 0.57 LEIILUNA/MP Marinel Lup~a Membru titula IAsociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizaj;i din Romania Expert Evaluator I Proprietati Imobiliare I Bunuri Mobile I Intreprinderi 3 Cuprins Partea I - Introducere 1.1. Pagina de titlu 1.2. Scrisoarea de transmitere (opinie) 1.3. Cuprinsul 1.4. Rezumatul faptelor principale ~i al concluziilor importante 1.5. Certificarea evaluatorului. Semnatura Partea II - Premisele evaluarii 2.1. Ipoteze specia le ~i conditii Ii mitative 2 .2. Obiectul, scopul ~i utilizarea evaluarii 2.3. Drepturile de proprietate evaluate 2.4. Baza de evaluare. Tipul de valoare estimat 2 .5. Data estimarii valorii 2.6. Moneda raportului 2.7. Modalitati de plata 2.8 . Inspectia proprietiitii 2.9. Riscul evaluarii 2.10. Sursele de informatii utilizate 2 .11. Clauza de nepublicare 2.12. Valabilitatea raportului Partea III - Prezentarea date/or 3.1. Identificarea proprietatii 3.2. Descrierea juridica 3 .3. Inspectia proprietiitii 3.4. Date despre zona, vecinatati ~i amplasamente 3.5. Descrierea terenului Partea IV - Analiza pre/iminara a pietei imobiliare 4 . 1. Definirea pietei 4.2. [...]