HCL 267/2014 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :H: 0 T .A.. R..A.. R. E .A.. NB.. 26'7 din 1 9 . 0 9 . 2 0 1 4 Privind: Concesionarea prin Incredintare directa a terenului In suprafata de 108,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat In Braila, Calea Calara9ilor, nr. 320, NCP 85520, solicitantei S.C. RIBATEX S.R.L. Briiila, In vederea extinderii constructiilor existente. CONSILIUL LOCAI. ~CIPAI. BB A II.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum 9i cererea Inregistrata sub nr. 23328/22 .05 .2014, prin care S.C. RIBATEX S.R.L. , solicita concesionarea terenului In suprafata de 108 mp, situ at In Braila, Calea Calara9ilor nr. 320; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu 9i Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, precum 9i raportul comisiei de specia litate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila ; Tn conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile 9i completarile ulterioare, art. 15 lit.e) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare H.C.L.M . nr. 139/1997, cu modificarile 9i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr. 51/27.02 .2009 completata prin H.C.L.M . nr.148/30 .05.2014, anexa 1.62, poz. 16 9i H.C.L.M. Braila nr.212/2009; Tn baza art. 36 alin. (1) 9i (2) lit. c), alin . (5) lit. b) 9i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin. (1) 9i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare; ::H:OTA..R.A..STE: Art.1 Se aproba concesionarea prin Incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului In suprafata de 108,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat In Braila, Calea Calara9ilor, nr. 320, NCP 85520, solicitantei S.C. RIBATEX S.R.L. Briiila, In vederea extinderii constructiilor existente. Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica In planul de amplasament, anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. I  Art.3 Contractul de concesiune se va incheia in forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila. Art.4 (1 )Redeventa se stabile§te in cuantum de 0,26 /eilmpl/una, conform raportului de evaluare, anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. (2) Cuantumul redeventei se adualizeaza anual, in functie de rata inflatiei. Art.5 Beneficiara concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28 .02 .2013 referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractul de concesiune. Art.6 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu §i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati . PRE~EDINT '~" ' ''''\l~ l;fINTA, l • (, . .'.. TR1~N)A~R'A!'J ~ Lt), !\L .0." (t\ - ,~.'c ~ f . 7 '. ~ ~ ~;// CONTRASEMNEAzA p.S E eRE TAR, ~NION 2  Mf'xtt #.e.j J>lan de amplasament si delimitare a imobilului Scam 1:200 Irt II. CLII/j)/, , <p.:r//~ . O r ·2{)j.~ / Nr. cadastral Supraf. masurata (mp) Adresa imobilului ().C:.J>.I. Et~i\ I (~'7~'1-Pr ) lOS lntravilan: Braila calea Caiarasiior, or. 320 (t/2 y0 -,1./ ..................... Nr. R.G.L..I . ........... 2 7 IUN .:.ZU14 Cartea Funciara nc.l UAT·I Braila I 4 3 5 2 .- 'f~l:I:,"t\ f I A. Date referitoare la teren / Nr. parcela Cod grupa dcstinatic Categoric de folosiDta Suprafata din masuratori Valoarc de impozitarc Mentiuni I WI CC 108 Imprcjmuire Cll gard tabla : 4-5 ; constructii: 5-1-2; nematerializat: 2-3-4. Accesul la imobil se face prin imobilele 1 - - - --+-- - - - - + - - - - - - - + - -- ----+--------1cu NCP-72IS2, 71OSS, proprietar TOTAL 108 SC R1BATEX SRL. B . Date referitoare la constructil Cod Constr. Cod grupa dcstinatic Suprafata construlta 101 sol Valoare de impozitarc '"< :. EXECUTANT: PFA Pm. .. g ~----_4--------_+------------~--------~ ~ N I~U SOR ~ TOTAL !~ ~ Selia HO.BR·F Nr.O~~!j ~; Inventar de coordonate _Sistem de proiectie STEREO '70 '~(, Cotegoria B ~...f/ 1. Y~731102 .S60 X=419765.560 Data executiei: 11.06.201 <"0,,_ , ""\<};~ 2. Y~731106 . 743 X=419763.167 3. Y~731113 .042 X=419773.356 Se confirm~ ~\!p.~fa~hi~ '- . . si <u - 4. Y~731105.60S X=41977S.065 .".i#s;'.~..·\ ··.A I mtrOducete~i~lt~~ r[1r.aiii i 5. Y~73109S . 979 X=41976S.233 • !"l '" I SUPRAFATA TOTALA REALMASURATA ~ lOS mp Consilier l ing. GEA r.<rr . FA!'lICA I SUPRAFATA TOTALACONFORMACT~ lOS mp L. C~~:<. ___ .___ . n;!.u nrelnari;  AN6 J[r.. 1iIJ? 2 /q ff OL/'I /J/ . 26 :r/ /9 OCj, W I lt Expert Evaluator lulian-Cosmin Androniu MEMBRU TITULAR AL ASOCIATIEI NAT/ONALE A EVALUATORILOR AUTORIZATI DIN ROMANIA (AN.E.V.A.R.) Romanio, Breila, A/eea Porcu/ui nr.2, bl. A Ibis, sc. I, el. 5, ap. 15, C./.F. 20422930 Cont: R062 BACX 0000 0002 6B29 BOOO UniCre dit Tiriac Bank Sucursa/a Bra ila Fax: 0339.BI4.435, Mob: 0722.635.370, http://www.acos.ro, mail: [email protected] IRAPORT DE EVALUARE al ferenului din Brai/a, sfr. Calea Calara~i/or, nr. 320, judo Brai/a, propriefatea Municipiului Brai/a - domeniul privaf ( ; , -, I ... a //. '" , I j 6 / 1 11 I {/ , "I I/// I ... / I /. . /r# '0..1 / ;1 / / / ~;:: / / / ..../ / $ - teren $; rede venta - 108 mp DATA EVAW A RII: 11.06.2014 Isolicitant: S.C. RIBATEX S.R.L. BRAILA Idestinatar: UAT Municipiul Brai/a All rights reserved. Copyrights © 2003·2014 Expert Evaluator Andron;u Julian Cosmin Expert Evaluo tor Julia n Cosmin Androniu Pagind I din 33  Report de evaJuare imobiliaro 1- Cuprinsu/. /NTRODUCERE Pagina de tit/u Cuprinsu/ Rezumatu//ucrorii PREM/SELE EVALUARII Prezentarea eva/uatoru/ui /poteze $i conditii limitative Obiectul, scopu/ $i utilizarea eva/uorii Bozo de eva/uare, tipu/ va/orii estimate Materia/e/e $i surse/e de informatii utilizote Drepturile de proprietate evaluate C/auze/e de nepub/icare PREZENTAREA DATELOR /dentificarea active/or Descrierea zonei de amp/asare Descrierea amp/asamentu/ui Descrierea constructiilor Studiu/ pietei ANALIZA DATELOR $/ CONCLUZII Cea mai buno utilizore Va/oarea terenu/ui Metode de eva/uare Calificarea eva/uatoru/ui Dec/aratia de conformitate (Certificarea va/orii) A/egerea va/orii finale ANEXE Definitii $i termeni ai eva/uorii Ca/cu/e/e eva/uorii Documente/e eva/uorii Amp/asament Expert Evaluator Julian Cosmin Androniu Pogino 2 din 33  _ _-,R~ aport de evaluore imobiliora ----- REZUMATUL LUCRARII. Prezentul raport estimeaza valoarea de piala ~i a redeventei pentru urmalorul bun imobil: TEREN DIN BRAILA. STR. CALEA C A LARA~/LOR. NR. 320, JUD, BRAIL A. PROPRIETATEA M UNICIPIULUI BRAILA - DOM ENIUL PRIVAT Solicitantul lucrarii: S.c. RIBATEX S. R.L BRAILA Destinatarullucrarii: UAT M unicipiul Braila ( Data evaluarii: 11.06.2014 Curs valutar de referinla BNR 10 dolo evaluarii: 4.3916 LEI! EURO. VALORILE ESTIMATE NU INCLUD TVA. Valoarea de piala raportata (abordarea prin comparalie directa): 4.800 lei echivalent a I. 100 euro Valoarea estimatil a redeventei anuale este de 336 lei (3. 11 lei/mp) . Valoarea estimatil a redeventei lunare este de 28 lei (0,26 lei/mp) . ( Data: 11.06,2014 Expert Evaluator Membru Titular A.N.E. V,A.R. ec. lulian-Cosmin Androniu Expert Evaluator lu/ion Cosmin Androniu Pogina 3 din 33  Roport de evaluore imobiliara I ------------------------------------------- PREM/SELE EVAWARII Prezenfarea eva/uaforu/ui. Cosmin Androniu. expert evaluator de intreprinderi ~i proprietdti imobiliare. membru tituloral Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romonio - ANEVAR cu Legitimatia nr. 10186. Adresa: Brdila. Aleea Parcului. nr.2. BI. Al Bis. sc. 1. ap. 15. fe/efon: 0722.635.370. Email: [email protected] /pofeze §i conditii lim.:: if.:: a.:: fi:.. ve :=..:.......__________ _______ Acest raport de evaluare a fost fdcut pe baza urmdtoarelor ipoteze ~i a altor ipoteze care apar in cursul raportului: Nu se asumd nici 0 responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titlul de proprietate. Se presupune cd titlul de proprietate este valabil ~i proprietatea poate fi vonduto: Proprietatea este evaluatd co fiind liberd de orice sarcini; Se presupune 0 stdponire responsabild ~i 0 administrare competentd a proprietdfjj; Informatiile furnizate sunt considerate autentice. dar nu se dd nici 0 garantie asupra preciziei lor; Toate documentatiile tehnice se presupune a fi corecte. Planurile ~i materialul grafic din acest raport sunt inc/use numai pentru a ajuta cititorul sd-~i facd 0 imagine referitoare la proprietate; Se presupune cd nu existd aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietdtii. subsolului sau structurii ce ar avea ca efect 0 valoare mai micd sau mai mare. Nu se asumd nici 0 responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor; Se presupune cd proprietatea este in deplind concordantd cu toate reglementdrile locale ~i republicane privind mediul inconjurdtor; Se presupune cd toate autorizatiile, certificatele de functionare ~i alte documente solicitate de autoritdtile legale ~i administrative locale sau nationale sau Expert Evaluator lulian Cosmin Androniu Pogina 4 din 33  Raport de evaluare imobiliaro de caire organizatii sou institutii private, au fost sou pot fi obtinute sou reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului; Se presupune ca utilizarea terenului ~i a constructiilor corespunde cu granitele descrise ~i nu exista alte servituti, altele decat cele descrise in raport; Evaluatorul nu are cuno~tinta de existenta unor materiale periculoase pe sou in proprietate, materiale care pot afecta valoarea proprietatii. Evaluatorul nu are calitatea ~i nici calificarea sa detecteze aceste substante. Valoarea estimata se bazeaza pe ipoteza ca nu exista asemenea materiale ce or afecta valoarea proprietatii. Nu se asuma nici 0 responsabilitate pentru asemenea cawri sou pentru orice expertiza tehnica necesara pentru descoperirea lor; Acest raport de evaluare a fost elaborat in urmatoarele conditii generale limitative: ( Orice proportie din valoarea estimata in acest raport, intre teren ~i constructie, este aplicabila numai pentru utilizarea luata in considerare. Valorile separate pentru teren ~i pentru constructii nu pot fi utilizate in alte evaluari ~i, daca sunt utilizate, valorile nu sunt valabile; Orice estimare a valorii din acest raport se aplica proprietdtii considerate in intregime ~i orice divizare in elemente sou drepturi partiale va anula aceasta evaluare; Detinerea acestui raport sou 0 copie a acestuia nu da dreptul de a-I face public; Potrivit scopului acestei evaluari, evaluatorul nu ar fi solicitat sa acorde consultanta ulterioara sau sa depuna marturie in instanta, in afara cawlui cond aceasta a fost con venita, scris ~i in prea/abil; Continutul acestui raport, atot in totalitate sou in parte (in special cone/uzii/e, identitatea evaluatorului sou a firmelor cu care a colaborat nu va fi difuzat in public prin publicitate, relatii publice, ~tiri sou prin alte medii de informare fara aprobarea scrisa ~i prealabila a evaluatorului; Previziunile sau estimarile de exploatare con tin ute in acest raport sunt bazate pe conditii/e actuale ale pietei, pe factorii anticipati ai ofertei ~i cererii pe term en scurt ~i 0 economie stabila in continuare. Prin urmare aceste previziuni se pot schimba in functie de conditii/e viitoare. Expert Evaluator Julian Cosmin Androniu Pogino 5 din 33  Raport de eva/uare imobiliora g Obiectul, scopul §i ufilizarea evaluarii. Obiectul evaluarii " constituie terenul situat in Braila, str. Calea Calara~ilor. n [...]