HCL 229/2011 Brăila adoptată

ROM AN I A JUDETUL BRAILA MUNldplUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA " H O T A R . A R . E A NR..229 d.b127.06.2011 Privind: Concesionarea prin incredintare directa a terenului in suprafata de 36,00 mp, apa1inand domeniului public al Municipiului Braila, situat in Braila, Calea Calara~ilor nr. 66 B, solicitantului OPREA DUMITRU" teren pe care se afla amplasat un modul comercial, proprietate personala a acestuia. CONSILIUL LOCAL :M:UNICIPAL BRAILA. La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea inregistrata sub nr. 15489/08.04.2011, prin care numitul Oprea Dumitru solicita concesionarea terenului in suprafata de 36,00 mp, situat In Braila, Calea Calara~ilor nr. 66 B,; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu ~i Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art.5 alin. (1) lit. c) din Legea nr.341/2004, legea recuno~tintei fata de eroii-martiri ~i luptatorii care au contribuit la victoria Revolutiei romane din decembrie 1989, precum ~i fata de persoanele care ~i-au jertfit viata sau au avut de suferit in urma revoltei muncitore~ti anticomuniste de la Bra~ov din noiembrie 1987, art.2 lit.e), art.21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - /egea cadru a descentralizarii ~i Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; In baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c), a/in. (5) lit. a) ~i art. 123 a/in. (1) din Legea nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; 1n temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, repub/icata, cu modificarile ~i comp/etarile ulterioare; 1  ::H:OTA.RA.STE: Art.1: Concesionarea prin lncredin\are directa, pe 0 perioada de 49 ani, a terenului In suprafa\a de 36,00 mp, apartinand domeniului public al Municipiului Braila, situat in Braila, Calea Calaral?ilor nr. 66 B, solicitantului OPREA DUMITRU" teren pe care se afla amplasat un modul comercial, proprietate personala a acestuia Art.2: Terenul prevazut la art. 1 se identifica In schi~a anexata, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3:(1) Redeven\a se stabilel?te In cuantum de 0,735 lei/mp/luna, conform raportului de evaluare - anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. (2) Cuantumul redeven\ei se actualizeaza anual, In func\ie de rata infla\iei. Art.4: La data intrarii In vigoare a prezentei hotarari se abroga H.C.L.M. nr.518/2004. Art.S: Prezenta hotarare va fi dusa la Indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu l?i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. CONTRAS MNEAZA SEC R, 2  PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 36mp Calea Calarasilor nr.66 B Cartea Funciara nr. VAT Sraila .... .'" w v. 0 9~ ~ b'" '''0 "i7 ~''''' ~'1< '" 8 . '\~~ '0", 10 ,,'l.... 5 422000 + CI .q~~,,'l" . q", 422000 ~.:~ ·/v ~..," #' "'{> I ~6i;~,\ l~ He:';; , " /.y'\ J. C ,'\. -ONs{) _ ) ~., fI'; ('(>0' ,_Lr. ., . . , ... ./ ".,J'). I.. ;; ~;'~~;'~ '~~':J J '" '. ~~>. I'," ·"d "'{ .... W ,,- ,,:';<1"'{!1 A M\\"$>, ~ """'~"'" A. Dale referiloare la leren Nr. pareela Categoria de folDsinta rafata SU8mp) Y~fi~ate 1m 0 ltare el Mentiuni I Ce 36 Total 36 B. Date referitoare la constructii Cod Suprafata construita la sol v.loarecte impozitare Mentiuni constr. (mp) lei) CI 36 Magazin Tola! 36 "..... c~·; ........ " ~~ INVENTAR DE COORDONATE t.'lo;,.~ i Ex ell:R / Pet Sistem de proiectie E (m) N(m) "'e"r '\. I ."""'E 1 732545.98 421995.28 Semna Aura P.yr~ ~ ~~·~t/ 2 732549.21 421998.52 D.ta ...tf.q 3 4 5 732548.54 732549.18 732548.22 421999.18 421999.84 422000.78 . "0 0 ooh . '(7-' '1J ~\.... 6 732547.59 422000.12 Se confinna suprafata din masuratori si 7 732544.72 422002.94 introducerea imobilului in baza de date 8 732544.24 422002.45 Parafa 9 732543.11 422003.59 Semnatura si data 10 732540.33 422000.84 Slampil. BCPI Suprafata totala masurata = 36 mp  AIV'CAf'/ /\1;<'2.. (q flO.[ leI. /),1 .9. /"-.;Qf{;20 1/ Expert Evaluator lulian-Cosmin Androniu MEMBRU TITULAR AL ASOCIATIEI NAT/ONALE A EVALUATOR/LOR DIN ROMAN/A (AN.E.V.AR.) Romania, Braile, Aleea Parcului nr.2, b/. A Ibis, SC. 1, et. 5, ap. 15, CIF 20422930 Cant: R062 BACX 0000 0002 6829 8000 UniCredlt Tiriac Bank Sucursala 8railo Cant R046 BUCU 6543 0032 2511 ROO I Alpha 8ank Sucursala 8ralla Fax: 0339.814.435. Mob: 0722.635.370. http://www.acos.ro. mall: [email protected] RAPORTDEEVALUARE al terenului din Breii/a, Calea Calara§iJor Idnga BI. 14, judo Braila, proprietatea Consiliului Local Municipal Braila - leren $i redeventa - (36 mp) DATA EVALUARII: 24.05.201/ solicitant: Oprea Dumitru Brai/a. mai 20 I I All rights reserved. Copyrights © 201 J Expert Evaluator Androniu Julian Cosmin Expert Evaluator lulian Cosmin Androniu Pagin6 ) din 23  Raport de reevaluare imobiliara Cuprinsul. fNTRODUCERE Scrisoare de transmitere Pagina de titlu Cuprinsuf PREMfSELE EVALUARIf Prezentarea evafuatorului Ipoteze ~i conditii limitative Scopul ~i utifizarea evafu6rii Drepturife de proprietate evaluate PREZENTAREA DATELOR Identificarea proprietotii Descrierea ampfasamentufui ANALIZA DATELOR $f CONCLUZIf Va/oarea terenufui Estimarea redeventei Calificarea evaluatowfui Declaratia de conformitate (Cer/ificarea vaforii) Concluzii ANEXE DefiniN ~i termeni ai evalu6rii Documentefe prezentate Expert Evaluator lulion Cosmin Androniu Pagin62 din 23  Raport de reevaluare imobiliar6 PREMISELE EVALUARJI Prezenfarea evaluaforului. Cosmin Androniu, expert evaluator de Tntreprinderi ~i proprietati imobiliare, membru titular 01 Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania - ANEVAR cu Legitimatia nr. 6989. Ipofeze §i conditii limitative. Acest raport de eva!uare a lost lacut pe baza urmatoarelor ipoteze ~i a altor ipoteze care apar Tn cursu! raportului: Nu se asuma nici 0 responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titful de proprietate. Se presupune CO titful de proprietate este valabil ~i proprietatea poate Ii vanduta; Proprietatea este eva!uata ca fiind fibera de orice sarcini; Se presupune 0 stapanire responsabila ~i 0 administrare competenta a proprietatii; Inlormatiile lurnizate sunt considerate autentice, dar nu se do nici 0 garantie asupra preciziei for; Toate documentatiile tehnice se presupune a Ii corecte. Planurile ~i materialu! grafic din acest raport sunt incluse numai pentru a ajuta cititoru! sa-Ii loco 0 imagine releritoare la proprietate; Se presupune co nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii. subsolului sau structurii ce ar avea co elect 0 valoare mai mica sau mai mare. Nu se asuma nici 0 responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce or Ii necesare pentru descoperirea lor; Se presupune co proprietatea este in depfina concordonta cu toate reglementarile locale ~i repubficane privind mediul inconjurator; Se presupune co toate autorizatiile, certilicatele de lunctionare Ii alte documente solicitate de autoritatile legale Ii administrative locale sou notionale sau de catre organizatii sau institutii private, au lost sou pot Ii obtinute sau reinnoite pentru oricare din utilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din codrul raportului; Expert Evaluator lu/ian C05min Androniu Pagina 3 din 23  Raport de reevaluare imobiliar6 Se presupune co utilizarea terenului ji a constructiilor corespunde cu granitele descrise $i nu exisld alte servituli, altele decot cele descrise in raport; Evaluatorul nu are cunojtinto de existenta unor materiale periculoase pe sou in proprietate, materiale care pot alecta va/oarea proprield!ii. Evaluatorul n u are ca/itatea ji nici ca/ilicarea so detecteze aceste substan!e. Va/oarea estimald se bazeazo pe ipoteza co nu exisld asemenea materiale ce or alecta valoarea proprietotii. Nu se asumo nici 0 responsabilitate pentru asemenea cazuri sou pentru orice expertizo tehnico necesaro pentru descoperirea lor; Acest raport de evaluare a lost elaborat in urmdtoarele conditii generale limitative: Orice propor!ie din valoarea estimald in acest raport intre teren ji constructie, este ap/icabilo numai pentru utilizarea luato in considerare. Valorile separate pentru teren ji pentru canstructii nu pot Ii utilizate in a/te evaluori $i, daco sunt utilizate, valorile nu sunt volabile; Orice esfimare a valorii din acest raport se aplica proprieldtii considerate in intregime ji orice divizare in elemente sou drepturi partiale va anula aceasto evaluare; De!lnerea acestui raport sou 0 copie a acestuia nu do dreptul de a-I face pUblic; Potrivit scopului acestei evaluori, evaluatorul nu ar Ii solicitat so acorde consultanto ulterioara sou so depuno morturie in instanto, in afara cawlui cand aceasta a lost convenita, scris $i in prealabi/; Continutul acestui raport atat in totalitate sou in parte (in special conc/uziile, identitatea evaluatorului sou a lirmelor cu care a colaborat nu va Ii diluzat in pUblic prin publicitate, relatii publice, jfiri sou prin alte medii de informare ford aprobarea scriso ji prealabilo a evaluatorului; Previziunile sou estimorile de exploatare con!inute in acest raport sunt bazate pe conditiile actuale ale pieteC pe lactorii anticipati ai olertei ji cererii pe termen scurt $i 0 economie stabila in continuare. Prin urmare aceste previziuni se pot schimba in func!ie de conditiile viitoare. Scopu/ $i uti/izarea evaluarii. Scopu/ acestui raport este de a estima va/oarea de piato a terenu/ui din Broila, Calea C%rajilor fango Bf. 14, jUdo Broila, proprietateo Consiliului Local Expert Evaluator lulian Cosmin Androniu Pagina 4 din 23  Raport de reevaluare imobiliara Municipal Braila, in vederea uti/izarii pentru concesiune. Se mai estimeaza ~i redeventa anula ~i /unara corespunzatoare terenului eva/uat. Proprietaru/ este Primaria Braila a~a cum rezulta din dec/aratiile sol/e/tantu/ui. Raportu/ de evaluare se fa [...]