HCL 169/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T..A.. H...A.. H. E..A.. NB.. 1 8 9 din 18.04.2019 Privind: Prelungirea dreptului de folosinta cu titlu gratuit al Directiei de ASistenta Sociala Braila asupra imobilului apartinand domeniului public al Municipiului Braila, situat Tn Braila, Calea Galati nr. 346, C1 -Camin C. ' OONSILIUL LOOAL lVIUNIOIPAL BRATT.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand Tn vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate al Directiei , Juridic Contencios Administratie , Publica Locala si. Directiei Patrimoniu, raportul de specialitate al Directiei de ASistenta Sociala Braila, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 2 ~i 4 din cadrul C.L.M . Braila; In conformitate cu prevederile Legii nr. 292/2011, legea aSistentei socia Ie, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 874 - 875 Cod civil, precum si ale H.C.L.M . Braila nr. 145/30.05.2014; In baza art. 36 alin . (1), alin. (2) lit. c) ~i d), alin. (6) lit. a) pct. 2 ~i art. 124 din Legea nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; :a: 0 T..A..R...A..S T E : Art.1 Se aproba prelungirea dreptului de folosinta cu titlu gratuit al Directiei de ASistenta Sociala Braila asupra imobilului apartinand domeniului public al Municipiului Braila, situ at Tn Braila, Calea Galati nr. 346, C1 - Camin C, pe 0 perioada de 10 ani, Tn vederea desfa~urarii activitatii Adapostului de Noapte. Art.2 Se aproba Contractul de folosinta cu titlu gratuit, conform anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Imobilul situat Tn Municipiul Braila, Calea Galati nr. 346, C1 - Camin Care urmatoarele date de identificare: numar cadastral C1 - 90347, suprafata construita desfa~urata - 2888,00 mp ~i suprafata teren - 847,00 mp, indiviz din suprafata de 3300,00 mp 1  Art.4 Imobilul prevazut la art. 1 se identifica Tn schita ce constituie anexa nr.2 la prezenta hotarare. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia de Asistenta Sociala Braila, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRE~EDINTE DE ~EDINTA, DtlMITRU FLORIN ~~ \ CONTRASEMNEAZA S ECRE TA R, --- - DRA ,1AN ION 2  ADexa Dr. 1 i.# I/Cc./? -<,/-e. /6'9//6: of,,2cY.9 CONTRACT DE FOLOSINTA. CU TITLU GRATUIT Capitolull - Pal1ile contractante intre Art.1 Municipiul Braila , cod fiscal 4205670, cu sediul in P-la Independenlei nr.1 , reprezentat prin Primar Viorel Marian ORAGOMIR, in calitate de titular al dreptului de proprietate sau comodant si - Directia de Asistenta Sociala, cu sediul in Braila Bulevardul Alexandru loan Cuza nr. 134, reprezentata prin DIRECTOR Nicoleta Mihaela Oancea, in calitate de titular al dreptului de folosinla cu titlu gratuit sau comodatar, au convenit incheierea prezentului contract, cu respectarea urmatoarelor clauze: Capitolul II - Temeiullegal al contractului Art. 2. Prezentul contract are urmatorul temei legal: - Art.136 din Constitulia Romaniei. republicata; - Art. 861 -(3), art. 874, 875!?i art. 2146-2157 din Noul Cod Civil; - Art. 3-(3) din legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, actualizata; - Art. 91 (1) lit. c) i?i art. 124 -(1) din legea administraliei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile i?i completarile ulterioare; - Hotararea Consiliului local Municipal Braila nr. 145/2014 privind atribuirea in folosin\a gratuita Oirec\iei de As isten\a Sociala a imobilului apar\inand domeniului public al municipiului Braila, situate in Braila, Calea Gala\i nr. 346, corpul C, in vederea desfa!?urarii activita\ii Adapostului de Noapte prin reorganizarea Centrului Social de Gazduire in Regim de Urgen\a. - Hotararea Consiliului local Municipal Braila nr. 409/2016 privind modificarea pozi\iei nr. 124 - imobil camin C,O,E, !?i anularea pozi\iilor nr. 125 - imobil camin 0 !?i nr. 126 - imobil camin E din Cap. H - Terenurile !?i ciadirile institu\iilor publice, din Inventarul domeniului Public al Municipiului Braila, actualizat prin HClM nr. 325/2011, conform documenta\iei de cadastru ~i a Raportului de evaluare intocmit de SC Sierra Quadrant Consulting Grup SA. Capitolul III - Obiectul contractului Art.3. (1) Obiectul contractului il constituie transmiterea in folosin\a gratuita a imobilului situ at in Braila, Calea Gala\i nr. 346, corp C, NCP 90347 -C1 (P+3E) in suprafa\a construita de 722,00mp !?i suprafa\a desfa!?urata de 2.888,00mp ~i teren in suprafa\a de 3.300,00mp, proprietate publica a Municipiului Braila, (2) Predarea - preluarea imobilului s-a facut pe baza de protocol de predare- prim ire. (3) Valoarea de inventar a corpului de construc\ie este de 2.496.491, 151ei !?i valoarea terenului de 491 .700,00Iei CapitolullV - Durata contractului Art. 4 Prezentul contract se incheie pe 0 perioada de 10 ani Capitolul V - Drepturile i?i obligatiile pal1ilor Art. 5. Drepturile comodantului: (1) Sa verifice daca utilizarea imobilului este facuta in conformitate cu prevederile contractului de comodat; (2) Sa controleze modul de exercitare a dreptului de folosin\a , respectiv, sa urmareasca modul in care comodatarul ii?i indeplinei?te obligaliile stabilite prin contract; (3) Sa revoce dreptul de folosin\a gratuita, (4) Sa ceara rezilierea contractului , in cazul in care comodatarul nu-~i respecta obliga\iile prevazute in prezentul contract; (5) Comodantul poate cere restituirea bunului, inainte de implinirea termenului convenit, atunci cand are el insu~i nevoie urgenta !?i neprevazuta de bun, atunci cand comodatarul se desfiin\eaza sau cand acesta nu-!?i indepline!?te obliga\iile. Art. 6. Drepturile comodatarului: (1) Sa foloseasca i?i sa dispuna in mod direct de bunul imobil in condiliile stabilite de lege i?i de actul de constituire a dreptului de folosin\a cu titlu gratuit; (2) Sa i se asigure folosin\a asupra imobilului pe toata durata contractu lui de folosin\a, conform destina\iei acestuia. Art. 7. Obligatiile comodantului: (1) Sa asigure folosin\a asupra imobilului pe toata durata contractului de folosin\a, conform destina\iei acestuia. (2) Sa controleze periodic, modul in care este folosit iii intre\inut imobilul, cu respectarea destina\iei stabilite prin contract; (3) Sa preia imobilul in starea in care a fost transmis, liber de sarcini, la incetarea in orice mod a contractu lui de folosin\a; (4) Sa-iii exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea comodatarului, asupra necesita\ii efectuarii lucrarilor necesare asupra bunului imprumutat. Art. 8. Obligatiile comodatarului (1) Sa foloseasca imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destina\iei acestuia; (2) Sa men\ina destina\ia imobilului; (3) Sa nu subinchirieze pariial sau total bunul imobil; (4) Sa pazeasca ~i sa conserve bunul imprumutat cu pruden\a ~i diligen\a unui bun proprietar; (5) Sa suporte de la data preluarii, obliga\iile de plata ocazionate de intre\inerea bunului - prin achitarea contravalorii utilita\ilor, respectiv cheltuielile efectuate in beneficiul activita\ii sale, ~i in scopul exploatarii imobilului conform destinatiei sale; (6) Sa oblina acordul scris al comodantului , pentru orice lucrari necesare de modificare, amenajare ~i compartimentare a imobilulu, care nu puteau fi prevazute la incheierea contractului (7) Sa nu constituie garan\ii asupra imobilului primit in folosin\a gratuita, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de conven\ie; (8) Sa nu dezmembreze imobilul sau sa instituie sarcini sau servitu\i asupra acestuia; (9) Sa nu cesioneze contractul de comodat unei terie persoane; (10) Sa permita accesul proprietarului in imobilul incredin\at, pentru a control a starea acestuia ~i folosirea sa, potrivit destina\iei stabilite prin contract; (11) Sa restituie imobilulla implinirea termenului stipulat in prezentul contract sau la inc eta rea din orice cauza a contractului de comodat; (12) in nici un caz, comodatarul nu poate invoca dreptul de reten\ie pentru obligaliile ce soar na~te in sarcina comodantului (13)Sa asigure in, condi\iile legii, imobilul la 0 societate de asigurari, suportand cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile HClM nr. 80/27.03.2014; (14) Sa incheie contracte ferme pentru utilita\i cu furnizorii, sa inregistreze ~i sa urmareasca consumurile privind utilita\ile, sa sesizeze furnizorul ~i proprietarul in cazul unor nereguli, sa achite obliga\iile fa\a de furnizorii de utilita\i; (15)Sa respecte prevederile legii nr. 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor ~i Ordinul nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale privind apararea impotriva incendiilor; (16) Sa asigure paza imobilului, daca este cazul; Capitolul VI - Raspunderea partilor Art. 9. Pentru nerespectarea obliga\iilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte par1i daune, care se vor determina in func\ie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiza. Art. 14. Titularul dreptului de folosinla cu titlul gratuit, raspunde fa\a de proprietar, in condi\iile legii, in solidar cu persoana desemnata sa foloseasca bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obliga\iilor prevazute in contractul de comodat, precum ~i in actele normative referitoare la dreptul de folosinla a bunurilor proprietate publica. Capitolul VI - Stingerea dreptului de fol05in\a Art.10. Dreptul de folosin\a inceteaza: (1) Odata cu incetarea dreptului de proprietate publica; (2) Prin acordul de voin\a al par1ilor; (3) Prin restituirea bunului de catre comodatar inaintea termenului prevazut in contract (4) Prin actul de revocare em is, in condi\iile legii, de catre organul care I-a constituit: a. Daca interesul public 0 impune; b. Ca sanc\iune, in situa\ia in care comodatarul nu-~i exercita drepturile ~i nu-~i executa obliga\iile rezultate din actul de constituire a dreptului de folosin\a. Capitolul VIII - Forta majora Art. 11. For1a majora apara de raspundere in condi\iile prevazute de lege.  Capitolul IX - Litigii Art. 12. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluliona pe cale amiabila, inclusiv prin mediere. In cazul in care nu se ajunge la inlelegere, litigiul va Ii solulionat de instanla competenta. Art. 13. Apararea in justilie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acliunea conlesorie de superficie poate fi intentata impotriva oricarei persoane care impiedica exercitarea dreptului de folosinta gratuit. Art. 14. In litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului incredinlat, comodatarul va arata instanlei ca Municipiul Braila este titularul dreptului de proprietate publica. Capitolul X - Dispozitii finale Art. 15. Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii lui de catre ambele par\i. Art. 16. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul par\ilor, prin act adilional, in condiliile legii, dupa oblinerea prealabila a acordului Consiliului Local Municipal Braila. Art. 17. Anexele ~i actele adilionale fac parte integranta din contract. Art. 18. Prezentul contract s-a incheiat in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. Art. 19. Prezentul contract a fost incheiat azi ........... . .. ... .. .. .. .. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Braila, Directia de Asistenta Sociala reprezentat prin: PRIMAR, DIRECTOR EXECUTIV Viorel Marian Dragomir Oancea Nicoleta Mihaela DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT Gurgu Vasilica Tigaridis Rodica DIRECTOR EXECUTrV D.J.C.A.P.L. ~EF BIROU JURIDIC Bratu Angelica Micu Emilia Manuela DIRECTOR EXECUTIV D.P. Prundea Elena  ,fAlEKA NR , ..t J~ IfeU! AIR /0'J/lc o f &r9 Carte Funciara Nr, 90347 Comuna/Ora5/Municipiu: Bralla Anexa Nr, 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafala (mp)* Observal;; I Referlnle 90347 3.300 ImobHul a primit numar cadastra l 9015 In anui 2003 '" Supra ata este determlnata In pia nul de prolectie Stereo 70. DETALJI LtNIARE IMOBIL -. ~ .. --"" .-...- Date referitoare la teren Categorie Intra Suprafa\a Crt Tarla Parcela Nr. topa Observa~jj I Referinte folosin~a !vilan (mp) 1 curti DA 3.300 - - - construct;1 Oate referitoare Ie construc~ii Destlnatle Situatie Crt Numar Supraf. (mp) Observatii I Referinte constructie juridica construct;i S:. consfrulta !a 501:722 mp; s~ construlta Al.I 90347-Cl administrative sl 722 Cu acte desfasurata:268B mp; cam!n C (P+3E). JI social cu lturale cores pun de 847mp indlvlz din 3300mp constructil ~. construlta ~a 501:662 mp; S .. construlta Al.2 90347-C2 administrative si 662 Cu acte desf2l5urata:19B6 mp; camln D(P+2E). Ii social culturale corespunde 780mp Indivlz din 3300mp constructli ~, construlta_I_8 501:664 mp; .5. constrUlta Al,3 90347-0 administratIve si 664 Cu acte desfasurata:1992 mp; camin E(P+2E) II socia l culturale corespunde 788mp Indiviz din 3300mp Lunglme Segmente 1) Valorile lunglmllor segmentelor sunt obtinute din prolecfie in plan. lungime segment 1 0 • (m) Document care contine date cu caracter personal, protejate o'e prevederJ/e Legli Pagina 2 din 3