HCL 162/2016 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA AOTARAREA NR.162 din 27.04.2016 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU pentru obiectivul „COMPLEX REZIDENȚIAL, BLOCURI LOCUINȚE COLECTIVE — D+P+6E, PARCAJE, ANEXE, ÎMPREJMUIRE”, la adresa din Brăila, str. Transilvaniei, nr.2 — 2 bis, iniţiat de S.C. DORALY MALL S.R.L. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAIILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea înregistrată sub nr. 12669/18.03.2016 a d-lui Pandele Daniel, reprezentant al S.C. Doraly Mall S.R.L. şi H.C.L.M. Brăila nr.430/21.12.2015, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr.2/31.01.2001, până la data de 30.12.2018; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului ale Instituţiei Arhitectului Şef, precum şi raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48 şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 156/20.04.2011; În baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi alin. (2) lit. e) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HA OTLARA STIE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC DE DETALIU pentru obiectivul „COMPLEX REZIDENȚIAL, BLOCURI LOCUINȚE COLECTIVE - D+P+6E, PARCAJE, ANEXE, ÎMPREJMUIRE”, la adresa din Brăila, str. Transilvaniei, nr.2 — 2 bis, iniţiat de S.C. DORALY MALL S.R.L., conform documentaţiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitectului Şef, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ASCHIVA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, DRĂGAN ION Palate o BL RENE îi 164 P+6 BILANT TERITORIAL UTR 22 - POTmax=40,00%, CUTmax=0,45 EXISTENT PROPUS MP MP, SUPRAFATA TOTALA TEREN CVARTAL/SECTOR 9300,00 9300,00 SUPRAFATA CONSTRUITA OCUPATA DE IMOBILE 3000,00 4110,00 SUPRAFATA DESFASURATA OCUPATA DE IMOBILE | 18400,00 25905,00 REGIM DE INALTIME AL CONSTRUCTIILOR pice: P7E p+10E Do aSE, pes PROCENT OCUPARE TEREN / CVARTAL 32,25 50,64 COEFICIENT UTILIZARE TEREN/ CVARTAL 1,98 2,18 SUPRAFATA CONSTRUITA PARCELA GENERATOARE PUD TROTUARE SI ALEI PIETONALE PARCELA GENERATOARE PUD SPATII VERZI PARCELA GENERATOARE PUD = 1710,00 MP - 63,90% = 475,40MP - 17,75% = 491,60MP - 18,35% COMPLEX REZIDENTIAL : BLOCURI LOCUINTE | P U D COLECTIVE - D+P+6E, PARCAJE, ANEXE, IMPREJMUIRE - STR.TRANSILVANIEI NR.2-2BIS, BRAILA REGLEMENTARI URBANISTICE 2 . o. o (A CI es . PROFIL FUNCTIONAL [ZI CONSTRUCTII PROPUSE [LI] ZONA CONSTRUCTII EXISTENTE - locuinte individuale+anexe [II] ZONA CONSTRUCTII EXISTENTE - blocuri ETII ZONA CURTI, GRADINI [EI DOTARI SI SERVICII 7] ZONA CIRCULATIE CAROSABILA SI ZONA PARCARI CI ZONA CIRCULATIE PIETONALA ) ACCES PIETONAL + ACCES AUTO » ZONA DE STUDIU LIMITA PARCELA GENERATOARE DE PUD >>> 094 (4/27 PARCELA GENERATOARE PUD 54(F0ST152) 53BIS|FOST133) AMPLASAMENT S. TEREN = 2677,00MP S.C. PROP. = 1710,00MP S.D. PROP. = 7505,00MP POTprop = 64,00% CUTprop = 2,80 1. ELEMENTE DE IMPACT URBANISTIC - EXTINDEREA UNEI ZONE FUNCTIONALE EXISTENTE - PASTRAREA ALINIAMENTULUI EXISTENT - CREAREA LOCURI DE PARCARE a 2. MASURI COMPLEMENTARE RECOMANDATE DEPUNĂ -REFACEREA SPATIULUI VERDE DIN FATA MOBI] -FOLOSIREA MATERIALELOR SUPERIOARE DE/BUNZoc”7 CALITATE LA EDIFICAREA CONSTRUCTIEI 3 7 A/S -IMPLEMENT AREA UNUI SISTEM DE GESTIUNE Ata sa DESEURILOR LA NIVELUL ZONEI SI A MUNICIPIUL = [] Da SEO VALORILE INDICATORILOR CONFORM PUG MUN BRAILA APROB est > MIN MAX Ş RUR A POT - UTR 22= 35% - 40%/£ stvia Gh. EDRIBAN Adoct dn rare BIROU INDIVIDUAL ARHITECTURA Beneficiar: = proiect nr SILVIA MEDRIAAN S.C. DORALY MALL S.R pacii PPE SA Tiflu proiecf: . Specificati t COMPLEX REZIDENTIAL : BLOCURI LOCUINTE se asa — Li. 1.1000 COLECTIVE - D+P+6t, PARCAJE, ANEXE, IMPREJMUIRE| 222 Set proiect |arh. Silvia Medrihan|_/, |: STR.TRANSILVANIEI NR.2-2BIS, BRAILA | P-U-D- Proiectat |arh. Silvia Medrihan La data: | Titlu plansa: plansa nr. esente Îi Fociten Iom os REGLEMENTARI URBANISTICE | A2