HCL 128/2021 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.12S8 din 29.08.2021 Privind: Scoaterea la licitație publică, în vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Calea Călărașilor nr. 220, suprafață de 45054,00 mp, din care suprafața de 37475, 00 mp tur construibile, exclusiv pentru edificarea unui obiectiv economic, iar suprafața de 7579,00 mp pentru crearea căilor de acces și a utilităţilor aferente. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 și 697 Cod civil, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, H.C.L.M. Brăila nr. 339/18.12.2012, precum și H.C.L.M. Brăila nr. 400/05.12.2013; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 108 lit. e) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A STIE: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitație publică, în vederea constituirii dreptului di de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Calea Călărașilor nr. 220, în suprafață de 45054,00 mp, din care suprafața de 37475,00 mp loturi construibile, exclusiv pentru edificarea unui obiectiv economic, iar suprafața de 7579,00 mp pentru crearea căilor de acces și a utilităţilor aferente. | Art.2 Terenul prevăzut la art. 1 se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 (1) Se aprobă Caietul de sarcini al licitaţiei publice cu strigare, cu anexele aferente, prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă preţul Caietului de sarcini în cuantum de 300 lei și garanţia de participare în cuantum de 500.000 lei. Adjudecatarul licitației are obligaţia ca până la data semnării contractului de superficie, să constituie în favoarea Municipiului Brăila echivalentul preţului superficiei plătibil pentru un an. După constituirea acestei garanții, semnarea contractului de superficie și a procesului - verbal de punere în posesie, garanţia de participare depusă 'de câștigătorul licitației, cu care s-a încheiat contractul de superficie, se constituie drept plată în avans din preţul superficiei pe care o are de achitat. În cazul în care procedura mai sus menționată nu este îndeplinită, garanţia de participare se pierde și licitația se reia. Art.4 Se aprobă prețul de pornire la licitaţie în cuantum de 11,312 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Prețul superficiei se actualizează anual, în funcție de cursul leu/euro. Art.6 Construcţiile notate cu C17, C30, C31, C32, C33, C34, C45, C46 și C47 în suprafață totală de 4998,00 mp vor fi desființate pe cheltuiala adjudecatarului, acesta urmând să obţină documentele necesare în vederea desființării acestora. Art.7 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, H.C.L.M. Brăila nr. 456/31.08.2020 își încetează aplicabilitatea. Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcția Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, GEORGE — MARIUS CARANICA N CONTRASEMNEAZĂ 003) SECRETAR-GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.03/rev.0 ANEXA 1, ZA ez Iv. 12% (2903 2024 as m PE: sd 2 se 4 d ANEXA A. 4.1 LA PICza WE. AIP 49903, 2021 La] & & E: ESI A. Date refezitoare În. tracii NE, Valoare ds Merdtuzi purosta MIpOZItace ia Mentiuni 4 asr total Lă ZELOHATE E pasisciie iti & Țri! lin sa sil Pai [Ni E a lea] lea S =] ta iz 3 a i Faci tei = ANEXA NB. 12. LA metri me. [IP A ozeal i > - 7 ză [ETI “atogorie ds Snzpcafata, 4 folacinta (ps) FA FIA Tozal ii B, Date reteritoaze la r, “/aloaze da impor: (ei) oa 2% ev] îi 3 | ECE FCI bară 424290 | CEE: a 31209 AVEA 7VA. ne ZA rep WE. AP a2 03 2021 121200 zii CES) 3 L_ Lnă IZA spori dr nzeorla eginita Ze Taz 2oă Stupraiatz camstzuita ba 9) constr. fan) 220 1415 Cal 583 32 553 7 PITI i BERI PIE ET za LEE e Taia! zii DCI ŢE Es) Im) EI 1155.53 ANEXA WE. 14 LA PIeIA Ne. HP [0202 202 731200 Date reteri Jaloaze de impozitare _(aap fIzi Pat, E faza) TI (2) APVEXA NR. 1.2 LA BOA rue. ÎXP 10803 202 Tala [i 421309 731700 A. Date rsfezitoara la teze. id pă Suprafela “falcere d> entuni Ipemnsla AED) izmpazilere Montini 53e 533 am Exentent, AWEXA SK. 1.0 ZA PIZ AR. 409 303202] Eascuteni, 210 ANEXA VL 77 „Peer me 42? 40303 2021 E a e 25: inentiuri Li [pă 395 limite mematerializate « pzats din Tola Ezenutani, EI TEA AVEA je. 1.85 LA PICi Ar me. 12% 403032024 [ăi 5/3: 13180 20% 203 409 pi. Date reieritoare 1a teren Peza Cztagoria ds “Jelcare as i/entiuri, sarate] Za! oointa irapc zise De îiraite nermate Total 145 A Cod Sraprafzta cemrizulta la sal i capitală 5 poala ep 3. ce Tiscutizanii Ama) ÎN ȚaUTAR EE CIOEDONATE Biata, ds proiectii DIE î Ec 2 (mn) TI (m) r : 731321.19 421309.58 7] 73843.82 421395,53 3 7318125] 621337 Si Be cui â 724553.39 42131557 _ insertii 3 73195434 423303.21 Taz ANEA WE. 1.9 ZA dec me. 9% [08 0% 2021 DA? lreile. 421263 Ă E 8 Ei i 3 ; [sa = & Date referitoare i teren ir Categoria, de “/aloesa de ă [:2rozla felosinia IpOTATE De p .. == = tezen ca sflz parte Total uiterisz confari Ș. ate Teferitoae la cor. stzustii ji fata e zonztroita, Je cel aice, czitare - HI + [$ APEI As DE 29 = pzg:=0tio Escaut, EC Ss lili Lai 2 xi ANEXA NR. _2 LA HCLM NR. /20/29.03 4o4/ ROMÂNIA SE APROBĂ, JUDEŢUL BRĂILA PRIMAR, MUNICIPIUL BRĂILA -PRIMAR- VIOREL MARIAN DRAGOMIR CAIET DE SARCINI PRIVIND CONSTITUREA DREPTULUI DE SUPERFICIE PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ Având în vedere H.C.L.M. Brăila nr. privind scoaterea la licitaţie publică, în vederea constituirii dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Calea Călăraşilor nr. 220, în suprafaţă de 45054,00 mp, din care suprafața de 37475,00 mp loturi construibile, exclusiv pentru edificarea unui obiectiv economic, iar suprafața de 7579,00 mp pentru crearea căilor de acces şi a utilităţilor aferente. În baza prevederilor Codului Civil, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, şi a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul, cu modificările şi completările ulterioare, se organizează licitaţia publică în data de CAP. |. DATELE LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitaţiei Licitaţia se organizează pentru constituirea dreptului de superficie a terenului în suprafață de 45054,00 mp, situat în Brăila, Calea Călăralilor nr. 220, NCP 85322, 85323, 85324, 85325, 85326, 85327, 85328, 85329, 85330, teren ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, în vederea edificării exclusive a unui obiectiv economic, cu respectarea prevederilor Certificatului de Urbanism nr. / A Conform reglementărilor prevăzute în P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. nr. 400/2013 şi respectiv a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z., Secţiunea I: Utilizare funcțională — art. 1, art. 2, art. 3, > Utilizări admise: hipermarket, instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector și de cartier; lăcașuri de cult; sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale; servicii sociale și medicale colective și personale; sedii ale unor organizaţii politice, profesionale, etc.; comerț cu amănuntul; hoteluri, agenţii de turism; restaurante, baruri, cofetarii, cafenele, etc.; locuinţe colective cu partiu obişnuit, cu spații comerciale la parter; sport și recreere în spaţii acoperite; parcaje la sol și multietajate; spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; spaţii plantate; scuaruri, gradină de cartier; > Utilizări admise cu condiţionări: toate clădirile vor avea la parterul orientat spre domeniul public (marcat în planșa de reglementări care face parte integrantă din prezentul regulament) funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare; se admit activităţi în care accesul publicului nu este liber numai cu condiţia ca să nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii marcate în Planșa nr. 3 Reg/ementări şi servituții; > Utilizări interzise: activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; construcții provizorii de orice natură; cu excepția celor pentru organizare de şantier pe durata existenței șantierului; depozitare en gros; depozitarea pentru vânzare a unor cantități de substanțe inflamabile sau toxice; activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulaţiile publice sau din instituțiile publice; depozitări de materiale refolosibile; staţii de intreţinere auto; spălătorii chimice; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; lucrări de terasament de natura să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice. şi conform Planșa nr. 3 Reglementări și servituții și Planşa nr. 3.l. Zonificare funcțională aferente P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. nr. 400/2013, terenul ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Calea Călăraşilor nr. 220, în suprafață de 45054,00 mp, este încadrat în zona funcţională Servicii Comerciale, respectiv Zona activităţi comerciale tip hypermarket, Zona activităţi comerciale, Zona mixtă — activităţi servicii cu reconversia construcţiilor existente. 1.2.Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică, cu strigare, în sistem competitiv. Caietul de sarcini se poate achiziţiona numai în urma depunerii unei cereri la Registratura generală, până cel mai târziu în preziua licitaţiei. În cazul în care cei care au cumpărat caietul de sarcini solicită clarificări cu privire la diferite aspecte menţionate în caietul de sarcini sau în contractul de superficie anexă, aceştia pot formula, în scris, o cerere în acest sens, cu 10 zile înainte de momentul organizării licitaţiei, iar răspunsul comisiei de licitaţie va fi formulat în 5 zile de la depunerea cererii prin grija secretariatului comisiei de licitaţie. 1.3. Durata contractului de superficie Terenul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 49 ani începând cu data semnării contractului. 1.4. Preţul dreptului de superficie Preţul de pornire al licitaţiei este de lei/mp/an, conform H.C.L.M. Brăila nr. __/ pornit de la raportul de evaluare, iar pasul de licitaţie este de 5% din valoarea preţului de pornire, respectiv lei/mp/an. Licitaţia se desfăşoară după regula licitației competitive, respectiv la un preţ în urcare, cu respectarea pasului minim de licitaţie. Fiecare ofertant va oferi minim un pas, aceștia cumulându-se, fiind declarat câştigător participantul care oferă preţul cel mai mare prin ultimul pas. Preţul superficiei se achită anual, până cel târziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se face plata. Preţul superficiei se actualizează anual cu rata lei/euro. Plata prețului superficiei se va face în contul Municipiului Brăila: Banca: Trezoreria Municipiului Brăila Beneficiar: Unitatea Adminstrativ Teritorială a Municipiului Brăila Cont: RO 47TREZ15121A300530XXXX C.L.F.: 4205670 CAP. II. CONDIŢII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANȚII LA LICITAȚIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1.1.Documentele obligatorii de participare pentru persoane juridice sunt următoarele: a) formular de participare a licitaţie (model anexa 1); b) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; c) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de faliment sau insolvenţă (original sau copie legalizată); d) statutul societăţii/actul constitutive al societății (copie xerox); e) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); f) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul general consolidat, eliberat de D.G.R.F.P,, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); 8) ultimul bilanţ contabil vizat și înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); h) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 500.000,00 lei (copie); i) dovada achitării caietului de sarcini (copie); j) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 4); k) planşă desenată cu propunerea legată de investiţiile propuse, cu respectarea prevederilor şi reglementărilor P.U.Z.-ului aprobat prin H.C.L.M. nr. 400/2013, semnată şi stampilată de un proiectant autorizat înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor în sensul Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii (original); 1) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de superficie anexă la caietul de sarcini; m) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexă 5); n) declaraţie privind eligibilitatea (model anexă 2); 0) informaţii generale (model anexa 3); Neprezentarea sau neconformitatea unui document din cele menţionate mai sus conduce la respingerea ofertelor. Pentru ofertanţii persoane juridice străine documentele se prezintă în limba română, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor întocmite într-o limbă străină. La depunerea documentelor se va proceda astfel: documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor depune într-un plic sigilat pe care se va specifica “Pentru constituirea dreptului de superficie prin licitație publică deschisă, cu strigare, asupra terenului în suprafață de 45054,00 mp, situat în Brăila, Calea Călăralilor nr. 220, NCP 85322, 85323, 85324, 85325, 85326, 85327, 85328, 85329, 85330, aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila”. Pe plic se va menţiona, de asemenea, “A nu se deschide înainte de data „Dră____% Împreună cu documentele obligatorii de participare, în plic se va introduce un opis întocmit de ofertant, semnat de către acesta, în care sunt precizate toate documentele depuse menționând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura Primăriei Municipiului Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul trebuie să ia toate măsurile astfel încât oferta să fie primită și înregistrată de către locator până la data și ora limită. Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise, pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura Generală. CAP. III. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE, CU STRIGARE 3.1. Calendarul licitaţiei Anunţul pentru organizarea licitaţiei publice cu strigare va fi publicat într-un cotidian de circulaţie locală şi/sau într-un cotidian de circulaţie naţională şi afişat conform procedurilor din Codul de Procedură Civilă, cu cel puţin 30 de zile înainte de momentul primei licitaţii. În cazul în care nu este desemnat un adjudecatar şi licitaţia va fi reluată, termenul minim pentru publicarea acesteia va fi de 20 de zile. Organizarea următoarelor etape de licitaţie se va desfăşura la intervale de minimum 20 de zile de la publicarea anunţului. Publicarea şi afişarea anunţului pentru organizarea licitaţiei publice cu strigare va fi în sarcina preşedintelui comisiei de licitaţie, iar dovada efectuării acestor proceduri va fi anexă la documentaţia de licitaţie. Forma anunţului va cuprinde elemente referitoare la denumirea, adresa, numărul de telefon, fax şi/sau adresa de e-mail a unităţii organizatoare competente a soluţiona clarificările la caietul de sarcini şi contractul de superficie precum și data și ora desfășurării celor 2 etape ale licitaţiei. Lansarea anunţului publicitar la data de : Termenul limită de depunere a ofertelor i „la REGISTRATURA Primăriei Municipiului Brăila, Piaţa Independenţei, nr. 1. Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se returnează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de „ora _____, la sediul Primăriei Municipiului Brăila. Pâna la data şi ora limită, se vor depune la sediul Primăriei Municipiului Brăila documentele obligatorii de participare. În ziua de „ ora precizată în anunţul publicat în presă, în prezența comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii după caz. Licitaţia este valabilă și poate continua numai dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Plicurile cu documentele obligatorii de participare vor fi deschise de către preşedintele comisiei de licitaţie numită prin Hotărârea Consiliului Local Municipal Brăila nr. 83/25.02.2021. Comisia de licitaţie, în prezența ofertanţilor sau a reprezentanţilor împuterniciţi ai acestora, verifică existența tuturor documentelor obligatorii de participare solicitate. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitaţiei şi pot fi returnate ofertanților numai în copie urmare unei solicitări scrise în acest sens. Comisia de licitaţie poate exclude unii ofertanţi de la licitaţie dacă aceștia sunt dovediţi că deţin informaţii asupra valorilor oferite de către alţi ofertanţi, au stabilit înţelegeri între ei pentru obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenţei reale între ofertanţi. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. Preşedintele comisiei dă citire condiţiilor constituirii dreptului de superficie, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare a licitaţiei. Comisia de licitație întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor obligatorii de participare depuse de ofertanţi, în care va menţiona rezultatul primei etape a licitaţiei (ofertanţii prezenţi, ofertanţii respinşi, ofertanţii admiși, respectiv obiecţiuni ale ofertanţilor respinşi) şi data şi ora desfășurării celei de a II-a etape a licitaţie. Se consideră ofertant admis ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerințele obligatorii de participare solicitate, în caz contrar ofertantul fiind respins. Procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor obligatorii de participare se va semna de către comisia de licitaţie şi va fi însuşit de către ofertanți prin semnătură. O [...]