HCL 122/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂLA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HAOTARAREA NR.122 din 26.02.2025 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă P + 1E, Foișor și Împrejmuire Teren>, la adresa din Municipiul Brăila, str. Fagului nr. 8, inițiat de doamna Nenciu Mariana și domnul Nenciu Valentin. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnului Nenciu Valentin, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 234347/05.09.2024; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Instituția Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48"1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinului Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000, precum şi ale Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOT ARA STIE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă P + 1E, Foișor şi Împrejmuire Teren>, la adresa din Municipiul Brăila, str. Fagului nr. 8, inițiat de doamna Nenciu Mariana și domnul Nenciu Valentin, conform documentaţiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorii documentaţiei, doamna Nenciu Mariana și domnul Nenciu Valentin, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, FLORIN DUMITRU — 7 A CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 E 9 9 ta 90009000 190009000a, tedetedao, SI fs 009 isca: Co “e0ae RS ate e 3 e /, STR. BUJORULUI 4 Î a A 5 i ANEXA ZA REZ RR 427|, Dâ- 2029 REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U2.1 LIMITA ZONA DE STUDIU - 3899 m? LIMITA LOT CE A GENERAT P.U.D. - 267 m? CLADIRI EXISTENTE CLADIRI EXISTENTE - NEINTABULATE O.C.P.. OBIECTIVUL PROPUS SPRE CONSTRUIRE 31.03.2022 RETRAGEREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT - MIN. 5 METRI CONFORM R.L.U. P.U.Z. HCLM 192 DIN ACCES / IESIRE - TEREN CE A GENERAT P.U.D. ALINIEREA NEREGULATA ZONA PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE PROFIL STRADAL FUNCTIUNI MIXTE CU ACCESIBILITATE MEDIE SI REPREZENTATIVITATE LOCALA IN INTERIORUL INSULELOR URBANE Tia CAI DE COMUNICATII (SPATIU CAROSABIL,SPATIU PIETONAL, SPATII VERZI DE ALINIAMENT) INDIGI URBANISTICI GONFORM. P.U.z. "GONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL (...) 1.HYPERMARKET(...) 2.SUPERMARKET(...) 3.CLADIRE SPATII COMERCIALE (...) ORGANIZARE DE SANTIER APROBAT PRIN H.O.L.M. NR. 192 DIN 31.03.2022 INDICI URBANISTICI GONFORM P.U.G. - APROBAT INDIGI AMPLASAMENT STUDIAT 267 m: (din acte), 272 m2 (masurat) EXISTENT PROPUS U.T.R. 39 C.R.T. Ac-0 m:/Ad-0 m? Ac - 91,40 m? / Ad - 169,70 m? 50.00 % POT, 0.00 % 34.20 % 0.95 CUT, 0.00 0.60 BILANT COMPARATIV ZONA DE STUD! BILANT COMPARATIV TEREN CE A GENERAT P.U.D. EXISTENT PROPUS EXISTENT PROPUS FUNCTIUNI DESTINATII în. % mn: EA m: % m: % FUNCTIUNI MIXTE CU CONSTRUCTII 91,40m: | 34.30% ACCESIBILITATE MEDIE SI REPREZENTATIVITATE LOCALA | 3114m? | 79.90% | 3114 m2 | 79.90% IN INTERIORUL INSULELOR SPATIU VERDE 267m: | 100% | 60,20m: | 22,50% URBANE CAI DE COMUNICATII (SPATIU CAROSABIL,SPATIU PIETONAL, | 7a5m: | 20,10% | 7a5m: | 20,10% | CIRCULATIE IN INCINTA - - 115.40m: | 43,20% SPATII VERZI DE ALINIAMENT) ZONA DE STUDIU 3899m: | 100% | 3899m:]| 100% | TERENCEA GENERATP.U.D. 257 m: | 100% | 267m: | 100% == x a ( PROIECTANT GENERAL: 5 A pASCU BENEFICIAR: N S.C. IMBACIU ARHITECTURA S.R,L., =NCIU Valentin si NENCIU Mariana PROIECTĂNT DE sepgiAIiiATE: Sea | (Armu pRoIEcT: A NRSR N Lg E: CONSTRUIRE UINTĂ P-ME, FOISOR SI sita H IMPREJMUIE UL Lb At a FAZA arhitectura _] | uua. Braila, Mun. Braia, sefa pre At 99851 RUID: ( sPEcIFICATIE NUME / PRENUME SEMNATURA SCARA | TITLU PLANSA: şi NR. PL. — REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE SEF PROIECT | arh. Mihaela Pascu (97 1:500 a U2.1 PROIECTAT. | urb. Vlad Olteanu | / DATA | (_ 5, INTOCMIT urb, Vlad Olteanu Ap ( i ( adresa de email - imbaciuarhitecturaQgmail.com )