HCL 112/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a: o TA. R.A. R. EA. NR.. ~~2 din. 29.02.2024 Privind: Aprobarea vânzarll locuintei situată În Municipiul Brăila, str. Împăratul Traian nr. 13, c~nform Legii nr. 112/1995, coroborată cu Legea nr.10/2001 . CONSILIUL LOCAL lnUNICIPAL BBAII·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , raportul comun de specialitaţe al Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Finanţelor Publice Locale şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , raportul Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila , precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 9 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe , trecute În proprietatea statului, cu modificăr i le şi completările ulterioare, H.G .R. nr.20/1996 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute În proprietatea statului, republicată, H.G .R. nr. 11/1997 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legi i nr . .112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe , trecute În proprietatea statului , stabilite prin Hotărârea Guvernului nr. 20/1996, art. 42 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate În mod abuziv În perioada 06.03.1945 - 22.12.1989, republicată , cu modificările şi completările ulterioare, H.G.R. nr. 250/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate În mod abuziv În perioada 06.03.1945 - 22.12.1989, cu modificările ş i completările ulterioare, precum şi ale H.C.L.M . Brăila nr. 474/17.09.2020 ; În baza art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c), alin . (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completări le ulterioare; În temeiul art. 139 alin . (1) şi (2) coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G . nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  ~OTA.RA.STE: Art.1 Se aprobă preţul de vânzare În cuantum de 73.281 lei pentru locuinţa din imobilul situat În Municipiul Brăila , str. Împăratul Traian nr. 13, locuinţă compusă din 2 camere, bucătărie , baie, hol, În suprafaţă utilă de 32,40 mp, construcţia C2, Înscrisă În Cartea Funciară nr. 100434, având NCP 16994 - C2 , precum ?i dreptul de proprietate asupra terenului aferent În suprafaţă de 39,00, indiviz din suprafaţa totală de teren de 789,00 mp, Înscris În Cartea Funciară nr. 100434, având NCP 16994, beneficiari fiind , conform raportului de calcul prevăzut În anexă, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 (1 )Terenul aferent curţii imobilului situat În Municipiul Brăila, str. Împăratul Traian nr. 13, aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila ?i nu face obiectul vânzării imobilului. _ (2) Pentru cota parte de teren , ce le revine cumpărătorilor , din , imobilului, se va Încheia un contract de Închiriere, În functie terenul aferent curtii , de suprafaţa cumpărată din imobil. Art.3 În cazul În care solicitantii -- , nu finalizează contractul de vânzare-cumpărare În termen de 1 lună de la data aprobării În Consiliul Local a preţului stabilit În raportul de evaluare, acesta va fi actualizat la data Încheierii contractului , În funcţie de coeficientul de cre?tere a câ?tigurilor salariale medii nete pe economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică sau alte modificări legislative. Art.4 Contractul de vânzare - cumpărare având ca obiect apartamentul situat În Municipiul Brăila, str. Împăratul Traian nr. 13, se va Încheia În formă autentică Între solicitant, pe de o parte ?i Consiliul Local Municipal Brăila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ ?i a Cimitirelor Brăila, pe de altă parte, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător . Art.5 Se Împuternice?te Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila să actualizeze preţul la data Încheierii contractului de vânzare-cumpărare . Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila si, Directia , Finantelor , Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " EMNEAZĂ GENERAL, ĂGAN F-PO-09-02.01 .05/rev.o 2  - I /J ;../Ev'Ii UI l-iU,·/ /'/fdU-lZ1f. Ol 20Zl , Societate de consulting, evaluare, management, şi marketing SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S. A. f , MEMBRU AL ASOCIAŢIEI NAŢIONALE A EVALUATORILOR DIN ROMĂNIA S/r.Alexandru Cel Bun nr.11A Bacau, punct de lucru Bd. AI. J. Cuza, n,o84, e raila, , C.P. 810003; Iei 0239 682944. fax 0239 6828DD a-mail .- office. [email protected] Capital Social: 200.000.000 lei, C F. R1 0840960, Nr.Reg.Corn. J 04/727/ 1998 , , I I I I I · . PO·RT'· O' E'· C'ALC"UL RA _" l ._. ~. ; _.' I ,"' .,. ' O" ~. ' _ . , ___ , : , • _. . ___ .. ( H"" ."_,,1 ~ _ . ~ . _ . : ' .~ .. ' .i . . I , STR. ÎMPĂRATUL TRAIAN, NR. 13 LOCUINTĂ I I PROPRIETAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C , BENEFICIAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C CHIRIAS: ,. , ( , IANUARIE 2024 I I •  S.C. SIERRA QUADRANT CONSIJU'INf, C,Hllr· ,... .. \ N/I / 'nld/Jl I I /! 1 '1 Br5.i/lr; S(' . irlt} )""",, - /11.1. /1/ , II r NOTĂ DE PREZENTARE A RAPORTULUI DE CALCUL Prezenta lucrare a fost Întocmită de către o echipă de evaluatorl dolollll\l <1111 1,,011111 ' 11 SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA, În beneficiul clientuliii 1111111111111111 Inspecţia proprietăţii, culegerea datelor; evaluarea şi elaborarea lucrl\I II II 1111 dl lld,, ' 1111 , II li 1 perioada 15.01.2024 - 16.01.2024. Data de referinţă este 16 . 01 .2 02~, <:11111111 d.. 1,,1 1,,1111,' I II Euro este de 4,97 lei. Obiectul lucrării, îl constituie constructia, identificată cadastral ~ u" 1IliilIilliii II " II I I 1 . situată pe str. Împăratul Traian, nr. 13, municipiul Brăila. Scopul lucrării, este estimarea valorii de vânzare a Contractul de Prestări Servicii nr.4174/29.03.2013. propriot;~11I [II 11111111111111 , II" 1II I Drepturile evaluate I În urma inspecţiei pe teren şi a investigaţiilor realizate, EVllhllililllll, il 101 ,, "11/1, ,II amplasamentul şi utiiităţile existente. Proprietarul a furnizat actele cmll IIltlldl' 1" "1 ,,1,,1," " , 1 asupra clădirii şi documentaţia cadastrală aferentă . I I Beneficiarul lucrării. Lucrarea a fost solicitată de proprietarul cl;i<lil il. În urma aplicării algoritmilor de calcul, prevazuţi de Legea 10// 11111, 1' '' 1'''' 11 .'/ 11"", Decretul 256/14.07.1984 şi a criteriilor cu nr.2665/ 1C/311 , pre\ul <1" V:III: , II" II 1""1" " 01 , '1 11 este de : Pv =73.281 lei Notă: Valoarea de mai sus nu co nţine T.VA Ing. Anghel Emil Dan - E.lwert,evaluator. atestill l\N I VI\ I ~ '. " . S.C. SIERRA QUADRANT CONSUL TI,j'~" :&~lJl:' S:A. Bacău, r.orlII Id l 11111'" II vlllll" " rezultatului lucrării, precum si lipsa inter'~sel ' ": plsbn'ale: ale eva lll;lllIIilIJI, Iii 11111' 11111" '" proprietatea evaluată. ' \ :'::'; :' , " )i.' .. / , \~, _ _ _ _o _ _ _~_ _ _ _ _ _ __ _. _ • • _ _ _ _ ..... l S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTJNG GRUP S.A. I RAPORT DE CALCUL Brăila, str. Împăratul Traian, nr. 13 I I I DECLARATIE DE CONFORMITATE I S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA, societate de evaluare ,si consultantă, , membră ANEVAR. prin ANGHEL EMIL DAN, expert evaluator, membru ANEVAR, certifică I că stabilirea pretului , de vanzare a fost facută În , concordantă cu solicitările beneficiarului, fără a aplica Standardele Internationale , de Evaluare. I De asemenea, certificăm că: • Analizele şi concluziile sunt limitate numai la ipotezele şi condiţiile prezentate În raport; 1 • Evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietăţii evaluate; I • Onorariul evaluatorului nu este condiţionat de nici un aspect al raportului; 1 • Evaluatorul indeplineste cerintele adecvate, de calificare profesională; " I ' • Evaluatorul are experienţă in ceea ce priveşte localizarea şi categoria de proprietate I care este evaluată; ' I • Evaluatorul a efectuat inspecţia personală a proprietăţii şi nici o altă persoană, cu excepţia celor specificate in raport, nu i-a acordat asistenţă profesională in elaborarea I raportului. - -~.~ .. ~\O)J • t1p~':\. ~ h';:" It",'" ~~O>'\ Ing. ANGHELL EMlG · 'W .\ i UNI ' :i>/();J 1 EXPERT EV~\/~!. 1~;:~~JlRU ANEVAR """7 II .~.. ..;..:; ,p./ .... '~~, ~ '. :/ ~ ......... ? I I I  S.C. SIERRA QUADR.ANT CONSULTING (.Ul II" S. I\. RAPOI-rr 1)/ (/\/ r 1'/ Brăila, str. impăratul T" ti..,,,.,11 I CAPITOLUL 1. PREMISELE EVALUAml 1.1. Obiectul lucrării Obiectul lucrării, îl constituie constructia, identificată cadastral sub num ăru l ·I(;!J!I·I I situată pe str. Împăratul Traian, nr. 13, ~unicipiul Brăila . 1.2. Scopul lucrării Este estimarea valorii de vănzare a proprietăţii, În conformitate cu Contraclul ci" 1'".. .1." I Servicii nr.4174/29.03.2013. 1.3. Modul de exprimare a valorii Valoarea este raportată În lei, În condiţiile unei plăţi integrale cash. Pentru elementele de calcul, ce au la bază estimări În valută, s·a utilizat cursul valul;" I I I~I·· . valabil la data de 16.01.2024, respectiv: 1 EURO = 4,97 Iei. 1.4. Drepturile de proprietate evaluate I in condiţiile efectuării unei tranzacţii cu proprietatea evaluată, ar putea fi transm is,' illlc-'il." drepturile de proprietate detinute de actualul proprietar (descrise detaliat În capilolill :' 1 Identificarea proprietăţii). În' consecinţă, drepturile de proprietate evaluate, sunt '" '" 111111 I depline. 1.5. Ipoteze si conditii limitative Prezentul rap'ort, a fost elaborat În următoarele ipoteze şi condiţii limitative: • evaluarea s-a efectuat pe baza documentelor furnizate de către beneficiarul Iucldl il. acestea au fost presupuse a fi autentice; evaluatorul nu-şi asumă nici o responsabilil" lc: privind descrierea situaţiei juridice sau a titlurilor de proprietate. Titlul de propri elale: ,'.1 ' presupune valabil şi tranzaetionabil, daca nu se specifică altfel. • informaţiile solicitate şi luate În considerare de către evaluator su nt considerate " li autentice, fără ca acestea să ofere o garanţie asupra preciziei lor. , • datele referitoare la dimensiuni şi suprafeţe au fost extrase din documentaţiile cadastr;i1c: pentru proprietate. • se presupune că utilizarea proprietăţilor corespunde graniţelor şi nu ex ista ni ci II I servitute, În afara celor descriese În raport. • nu se deţin informaţii cu privire la existenţa unor materiale periculoase in C; ldlill proprietăţi evaluate. Eva luatorul nu are calitatea, calificarea ş i nici obligaţia , de a depi" l:r 1 astfel de substanţe . • evaluatorul, prin natura evaluării, nu va fi solicitat să ofere consultanţă ulterioar~i ';;11 1 ,." depună mărturie În instanţă, În legatură cu proprietatea evaluată, decăI clac;·;. ,,, , 1",.1 făcute iniţial aranjamente În această privintă. t • prezentul raport de calcul nu poate fi inclus În nici un document şi nu poatr, fi p"I,lic:tI ,.111 , nici o formă, fără aprobarea scrisă a evaluatorului. i • acest raport de calcu l, este confidenţial atât pentru client câ t şi pentru ev..i1II,,11I1 ,.. i " ,.1, ' valabil numai pentru scopul menţionat in cadru l său şi evaluatoru l nll-"i ,,:;I IIII:r ," " " responsabilitate dacă acesta este transmis altei persoane, fie pen tru scoplii dc:d; "./1 . ' .. " I I pentru oricare alt scop. I  S.C. SIERllA QUADRANT CONSULTING GRUP S.i\.. RA PORT DE CALCUL Brăila, str. Împăratul Traian, nr. 13 ----------------------------------.----------_.•----- Sursele de informare 1. Legea 10/2001; 2. Legea 112/1995; 3. Decret 256/14.07.1984; 4. Criteriile nr.2665/1C/3 11 din 28.02.1992; 5. Indicii medii de creştere a preţurilor precizaţi În Buletinele Comisiei Naţionale pentru , Statistică. NOTĂ: Toate preţurile din structura acestui raport, nu includ TVA. . 1.6. Clauza de nepublicare Raportul de calcul, În Întregime, parţial sau referinţe, nu poate fi inclus În nici un document, I circulară sau declaraţie publice şi nu poate fi publicat sub nici o formă, fără aprobarea scrisă a evaluatorului, referitor la forma ş i contextul În care ar putea apărea. 1.7. Responsabilitatea fată de terti Raportul de calcul este d~stinat pentru scopul menţionat În lucrare şi numai pentru uzul destinatarilor; consultantul nu acceptă nici o responsabilitate pentru nici o altă persoană, niciodată şi În nici o circumstanţă. 1.8. Clauza de responsabilitate I Acest raport de calcul a fost efectuat pe baza datelor puse la dispoziţie de beneficiar, iar evaluatorul nu este raspunzător de exactitatea informaţiilor şi opiniilor prezentate În lucrare, dacă acestea au fost deter;minate de informaţiile primare primite. S.C. SIERRA QUADRANT CONSUL TING GRUP SA Bacău, declară şi certi [...]