HCL 65/2025 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent Str. Tulbureni, p.c. 300/100, p.c. 307/101, CF/NC 66741” în vederea realizării obiectivului „Introducere teren în intravilan, construire locuință și împrejmuire teren” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism „Plan Urbanistic de Detaliu – Str. Tulbureni, p.c. 300/100, p.c. 307/101, CF/NC 66741” în vederea realizării obiectivului „Introducere teren în intravilan, construire locuință și împrejmuire teren”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 26454/28.10.2024, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, referatul de aprobare al inițiatorului INT 8758 /09.12.2024, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Str. Tulbureni, p.c. 300/100, p.c. 307/101, CF/NC 66741” în vederea realizării obiectivului „Introducere teren în intravilan, construire locuință și împrejmuire teren”, de către investitor persoana fizică, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 007/2024, întocmit de către SANDU E. DAN – BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ, coordonator proiect: Urb. Arh. Dan Octavian Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • S parcelă de referinţă = 1549,00 mp ⚫ Modificarea zonei funcționale așa cum este prevăzută în PUGB, pentru parcela situată în str. Tulbureni, nr. fn, NC/CF 66741, aflată în extravilan cu suprafața de 1549,00 mp, din TAG corespunzător funcțiunilor propuse LM – zonă rezidențială cu clădiri de tip urban cu clădiri P, P+1E, P+2E ( până la 10,00m), subzona LMu1 -subzonă exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare) de tip urban, P, P+1E, P+2E, înălțimi până la 10,00m respectiv introducerea în intravilan a suprafeței de 1549,00mp. ⚫ Total suprafață teren introdusă in intravilan prin documentația PUZ = 1549,00mp, • Determinarea condițiilor de construibilitate pe terenul ce face obiectul documentației de urbanism, în suprafață totală de 1549,00mp • P.O.T. = propus 13,60 % • C.U.T. = propus 0,20  • Construcții propuse: • Locuință unifamilială: - Regim de înălţime: D+P - H atic/cornișă fațada principală 4.60 m, fațada posterioară 6.70 m - Suprafaţa construită: cca. 160,00 mp, - Suprafaţa construită desfăşurată: cca. 260,00 mp, • Anexă gospodărească: - Regim de înălţime: P - H atic/cornișă fațada principală 3.20 m, fațada posterioară 4.20 m - Suprafaţa construită: cca. 50,00 mp, - Suprafaţa construită desfăşurată: cca. 50,00 mp, • Împrejmuire teren – conform planșa A 03 - REGLEMENTĂRI URBANISTICE • Minim 1 loc de parcare • Spații verzi – 1147,00 mp – 74,00% - minim 10,0% ⚫ Circulaţii carosabile şi parcări de incintă - S= cca. 192,00 mp = 12,40% - accese principale carosabile și pietonale din strada Tulbureni • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane. • Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2. • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului, inclusiv privind devieri rețele utilități, privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. - Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru asigurarea infrastructurii aferente obiectivelor propuse, așa cum sunt prezentate în documentația de urbanism, respectiv asigurarea utilităților și a circulațiilor auto și pietonale la amplasamentul destinat construirii, se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. • Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor de construire, pentru lucrările autorizate, se va face numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor pentru amenajările necesare modificării domeniului public și privat, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, având ca titular Municipiul Botoșani. Art. 2 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoşani, prin Serviciul Autorizări în Construcţii și Urbanism și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Elena Daniela Fetcu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 26 februarie 2025 Nr. 65 ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL DOCUMENTAŢIA ANEXĂ A HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL nr. 65 din 26 februarie 2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Elena Daniela Fetcu Secretar general, Oana Gina Chițanu